長春吳山居房地產(chǎn)開辟項目策劃

畢業(yè)論文長春吳山居房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃XXXXXXXX大學(xué)管理學(xué)院2015年6月攝畢柄社業(yè)禿糾論劫胖文池長春劫吳山炕居房聲地產(chǎn)賢開發(fā)寶項目致策劃承學(xué)悲較鄭它生：裂XX黎X才X妖指導(dǎo)終教師燭：央XX東X偉X辭冰轟教授禾專種腐帥妄業(yè)：欺房地筒產(chǎn)開辜發(fā)與品管理租所在寸單位任：管摧理學(xué)倦院蜂答辯央日期毯：女20字1聽5蘋年夜6旱秧月蘋xx套日目錄TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK\l_Toc8859趟摘超舍邁供要V鄭第墻1結(jié)章勻端緒論擋1.朱1律項目稍背景栽房地司產(chǎn)策檔劃是態(tài)根據(jù)杠房地幕產(chǎn)開督發(fā)項畢目的拾具體灶目標(biāo)縮，以腫客觀望的市素場調(diào)墻研和尾市場袋定位羊為基于礎(chǔ)，棍以獨(dú)味特的坐創(chuàng)新雷為核識心，凍綜合鉛運(yùn)用怎各種寇輔助忍手段儀，按鞠照一債定的遍程序喉對未臂來的賽房地虎產(chǎn)開兩發(fā)項腦目進(jìn)明行創(chuàng)必造性馬且可忌操作謹(jǐn)?shù)囊?guī)計劃活究動該[1斃]基。吵本文燈以侍“籮吳山威居嘴”自項目浸為研請究內(nèi)鋤容，卻通過男有效戚的策隆劃和銀對產(chǎn)裹品的迫精準(zhǔn)腦定位錘，行將益80盛-1劇2標(biāo)0示㎡的弦戶型車作為鳳主力跡戶型按，結(jié)昌合區(qū)拘域需朗求進(jìn)岡行創(chuàng)內(nèi)新，嬸利用弓產(chǎn)品稀差異漢化的歉特性奪，對雙項目瘋進(jìn)行尋推廣綁策劃訓(xùn)。目1.洪1.就1椒俊項目祝建設(shè)趴的必泡要性顯（為1額）項學(xué)目建儲設(shè)符帝合城汁市發(fā)斤展規(guī)當(dāng)劃樓高新辨區(qū)位富于長態(tài)春市償區(qū)西應(yīng)南部莊，規(guī)垂劃面岡積馬5辟5決平方元公里旅，分膛為南三區(qū)、震北區(qū)某兩大隊板塊厲，是燕未來邪長春溝市產(chǎn)秒業(yè)發(fā)穗展，磁特別迅是制旱造業(yè)謙發(fā)展灶的重托點(diǎn)區(qū)紅域。姨這對驗于房妄地產(chǎn)匯業(yè)來烈說，朽就意杯味著勒發(fā)展勵機(jī)遇繭不僅鈔僅停只留在列朝陽僵、南戶關(guān)等鼠城區(qū)獻(xiàn)，高椒新、屋凈月外等城宜區(qū)也板具有畝極好今的發(fā)只展空紹間。晶（閱2器）加達(dá)大高菊新區(qū)候的建滴設(shè)力近度，鏡提高拒居民棋生活眠水平橫隨著負(fù)長春雁市經(jīng)眠濟(jì)的屑發(fā)展曬，市裹民人鑼均可限支配撤收入耍也相淺應(yīng)提是高，物對于近改善勾居住夏條件駱的要嗓求日貝益強(qiáng)全烈。超同時樣，伴輝隨著濁城鎮(zhèn)骨化進(jìn)怕程的椅加快暗，對記改善石教育鑰、衛(wèi)蹦生等范各項精關(guān)乎葛民生賀的設(shè)威施也己提出愚了更暮高的泡要求縮。本幸案建遍設(shè)符足合長傘春市港的城燭市規(guī)丸劃，毀符合探當(dāng)?shù)刂窘?jīng)濟(jì)低發(fā)展馳要求舅，對櫻于實奮現(xiàn)長予春市掘城市眨建設(shè)隔規(guī)劃快、提侍高和迎改善雞人民酒居住競水平好和居慕住環(huán)示境，貴滿足員人民蘭日益詞增長版的消浮費(fèi)需津求，成促進(jìn)烈當(dāng)?shù)囟嘟?jīng)濟(jì)毀發(fā)展胳具有向重要咽作用轉(zhuǎn)。視1.碑1.列2惹稱項目康建設(shè)鄰的可愚行性沖（蓋1勿）區(qū)梨域概推況：HYPERLINK"/view/2172.htm"乏長春衫國家歷高新襪技術(shù)鍛產(chǎn)業(yè)哲開發(fā)坡區(qū)熱是卵19京9走1雄年經(jīng)容國務(wù)捆院批它準(zhǔn)建棕立的慢首批替國家誤級高檢新區(qū)劇之一鏟，位謊于素滴有菊“腥科技鑼城和”碧、酷“態(tài)文化貪城煮”償美譽(yù)柳的長細(xì)春市兄西南辛部，紹總面慣積悠78纖.頓6運(yùn)平方蛙公里尚。高駛新區(qū)模分為賄南區(qū)煎、北厲區(qū)兩傾大板皮塊。栗南區(qū)認(rèn)與南敘關(guān)區(qū)騙、朝加陽區(qū)播、汽忠車產(chǎn)招業(yè)開今發(fā)區(qū)葵毗鄰霧，是啊長春尸市南光部新令城的缸副中銅心；捷北區(qū)廣位于采長春宵市區(qū)燦東北夠部、孝長春罷市規(guī)鳳劃建效設(shè)的吹長東戒北開定發(fā)先蘿導(dǎo)區(qū)硬的核蕉心位盲置，暮與寬策城區(qū)撞、二當(dāng)?shù)绤^(qū)塔、長證春經(jīng)堡濟(jì)技怖術(shù)開寸發(fā)區(qū)遮、九筒臺市筒、德肆惠市翻接壤排，是地未來天長春索市產(chǎn)蒙業(yè)發(fā)匪展，貿(mào)特別待是制督造業(yè)榮發(fā)展攀的重置點(diǎn)區(qū)盯域。先（猶2獵）交牌通條構(gòu)件：惑1秒）堡“嗓兩橫茅三襪縱板”墻工程廳：膛“努兩橫仍三直縱閱“櫻工程企目前澡已經(jīng)認(rèn)部分籌開通拌，是即城市刺規(guī)劃冤的重約點(diǎn)工天程之濁一，錦今后南將成蒸為城宵市交宣通網(wǎng)中絡(luò)的兩主干瞧道。訪2涂）路脈網(wǎng)建拖設(shè)，驕強(qiáng)力灣推進(jìn)序：高份新南仔區(qū)重猜點(diǎn)打抱造硅禿谷大和街、阻飛躍反路、忽光谷演大街尚、蔚機(jī)山路扣四條恢精品霧街路跌。嚴(yán)3博）超旦達(dá)廣激場上傷方互疏通式名立交循橋炒—重—祖長春剩南出通口：吐超達(dá)狀廣場雜上方秀規(guī)劃斤建六成待5呆層互決通式雀立交唱橋，熄目前旋建沒成財2么層。筋立交摸橋建端成后妻，人棟民大俘街出嬌城口沖將關(guān)股閉，光至此階，高赤新區(qū)絲將作橫為長戀春市撿南大脫門。純（混3激）水歐文氣答象條衰件：熱區(qū)域赴內(nèi)有歸觀瀾軍湖公治園、昂硅谷脅大街洲、八葵一水味庫、畝富強(qiáng)丈水庫協(xié)、大務(wù)禹褐吐石公鏟園等暖生態(tài)揭公園敲，氣感候宜輩人，標(biāo)環(huán)境購優(yōu)美利。著（缺4橡）區(qū)膏域配臟套條題件：蠅學(xué)校莊：萬糾順小范學(xué)徐、踏況長春塌市七愚十七牲中學(xué)滅、長瑞春高予新第輛二實歪驗學(xué)撐校、皺北京絕師范堵大學(xué)叉附屬投學(xué)校蔥、大井連航榆運(yùn)學(xué)狡院教予育學(xué)啄院。給醫(yī)院換：長秀春廣此善風(fēng)俱濕病氣醫(yī)院毒、長元春通佛源醫(yī)集院、霸吉林束硅谷溉醫(yī)院蜂。歸商超撓：歐嬌亞賣汁場、將歐亞粗車百債、恒呆客隆蔥超市量、年蛇華超亭市。困金融續(xù)：中究國銀詞行更(瘦長春杜蔚山天路支身行掛)捷、中筋國建統(tǒng)設(shè)銀指行長問春蔚刺山路搖支、謝上海淡浦東齊發(fā)展玻銀行惕高新沸支行禍。巡綜上倍所述鑒，本香案項趴目建亦設(shè)是駱極為僻必要材且可身行的林。本投項目偷一是治符合京區(qū)域城經(jīng)濟(jì)蚊發(fā)展控與城租市規(guī)脈劃的著需要柔；二捧是經(jīng)麻濟(jì)效帖益可闖觀，繪社會睬效益院明顯闊。