造價(jià)工程師測(cè)驗(yàn)案例試題及答案

2005年造價(jià)工程師考試真題——工程造價(jià)案例分析試題及答案試題一（20分）某建設(shè)項(xiàng)目計(jì)算期10年，其中建設(shè)期2年。項(xiàng)目建設(shè)投資（不含建設(shè)期貸款利息）1200萬(wàn)元，第1年投入500萬(wàn)元，全部為投資方自有資金；第2年投入700萬(wàn)元，其中500萬(wàn)元為銀行貸款，貸款年利率6％。貸款償還方式為：第3年不還本付息，以第3年末的本息和為基準(zhǔn)，從第4年開(kāi)始，分4年等額還本、當(dāng)年還清當(dāng)年利息。項(xiàng)目流動(dòng)資金投資400萬(wàn)元，在第3年和第4年等額投入，其中僅第3年投入的l00萬(wàn)元為投資方自有資金，其余均為銀行貸款，貸款年利率8％，貸款本金在計(jì)算期最后一年償還，當(dāng)年還清當(dāng)年利息。項(xiàng)目第3年的總成本費(fèi)用（含貸款利息償還）為900萬(wàn)元，第4年至第10年的總成本費(fèi)用均為l500萬(wàn)元，其中，第3年至第10年的折舊費(fèi)均為l00萬(wàn)元。項(xiàng)目的投資額、單位產(chǎn)品價(jià)格和年經(jīng)營(yíng)成本在初始值的基礎(chǔ)上分別變動(dòng)±l0％時(shí)對(duì)應(yīng)的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值的計(jì)算結(jié)果見(jiàn)表l.1.計(jì)算結(jié)果除答題紙表1.2保留三位小數(shù)外，其余均保留兩位小數(shù)。問(wèn)題1.計(jì)算項(xiàng)目各年的建設(shè)投資貸款和流動(dòng)資金貸款還本付息額，并將計(jì)算結(jié)果填入答題紙表1.2和表l.3.2.列式計(jì)算項(xiàng)目第3年、第4年和第l0年的經(jīng)營(yíng)成本。3.根據(jù)表l.1的數(shù)據(jù)列式計(jì)算各因素的敏感系數(shù)，并對(duì)3個(gè)因素的敏感性進(jìn)行排序。單元素變動(dòng)情況下的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值表單位：萬(wàn)元利文化集幅度伴因素怕－滴1殘0斜％晌０高1稠0辯％躁投資處額經(jīng)14翠10另13烘00芒11彎90三單位臂產(chǎn)品會(huì)名稱(chēng)乓32沒(méi)0固旺13龜00拴22簡(jiǎn)80飲年經(jīng)紙營(yíng)成白本姐20圾50企13悲00包55微04.根據(jù)表1.1中的數(shù)據(jù)繪制單因素敏感性分析圖，列式計(jì)算并在圖中標(biāo)出單位產(chǎn)品價(jià)格變動(dòng)的臨界點(diǎn)。解析：?jiǎn)栴}1表1.2項(xiàng)目建設(shè)投資貸款還本付息表單位：萬(wàn)元兔序號(hào)輝名稱(chēng)庸2億3銀她4慨唐5辦即6挪穗7晃鎖1歉堡年初甘累計(jì)諸借款塑逆51桃5.盡00蠶0器器54呼5.捆90躲0乓霜40隱9.徹42豈5捕翼27畝2.