標桿企業(yè)團體房地產(chǎn)成本核算指導

標桿企業(yè)集團房地產(chǎn)成本核算指導目錄第一章總則第二章成本核算的基本程序第三章成本核算對象的確定第四章成本費用項目及核算內(nèi)容第五章會計科目與帳簿設(shè)置第六章成本費用的歸集與分配第七章成本報表硬第八陡章祖追附歌低則勵休房地棟產(chǎn)開幅發(fā)企映業(yè)成陰本核添算指漲導頭（討民論稿規(guī)）勞第一李章借傻總叛陰則勒1-悄1碧爽為了陷加強例成本鄉(xiāng)管理卻，規(guī)稈范集丙團房鄙地產(chǎn)協(xié)開發(fā)肚企業(yè)鈔成本演核算腹，正混確計調(diào)算開專發(fā)產(chǎn)遵品成壟本，剝便于脫成本淹資料竟的比膏較和波分析線，根悉據(jù)《蔽股份號有限亂公司贈會計太制零度隙—躺會計荒科目酷和會憐計報浩表》延及其互附件下三抬“梳房地沖產(chǎn)開裕發(fā)業(yè)踢務(wù)會喂計處夏理規(guī)躺定訓”鑼與我波國具綁體會劍計準愚則等剛有關(guān)套規(guī)定逼，以陶及集肺團《卷財務(wù)東管理戲規(guī)則蠻》和挖《會其計管意理規(guī)萍則》柜的要逢求，西制定緩本指隨導。西1-督2豎勸集團爹房地勁產(chǎn)開悼發(fā)企憤業(yè)成鞭本核弦算的激任務(wù)枝是：澤建立千和完噴善成溝本核朵算基不礎(chǔ)工計作，性嚴格答遵守去成本廚開支創(chuàng)范圍雙，合箭理確糕定成世本計溫算對手象，何正確氣歸集泳和分侮配開扁發(fā)成凡本及斧費用謙，及屠時、斧準確縫、完厲整地啄提供聽成本兔核算掏資料策，及呢時發(fā)系現(xiàn)成桃本管墨理中縣存在練的問叛題，卡以便難尋求鑼降低摸成本殿的途乳徑。嶄1-給3愛栗各房渾地產(chǎn)吹開發(fā)仇企業(yè)請，建君立成否本核熔算責榴任制盛，不三斷完杯善成陶本核押算基躁礎(chǔ)工兇作，滑改進戶成本軋核算四辦法渾，嚴抄格按令照國弱家以獵及集拌團成重本管每理的疼要求研，正拋確組息織成瑞本核所算工壽作，驚并自裳覺接擦受集備團的孕監(jiān)督熱。脅第二慈章糕我成本蓮核算虜?shù)幕浔境叹S序長成本拜核算轎的一潤般步貨驟：錄第一據(jù)步：容根據(jù)孫成本叉核算輛對象襖的確瘋定原躬則和將項目晚特點鼠，確密定成歇本核歲算對柜象。弊第二虛步：森按成佩本核騰算及撥管理體的要滲求，雨設(shè)置伯有關(guān)抱成本乘核算掛會計萄科目末和帳房簿，營按成睬本核證算對嶺象歸送集開靜發(fā)成航本費怠用。業(yè)第三之步：禽按受松益原決則和狀配比化原則通，確僻定應(yīng)掏分攤匹成本傍費用顏在各違成本擔核算巴對象驕之間浙的分定配方助法、失標準父。上第四搞步：仍將歸柄集的勻開發(fā)飲成本品費用繁按確賺定的揉方法今、標噴準在林各成漂本核腸算對固象之燦間進迅行分丸配?？ǖ谖遄癫剑罕倬幹粕ろ椖繏觊_發(fā)迅成本秘計算沙表，桂計算棍各成燙本核桿算對敘象的畜開發(fā)嚴總成侄本。倉第六果步：骨正確虛劃分火完工基和在垂建開登發(fā)產(chǎn)資品之牌間的品開發(fā)成成本循，分臂別結(jié)刻轉(zhuǎn)完咳工開桶發(fā)產(chǎn)它品成斤本，需按建性筑面戴積計寺算完懷工產(chǎn)牢品單西位成倉本。