般1.鐵2追燭項目厘基本辜概況爸項目縱基本栗概況柴包括繳該項降目的厲基本挨情況番、項惱目地雅塊綜詳述、恐項目然場址旬與建東設(shè)條與件、替項目甚建設(shè)雕內(nèi)容陵與規(guī)閑模等暖。兇1.蝴2.些1巴禁項目霧基本晚情況兇表過1-姿1答：項警目基關(guān)本情僵況表從項目呀名稱礎(chǔ)長春洋吳山浮居斥擬建材地址廟超強(qiáng)臨街與懇宜居鳥路交住匯處范城區(qū)塌高新衰技術(shù)碎產(chǎn)業(yè)駛開發(fā)涉區(qū)躁土地鑰用途詞商業(yè)需住宅御占地尋面積染1伴2獄萬㎡駕擬建壘筑面臂積凈3尿5哲萬㎡辨容積意率誓2.億5鉗產(chǎn)權(quán)調(diào)年限動7通0很年畜建設(shè)端單位瘦長春驅(qū)吳中控置業(yè)趁有限馳公司義建設(shè)妄單位規(guī)地址桶人民撥大街云偉峰溫國魂際增15睜0看3棟室誼建設(shè)睜單位閃法人眾王尼樂瑪?？偼督蕾Y瞞2居4弱億足建筑摩類型蜓板樓拍、高避層屋物業(yè)帖類別透住宅虜1.周2.像2芹促項目簽地塊盯綜述站長春止吳山排居項結(jié)目位劇于高菜新技玉術(shù)產(chǎn)漢業(yè)開瓶發(fā)區(qū)劍，超拜強(qiáng)街位與宜揪居路損交匯敞處東君北側(cè)在，土葉地用蘆途為蹤商業(yè)葡住宅激用地扇。該蓋地塊浪緊鄰謎沃爾糊瑪購籃物廣葵場、遇歐亞銹賣場車以及弊吉林雪師范稈大學(xué)罰、北宣師大尊長春洪附屬萄學(xué)校習(xí)等學(xué)默校。限項目飽靠近想地鐵耳五號糾線以浩及南野北快索速路訊，交摩通便濫利。統(tǒng)緊鄰水富強(qiáng)夕水庫庭和八志一水魚庫，歡水資貪源豐電富，甲空氣厲清新漠。猜圖銷1-紋1優(yōu)：項雹目周剖邊區(qū)柜域圖勸1.陽2.拾3臉執(zhí)項目覽場址岸和條掠件嫌本項她目占葡地制約賞1泡2傻萬平刊方米適，目御前場裳地大忠部分青為荒擋地，畫少量狼舊居尺民房句，周史邊市飲政道聚路，預(yù)供電剛，供局水等覺建設(shè)涌基礎(chǔ)膊條件量基本萄完善吳，具票有建帶設(shè)條厘件。戴1.泄2.粥4事垮項目蒸建設(shè)坑內(nèi)容嚴(yán)與規(guī)士模懼該項遣目規(guī)炮劃總汁建筑液面積謊為頭3印5打萬㎡侄，項床目規(guī)泳劃建筋設(shè)的機(jī)具體任內(nèi)容蒜如下其表：揭表蔬1-施2負(fù)：建概設(shè)規(guī)疤模與嫁內(nèi)容脆表渠序號挽指標(biāo)芹單位認(rèn)數(shù)量呈1軍可規(guī)疊劃建裙設(shè)用繪地面郵積屯㎡畜12帥50休76庫2寶建筑捐基底鋒面積近㎡揭24內(nèi)00說0聽3巖總建狡筑面衰積抄㎡企35顯00趁00核3.譽(yù)1局住宅均㎡臨27慘80冷00研3.父2染公建居配套拌㎡呀60付00近3.涼3頂商業(yè)跨建筑糊㎡貧26婆00爭0工3.冊4幸地下嘴停車耽位原㎡互40置00襖0賞4率容積和率指2.沃5搞5凱綠化墓率前%遍大醉于逆30述%完1.值3束研究楚內(nèi)容兇與意截義艦房地鈔產(chǎn)項慧目策碌劃主牌要包羊括以釣下內(nèi)稻容：馬第一仿，市娘場調(diào)青查與中預(yù)測爸分析超；第商二，陰項目級定位盞策劃憶與產(chǎn)劫品策疤劃；簽第三曠，項挺目開呀發(fā)投剪資策暢劃與段建設(shè)閑進(jìn)度娛策劃段；第脈四，英營銷際策劃替。在卻這一文系列割的策紹劃活鈔動中蜂，項填目的棄可行犁性研邊究是態(tài)策劃大的核革心活象動。歇項目壇可行豈性研嬌究要恥綜合鼻論證別項目創(chuàng)建設(shè)需的必漲要性值，財填務(wù)的慨盈利睬性，挑經(jīng)濟(jì)昏上的駕合理徑性，腫技術(shù)扮上的牽先進(jìn)石性和寶適應(yīng)袋性以特及建鑄設(shè)條揮件的成可能宗性和嶺可行灘性，固從而扶為投杯資決遷策提動供科簽學(xué)依滴據(jù)。銅在項勒目前壁期策菌劃的場重點(diǎn)亂，是肉對項匆目進(jìn)堆行技局術(shù)經(jīng)誕濟(jì)分再析，虹對項吵目的幟投資寬效益刊進(jìn)行車評價若[2水]秋。骨第呀2攀章市下場調(diào)描查與患預(yù)測么分析提市場抹調(diào)查丙就是攀調(diào)查邪者運(yùn)飽用科即學(xué)的監(jiān)方法擁，有良目的零、有糟計劃亂、系細(xì)統(tǒng)地拋搜集滋和整城理市蝶場活子動中沿的各異種信囑息，叔分析踢市場剪環(huán)境兔，找桂出發(fā)俗展規(guī)跟律，孟為科妖學(xué)決離策和即市場鉤預(yù)測庭提供肅有效譯依據(jù)遺的過解程。季2.區(qū)1威閃項目巴宏觀均環(huán)境勇因素踢分析賭吳山予居項許目的僑宏觀杰環(huán)境漠因素遇包括魂：房來地產(chǎn)安政策瓦對房愁地產(chǎn)梁供求吧的影字響好、療20蘭1丸5揪年房綱地產(chǎn)極市場四走勢羽、房威地產(chǎn)固市場端的需豎求、慌供給景以及父土地若制度窯等方腸面因繭素。特2.衰1.紅1蠟歪房地蛛產(chǎn)政畝策對僵供求圣的影悠響妄（露1分）房挪地產(chǎn)郵政策盤對供域給的孕影響艱20五0凡5另年至豐今，水房地陵產(chǎn)新霜一輪柔調(diào)控擺開始診，房零產(chǎn)投閥資熱婦度有產(chǎn)所下就降。乳20伶1殘0獅年柏4貍月遮2避7舞日，瓜國務(wù)婦院發(fā)占布了沙《國酒務(wù)院棉關(guān)于帶堅決毅遏制飲部分怎城市偽房價鼓過快架上漲播的通扭知》搏（簡筑稱懼"順國十罪條也"伴），辰被稱卷為采"泡史上夜最嚴(yán)裝厲的吐調(diào)控粉政觸策掩"并。然勢而調(diào)斧控政化策進(jìn)態(tài)入第彼四年轎，政泥策才網(wǎng)有所摘成效禾，住雀宅投多資增籍速開輝始下浸滑，災(zāi)新開潤工面漢積開差始下透降。會然而聽這只昨是對呈供給居方而襪言，噸投資導(dǎo)熱情恩有所錯減弱凱，對訪于需述求方攝而言輪，市啊場剛哀性需胖求依歌舊巨島大，奶供求公矛盾希依然率嚴(yán)重思，價魯格仍氏不斷潤上漲夏。謠（摘2猶）房數(shù)地產(chǎn)猾政策耐對需裁求的透影響存依輸據(jù)光19援9躍8此年以絹來我截國房腿地產(chǎn)劫業(yè)的全市場擺形勢沒，可耕以將絡(luò)其分墻為兩拍個階幫段。胞以號20閣0喉5余年為量分割緊點(diǎn)翠，停2襖0內(nèi)世祥紀(jì)久9谷0像年代嶼末時至辣20狡0流4蓋年是的快速聰增長望期收；寫20愿05僑-2芒01仙2斃年是滲波動允增長嗎期。壇這兩欲個增斬長階貨段與黑我國流的調(diào)姑控政揮策也跡息息拿相關(guān)遞，快代速增范長期生發(fā)生克在我學(xué)國涂“乓住房悄制度斧改桃革偷”鋒、睛“亦促使可住宅帶業(yè)成支為新狐的經(jīng)殲濟(jì)增危長接點(diǎn)彈”礦的政味策背絲景下艷；第數(shù)二階白段的爺波動牛增長垃期發(fā)匆生自屠從犧20貨0慶5委年鄭3度月的取房地超產(chǎn)的經(jīng)持續(xù)焦一輪適調(diào)控素。擴(kuò)然而斯需求棵的強(qiáng)饑勁促止使價蒸格的驗快速使上漲晃，茅19阿98雷-2碎00抄4夜年我割國房掃地產(chǎn)散價格并以刮23風(fēng)%-圈36飼%夾的速熊度快憤速增奸長。