駛95林0地殿13膠6.犯47生5瘋褲2樣點(diǎn)本年憑新增汁借款嘴50固0柿狂蔽洗導(dǎo)麥怒3麥富本年返應(yīng)計(jì)寺利息診1丙5兄嘗30稀.9工0窗0少催32質(zhì).7饞5雅4材武24察.5球6耗6戰(zhàn)運(yùn)16將.3腥7陰7棚荒8.謙18翻9沖亞4膜督本年得應(yīng)還聲本金鈴13絨6.廣47足5財(cái)嚼13絞6.市47虧5險(xiǎn)不13新6.因47撈5芹旱13返6.總47腦5未枝功捕5蕉什本年吉應(yīng)還獻(xiàn)利息山32奔.7錦5屋4嚼枯24唐.5擴(kuò)6瞎6甘推16奉.3肥7本7與涼8.沈18醬9高歷冬注：表1.2中數(shù)據(jù)來(lái)源：項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息=1/2×500×6％=l5（萬(wàn)元）第3年初的累計(jì)借款為：500+15=515（萬(wàn)元）第3年應(yīng)計(jì)利息為：515×6％=30.90（萬(wàn)元）烏懶第并4井年初類(lèi)的累范計(jì)借遠(yuǎn)款為僅：胳51飽5+套30襯.9揉0=稿54異5.搭9窄0熄（萬(wàn)擦元）避屠第離4兼至爹第宗7宅年的崇應(yīng)還醒本金脹為棉：仁54再5.丟90甲÷4岸=1震36致.4住7廟5理（萬(wàn)勻元）險(xiǎn)沃將以候上計(jì)錯(cuò)算結(jié)渴果填筐入巧表陪l.栗2膜再計(jì)樹(shù)算廟第航4襲至陡第故7千年的巾應(yīng)計(jì)邪利息防和年紛初累禽計(jì)借年款。朋序號(hào)集曬名稱(chēng)譯咽3蝴州4染拴5診鋼6救下7貿(mào)堵8眉投9浩喜1農(nóng)0侮鉛1肢蛾年初查累計(jì)航貸款駛10澇0鼻投30這0戶(hù)次30蜜0仔漁30橋0華該30哥0氏丸30碼0滴跨30桂0雞納暴2厭塵本年甘新增步貸款組10擇0滋此20劇0葡葉院辭窯堅(jiān)伙夜3貴周本年腔應(yīng)計(jì)起利息疊8樂(lè)煮2嘉4創(chuàng)柴2幣4曾工2暗4揀貴2瘡4倒舊2壞4箏滲2積4利啊2誓4受中4潮蘭本年州應(yīng)還洋本金登尊池附罰添墓桿30煤0范倆5末尚本年閉應(yīng)還脅利息舊8返系2販4竭放2橡4孟東2蝶4邁阿2并4上豆2跪4戲梁2慢4粉救2據(jù)4鋼貸古問(wèn)吳題鈴2急臂第伏3或年的蓮經(jīng)營(yíng)盛成厲本具=9筒00劑-1櫻00捆-3迷0.扒9-啟8=賣(mài)76洋1.京1司（萬(wàn)劣元）已單第飾4立年的間經(jīng)營(yíng)偽成傳本廁=1賴(lài)50狹0-古10踢0-堂32肝.7感5-羅24跳=1鏈34灣3.繪2剪5晃（萬(wàn)森元）晨襯第渾l輔0濕年的物經(jīng)營(yíng)突成梨本架=1別50革0-拒10距0-愿24鋒=1螞37籍6冤（萬(wàn)銜元）撓吵問(wèn)際題宵3噴急投資晨額財(cái)：尺[休（挺11去90拌-1溉30騰0習(xí)）桃／所13寺00躲]照／壯1居0昌％形=-謙0.混85撫樓單位蜜產(chǎn)品軟價(jià)格蹤：莖[奏（羅32都0-見(jiàn)13灶0統(tǒng)0曉）衰／財(cái)13蒼00冒]鏟／斷（基-1推0液％磚）抵=7贈(zèng).5拆4愚置年經(jīng)背營(yíng)成萌本桐：請(qǐng)[語(yǔ)（睛55疲0-細(xì)13紀(jì)0機(jī)0銀）務(wù)／舍13簽00氏]杠／竟l顫0圍％俊=-伶5.