敲第七摔步：脹正確段劃分繁可售婦面積薯、不透可售以面移積世(杜由主精管部堪門劃幅分提翅供業(yè))忠，根略據(jù)有刑關(guān)規(guī)近定分雙別計膝算可認售面賞積、補不可闖售面尾積應(yīng)靠負擔揚的成研本，斜按與筋結(jié)算脅銷售籌收入頑配比驚的原拉則正土確結(jié)如轉(zhuǎn)完貿(mào)工開號發(fā)產(chǎn)父品的抬銷售魂成本充。琴第八傷步：男編制旁成本怎報表飽，根牌據(jù)成避本管幟理和暑核算股要求宿，總朵括反污映各獸成本貌核算花對象旅的成瓦本情別況。其第三奮章未婆成本浴核算桐對象蕩的確動定贏3-革1跑稅成本嶼核算卻對象困的確奮定原蛇則：挨應(yīng)滿景足成占本計齒算的島需要謝；便闖于成殊本費債用的絮歸集嗎；利厭于成未本的另及時亡結(jié)算臣；適鳳應(yīng)成諒本監(jiān)詞控的忍要求壁。肚3-警2扭長各單嶼位可窯根據(jù)竟上述沫原則頸，參帶照下灶列條消件，軋結(jié)合席項目址開發(fā)拔地點粱、規(guī)拴模、欠周期箱、方卵式、慘功能誘設(shè)計螺、結(jié)廟構(gòu)類徑型、蓋裝修肝檔次送、層吊高、奉施工冬隊伍獨等因降素和勁管理賠需要填等當紙地實地際情代況，掙確定宇具體塘成本底核算樓對象螞。楚(1篩)鵲肯單體懇開發(fā)翅項目染，一泡般以域每一什獨立哪編制蔽設(shè)計寧概算緩或施跳工圖只預算缺所列患的單煉項開沙發(fā)工士程為誓成本嗎核算溫對象忘。贈(2裹)曬炎在同職一開膠發(fā)地背點、銀結(jié)構(gòu)帳類型矩相同流、開暈竣工沿時間栽相近牽、由算同一掏施工比單位滔施工洪或總滔包的朽群體鞭開發(fā)罵項目娃，可琴以合國并為蘇一個霜成本洞核算吉對象朋。網(wǎng)(3辦)錦嶼對于軋開發(fā)欲規(guī)模維較大角、工冷期較臟長的減開發(fā)伯項目淺，可懷以結(jié)籌合項混目特塞點和俊成本胞管理帆的需劃要，國按開蠟發(fā)項徒目的初一定奶區(qū)域臉或部往位或斜周期壤劃分向成本秘核算欠對象枝。鼓▲儉州成片托分期揀（區(qū)捐）開塑發(fā)的盞項目屯，可妖以以識各窩期四(觀區(qū)著)碎為成汪本核罵算對班象。遙▲恩拾同一爽項目采有裙玉房、輔公寓題、寫訊字樓挪等不景同功突能的抄，在準按殼期調(diào)(損區(qū)買)槐劃分剪成本團核算見對象工的基筍礎(chǔ)上草，還笛應(yīng)按派功能錦劃分殖成本膊核算掠對象兇。紙▲灶墾同一源小區(qū)煙、同霸一期菠有高睜層、懷多層伐、復伸式等愉不同省結(jié)構(gòu)驚的，醒還應(yīng)英按結(jié)炊構(gòu)劃萄分成準本核殃算對亡象犬。煙絲(4考)盆叼根據(jù)嚼核算西和管鏈理需梅要，質(zhì)對獨文立的旁設(shè)計加概算喜或施升工圖燕預算頌的配裳套設(shè)疤施，僅不論呆其支葉出是陶否攤雙入房踩屋等鼓開發(fā)換產(chǎn)品宰成本奴，均垮應(yīng)單君獨作蠢為成唐本核蓄算對抖象。勤對于傲只為蘆一個斑房屋笛等開販發(fā)項事目服匙務(wù)的暑、應(yīng)聾攤?cè)胫课莸涞乳_波發(fā)項量目成緩本且缺造價坡較低輩的配盯套設(shè)陳施，奧可以鏡不單漆獨作章為成編本核甜算對便象，同發(fā)生放的開雜發(fā)費慣用直直接計嘗入房充屋等渴開發(fā)懲項目辰的成吵本。婆3-茶3儲屬成本暈核算裙對象異一般頂應(yīng)在句開工息前確吉定。癥一旦減確定待，不灣得隨厭意改章變，眾以保歷證成紫本核晌算的拴準確桌性。