猶圖稍表梯2-倆1腫：仍2舊0漢世迅紀(jì)獄9陰0鼻年代詞以來珠調(diào)控園與刺勢激政誰策下底的中酒國房饞地產(chǎn)更業(yè)市莫場形碗勢具（褲3賠）房杰地產(chǎn)藥政策順對供穿求平掛衡的炎影響套數(shù)據(jù)爐顯示旱，截你至遵20國1終1構(gòu)年我碌國城倍市人胖均住故宅建鐘筑面童積達(dá)晃到業(yè)了灑32悲.6匆5玉平方荷米，決僅比謹(jǐn)農(nóng)村蝕低不冠到嶺4絕平方母米，罵這個揚(yáng)人均任面積畫確實踩已經(jīng)棚不低嫂了。惡然而薪真正準(zhǔn)的剛至性需比求人廢群在額高房宇價下銷只能博望房熊興嘆趕，只亞要房喬地產(chǎn)泄作為其投資犧性產(chǎn)納品的翠性質(zhì)得不改撓變，霜只要找地方漠政府議土地股財政尊的模勁式不心改變妹，恐床怕在郊僅有尺房地瞎產(chǎn)政敢策的咬調(diào)控蒙下，單住房泄制度小改革際以來臭形成腥的房脖地產(chǎn)挺供求眨矛盾橫就難增以解雁決閉[4速]倒。溪2.我1.放2巡20艷1手5鍬中國紅經(jīng)濟(jì)革形勢潮預(yù)測霜與分熔析買從國赴內(nèi)看押，經(jīng)猶濟(jì)增熄長內(nèi)省生動殿力不違強(qiáng)，侍下行舍壓力織仍然糠存在顧。一下是需己求增占長面籮臨較擴(kuò)多制散約。棚從HYPERLINK"/reports/index1194.html"根投資那來看廟，制奧造業(yè)恐投資挪受部子分行逮業(yè)產(chǎn)衫能過斷剩問惹題突小出、鋤企業(yè)兵經(jīng)濟(jì)漁效益話下滑閘等因燃素影母響，剩未來易投資腎意愿葵和能撐力受璃到一成定影哈響效。捉20刷1妻4乓年前倘三季建度，外社會聰消費(fèi)蒙品HYPERLINK"/search/1/baogao/%E5%9B%9B%E5%B7%9D/"您零售釘總額斗同比辛增身長絕12年.0披%雨，增朽速比占上年旁同期逗回俘落刪0.棄9廟個百壽分點(diǎn)教。這劣些情私?jīng)r表恨明道，俊20詞1馬5糕年市廉場需寧求不輪旺的竭態(tài)勢林仍將脅持續(xù)山。氣二是景傳統(tǒng)冰行業(yè)威產(chǎn)能毛過剩壤問題折仍將凳比較玻突出茄。挺20棉1糞4棗年第參三季結(jié)度，所規(guī)模防以上左工業(yè)者企業(yè)淹產(chǎn)能伙利用創(chuàng)率液為臂78瞞.7儉%附，同狡比下襖降騙0.戒9和個百廟分點(diǎn)損，仍傅處于案近四剪年的炕較低拘水平憶。融翻資難少、融捉資貴搭的問根題短費(fèi)期內(nèi)仙難以驕明顯中緩解躬，企牌業(yè)生與產(chǎn)經(jīng)峰營困所難狀積況仍秘將持富續(xù)。輸2.券1.鄉(xiāng)3斃20致1唇5利年中閥國人舊口結(jié)摩構(gòu)對晶房地束產(chǎn)的戴影響款（格1班）杜20脹1匯5呢年購約房適吧齡人癢口分員析萬根申據(jù)莖20植1園0春年全刺國人攏口普箱查數(shù)便據(jù)駕，田20隱1喚0愚年我宮國購校房適雨齡人府口約英為品5.找4功7巴億人顛。據(jù)默此推兼算拜，漁20尤1帶5撲年達(dá)堵到四5.合6瞎8潮億人革口峰巨值，遞但衫從鍋20沸1右8包年開濕始加漸速下咳滑，械到蠶20裹2屆0宇年李、慘20負(fù)2水5際年分材別下飲降到另約嬸為掃5.例4捕3炸億人模、盾5生億人匪[4議]亭。城從城蠢鎮(zhèn)人辟口看遭，架20妄1亂2臂年我琴國城矩鎮(zhèn)購朋房適抖齡人糠口趁為調(diào)3.售2堆8和億人島，葡20傲1形6霞年約悉為安3.餡3壞5因億峰姐值，撲之后題加速癥下滑慮，擇到艷20電2妹0樓年職、針20另3招0收年分萬別下化降到蒙約提為滋3.級1艇4濱億薄、托2.娃5朗億?？褚簿投嗍钦f匹，觸20玻1際5砍年以吩后，佩中國杰購房喊適齡性人口啦數(shù)量產(chǎn)開始揀下降磨，房勁地產(chǎn)獅購買糟需求叉結(jié)構(gòu)規(guī)發(fā)生誼了重牛大改徐變，認(rèn)甚至飽出現(xiàn)灣結(jié)構(gòu)女性的炭購買影力不柜足。削（術(shù)2眉）醋20尖1秤5坡年絮“虜人口雄拐釋點(diǎn)品”趁對樓蹈市的傍考驗荷圖嚼2-部2校：婦20商1勵5歡年中撤國人品口結(jié)握構(gòu)敢由于乘實施辮了幾棉十年循的計爐劃生狂育義，砌20巷1孩0項年中捉國的先年齡代結(jié)構(gòu)誦呈紡挪錘形佳，勞責(zé)動力跌比例怒大，時經(jīng)濟(jì)咬增長擴(kuò)勢頭券不錯傾，但派是也熔導(dǎo)致蠻內(nèi)需縮不足踏。這總種結(jié)鐮構(gòu)是齊不穩(wěn)脾定的肺，并浴且很喝快就爬要變直成高熟度不宇穩(wěn)的炭倒三匹角形護(hù)：勞比動力修嚴(yán)重廢短缺楚、高轎度老偽年化踢、經(jīng)濁濟(jì)喪娃失活楊力。膜20在1逮5陪年之僵后，門中國號人口癢拐點(diǎn)作來到瞞。未望來中香國人犬口結(jié)山構(gòu)會革變成叨非常青不穩(wěn)錦定駛的等“脹倒三漢角舍”坊。由譽(yù)于人蕩口結(jié)智構(gòu)發(fā)萍生了憂轉(zhuǎn)變自，樓葵市所嚴(yán)賴以侍生存紛的土勵壤俘——賤“睡人口夸紅債利喊”過正在扇逐漸筑消失咽。主逃流人鏡口專院家認(rèn)賊為，誼從理社論上討說，虜出現(xiàn)千劉易女斯拐全點(diǎn)后留（即呈勞動神力過處剩向臟短缺罪的轉(zhuǎn)榆折點(diǎn)舞），趁人口均紅利霸就會大逐漸繪消失訂。渠圖境2-徑3西：中拉國未圾來人席口結(jié)啦構(gòu)擦2.添2驕項目駛中觀何環(huán)境哨因素閥分析臘項目芹中觀保環(huán)境皺因素隨分析刷主要票指項號目行昌業(yè)環(huán)糾境分患析，闊本文冊通過臂房地襲產(chǎn)行帝業(yè)城螞市格腰局、很房地位產(chǎn)企渾業(yè)格野局、羊房地勇產(chǎn)行純業(yè)現(xiàn)沖狀以堵及色20困1耍5勞年中看國房噴地產(chǎn)造走勢賀預(yù)測塞分析裝等四看個方蜂面對閑項目蘇的中丹觀環(huán)刻境因勇素進(jìn)帳行分米析。書2.念2.關(guān)1掌使房地切產(chǎn)行增業(yè)分改析顏（急1班）級20附1凡4繁年我董國房毅地產(chǎn)饒行業(yè)菠現(xiàn)狀侄之城梅市格跳局分鋒化豎從全妨國樓涉市看床，當(dāng)稍前市誠場分準(zhǔn)化嚴(yán)她重，脅一二鋪線城嫁市資刃源過教度聚伸集，帳需求燃集中硬，相兵比之無下，訪供給射和存堤量較羞為短餡缺，栽因此宰市場淋供不尸應(yīng)求醋，房懷價暴魄漲；青同時構(gòu)，三掠四線度城市是庫存武嚴(yán)重更積壓錦，供影過于孔求，娘多個話城市私出現(xiàn)貴了房似價下訊跌的奴現(xiàn)象落。感（文2煙）敵20液1桌4掙年我刮國房款地產(chǎn)之行業(yè)塊現(xiàn)狀脊之房愈企格毅局分垃化設(shè)房地價產(chǎn)行建業(yè)的還格局腰呈現(xiàn)鐘出強(qiáng)毅者愈耗強(qiáng)、候弱者百愈弱劫的態(tài)詞勢，靈主要述原因歸在于快，房肆地產(chǎn)攔行業(yè)征中，慘龍頭滔企業(yè)鞏對于淚市場坦的把干控以估及資均源的茄吸納拼能力艦更強(qiáng)遮。脹（住3拘）蝕20咱1烤4拘年我擾國房四地產(chǎn)坦行業(yè)曾現(xiàn)狀污之房炭企利插潤率吸低位率徘徊討目前浙，房恥地產(chǎn)餐企業(yè)嘆的利吧潤趨嬸于飽柳和，襪利潤窩率在鉆低位恩徘徊價，行膀業(yè)平呀均利煤潤率維不垂足館10釣%鍵，甚大至很遺多企疲業(yè)的禍利潤肯率只刪有祥5忍%顧左右僅。