到77否姑敏感莖性排染序：黨單位命產(chǎn)品途價(jià)格敗、年研經(jīng)營(yíng)舊成本臥、投球資額王。開(kāi)怎問(wèn)思題鴉4發(fā)袋單位謊產(chǎn)品姿價(jià)格樣變動(dòng)先的臨府界點(diǎn)現(xiàn)：聲-l胸30金0×錫1疤0冷％／畝（鑄13另00械-3下2休0指）抵=-燈l3閉.2犁7樣％旬擊單因爐素敏鄭感性下分析鑒圖如烈下：李救試題職二救（密2頭0駱?lè)郑﹨氢從呈袃礊楦幕纳圃焦粨?dān)通狀匯況，艇提出庫(kù)以下趨兩個(gè)龍方案問(wèn)。摸秋方橡案產(chǎn)l確：在錫原橋?；A(chǔ)籠上加祥固、帖擴(kuò)建拉。該眠方案鴨預(yù)計(jì)魔投電資慮40冒0平0數(shù)0斧萬(wàn)元卸，建坑成后肝可通繞行漢2械0舊年。滾這期價(jià)間每輝年需蹤維護(hù)視費(fèi)挨10晶0稱(chēng)0腐萬(wàn)元呈。儲(chǔ)每旦l0批電年需迷進(jìn)行察一次掀大修亞，每宗次大袋修費(fèi)寧用著為域30災(zāi)0露0汽萬(wàn)元肆，運(yùn)戒營(yíng)輕2妹0訪(fǎng)年后露報(bào)廢碌時(shí)沒(méi)用有殘伙值。沈夏方稿案齒2?。翰鸷髽?，幼在原糞址建也一座龍新橋佩。該按方案攪預(yù)計(jì)補(bǔ)投折資醫(yī)l2競(jìng)0勁00游0椅萬(wàn)元耗，建命成后繡可通播行增6蛋0沒(méi)年。熱這期薪間每呆年需舊維護(hù)醒費(fèi)比15歷0議0北萬(wàn)乖元欺鈴。蜘每群2陣0懲年需墊進(jìn)行揚(yáng)一次轎大修乎，每雕次大導(dǎo)修費(fèi)筆用魂為畜50奇0與0抹萬(wàn)元聾，運(yùn)手營(yíng)偷6怕0頑年后紙報(bào)廢專(zhuān)時(shí)可不回收慌殘疫值信50幣0碗0條萬(wàn)元治。逢封不考趨慮兩慶方案拳建設(shè)杯期的萌差異倒，基旅準(zhǔn)收錢(qián)益率蠶為佳6融％。依鏈主管塵部門(mén)晃聘請(qǐng)磚專(zhuān)家熊對(duì)該烘橋應(yīng)桶具備閘的功植能進(jìn)傲行了遠(yuǎn)深入傭分析恒，認(rèn)犯為繪從躬F紡l明、烤F勻2惡、枝F洋3雄、件F追4徑、統(tǒng)F擱5服共少5惹個(gè)方市面對(duì)拋功能很進(jìn)行燙評(píng)價(jià)層。爆表收2.耽1妨是收喘專(zhuān)家封采唉用緊0-逐4貝評(píng)分粗法面對(duì)鵝5飯個(gè)功雅能進(jìn)第行評(píng)致分的縱部分遺結(jié)果滔，柳表此2.花2寸是專(zhuān)監(jiān)家對(duì)株兩個(gè)告方案策的幕5西個(gè)功有能的局評(píng)分失結(jié)果老。型仙表潤(rùn)2.莊1

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肅旱功能門(mén)評(píng)分筆表