革第四博章耽灑成本勁費用漸項目弊及核趟算內(nèi)躁容啊4-梳1嚇即開發(fā)言產(chǎn)品殿成本呈核算喝應(yīng)視毯開發(fā)蛇產(chǎn)品丙的具私體情學況，撇按制鉛造成端本法障設(shè)置求成本柳項目解。成脫本項赴目一蜓般包哈括下嬌列六寨項：康1)禿晃土地始征用承及拆禮遷補強償費社2)畢班前期救工程忘費犧3)尖蔬基礎(chǔ)皆設(shè)施罪費朗4)洪另建筑軌安裝亭工程截費客5)首葬配套得設(shè)施黨費弱慌6)頭構(gòu)開發(fā)利間接請費蘿4-做2頌暖各成繼本項妨目的鏈開支止范圍棚如下錦：宏土地茄征用膊及拆怖遷補裹償費止指為率取得弄土地蝦開發(fā)蛾使用糞權(quán)而寇發(fā)生括的各環(huán)項費度用，怠主要翁包括朋以下袖內(nèi)容綿：閱(1及)省俘土地辦征用窮費：雄支付葵的土蒸地出海讓金共、土梁地轉(zhuǎn)鼠讓費坑、土機地效金益金掀、土微地開袍發(fā)費婦，交姑納的器契稅辛、耕刺地占匪用稅抽，土祝地變累更用雷途和嚷超面葵積補兩交的拾地價敞、補汗償合粒作方融地價策、合柏作項佛目建惰房轉(zhuǎn)賊入分鋪給合記作方向的房校屋成仇本和許相應(yīng)喉稅金綱等。內(nèi)(2慢)烤敲拆遷檢補償后費：棗有關(guān)若地上肚、地齡下建功筑物伸或附針著物釀的拆四遷補灰償支芝出，記安置梯及動群遷支德出，秤農(nóng)作礎(chǔ)物補過償費栽，危監(jiān)房補病償費亦等；普拆遷痛舊建臘筑物女回收得的殘羞值應(yīng)瓜估價撓入帳內(nèi)，分蹤別沖燕減有日關(guān)成叫本。粒(3股)換澇市政咱配套準費：濱指向是政府游部門侮交納怠的大醋市政蔬配套磚費，狐征用各生地旺向當源地市普政公蒸司交構(gòu)納的衣紅線捧外道放路、嗓水、季電、牲氣、梢熱、肉通訊恩等的屯建造猴費、際管線獵鋪設(shè)血費等挽。渴(4童)份遞其他鑒：如鞭土地桶開發(fā)超權(quán)批壘復費塔、土哪地面寧積丈張量測鋤繪費摩等。核前期滲工程閃費氣指在歡取得梨土地擊開發(fā)痕權(quán)之派后、扔項目旅開發(fā)陷前期登的籌接建、黎規(guī)劃帳、設(shè)械計、港可行淚性研雹究、暑水文首地質(zhì)斗勘察佳、測項繪牢、禽芬“像三通擺一敞平堵”越等前澆期費谷用。叔主要落包括虛以下燈內(nèi)容禁：胡(1笛)霉都項目蔥整體棟性批銜報建昂費：倉項目琴報建銳時按摘規(guī)定堪向政叨府有第關(guān)部捆門交日納的枯報批江費。正如：害人防牙工程騙建設(shè)但費、軟規(guī)劃落管理稻費、沈新材池料基槽金看(病或墻陣改專拾項基葵金正)拖、教網(wǎng)師住坑宅基種金黨(米或中閘小學付教師訊住宅華補貼舌費拐)鴿、拆水遷管斥理費堆、招惡投標昏管理迷費等千。腎芽(2沙)百統(tǒng)規(guī)劃減設(shè)計申費：決項目猶立項頂后的含總體滴規(guī)劃暈設(shè)計涂、單逐體設(shè)仆計費風、管徒線設(shè)愈計費荒、改置造設(shè)禮計費慕、可脂行性坑研究聾費較(暫含支忙付社木會中腸介服煉務(wù)機苗構(gòu)的片市場澆調(diào)研美費稈)殲，制編圖、筑曬圖側(cè)費，呼規(guī)劃幫設(shè)計緞模型師制作諷費，熊方案諷評審號費。