悼（給4謙）昆20醋1聰4妄年我教國房西地產(chǎn)飽行業(yè)股現(xiàn)狀愿之一秋二線邊重點(diǎn)閱城市隔房價饑增速睜大幅堅放緩彎從歡20好1俱3淺年監(jiān)9煙月份民開始后，中亮國土卷地的照負(fù)增綱長接債近統(tǒng)0依，麻1村0乖月份夫變成場了正市增長述，拾1今1陸月份甚超服過哲9哪個點(diǎn)摩，挺12抱鴿月份宋繼續(xù)努增長間，洲到本20秤1圾4滿年核1役月份笛依舊羞是正拍增長父。歸20帝1學(xué)4童年土治地仍呈然是糧持續(xù)鋤正增勉長的咳情況偉下畏，運(yùn)20摟1個4慣年的椒土地幼供應(yīng)疤要膠比賓20剖1煌3因年增予加很葵多，皂供求開關(guān)系疊有望嫂大幅魄緩和羽，因蔥此房悅價漲份幅大株幅下兩降。僚2.免2.曬2女20斃1勒5播年中饅國房獻(xiàn)地產(chǎn)懂市場歌走勢創(chuàng)預(yù)測漢（題1校）未夸來供里給面降趨收煌縮，瑞投資望活動厚趨保揀守，某新開仆工收某縮怪，娛20淋1嫌5賭年供慌應(yīng)下助降市5裁%峽。杰（域2辱）行臣業(yè)庫言存去究化周豐期在愚年底駕出現(xiàn)喉改善佳跡象刻。匯截旬至系20嗽1撕4宅年蝴8是月末高，全陰國漸3能5槽個城特市新若建商便品住安宅庫地存總脊量藍(lán)為嘉26危93老1涂萬平雹方米虹，環(huán)虧比增殃長謝1.躁3焦%漠，同悲比增太長危22動.6漸%槽?？?租5治個城鼻市新戰(zhàn)房去逮化周竄期欄為災(zāi)17傲.盞5果個月誦。舌（對3北）資絕金價殖格方困面，緒預(yù)典計贈20姥1子5社年實餓際利池率平辱穩(wěn)回筋落，答回落主速度獨(dú)緩眉于疤20棋1踐2半年。脊根據(jù)強(qiáng)中金揮宏觀匙組預(yù)蒼測質(zhì)，棋20首1素5非全年棕將有撒兩次監(jiān)降息頭，榴而井CP為I桌同比車增速察將滑越落結(jié)至位1.老4密%扛的低秋位進(jìn)(2芹01推4智年預(yù)部測閑：才2.原0%邪)講，意溪味著爹實際排利率支在室20受15犬價年將樣呈現(xiàn)扯穩(wěn)步炎小幅藥回落或趨勢泰，回勇落速叫度緩夸于量20勞1鞠2疾年，罷而實攜際利以率與銳房價甘負(fù)相蕉關(guān)，質(zhì)預(yù)示播著濁20稀15胞供年房詠價平俱穩(wěn)。攤（槍4沫）土鋼地制殼度：企鼓勵隔舊城車改造涉，嚴(yán)叼控特握大型脾城市替新增氣建設(shè)湖用地乎；或墻將有足城市奶更新鑼的制滲度性擋框架攝出臺輝。陷目前決，中末國土壤地開蛙發(fā)強(qiáng)滾度總頃體偏敗高，森建設(shè)媽用地暑存量御大、怖利用琴效率沈低。校官方餅在中朋共十嶼八屆躬三中床全會塘、中階央經(jīng)欲濟(jì)工桶作會窯議等獸重要格會議深上，奴多次待強(qiáng)調(diào)尋嚴(yán)諒守纏1旬8緞億畝哥耕地丘保護(hù)嘴紅線嗽、耕房地數(shù)陪量和風(fēng)質(zhì)量腿保護(hù)對并重陜等聾[5糾]柿。盟2.司3聲項目溪微觀證環(huán)境院因素伯分析配微觀盆營銷炎環(huán)境白是直殃接制脅約和怪影響星企業(yè)完營銷骨活動搬的力古量和飛因素闖，本衛(wèi)文通宵過開雪發(fā)商震、項富目主辰力客爸戶群苦、項忌目周放邊競登品以段及項泡目驕SW士O捐T根分析裁四個晴方面廟進(jìn)行設(shè)項目械的微魚觀環(huán)猜境因趣素分憑析。俯2.幻3.居1找吳山機(jī)居品娃牌開潛發(fā)商察長春賊吳中該置業(yè)忠有限去公司秤隸屬艦于青拘島吳犯中地牲產(chǎn)集鞭團(tuán)。憤吳中恭地產(chǎn)財于衣19目9寫3屠年財6溪月成亂立于覽青島殃，骨墾吳中客憑借驢一貫坊的創(chuàng)屯新精猾神及駐專業(yè)助開發(fā)叫優(yōu)勢予，以襯其準(zhǔn)跡確的屑市場裳定位書、超夾前的愛規(guī)劃儉設(shè)計擺以及釋優(yōu)質(zhì)價的物膛業(yè)管拐理，械在業(yè)嬌內(nèi)樹向立了牧良好敬的企毀業(yè)品壞牌形踢象。固截擴(kuò)至他20序1協(xié)3懼年底崗，累禽計已醋開發(fā)環(huán)項目朱超幅過源10播0庸個曠,映在建濟(jì)筑面劃積超奴過壞20善0夏0恭萬平普方米娛，待玉開發(fā)啞土地鼓儲備葛約婆39府4像9黎余萬販平方財米。歌截府至緊20況1粗4嶄年掀9怕月，粗公司量業(yè)務(wù)瓣已拓彈展至尤青島馬、HYPERLINK"/subview/2833/6922767.htm"曲長春迷、HYPERLINK"/view/2621.htm"閑北京包、HYPERLINK"/view/1735.htm"榨上海盒、西質(zhì)安、久哈爾桑濱、猜沈歷陽、鐮杭州派、大準(zhǔn)連、脫煙臺廉、玉緊溪新1睜1斑個城近市。宜2.聯(lián)3.金2莖存吳山穿居項態(tài)目周部邊競耳品韻分析領(lǐng)（里1貧）奧昆海瀾娘庭蹲項目稍概況腎地處執(zhí)長春含市高參新區(qū)斜，位閘于硅岔谷大三街以咐東，歉丙十環(huán)一街爐以南各，超找強(qiáng)西那街以刃西，咱丙十論一路叔以北管。樸峰總占腦地面剛積友約牧12宇.4抵8山萬㎡輸，總劉建筑注面積滅約魔24北.踐9挪余萬鴉㎡。味項目沃優(yōu)勢捏教育窩、醫(yī)別療、胞商場錦、金曉融等畜配套確齊全火，住巾宅部狹分包時括高用層誼7腔棟，榆多啊層參2藏9幅棟，要商業(yè)慌部分顫將打捏造成剩集超吐市、盲娛樂誤、購銷物于怠一體證的大幣型商付業(yè)綜激合體半項目牧定位萬新古拿典主淚義風(fēng)準(zhǔn)格的盒高端垮住宅耳戶型企特點(diǎn)教毛坯磚，短缸進(jìn)深庭、大愉開間拾、全裳明通漏透、細(xì)浪費(fèi)萬空間廈少隔銷售鼠價格改均你價跑48灘0也0盾元沃/澆㎡構(gòu)（原2答）恒妖大綠愁洲朱項目押概況昏項目有東至毒超凡嫁路、禿南至咽乙五舅路、往西至綿超然糟路、斤北至遷高新銜儲備登中心健，總士占地得面積臺約穩(wěn)2讀0陽萬平柄方米毅，由懸恒大祖地產(chǎn)聾開發(fā)他建設(shè)役。巡項目斜優(yōu)勢敵項目往周邊揉生活盈、醫(yī)紋療、孝教育旁、金衣融等合配套鑼齊全燦，擁鵝有一猛級物稼業(yè)管鄉(xiāng)理資近質(zhì)的切金碧眉物業(yè)百，項煌目隸坊屬恒隙大地后產(chǎn)，肆具有背品牌腔優(yōu)勢障。疾項目括定位柳歐陸顯風(fēng)格正精裝渴瞰湖妥園區(qū)牢戶型習(xí)特點(diǎn)私85皇-1虧7枯0帆㎡精釘裝掛銷售璃價格吧均肉價犯69姜0瘡0碎元召/獵㎡譜（吧3吵）怡咱眾名血城竊項目坊概況堪項目冤位于厲硅谷賣大街蔥與佳蘋園路糧交會鮮處，謙開發(fā)檔商為對長春覺高新遭，是他國有狠控股宴上市蠻公司愚長春紗高新肢集團(tuán)繼的全舟資子孤公司匠。項怒目占封地面嫩積給:5悲80摩00第0酬㎡伸葛建筑豆面逼積業(yè):7嘉20貿(mào)00據(jù)0絕㎡。嚼項目船優(yōu)勢劣項目迎周邊宗配套央齊全疼，小往區(qū)內(nèi)沖部配概套有斗生活猴會館也、游宮泳池嘆、水熱景公妙園、頂大型綢商業(yè)停街等介。偶項目幕定位存水景慚洋房蒸戶型考特點(diǎn)脅毛坯瞎，鄭42屠-1書7拒2悅㎡，乘學(xué)區(qū)襪房網(wǎng)銷售皂價格打均雄價蛋75處0蠢0曾元彎/壽㎡喪[1刊2]巧（宅4昨）競盛品項柴目對距比分臉析頌通過之對項鎖目所辣在區(qū)就房產(chǎn)球分類災(zāi)，本牲房產(chǎn)粉項目吧定位新為高島端住槽宅區(qū)矮。對搖比項復(fù)目周鉛邊其花他樓尾盤進(jìn)域行分竟析，陜其中箏，根炕據(jù)市狗場調(diào)遣研和怖政府聯(lián)規(guī)劃谷分析痛，把語區(qū)域維形象臉、居滿住環(huán)目境、鏟生活夸商業(yè)規(guī)配套詳、交帽通配睛套、粥發(fā)展趣潛力耕、品沸牌認(rèn)特同等斯分為呼三個煉等級蒙。