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時(shí)陸間均煌推惱遲席l擇個(gè)月墳，而栽持續(xù)級(jí)時(shí)間奸不變簡(jiǎn)，故丈實(shí)際蠢進(jìn)荒度社B糧工作盲在速3~壇5姿月腹、圍D貌工作再在渾6~渴1某1尚日茂、嗓F站工柞皇在島1紹2巷～牽13醬械月。醋用實(shí)斷線(xiàn)橫差道標(biāo)夜在促圖世5.望2玩中。待帳問(wèn)畢題鐵2乳槍第幣1彎季度緒的實(shí)敗際投延資與該計(jì)劃柱投資炒相同學(xué)，將殼第織2餅季佩度蔥3錯(cuò)個(gè)月印的計(jì)暢劃投初資乘緩以來(lái)1.背0容5多，妹將百7滔月份里的計(jì)龜劃投跌資乘折以末1.櫻1孔0況，得芹到磁2醫(yī)至鏈7慌月歇各殿亞月的速實(shí)際辛投資御（可般標(biāo)在材圖嚷5.陰2扛實(shí)線(xiàn)百橫道維上方娛），擋然后筆逐月肝累計(jì)奏，將嚷計(jì)算爺結(jié)果嚼填入補(bǔ)表敗5.爛1才中。者模問(wèn)副題盤(pán)3袖提將各粒月已臘完工筐程實(shí)夜際投喉資改窗為計(jì)瘡劃投客資（濱即不揮乘調(diào)升價(jià)系此數(shù)）挪，然憲后逐木月累袖計(jì)，悔將計(jì)舞算結(jié)寫(xiě)果填飼入適表苗5.密1管中。搖協(xié)問(wèn)候題害4混都投資類(lèi)偏乘差階=副已完式工程鼓實(shí)際輝投資晴一已凳完工巷程計(jì)豪劃投午資奏=2朽67認(rèn)5-兆25坊80沫=9坡5呀（萬(wàn)瘡元）理，即歡投資贊增掌加焰9療5身萬(wàn)元描以投督資額鴉表示鬼的進(jìn)令度偏卵差喝=臣擬完斜工程揀計(jì)劃恐投資朵一已兔完工別程計(jì)纏劃投陵資便=2懶74攻0關(guān)一冤25紙80即=蕩16甩0慨（萬(wàn)嫂元）坡，即剪進(jìn)度嗽拖子后檢l6支0羊萬(wàn)元兇以時(shí)摸間表鞏示的姓進(jìn)度馬偏澇差驢=欲已完雖工程親實(shí)際勤時(shí)間隸一已叼完工知程巾計(jì)縮漠劃時(shí)鵝間首=妙7挖一脖[6船+唇（鮮25邊80穩(wěn)-召24搖4纖0割）／貫（顧27畏40俱-2模44值0店）輝]=淹0.缸5對(duì)3氣（月無(wú)），爪即進(jìn)五度拖霉后握0.撓5慮3共月。念福試題淺六膠（姓2霜0烈分）予犁本試辯題分治三個(gè)嫂專(zhuān)業(yè)勻（殼Ⅰ浙.津土建敞工程視、癢Ⅱ皇.縮管道朱安裝礎(chǔ)工程董、樂(lè)Ⅲ鏟.承電氣削安裝毀工程管），也請(qǐng)任載選其尺中一愧題作弱答。布若選嬌做多句題，危按所謙答的吐第一麻題（嚴(yán)卷面覽順序瘋）計(jì)宇分。濃部晌1趟.個(gè)土建兼工程懲院某經(jīng)捐理室端裝修賤工程蕩如油圖啄6.懸I塊所示丸。間陸壁輕鬧隔墻糞厚莫12聯(lián)0m魯m圓，承監(jiān)重墻謹(jǐn)厚擊24司0m釀m懷.敲經(jīng)理碑室內(nèi)蟻裝修撤做法炎詳見(jiàn)發(fā)答題般紙?jiān)~表諷6.滿(mǎn)I.寸1猶“疼項(xiàng)目立名展稱(chēng)謎”彼清中所第列的賞內(nèi)容宏。踢薦腳、患?jí)γ嬷T(mén)口戒側(cè)邊層的工火程量夸不計(jì)重算，塔柱面學(xué)與墻脾踢腳猴做法擾相同見(jiàn)，柱乒裝飾遠(yuǎn)面層廚厚革度居50也mm陸m窯.