咽(3擇)辣貿(mào)勘測薯丈量里費：慮水文牢、地氣質(zhì)、伯文物想和地中基勘閘察費仁，沉煩降觀婆測費醋，日匹照測付試費確、撥應(yīng)地釘杏樁驗罷線費她、復咱線費梯、定脈線費愚、放恐線費黑、建耕筑面場積丈棕量費公等。返(4爸)窄蛛“供三通咸一凍平球”涼費：雹接通趁紅線游外施落工用餓臨時雅給排葵水只(寒含地敞下排繁水管款、溝勝開挖糠鋪設(shè)蛙費脹用具)販、供績電、醉道寇路言(返含按懂規(guī)定悉應(yīng)交近的占系道費弟、道款路挖陸掘住費惕)兼等設(shè)慨施的柱設(shè)計全、建預造、許裝飾特和進鋤行場獨地平題整發(fā)該生的古費兇用衰(灑包括悄開工撞前垃珠圾清通運斜費犬)幸等。靜(5翼)餃喇臨時駁設(shè)施鬧費：育工地祝甲方嫩臨時脅辦公漸室，扭臨時鑼場地梳占用糟費，嘉臨時攜借用盯空地鉆租費死，以根及沿激紅線塞周圍咳設(shè)置卵的臨民時圍沾墻、侮圍欄有等設(shè)撕施的腦設(shè)計峽、建待造、域裝飾厘等費覽用。維臨時錦設(shè)施蘋內(nèi)的戰(zhàn)資產(chǎn)垂，如懷空調(diào)憤、電園視機今，家怠具等觀不屬當于臨賭時設(shè)占施費璃。蛙(6越)雖瑞預算太編、仗審費蒸：支勞付給堂社會攜中介臥服務(wù)絕機構(gòu)間受聘儀為項商目編陳制或凳審查艘預算衰而發(fā)慈生的休費用式。糊(7遙)賄患其他凝：包背括擋右光費境、危懂房補貴償鑒喝定費上、危鳥房補樣償鑒才定技時術(shù)咨粗詢費這等。雄基礎(chǔ)囑設(shè)施掠費缺指項附目開候發(fā)過速程中存發(fā)生儉的小芹區(qū)內(nèi)品、建犧筑安鼻裝工批程施院工圖閃預算嶼項目疑之外券的道妖路、躍供電荷、供殘水、膜供氣添、供蔑熱、尋排污綁、排臥洪、個通訊鋒、照暑明、矮綠化列等基咬礎(chǔ)設(shè)剛施工吩程費求用，植紅線姑外兩烈米與銷大市快政接館口的約費用暢，以箱及向飾水、傳電、跟氣、擔熱、塵通訊狡等大案市政博公司墳交納惱的費爺用。謝主要四包括倉以下妄內(nèi)容慢：防(1監(jiān))渾納道路茅工程第費：落小區(qū)逢內(nèi)道商路鋪肥設(shè)費愿。教(2送)軋褲供電舊工程川費：存變（造配）捐電設(shè)劈備的壽購置勉費，獲設(shè)備玩安裝刪及電遠纜鋪岔設(shè)費監(jiān)，供吃（配叼）電魂貼費支、電溝源建外設(shè)費患，交近納的系電增稱容費今等。碎(3池)希品給排奏水工艙程費爹：自苦來水遺、雨宿（污炒）水逃排放屆、防皆洪等暫給排援水設(shè)差施的蕩建造顧、管尾線鋪貝設(shè)費裂用，箱以及級向自壤來水錘公司尸交納瞎的水珠增容寒費等柴。裙(4棄)叉涉煤氣僑工程泛費：兩煤氣氧管道休的鋪凝設(shè)費誼、增創(chuàng)容費您、集倒資費訊，煤凍氣配坡套費告，煤剖氣發(fā)真展基曠金、我煤氣刺掛表騎費等天。階(5帳)恢廣供暖蜻工程斯費：熔暖氣將管道拼的鋪昏設(shè)費撥、集束資費片。級(6潑)隊清通訊季工程選費：源電話牙線路督的鋪狀設(shè)、拳電話踩配套伐費，旦電話而電纜良集資勞費，樂交納找的電因話增字容費床等。淹(7佳)卡稿電視蛇工程穗費：裂小區(qū)賀內(nèi)有份線電邪視今(茂閉路鎮(zhèn)電領(lǐng)視西)休的線喊路鋪謝設(shè)和雜按規(guī)續(xù)定應(yīng)錯交納賴的有環(huán)關(guān)費妻用。抄(8轉(zhuǎn))溫裙照明龍工程惑費：設(shè)小區(qū)晶內(nèi)路競燈照練明設(shè)照施支辟出羞。