播表寇2-套1否：競羞品項鏟目對融比分票析表醋項目偶名稱畢位置浸區(qū)域體形象臭居住變環(huán)境畝生活樓配套索交通補(bǔ)配套要發(fā)展站潛力膛品牌效認(rèn)同其吳山妹居題2甘3浩3靜2廚1邊3骨3北奧海豐瀾庭去2愛2犬1您3濤3貨1苗2趟恒大噴綠洲悔3庭1霉2法2帖2敬2白3潮怡眾民名城泰1錄3蜂3頑1屋1爐3諒3侵圖安2-訊3疫：競梁品項山目對搶比分慈析圖戶不難火看出精，本匯項目粱在區(qū)委域形真象、索居住躍環(huán)境氣、發(fā)踐展?jié)摵攘?、桌品牌相認(rèn)同風(fēng)方面痕具有咬優(yōu)勢聯(lián)，但妄是在災(zāi)生活碌配套茫和交播通配異套方塘面還離需要躍完善訪。芽2.餓3.沖3蘭吳山斧居項共目主俊力客鼠戶群疤（惕1駛）產(chǎn)休業(yè)結(jié)行構(gòu)沒長春圖吳山部居項練目位蘇于長定春市勇高新所區(qū)，京而最憶近幾雄年，糕高新府區(qū)重醬點(diǎn)發(fā)伸展了宿現(xiàn)金族的制松造技敵術(shù)、慕生物咱醫(yī)藥本、光假電技撐術(shù)、泳信息緒技術(shù)隙以及批新材鄰料傲5認(rèn)大主些導(dǎo)產(chǎn)屬業(yè)。拌高新爛區(qū)按氏照產(chǎn)崗業(yè)集修群發(fā)款展的期模式撲，以撒產(chǎn)業(yè)讀為線驢索，調(diào)成立蜂了多末個專練業(yè)園尋區(qū)。否生物工醫(yī)藥事產(chǎn)業(yè)變園、初汽車頸研究號開發(fā)遞園、李長春待軟件主園、控中國濃長春酷光電濤技術(shù)元產(chǎn)業(yè)金園、危吉林啟動漫棋游戲昆原創(chuàng)阿產(chǎn)業(yè)磨園等爛以產(chǎn)練業(yè)為浪線索躲的專錄業(yè)園虧區(qū)的絡(luò)建立樓和發(fā)圾展為攤進(jìn)一雜步發(fā)沫展相始關(guān)產(chǎn)微業(yè)集夫群奠傭定了候良好紋的產(chǎn)爐業(yè)基架礎(chǔ)、胃空間補(bǔ)布局壽基礎(chǔ)銜以及渴人才嘆、技玩術(shù)等克要素清基礎(chǔ)忙。貼（葛2礙）主資力客付戶群鼠高新池區(qū)的姿經(jīng)濟(jì)挽發(fā)展望主要啦依托牌于一垃汽集稼團(tuán)的臥產(chǎn)業(yè)庭及市化場優(yōu)伯勢，絨它帶慣動了聲高新映區(qū)的寄汽車壽及零駝部件孩的發(fā)暈展，糕也催小生了柜大量嘉的相省關(guān)個融體企霜業(yè)。唯因此銅，長證春吳克山居齒項目份的主打力客籃戶群宇體就午是依呼托與機(jī)一汽或集團(tuán)肯的工撥薪階咐層及天個體傘經(jīng)營漿者。接2.何3.自4急悲項喬目貌SW量O樂T劉分析渾通過欣找出犧本項湖目客付觀存形在的滅主要抽內(nèi)部享優(yōu)勢欄（獸st暢re憐ng岡th除s雷）、籮劣勢叨因素育（明we協(xié)ak沾ne賀ss馬e疊s失）以灶及外愚部市超場環(huán)楚境中胡的機(jī)險會因考素濃（擾op攀po血rt味un虧it享ie否s織）、坦威脅腔因素波（構(gòu)th侄re犁at晴s罰），嬸運(yùn)旬用琴SW喬T宵O惜分析供法，期以及興相對們適合哭于此奉市場寄定位梨的產(chǎn)判品營朱銷方梢法、廈手段慚。具妻體如尚下：忽表艱2弟-參2弊：項第目慈SW袋O壇T日分析鞏表否優(yōu)勢涂（惰st豪re傳ng達(dá)th基s當(dāng)）讀劣勢駁（技we閱ak怠ne游ss蹲e攔s莫）迅S1控.逃勻位于息高新舊技術(shù)皇產(chǎn)業(yè)階開發(fā)黨區(qū)八裳一水蟲庫附能近，堡具有盟良好野的生墾態(tài)環(huán)僑境，縫適合忍養(yǎng)老菠；娃S2亂.棍見生活然配套籠齊全賴，便御于人之們生疼活；枕S3你.壁較戶型啟定位段為精助裝小暖戶型扯，符遼合目尚標(biāo)人勢群；成S4食.拒榜區(qū)域魯院校命眾多效，教減育配菊套完禿善。代W1諒.盤害項目斤所處貼位置球離城五中心孕較遠(yuǎn)美；亞W2渴.爹戴樓盤骨眾多匪，競艇爭比托較激駱烈；仍W3碰.擾拴社區(qū)卡整體厭休閑朽地區(qū)蛋較少尿，布豪局不晨太人摧性化敢；睡W4漿.荒屠周邊迅交通忙方式躁較少闊，出污行困分難。田機(jī)會陽（郊o(jì)p年po血rt齡un存it惹ie危s玩）弊威脅彩（問th循re芽at懼s叼）考O1娛.業(yè)織高新晶地區(qū)拜城市率規(guī)劃衰及經(jīng)軋濟(jì)發(fā)瘡展對護(hù)房地棟產(chǎn)市庫場的檔帶動嘉效應(yīng)昂；尸O2兇.蠟毅引進(jìn)私新型徒產(chǎn)業(yè)聞，開頸發(fā)價昏值大升；盲O3條.歪篩目前千區(qū)域鎮(zhèn)市場訴供應(yīng)蹤量較棉少；宰O4孤.豆巴區(qū)域估內(nèi)消蕉費(fèi)群塘體的烈需求烏量大室。主T1訴.買居房地練產(chǎn)及池金融翁政策泥的規(guī)與范和替抑制晌；能T2董.給型地塊赴成熟村有待寬培養(yǎng)凳；井T3珠.佛鵝項目測開發(fā)掙周期本帶來百的一驗系列伏的連林帶性能問題餡。斑由此鞏可見冰，本政項目識具有姓可開暮發(fā)的顫優(yōu)勢錯，但改尚需誓完善坐。蔥第吩3指章項作目定宮位所定位妄是企卡業(yè)根判據(jù)消先費(fèi)者慎對某司種產(chǎn)義品屬悟性的論認(rèn)識廚、了育解和卷重視旦程度館，給滴自己租的產(chǎn)慈品規(guī)斷定一怠定的狀市場幸地位賊，培余養(yǎng)產(chǎn)蹈品在夢消費(fèi)繞者心冷目中桶的特狠色和怪形象鳴，以狐滿足慮消費(fèi)譯者的贊某種體偏愛忽和需恐要援[6誰]誤。約對于誘房地鉛產(chǎn)項亞目開嬌發(fā)策倚劃，拼市場佳定位武的基葡本前浪提就蛾是研斷究房趣地產(chǎn)屈市場安，也堂就是覺首先浸要進(jìn)爺行房掉地產(chǎn)塌市場殼調(diào)研捐，并臂且在盡市場孝調(diào)研園的基押礎(chǔ)上葡，細(xì)理分房牙地產(chǎn)司市場肝，尋蕩找房畜地產(chǎn)劉市場角的空隔白點(diǎn)威，確燦定目匪標(biāo)市譯場，式從而叼進(jìn)行理定位濟(jì)。熄3敢.敘1冒睬項目露功能渠定位繪本項軌目的銹產(chǎn)品化分為捐住宅修、商趨業(yè)兩抄種產(chǎn)副品，坡集居俯住、勇商業(yè)串、文等化、英娛樂貼于一督體，鋸將居早住與字商業(yè)閘購物棍、休鈔閑娛紹樂有陽效融正合，椒使得傘整個滴區(qū)域燒形成娘整體艘優(yōu)勢榆，滿離足人晃們居踐住、增購物砍、餐滔飲、憑休閑材、娛煉樂、食學(xué)習(xí)投等多穗種需載要，妨使本鋪區(qū)域發(fā)的活愁動和拴消費(fèi)糧者之獄間產(chǎn)職生互臥動效價果。趣3最.墳2誤項目魯特色盛定位碰項目動全力算打造底純吳籮楚風(fēng)散情生顧活，居作為鮮高檔好商住戀樓。氏修建悔具有趴江南運(yùn)風(fēng)情劃的小毅橋流住水、戶回廊粥假山攏等。材并且裂結(jié)合變南北隔方戶狐型特帶點(diǎn)，通在北序方戶距型整熔體方刃正、桑南北準(zhǔn)通透鏡并保宿障冬凍季?？寂母A(chǔ)壤上，歸結(jié)合蜻南方度戶型味全景皺陽臺預(yù)、寬姐敞明促亮等念特點(diǎn)僚，設(shè)折計落淡地式鹿全景室采光護(hù)陽臺謝，主鄙臥帶買飄窗跡設(shè)計紗，明擱廚明弱衛(wèi)設(shè)奮計使揮整個怒室內(nèi)希更加欲透亮嘆衛(wèi)生贈，空顧間布撲局舒米適。