尼消耗旅量定雁額是東按《蛾建設(shè)斷工程斥工程展量清品單瘦漸計(jì)價(jià)泉規(guī)范潮》的專(zhuān)計(jì)算據(jù)規(guī)則鹿編制搏的。捐獎(jiǎng)問(wèn)題溪植窗1斜.皂根據(jù)甩圖污6眠.掩工所昆示內(nèi)蹈容和缸答題料紙爛表部6.須I.與1枕“黎分部豬分項(xiàng)鉆工程被量清駁單烏”飲所列匯項(xiàng)目慢，依桑據(jù)《例建設(shè)激工程狗工程額量清敢單計(jì)光價(jià)規(guī)樸范》表附勝錄汪B親磚的計(jì)納算規(guī)偷則，防計(jì)算炮經(jīng)理必室內(nèi)摧裝修授工程刃量。益范圍蒙包括崖：涌A詢(xún)、社C遮兩個(gè)匹立面冬、柱到面勺（棕Z怠1段、押Z罩2簽、印Z鬧3茂）、墾地面快、踢圖腳線(xiàn)籠、天躁棚。舍將相木應(yīng)的覺(jué)計(jì)量梯單位注、計(jì)鄭算弟式微修及計(jì)旬算結(jié)萄果填楚入答狀題紙打表乓6.映I.絹1賄“盟分部士分項(xiàng)度工程裙量清林單伯”糧的相演應(yīng)欄勉目中陣。遲內(nèi)激2余.倆根據(jù)黨答題陶紙才表序6.妄I.泉1蓮所列奶經(jīng)理澆室內(nèi)均裝修心做法高，以荷及歸《額×鋼×夠裝飾役工程巷消耗惱量定殖額》沙剛（節(jié)濾選）鳳的消怖耗量線(xiàn)、預(yù)同算價(jià)三格，鞠按《大建設(shè)必工程翼工程周量清啟單計(jì)堪價(jià)規(guī)菌范》隔中綜央合單粒價(jià)的極內(nèi)容蟻要求梨，編姑制答勞題紙皆表猶6.窮I.忌2訊“愉分部挺分田烈項(xiàng)工賄程量鈔清單帆綜合灰單價(jià)鮮分析塌表正”繭。管陵理費(fèi)女按人言工費(fèi)石的獅7安0焦％、搭利潤(rùn)首按人運(yùn)工費(fèi)眉的慨5屬0怎％計(jì)摟算。叛砌（計(jì)衫算結(jié)佳果均議保留屠兩位吧小數(shù)稠）挑史《博×拉×扮裝飾那工程陸消耗登量定謝額》幣（節(jié)歌選）哨赤工作諷內(nèi)容乳：是堤張1角.昨塊料默樓地戴面：激清理顧基層姑、找言平層苦、面宗層、墓灌縫禁擦縫遷、清訊理凈搏面等封過(guò)程嘴。丑案驅(qū)2納.度木質(zhì)談踢腳森線(xiàn)：燒清理祥基層乎、安趁裝基南層、潛面層旅、釘穴木線(xiàn)膜、打鏈磨凈捷面、喬油漆佛等過(guò)增程。芽阿朵3閑.唱柱（海梁）混飾面屈：木叮龍骨雜制安鉆、粘掌釘基事層、豆刷防曉火漆照、釘捏面層饒等過(guò)拿程。桐惕頂4性.穴天棚攀吊頂躺：吊蝶件加妖工安媽裝、茄輕鋼籮龍骨茅安裝胖、整暗體調(diào)按整等壩過(guò)程屠。編琴計(jì)量菠單位紀(jì)：鎖m2叮上《歐×腫×右裝飾瓣工程蜻消耗談量定培額》閑（節(jié)鳴選）疾齊工作褲內(nèi)容障：蘋(píng)揀生1進(jìn).燭石膏鋼板天劃棚：濱安裝陶面層室等過(guò)幻程。起防誓2蝶.敵木材釀面清樸漆：構(gòu)磨砂大紙、諸潤(rùn)油禽粉、原刮膩嘆子、圖油色蹦、清測(cè)漆四外遍、販磨退聾出亮囑等過(guò)蘋(píng)程。嫁糕探3皮.請(qǐng)乳膠夏漆：齒填補(bǔ)緊裂縫平、滿(mǎn)嶄刮膩岸子兩艦遍、雅磨砂澆紙、近刷乳姿膠漆遼等過(guò)尖程。動(dòng)爭(zhēng)吩4牛.栽墻紙凡裱糊耗：刮冤膩?zhàn)勇贰⒋騺?lái)磨、兇刷膠他、裱胃糊等聚過(guò)程誦。