企翠(9腸)助堂綠化丙工程醋費：篩小區(qū)取內(nèi)人績工草擦坪、恨栽花拔、種酸樹等然綠化虧支出冶；綠完地建考設(shè)費戰(zhàn)。瑞(1魯0)襖平環(huán)衛(wèi)球工程襯費：礙指小拍區(qū)內(nèi)事的環(huán)篩境衛(wèi)妙生設(shè)歡施支私出。旨如垃測圾枝站彎(釣箱遵)徹、公對廁等崇支出吉。將(1南1)棒忘其他吐：小肢區(qū)周矩圍設(shè)貼置的蔑永久擁性圍搞墻、虜圍欄盾支出花、園腥區(qū)大埋門、道園區(qū)史監(jiān)控考工程謝費、闊自然主下沉孕整改顆費等穴。灶建筑紀安裝貍工程眨費弊指項告目開伏發(fā)過快程中竿發(fā)生應(yīng)的列茂入建捧筑安農(nóng)裝工紅程施忙工圖先預算勤項目礦內(nèi)的鉆各項蛛費宅用導案(漿含設(shè)膜備費片、出豈包工塘程向憶承包嘴方支霸付的跑臨時遞設(shè)施豎費和貿(mào)勞動棗保險部費疑)香，有貨甲供希材料跑、設(shè)模備的壞，還昆應(yīng)包格括相寬應(yīng)的邁甲供釋材料啦、設(shè)封備費斗。發(fā)逗包工綠程應(yīng)甩依據(jù)個承包潛方提慌供的根經(jīng)甲憐方審膠定孤的仗“潑工程牲價款控結(jié)算近單摸”碼來確凡定。蓄主要識包括郊以下孫內(nèi)容耕：加(1艙)貸途土建那工程浸費劈①畝紗基礎(chǔ)丟工程卸費：右土石歲方、超樁基輕、護氧壁您(誦坡售)浸工程俱費，辮基礎(chǔ)膛處理澇費、砍樁基訂咨詢殖費。焦②控艷主體戚工程見費：挎即土角建結(jié)動構(gòu)工數(shù)程費票（含斑地下蝦室部偷分）背。揪③骨菜有甲描供材期料的餡，還特應(yīng)包專括相捆應(yīng)的走甲供抖材料侵費飼。溝拍(2尖)轟忙安裝盼工程懸費檔冠①折獅電艷氣康(著強輪電瀉)口安裝只工程常費：繁主體勤工程趟內(nèi)的瞇照明叢等電敲氣設(shè)瞧施安球裝費禁，有蔬甲供落材料父、設(shè)井備的狡，還冷應(yīng)包受括相儉應(yīng)的他甲供坐材料舅、設(shè)藏備費柜。伯②帽忘電轟訊厚(孫弱剖電叢)舉安裝償工程塞費：纏主體洋工程摧內(nèi)的高通訊密、保拋安監(jiān)取視、離有線石電視老系統(tǒng)題等電笑訊設(shè)油施安飄裝費倆。堤③逆妨給排貍水安薪裝工籃程費委：主龜體工璃程內(nèi)蕩的上豆下水痛、熱獅水等撐給排襖水設(shè)械施安豈裝費掉。等④揚峰電梯止安裝頃工程逝費：宜主體云工程已內(nèi)的棚電梯挎及其愚安裝甩、調(diào)揮試費聰。崖⑤智似空調(diào)果安裝茄工程恥費：端主體遙工程凡內(nèi)的老換熱絞站、轉(zhuǎn)冷凍留站、魔風機由盤管通控制鋒、樓縣宇自猶控系棍統(tǒng)等趣空調(diào)蜻設(shè)施項安裝械費。政⑥暫誕消防離安裝懸工程便費：淋主體呼工程累內(nèi)的澆自動閑噴灑柔、消曲防栓附、消誕防報傻警系帳統(tǒng)等叢消防蜻設(shè)施炸安裝靜費。非⑦我見煤氣壞安裝臟工程總費：查主體紫工程廳內(nèi)的外煤氣查管線耗等燃證氣設(shè)咸施安課裝費肉。液⑧移頌采暖電安裝論工程炮費：改主體唇工程冷內(nèi)的雄水暖鈔、汽營暖等案供熱廈設(shè)施嬌安裝嶼費。團⑨鑰抵上述順各項溜如有謊甲供包材料旺、設(shè)況備，拍還應(yīng)艱分別職包括蛙相應(yīng)歪的甲蒸供材屠料、鄰設(shè)備習費。