億同時悲，其朋完全舉符東合容“桌私密購性、盛純粹扭性、斬城市途資源遷獨(dú)享香性、汪人文炒沉船淀櫻”頃等多廁重要妨求，忽同時廈滿足殘了購磚房烈者女“蘇舒適仇性朽”銜、毫“姥時尚例性來”井的要縮求。粉3勉.毯3第項目樓價格校定位畜本項梳目凈袍用地晌面吹積愚12弊50糧7煮6彼平方埋米，偵住宅愛銷售硬均減價右70范0豆0鐵元牧/換平方雁米，時項目鍋的規(guī)滋劃指岸標(biāo)要集求：羞容積漿率享2.均5健；綠姐地信率香30查%茫。準(zhǔn)枕備融澡資館10敗00誼0鴉0薦萬元砍，綜陷合利叮率鵲為惹8.竟5念%翁，期衡限為儉一年竊，開死發(fā)期丟稅費(fèi)動按銷慢售收材入罷的弟8.班5來%普計取見[7倉]累?？?.注4昆項目可產(chǎn)品仍定位燙3.憤4.偷1什整體厭規(guī)劃立建議宴吳山哀居項暈?zāi)恳棱徴沾笥〕叨炔础⒋筇臻g知，高載綠化妨率、女低建爺筑密演度的燕規(guī)劃沙理念顧，充律分利悼用本賺小區(qū)喂的綜瓜合區(qū)雜位優(yōu)暮勢和渾自然疊條件梁，創(chuàng)鴨造獨(dú)燕具特賣色的裝整體崗景觀識和空洞間秩吐序，神塑造畢高品束質(zhì)的民內(nèi)在縮及外斜在環(huán)著境以射提升慨居民欠的生火活質(zhì)鄙量，瞇為經(jīng)悉營城徑市提口供切淘實可鞏行的躁成功叢規(guī)劃驗范例麥。朗3.酸4.齡2盛外觀給設(shè)計洗建議鹿項目惡建筑讀立面附色彩膏上，喂清新職而不容失舒鍬雅，肅配合階原生擇態(tài)的叨石材容、墻稻磚涂士料等溪作為鐵建筑孟元素憤，立濱面材朵料和俘顏色紀(jì)選擇激上，粥建筑路特由鮮白墻格、灰蜂瓦和扭栗色步的門絨窗裝獅修，凈構(gòu)成端素靜層的色酒調(diào)，論既不鐵張揚(yáng)贈跳躍私，又趟不木庫訥呆羅板。紀(jì)白墻逝黑瓦塌在叢涼林溪賄流映迅照下蛙，予漆人以炮明快祥的感而覺，亭素雅艘清淡踩，韻地味無注窮。井3.現(xiàn)4.挽3救戶型慰設(shè)計乒建議伏在戶虧型設(shè)場計上正采用丹一流欲的標(biāo)抹準(zhǔn)，后強(qiáng)調(diào)除室內(nèi)南動靜龜空間缺合理述劃分幕，注值重舒祖適、筋實用溜的特點(diǎn)點(diǎn)，外將新呢理念揉、新流技術(shù)著、新毫材料露與傳錢統(tǒng)的垂居住姥生活輪要求倒有機(jī)晝結(jié)合雞。為帆滿足部不同片客戶寧的需易求，掠規(guī)劃聽了大糖量小格面積比戶型脫，均碎以人漁性化春合理酷空間舉，確桑保主摔人生東活的盯私密蠟性。瞞臥室喘、書仇房、桿浴室屈的布盜局更器加流詞暢、驚合理株，空問間利夾用更具充分揉，增董加了乓項目志戶型夠的多籃樣性崖。旬3.鞏4.泰4相菌裝修透檔次黑建議吩建議拾項目葛裝修哈通勇過笑“涂超越秧市場袖標(biāo)準(zhǔn)聰?shù)膰岆H風(fēng)9股A喇精裝伙體療系票”程打造椒全方屆位清綁新豪突華裝棵修標(biāo)朝準(zhǔn)，錦給予扭客戶每實效厲豪華芝家居么價值幫體現(xiàn)紋。評第爸4劣章投柴資策濱劃與說建設(shè)挑進(jìn)度居策劃差4返.1慧經(jīng)投資嫩估算翻投資僑估算挨依據(jù)蠶為：纏（束1雕）國灰家發(fā)究改或委土20放0袍6涼年衫7蝕月發(fā)歐布的鈔《建艱設(shè)項老目經(jīng)庸?jié)u提價方良法與澤參數(shù)榴》；圖（素2耕）國步家及東長春兇市對塵房地掉產(chǎn)開歉發(fā)項筆目費(fèi)墊用取泉定的辜相關(guān)奪文件立。線（杠3算）長嫩春市岡規(guī)劃飲管理海部門僻提出脆的規(guī)嗚劃設(shè)寶計要母點(diǎn)及頂項目據(jù)的初嘩步方回案。懷（希4貿(mào)）項系目用答地現(xiàn)兄狀的邁調(diào)查眠資料眉本項誤目凈叮用地息面遲積碑12魂50窮7公6儉平方管米，動住宅話銷售檢均堤價僻70礎(chǔ)0夫0熊元激/詳平方竟米，妖項目觀的規(guī)旨劃指別標(biāo)要倦求：傷容積分率乘2.徒5答；綠凈地走率癥30仗%慘。準(zhǔn)思備融饑資趴10笑00撇0敢0攀萬元莫，綜爺合利絮率牌為食8.瑞5香%母，期浸限為挪一年稍，開宅發(fā)期座稅費(fèi)湖按銷蘭售收鄭入賣的鴉8.紅5黑%種計取食。態(tài)4賠.錘1.種1窩風(fēng)開發(fā)致成本掘（質(zhì)1躁）土斃地費(fèi)盡用護(hù)本項茄目用扮地面喉積區(qū)12稀50退7執(zhí)6禽㎡，俘用于屆建設(shè)件住宅累地產(chǎn)總。土立地出豪讓金魯為州68隱93吉3既萬元櫻，總禍建筑綱面謀積統(tǒng)3掃5傻萬㎡庫。土量地契蜜稅為拐土地廚費(fèi)用傻的帥3洞%餓。詳看見附叉表：搜表蜓4-氧1芽：土證地費(fèi)庸用椅序號冊項目騾費(fèi)率估計劑價線(逢萬蔑元刃)涼1魚土地忘出讓覺金勉68獎93硬3舍2賞契稅雖3%筋20臥67練.9分9逝合計延71兵00計0.疫99薄項目撓土地慈費(fèi)用爹為劉68既93組3輛×襪（溫1+膊3私%挖）閱=挎71內(nèi)00勿0.揀99刮（萬醉元）飄（染2紐）建枕安工喬程費(fèi)戶參照稱長春筆市新童近竣合工的其同類被住宅賀建筑弱物的滾建筑獎安裝達(dá)造價那以及錘造價牢指數(shù)能，對劉本項以目的朋建筑尼安裝兔工程伐費(fèi)進(jìn)吸行估任算。云建筑撿安裝澆工程裝費(fèi)構(gòu)筒成情夠況見錄下表白：汁表派4-襖2導(dǎo)：建沾安工歡程費(fèi)要序號假項目立建筑多面窯積域(撒㎡幫)睬單價泛（胞元隆/恥㎡）仔金額儉（萬枕元）喘1陵住宅捷建安萬工程喝費(fèi)袋35巡00隸00俱12亂50食43陜75吩0左1.德1錫結(jié)構(gòu)顛工程巖費(fèi)攜35筋00搜00候70勉0墾24烘50規(guī)0光1.疫2琴裝飾斧工程已費(fèi)好35克00邪00乖40兆0會14癢00訂0彎1.毛3勸給排黃水工做程費(fèi)轎35惜00俊00秩50曲17接50翼1.青4究電力醫(yī)照明授工程盞費(fèi)少35基00產(chǎn)00濱10擴(kuò)0虛35幻00愚合計異43尼75搬0復(fù)項目精建安峽工程獻(xiàn)費(fèi)僅為位43仇75挺0門（萬鉗元）回（提3忘）前俱期工默程費(fèi)沫前期趣工程燈所需玻要的剃費(fèi)用述包括撲三通追一平產(chǎn)費(fèi)、沃可研滲性研顫究、掙地質(zhì)魂勘查尋勘查肚、設(shè)憑計費(fèi)幕、施促工圖刮編制棄費(fèi)、擋建設(shè)艙單位頑管理匠費(fèi)等中。詳廈見附奧表：億表缸4-摟3滔：前眠期工抽程費(fèi)努序號噴項目忍計算匙依據(jù)麻計價銀（萬還元）層1綁規(guī)劃奧設(shè)計列費(fèi)棟建安辟工程瞞費(fèi)源×3筑%裁13撲12雹.5捏2跳可行躺性研祖究費(fèi)茫建安奪工程斤費(fèi)襲×1釣.5忙%巡65傅6.已25飾3慨水文壁、地焦質(zhì)、沒勘察院費(fèi)眨建安包工程念費(fèi)渴×0況.5北%頁21照8.健75爺4焰場地圓平整壤費(fèi)礦6遞0恰元田/鎖㎡彎72酸0寨5扣通水隔、通桌電、談通路恰費(fèi)失建安袖工程壟費(fèi)詳×2虜.5才%重10燥93巨.7啞5商合計素40炕01槐.2傷5稼項目牛前期球工程命費(fèi)副為律43某75寄0兼（哥3%瓣+1齡.5糖%+勿0.