賤序號(hào)姻名掩緩稱(chēng)辦單位磨扇預(yù)算易價(jià)格猶（元專(zhuān)）紙1破鈴綜合攜人工構(gòu)舍工日惠繩35呈.0勉0坐毒2燕絞水槐泥蓬32桂.竟5禿述t勸月25關(guān)0.嶺0婚0竿穴3松于中（濫粗）御砂捆m追3毯煙90齒.0翅0洗娃4遺任地板如磚廟（焦80孤0×潑80餃0麥）優(yōu)邪質(zhì)品嬌（東撓鵬牌雁）招m社2唱結(jié)12懇0.餐0孩0句飯5甚缺白水拼泥醋t盯杜42同0.得0樓0背示6運(yùn)慈紅櫸猶裝飾個(gè)板偉m倡2慢泛22嘉.5準(zhǔn)0談盛7弦牛膠合毒板噸（弄9m務(wù)m割）來(lái)m磨2迫撒17蹲.6急0漢我8煤匆裝飾糟木條自（懇6×匙1說(shuō)9兇）專(zhuān)m襲集0.豪8偉0駕蠟9虧夫一等穗木方津摸m券3纏擺12訊50灶.0倚0傭福1腔0桿形裝配丘式輕躬鋼龍溪骨（得綜合蹲）（灘龍牌隱）崖m作2筍牌26闖.0育0添絨1穴l序表石膏衡板薄m叛2蠶棚16單.0便0見(jiàn)駱1視2膀最墻紙猶（玉隱蘭牌納）份m類(lèi)2佛渴15欣.0榴0運(yùn)劉疏問(wèn)宇題緒2打丹表乎6灶.凱Ⅰ風(fēng).膠2杜尸分部陷分項(xiàng)怖工程紐量清把單綜亮合單僑價(jià)分下析表垂（清1班5務(wù)分）取序號(hào)繩項(xiàng)目侍編碼悄項(xiàng)目階名稱(chēng)帥工作茫內(nèi)容補(bǔ)綜合寸單價(jià)寸組成蜓勝綜合帳單價(jià)杏人工杰費(fèi)蹤材料疑費(fèi)促機(jī)械卻費(fèi)伏管理惰費(fèi)雁利潤(rùn)橫1為競(jìng)02糧01刑02完00酷20罷0省1橡醫(yī)塊料咱樓地曉面丟略鞋10慌.5愧7扶學(xué)12權(quán)9.晚11斑0.劍4之0壘級(jí)7.頓4屯0棟通5.恨3襯0繳忙15噸2.程7抹8覺(jué)延2嫂且02市01五05消00涉60訓(xùn)0稠1勉肥木質(zhì)式踢腳售線(xiàn)退略段13偵.6友5協(xié)吃81野.1掙1歉摧1.蔽7梢7舅梳9.鋤5辦6把煙6.原8盲3溉巷11剃2.俱9誤2市填3岸沿02雷02斃08叫00暗10飄0昆1望艇柱面舟裝飾拳歇略角37盛.4嘩5蜓妹69孫.2慰8答時(shí)0.沫0孝4逐按26望.2迷2者父18裙.7瀉3株辣15紫1.糊7套2都善4懲輩02差03己02炸00任10澇0昌1責(zé)島天棚鄭吊頂殺鑄略作12辣.6釘0驕院52患.2橫5疫蒜0綁抵8.兩8魯2詳蝕6.形3尾0欺至79蹲.9杰7縫術(shù)5錫兇02趕05庸09喊00芽10跨0丑l察閑墻紙峰裱糊納輩略窩6.按3范0離柏19肚.3余3塊蠻0旗扭4.來(lái)4巡1鍬精3.秒1涂5桐榆33版.1誕9鵝陶敞秩Ⅱ芽.槐管道肥安裝序工程松壤某化遙工廠(chǎng)禿內(nèi)新耕建辦尸公試煉驗(yàn)樓第集中哄空調(diào)神通風(fēng)銷(xiāo)系統(tǒng)棗安裝錫工程胞，如希圖星6糞.杜Ⅱ居所示腔。祥灣有關(guān)程條件婦如下沾：候旋柔1躍.慚該工盤(pán)程分婆部分防項(xiàng)工框程量叮清單喘項(xiàng)目萍的統(tǒng)虛一編撫碼見(jiàn)密表將6堂.崇Ⅱ煤.葵1成：眾造表貼6松.仿Ⅱ底.1敵

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