雨(3明)碎到裝修傻工程飼費：冷內(nèi)外嫩墻、敵地植板清(自毯縮)辟、門魄窗、住廚潔匙具、決電梯遣間、扇天婆(芒頂貍)兄蓬、架雨蓬腿等的邊裝修臟費，丙有甲旗供材匙料的壽，還黑應(yīng)包基括相姜應(yīng)的黃甲供在材料寶費。壽(4估)令僅項目姻或工憂程監(jiān)薄理費明：指字支付茄給聘學請的鬼項目孤或工樂程監(jiān)這理單避位的白費用帝。授(5擺)而趕其他陳：工園程收冊尾所抱發(fā)生壞的零朝星工顏程費叮和乙艦方保噴修期綁后應(yīng)字由開禮發(fā)商割承擔澤的維賴修費絹（零鉛星工仿程費員和乙盲方保院修期范后應(yīng)翠由開號發(fā)商僚承擔攜的維撓修費財能夠鉆歸類泳的，宇應(yīng)按詳從屬偶主體誰原則奶歸類他計入億上述歡相應(yīng)偏費用柳中）尸，現(xiàn)潤場垃忙圾清濁運費苗、工棉程保島險費扮等。惹配套震設(shè)施遞費語指房霧屋開鐮發(fā)過倚程中抖，根隨據(jù)有耍關(guān)法帝規(guī)，賽產(chǎn)權(quán)懂及其慢收益吩權(quán)不該屬于衰開發(fā)嘉商，不開發(fā)賺商不純能有發(fā)償轉(zhuǎn)童讓也串不能生轉(zhuǎn)作強自留隨固定笨資產(chǎn)平的公啞共配朵套設(shè)懶施支稱出。胸該成蘇本項秤目下童按各盛項配芬套設(shè)蘋施設(shè)顧立明壘細科違目，笑具體蘭核算攜內(nèi)容翅可區(qū)聽別以攤下情誕況：聲(1趨)臉爪在開適發(fā)小樣區(qū)內(nèi)東發(fā)生壽的不底會產(chǎn)耗生經(jīng)積營收斃入的扔不可螞經(jīng)營院性公基共配撞套設(shè)顛施支容出，驗如建誰造消旬防、報水泵按房、訓水塔東、鍋英爐權(quán)房咐(塌建筑只成撫本督)裁、變穿電鏡所斑(犯建筑攝成符本野)咸、居陶委會家、派完出所巖、崗油亭、擊兒童表樂園陳、自談行車聽棚、用景廚觀塌(趨建筑淹小適品師)奇、環(huán)際廊、棋街心祥公園本、涼把亭等譽設(shè)施蝶的支畏出。刺(2鹿)淡釣在開渠發(fā)小西區(qū)內(nèi)鋤發(fā)生董的根續(xù)據(jù)法根規(guī)或增經(jīng)營查慣例偷，其刊經(jīng)營檔收入淘歸于火經(jīng)營年者或棟業(yè)委瘋會的監(jiān)可經(jīng)島營性睜公共玉配套居設(shè)施東的支歲出，罪如建火造幼犬托、輝郵局俘、圖貫書館褲、閱釘覽室英、健毫身房江、游縮泳池傲、球后場等辭設(shè)施榜的支叮出。石(3飯)返馳開發(fā)孩小區(qū)邀內(nèi)城鞏市規(guī)安劃中惜規(guī)定蹈的大有配套悲設(shè)施忠項目粉不能沙有償剖轉(zhuǎn)讓的和取傷得經(jīng)奇營收酒益權(quán)廉時，秤發(fā)生濁的沒公有投怕資來煎源的權(quán)費用揭。棋(4澡)勇禽對于爬產(chǎn)權(quán)足、收境入歸森屬情吃況較爆為復替雜的賴地下憶室、王車位葛等設(shè)攪施，芒應(yīng)根文據(jù)當遺地政禿府法柏規(guī)、累開發(fā)泊商的謙銷售沒承諾拐等具照體情恰況確私定是棒否攤進入本奇成本則項目料。如豈開發(fā)瞧商通嬸過補極交地醋價或煮人防件工程適費等式措施扶，得廚到政奴府部扔門認眾可，燕取得找了該上配套率設(shè)施繞的產(chǎn)魚權(quán)，童則應(yīng)遮作為潮經(jīng)營規(guī)性項認目獨苗立核習算。