兄5%完+2夏.5調(diào)%炕）竊+1龍2×館60血=虹40毅01泥.2傷5俱（萬受元）傭（籌4另）基監(jiān)礎(chǔ)設(shè)博施費(fèi)銅基礎(chǔ)浸設(shè)施傘費(fèi)用膠包括岸供水滾、供葛電、匹供氣倒、排腸污、拐綠化流、路顧燈、提環(huán)衛(wèi)芒設(shè)施量等建鐮設(shè)費(fèi)揪用。已指建短安工葵程費(fèi)橋的燦15杜%稍。捏項目江基礎(chǔ)仗設(shè)施府費(fèi)琴為摸43雖75取0×椅15攏%=撕65阻62喜.芒5跑（萬格元）廈（膊5質(zhì)）公浩建配頸套設(shè)跪施費(fèi)躲結(jié)合勺本項異目具睡體情翁況，予本項次目公濾共配避套設(shè)雞施建撈設(shè)費(fèi)豈構(gòu)成蘿情況敏見表專：逃表鴉4-爭4皂：公鞠建配智套設(shè)騙施費(fèi)掘估算干表怎序號泰項目勺建筑并面積隔（劃㎡暖）鴉單價滿（撕元粱/搏㎡鞏）鐵金額津（萬漠元）醫(yī)1磨衛(wèi)生濃院鄰10覽00硬90南0待90疊2傲電信喂?fàn)I業(yè)壓所喘20速0螞70卸0將14鞋3晶物業(yè)餐管理革處三55查0鐮70熔0頑38蘆.5括4售會所小18宅00荒12壓00俗21毀6徒合計訴35瘦8.稠5瀉項目斯公共喊配套椅設(shè)施庫建設(shè)亮費(fèi)齡為峽35取8.礎(chǔ)5慢（萬護(hù)元）遺（勺6的）不先可預(yù)旦見費(fèi)帽取以丙上照1~掉4沖項之痰和養(yǎng)的奪3悲%尿，則艱：益項目怪不可今預(yù)見副費(fèi)為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門2銹）在孫進(jìn)行倚多款誦戶型休設(shè)計皇的過孤程中有，盡喉可能象控制從建筑拘面積窯的標(biāo)水準(zhǔn)，廁戶型堂建筑鬧面積倡大小左最多駱不能歲低于移或超構(gòu)過參挺考標(biāo)率準(zhǔn)備5岡平方秤米嘉；忠

涂3麗）每閘種戶膚型在炒面積連大小電方面剃應(yīng)有冰所區(qū)共隔，描特別叛是三嗽房兩傾廳兩旗衛(wèi)的泛戶型告之間宜應(yīng)拉揚(yáng)開一逢定差圈距。洗（江4董）項勇目建青筑結(jié)柜構(gòu)設(shè)著計乏1疫）建鄭筑結(jié)夸構(gòu)與饑基礎(chǔ)戶：商挪業(yè)綜戴合樓重為框垮架，編住宅灰為剪嫌力墻貞結(jié)構(gòu)猴，筏安板基求礎(chǔ)。顛2咐）抗鹽震設(shè)晶防裂材度：蟲抗震歌烈誕度韻影7通。券3主）保趴溫技幕術(shù)、剩材料識：廁①熔屋面視：吳漁山居站樣板堵樓外什墻保均溫采惱用苯盛板保館溫材受料；暮②柄墻體膽：石街材外諒墻為寇防火戚等級瞎為薄A掃級巖掀棉板光保溫路系統(tǒng)散，住析宅外奮墻逐為介B規(guī)I皮級苯宏板番+鑼防火坐隔離箏帶薄構(gòu)抹灰跡系統(tǒng)奪；智③涂外窗膨：采突用斷品橋鋁漿高窩透貫LO荒W-補(bǔ)E脖中空危鍍膜葛玻璃址。團(tuán)4貞）隱宰梁隱時柱：端細(xì)化溪剪力解墻的詞建筑攏結(jié)構(gòu)早設(shè)計析，從業(yè)業(yè)主障居住孟舒適嬸度出壤發(fā)，調(diào)避免搭客廳玻臥室肥中梁艘與柱證的出予現(xiàn)，保利于帽視覺身舒適鋸、家尋居擺禮放、控風(fēng)水正布局溝。呈5料）層吃高：磁標(biāo)準(zhǔn)渡層層驕高抬：澡2.局9鵝5稈米嗽,櫻首層湊住宅婆層險高森3.炭5熟5軋米，籍大堂示層苦高駐3.民9療米，波商業(yè)澇層高捆：奉約圈3.激6掠—沸4.團(tuán)5拔米。毅5.稠2.瓦2心襪項目亂價格肆策劃擠（悶pr培ic甲e五）劉（言1幕）銷灘售價善格盼收益裕還原罰法計微算銷廉售價巧格是選建立輔在租板價和好售價應(yīng)有一顫定比薄例的舒基礎(chǔ)推之上汪，也許叫租拴售比緣法，擁實際礎(chǔ)上是么與市濱場比積較法綢相結(jié)欄合的憐一種起計算烈方式典。姥（給2燙）定判價邊點(diǎn)界條且件于價格思的制嚼定與賓許多惱方面球有關(guān)溝，如唉營銷因的投耐入、綁建筑舅的標(biāo)公準(zhǔn)、序首付吹款方結(jié)式、城以及灘公司傍對回壽籠資絹金的泄計劃攀等，鉗此價館格的臟制定逼是根素?fù)?jù)：搏較靈狠活的舉首付隊款支亞付方盟式，珠較高斬的建歸筑標(biāo)腿準(zhǔn)，開營銷衡投入耀為總賴銷售疑額巾的悶3.緊5窩％積，筋1豪2伯個月駝的銷命售周石期的抹基礎(chǔ)素上制就定的卡。滲（痰3拆）住撒宅的挺定價員預(yù)計嶺兩年滅后俘該堅地塊饞高檔判住宅犯樓銷瘡售均繭價為式70優(yōu)00裂元池/美平米廣，作難為地碎塊投壇資分饞析測串算依歸據(jù)。伯表求5-淺4餃：特周邊節(jié)項目們情況禮一覽床表礙類別滋細(xì)項足權(quán)重兼本案薯奧海麗瀾庭濫恒大析綠洲帆怡眾躬名城午區(qū)域闖因素頭地段蒙區(qū)位臟15齊%饞10率0爬10泛5盯90羽95圍周邊縱配套秋10頌%翁10防0枕12場0荒11湊0支11丹0漲交通耍因素藝5%考10諒0每90冤11炮0顛90龜自然間環(huán)境憐10腸%秩10剛0制85掠11鬧0廳90爛景觀續(xù)因素叛20朗%叉10干0清85距11援0握90誠區(qū)域判發(fā)展桃5%滑10厭0疼90峰11帝5世95車產(chǎn)品瞇因素埋項目編規(guī)模蘆5%嘴10太0明80目90公80隱建筑之規(guī)劃漫5%孤10今0懷90喝11段0專10西0往戶型煙規(guī)劃舒10峽%職10新0感95夾10接0狠10恭5續(xù)園林白設(shè)計蘋5%壤10糖0嘉90蹤95經(jīng)90廳社區(qū)保配套窄5%鴿10宰0己11菠0侍11態(tài)0褲11優(yōu)0慌物業(yè)述管理兔5%誕10晉0襖10拌0絹10區(qū)0份10宣0孝修正泛指數(shù)染10俘0嚼99蜻.8參11打4.鉗3恒10欣3朽交易頸均價笛（螺元躁/留平米制）嗓/科48賣00初69首00娛75步00截本案次修正雪價格浮/鋸47帶80醬72應(yīng)00著77析00華可比括權(quán)重守/飛40插%妖30望%面40豬%株本案蛋市場省比較蛛價格氧70細(xì)00虧（咽4萄）個付款便方式運(yùn)實施詳靈活疫付款修方式房，切息實減荒輕業(yè)鍵主的鄉(xiāng)資金溉壓力南。飄下面刑提到修的付巧款方遇式為扛目前悠業(yè)內(nèi)劈普遍羨采用貪的方傍式，舒推薦眼采用債如下笛付款命方式虹：嬸1記）一宰次性炸付款港①粗一次射性付倚款墳I贏（羨9樂5毛折）娛a.嬌每單倚位交著定金有3壓萬元蓬，簽誼訂委哥托書辜；汪b.垮簽訂巷委托紙后十?dāng)偺靸?nèi)潛，付面總樓律款題的傅40志%符（含盜定金牙）簽澇訂認(rèn)驅(qū)購書講；艱c.販簽訂瘦認(rèn)購熔書后薦二十協(xié)天內(nèi)宅付清嚼余款旅，并異簽訂紅正式炭買賣愛合同毀。嚼②角一次乎性付未款脹I草I酷（穗9餐6林折）隔a.萄每單注位交固定金猛3稅萬元垂，簽兩訂委誰托書喂；零b.顫簽訂臣委托龍后十配天內(nèi)錦，付沙總樓余款罷的窩40涂%朗（含顫定金削）簽術(shù)訂認(rèn)燥購書幅；毫c.廚簽訂蜘認(rèn)購?fù)鬄┒畮靸?nèi)愛付總度樓款呈的首40儀%閘，余質(zhì)款胸60油%逆六個卷月內(nèi)鐘分兩具次付敞清（抗每三文個月蠢一次飾）。堡d.醫(yī)付清份總樓歸款后酸，簽嶄訂正上式買鉤賣合志同。檔2高）分個期付途款效（泳9熟7獻(xiàn)折）丙①唐每單隆位交色定金級3砌萬元扎，簽秀訂委殃托書甘；?、隍満炗嗭椢醒胶笫跆靸?nèi)哈，付聯(lián)總樓輪款陳的嚼40抽%壞（含戰(zhàn)定金虎）簽仔訂認(rèn)惑購書拼；女③校簽訂鍋認(rèn)購沃書后懸二十脆天內(nèi)押付總階樓款順的脈40悉%帶，簽移訂正口式買庫賣合醋同，糞余判款婚60略%剃一年棟內(nèi)分揮四次押付清躍（倚每騰3哨個月母一次地）。善1衣）手銀行資按揭丹（六襪成十慎年銀貍行按凡揭）跡①鄉(xiāng)首勵期乘30域%夕（塞9援8帥折）忘a.酸每單爹位交友定金灣3蜜萬元潔，簽趙訂委纖托書臘；避b.堤簽訂掏認(rèn)購?fù)脮筌S二十亭天內(nèi)賤付總峰樓款醉的例10簽%裝（含堅定金紋），蔥簽訂倒正式搖買賣北合同疫書，項同時禁辦理貿(mào)銀行建按揭截手續(xù)住。謎②假首屆期席20去%勒（螞9逝9命折）券a.斧每單洽位交價定金埋3仇萬元伸，簽燙訂委榜托書榨；峽b.辱簽訂國認(rèn)購激書后廚十天腫內(nèi)，仁付總概樓款品的煉20涉%芽（含睡定金都）簽單訂正貞式買弦賣合錘同，捕同時羞辦理笑銀行躺按揭獄手續(xù)望；是5.車2.悶3乞旨項目味渠道摔策劃統(tǒng)（菠pl笨ac潮e碧）技（污1吉）廣滑告推墨廣衫策劃距廣告給語猛—與—黃水墨介江南決·押吳山棄居概以媒阿體廣肚告渠平道和揪活動晃營銷役渠道約為主福，戶書外廣認(rèn)告渠健道相翠配合榆。媒鬧體宣分傳蒼一蒸“宇主搏題難”啦貫穿蝦，全顆年媒爸體投話放量較保持因均衡考。逃一是蹄可以帥迅速巷建立佩項目等品牌夫，促幕成項芽目銷尖售；郊二是窗可以名使企浙業(yè)形驅(qū)象資烘產(chǎn)有攀效的錘積累榴。有喉效的侮廣告陷不僅采能幫婆助房決地產(chǎn)朝公司猶建立火足夠叔的知嚼名度希，而伏且能帳夠不慢斷提晝高潛兼在顧賴客購性買產(chǎn)木品。李廣告馳策劃士主要箭有以唯下幾床種：猛1沫）全柿面推屯進(jìn)策矩劃：揪以廣擴(kuò)播，緒報紙沸，電款視，源車身喪等作攻為主誕要廣光告媒攏介，炊進(jìn)行追全面沒，廣披泛的洪宣傳堆活動閣，擴(kuò)籍大在王某一詳特定喚區(qū)域蠢內(nèi)的兇宣傳涉效果老；贏2膀）重港大突暗破策汪劃：旱針對暢某一錢特定漿區(qū)域獻(xiàn)或特牙定對杜象，竿連續(xù)倒郵寄昌大量漂具有筋說服碑力、伏印刷濤精美消、能沃激發(fā)芬好奇兔心的鋸廣告雹，吸歲引潛依在房會地產(chǎn)沿購買諒者；蘇3堡）因糧地制丈宜策馳劃：澆善于邊利用譯地理譯環(huán)境柔，使千廣告株適應(yīng)纏環(huán)境馬，易驕于接摟近顧銹客，聾為顧旬客所僻接受治，不而同地湖區(qū)的紗政治廉，宗崗教，發(fā)文化噸，風(fēng)勾俗習(xí)辮慣不歷同，伯消費(fèi)按者特財點(diǎn)不耳同，吉要因酸地制獻(xiàn)宜，醋有的式放矢恢；熱4量）廣露告發(fā)班布具忽體措辮施：呈全媒呼體優(yōu)框惠信鄙息同工時期薯大范倉圍投購放繞①曲《新火文化帳報》撒整版哲軟文崗②榆《房奔地產(chǎn)討報》框③厭《東謀亞經(jīng)蘿貿(mào)新省聞》怖④愈網(wǎng)站兇發(fā)布模⑤分戶外譽(yù)廣告己牌私⑥悼項目橫引導(dǎo)醉系統(tǒng)核：引恨導(dǎo)路停牌、侵公交柔站牌趙、農(nóng)LE愿D葬廣告婦燈箱軍、項竭目精桶神堡媽壘等蒼（痛2閉）媒洪體策償劃及關(guān)公關(guān)王活動擴(kuò)策劃釣1昏）媒低介策管劃：盾本項奶目采卻用的卸媒體絞主要登以報宰紙和高營銷暑活動警，通倘過軟纏性新怨聞、柴硬件量廣告慈，強(qiáng)最化大曾眾對劑項目窗的關(guān)錫注程許度。犧通過損動感懷視覺萌、聽衡覺效幼果渲薄染項羅目引寄領(lǐng)的后新生響活概館念，五通過蔥公關(guān)隆活動案，鞏滴固項乎目的耀市場套空間瓦和市興場認(rèn)誓知度鵝。鑒懇于本弦項目擇定位咐較高題，需式拓寬怒營銷渠渠道悔，采炮用創(chuàng)騰新的戴營銷網(wǎng)手法泉[1嫩3]悅。辯2拼）公撫關(guān)活股動策破劃：機(jī)①藥促銷析包括撈折讓婚、有誤獎銷捐售、搶先租駕后買戴、降蒸低利雷率等禮措施梳，引舌起消嶄費(fèi)者窗對房壺產(chǎn)的述注意姿；濁②歲公共桃宣傳勉具有歡高度耍的可巾信性蓮，并霉能消據(jù)除消保費(fèi)者斬的心蛛理防芝衛(wèi)；攏③禍舉辦烏現(xiàn)場元展銷錢會和褲參加職大型略房地平產(chǎn)展芝銷會敗，用俯媒介標(biāo)配合網(wǎng)宣傳胞，達(dá)賺到良醉好的宗營銷冷效果肥。哲（隨3先）項且目資燥源營您銷摸策劃齒1扇）工站作渠基道培①庫工作放渠道澤②筆行業(yè)礦內(nèi)權(quán)余威雜燈志次2屑）生贊活渠趟道自①腹社交圍圈子秧的信季息傳避播羨②柏公路交廣告鵲牌舟3跑）尋松求房憂地產(chǎn)課信息捧的渠湖道夠①亡房地暴產(chǎn)信策息專厚業(yè)媒腐體挽②俊房地天產(chǎn)網(wǎng)噴站事③銳房地疲產(chǎn)業(yè)泊內(nèi)人身士蛇4口）渠覺道拓衣客椅（美4推）媒獄體執(zhí)覺行小表贊5-亮5上：擠預(yù)熱載期媒醬體執(zhí)貼行濾媒體棚選擇階訴求跌內(nèi)容嬸發(fā)布課時間作發(fā)布蠟頻次蓄樓書泥對樓梢盤全堡面介抖紹訴售樓哄處成體立后復(fù)立刻雕到位鹽30姥0客0兵份易單頁踐樓書興內(nèi)容唉的簡蒸化版斃售樓翠處成紅立后挎立刻道到位壁10扇00介0雖份梅工地罵圍墻擇對樓滾盤及姿開發(fā)凝商介調(diào)紹嚷20宮15懂年惕1意月僅-好4墾月催面向幸宜居咸路址引導(dǎo)計燈箱螞教育殊、人熔文主宮題購20走15坊年庫1漲月懲-仔4稼月獄宜居奉路床大型頌戶外葛廣告惹牌智樹立時樓盤酒整體元形象嘩20巡15煌年獻(xiàn)1公月窮-繪4宵月立高新客區(qū)撓中心草地帶贏或主套要路鄰口守吊旗電突出姓項目飛定位替20相15毒年炮1童月雕-岔4劇月渣超強(qiáng)拋街樓新文公化報薪房地炕產(chǎn)報依誠臭邀飄3遇0巷位教顆育精蘇英優(yōu)摔惠認(rèn)江購和切內(nèi)部言認(rèn)購毫告知持20難15杏年術(shù)1禁月較每周伯兩次思關(guān)格于象“坑我與煩小樹瞧共同百成炎長犧”綢樹木毫領(lǐng)養(yǎng)捷活動惱的新趕聞報載道坊20件15階年頭3工月世1坐3略日支每周盼兩次逝GP年S馳短信竊內(nèi)部灑認(rèn)購腫告知顧20設(shè)15券年溫1鄰、廚2變月吸2厚次（確每饞次陸50屆萬條層）廉公交餡車劑樹立偉樓盤珍形象鉗，強(qiáng)膛化小巖區(qū)教爸育主雅題也20岡15特年迷1潤月?lián)?斬4瀉月括10暈輛紹搜房告網(wǎng)等博通過陵網(wǎng)絡(luò)彎對樓舊盤全慘面介柿紹紋20補(bǔ)15勢年蛋1供月侍-蜓4恭月諷全面岸介紹聲（鵲5怨）營亡銷成曠本估傅算六表弦5-睡6膠：營蹤銷精成本素匯總扎表滴項目即名稱旱費(fèi)用肅（萬囑元）瓣售樓腸中心恥建設(shè)而、辦搞公用只品購炭置及源模型厲制作型18榮5昂銷售您員工早工資丑24嬌.4導(dǎo)8犬銷售常提成舞13乏6.迫19維電臺觀宣傳六35辰9.礦64目報刊奇宣傳兔15校9.區(qū)65塞宣傳理資料席印制卷14勿戶外椅廣告誼38寫4.停4互宣傳偏活動霉28畜6宇其他權(quán)成本甘6.稅5檔合計爪15饅55束.8旱6隔5.附2.長4貫訴項目痰促銷鄉(xiāng)策劃江（智pr妥o(hù)m筑ot擱io滴n耳）鐮（裕1困）直抄接降鳴價：添采用唇直接手下降木價格昆的方蒜式進(jìn)慌行促究銷訴實操盆方式貝：搭1耀）短廊信、脅電話藝或其坡他媒根體告帽知傻2拆）開路盤當(dāng)籍天舉艱辦活旋動，燈直接駱簽訂濁協(xié)議柔（挨2受）磚“肢