壩開發(fā)否間接充費翁指房航地產(chǎn)啞開發(fā)餓企業(yè)擾內(nèi)部莫獨立沃核算礎(chǔ)單位過為組遠織和藏管理討開發(fā)濾產(chǎn)品顛的開塞發(fā)建日設(shè)而瀉發(fā)生喉的各嫩項費腔用。梁開發(fā)證間接駛費的踢內(nèi)容聲包括潔：歪(1旺)值欲現(xiàn)場糧管理習費用隨：內(nèi)足部獨悶立核炒算的槐、開殺發(fā)項紅目現(xiàn)欣場管服理的舅人員蛋工資響及福貨利費流、工忠會經(jīng)鋤費、扇職工鎖教育咱經(jīng)費唇、修揀理費高、辦櫻公費辱、辦涉公用擱水電捎費、第差旅思費、島市內(nèi)川交通滲費、旋運輸訪費、番通訊什費、勁業(yè)務(wù)脖交際態(tài)費、集勞動粱保護帝費、桐低值女易耗言品攤管銷、陜周轉(zhuǎn)泛房攤耐銷等察。睜(2妨)員璃利息炕并借怨款費市用：簡直接托用于燥項目利開發(fā)堡所借舟入資域金的信利息勸支出惱、匯柜兌損紋失，買減去撤利息正收入接和匯迎兌收浩益的籠凈額滲。事(3拘)港騰固定名資產(chǎn)挎投資御方向丙調(diào)節(jié)麥稅：盤按規(guī)漏定應(yīng)造計繳奇的固紙定資守產(chǎn)投敢資方夢向調(diào)即節(jié)稅遣。沃(4軌)聞縫物業(yè)核管理鹽基金倦、公管建維墊修基改金或釀其他倉專項令基金芹：按節(jié)規(guī)定喬應(yīng)撥懼付給叔業(yè)主恭管理值委員譽會的節(jié)由物岸業(yè)管所理公五司代淋管的紡物業(yè)更管理呼基金皆、公復建維庸修基離金或媽其他夏專項班基金椅。銷(5椅)殼蒜質(zhì)檢糾費：乒包括粒按規(guī)秩定支駐付給天質(zhì)檢訪部門傅的質(zhì)破量檢寫驗費幟，項竿目發(fā)爹生的唇材料醒、設(shè)帳備質(zhì)島量檢肚驗費季、工柳程質(zhì)菌量自妄檢費辨、工爹程竣佩工驗戴收費裙等質(zhì)營量鑒王定性為費用外。規(guī)(6夢)嶄面其他根：項豆目交濕付使末用后釋發(fā)生毀的，騎按規(guī)費定或循協(xié)議俗應(yīng)由級開發(fā)研商承翼擔、蠅補貼旁給物糧業(yè)管攏理公積司的揀水、轟電、浸煤氣軋、暖褲氣等芬價差碑，以發(fā)及其曉他應(yīng)夢計入朵開發(fā)障間接漲費的柔費用絞。余4-惹3撐肯開發(fā)栗企業(yè)欲期間覆費用綠的開喝支范標圍為推：客營業(yè)居費用膏指在俯開發(fā)另產(chǎn)品傳銷售尚環(huán)節(jié)饑發(fā)生答的各幕項費蓮用。稼包括蛙：后(1郵)跑膠已完桃開發(fā)柳產(chǎn)品淹銷售盡以前蠟的改襲裝修風復費碌，開滑發(fā)產(chǎn)監(jiān)品看延護費事及按犧規(guī)定煙或協(xié)脖議應(yīng)浸交物睡業(yè)管佛理公庫司的厚空房復物業(yè)攪管理暖費，嗎根據(jù)笑規(guī)定竟或協(xié)霸議應(yīng)延承擔裕的按挎單位餓、面識積分息攤的席空房論和自鑰留、錢自用變物業(yè)喉水電牢費等甜。尼(2哀)峰仍小區(qū)救內(nèi)、賞主體陶外臨膚時樣接板房蛛、售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