荊州沙北新區(qū)張溝安置點還建房項目設(shè)計說明

設(shè)艦明第一章總說明Li設(shè)Hflde1.1.1甲方提供1:1000地形圖及范圍紅線圖；1.1.2甲方提供的本工程項目設(shè)計要求；1.1.3《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352—2005)；1.1.4《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096—99)；1.1.5《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(JGJ48—88)；1.1.6《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045-95)(2005版)；1.1.7《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范》GB60067-971.1.8國家、部委、省、市、部相關(guān)法律法規(guī)。2設(shè)計規(guī)模及范圍2.1設(shè)計規(guī)模項目規(guī)劃總建筑面積為267040itf。主要包括商業(yè)、高層住宅、地下車庫.1.3設(shè)計指導思想和設(shè)計特點1.3.1在整體設(shè)計上，充分利用現(xiàn)有用地并在滿足城市規(guī)劃要求的前提下，合理組織各種人流、物流，使內(nèi)外交通簡捷、暢通互不十擾；結(jié)合現(xiàn)有城市環(huán)境和主要道路，使建筑與周圍環(huán)境形成有機整體，以提周環(huán)境質(zhì)量。1.3.2在單體設(shè)計上，商業(yè)部分應(yīng)滿足商品流通要求，做到功能分區(qū)明確，流線清晰，提高建筑物的使用效率。1.3.3積極合理的采用新材料、新技術(shù)以達到先進合理、經(jīng)濟安全、潔凈衛(wèi)生的要求。1.3.4注意環(huán)境保護，對影響環(huán)境的廢水、廢氣、噪聲進行有效處理。1.3.5重視消防安全設(shè)計，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。1.3.6注意節(jié)能，采用節(jié)能材料和設(shè)備，采取必要的保溫隔熱措施。1.4設(shè)計目標1.4.1通過新建筑的營造，整合改善本地段城市交通，商業(yè)經(jīng)營和城市環(huán)境。1.4.2提升該地段的城市形象。1.4.3展現(xiàn)城市土地的社會、經(jīng)濟價值。第二章總平面1場地概述張溝安置點位于規(guī)劃沙北新區(qū)的東部，文學路以北，張溝路以南，同心路以東，板橋南路以西（文學路、張溝路、同心路、板橋南路均為規(guī)劃建設(shè)道路）。片區(qū)內(nèi)地勢較平坦，海拔高程約在28.50-29.00m之間，地塊內(nèi)主要以農(nóng)田、水塘和農(nóng)民住宅為主。規(guī)劃建設(shè)用地面積為76297M2。2總平面布置2.2.1設(shè)計原則整體原則：主題鮮明，從整體出發(fā)，充分利用地塊，建筑有機地形成整體；合理布置建筑及功能分區(qū)，并注重周邊環(huán)境的有機協(xié)調(diào)，充分保證項目的整體性。人本原則：以人為本的設(shè)計理念，充分考慮建筑的使用功能；合理的建筑布局，暢而不達的交通體系，以及集中而又均衡的景觀體系，充分體現(xiàn)方便快捷的特點。2.2.2設(shè)計理念1、構(gòu)建城市新標志性安置（宜居下同）小區(qū)以提高（升）建筑環(huán)境質(zhì)量（品質(zhì)），建設(shè)生態(tài)型居住空間環(huán)境和塑造商業(yè)景觀空間為目標，滿足項目的獨特性、舒適性、優(yōu)美性和安全性，提供高品質(zhì)的安置區(qū)居住環(huán)境。把新概念、新手法、新材料與傳統(tǒng)古典內(nèi)涵聯(lián)系起來，營造一個布局合理、功能齊備、環(huán)境優(yōu)美的特色安置小區(qū)。2、打造舒適宜人的居住環(huán)境繁華的都市生活失之于喧鬧和嘈雜，寧靜的樹林缺少了激情和想象。本設(shè)計把充滿現(xiàn)代感的激情浪漫和綠蔭下的寧靜閑適精心設(shè)計在一起，大手筆的空間處理和細膩的細部相得益彰，精彩的空間構(gòu)架了激情、時尚、浪漫的場所內(nèi)涵，為住戶開辟高品質(zhì)的交流、休閑、娛樂、生活空間。3、培育一種時尚尊貴的人文氛圍建筑與空間是人與自然溝通的一座橋梁，他(它)的最高境界應(yīng)該是實現(xiàn)人，建筑和環(huán)境的融合，獨特的區(qū)域空間，強烈的商業(yè)氣氛，我們以創(chuàng)作一個繼承傳統(tǒng)居住習慣，又吻合現(xiàn)代人生活理想的美好愿望，并努力培育一個多角度的具有包容與開放凈勝的時尚文化。4、提升地塊價值周邊地塊是城市新開發(fā)的重要空間，打造好的環(huán)境形象，提升自身價值，形成組團效應(yīng)，推動整體價值提升。2.2.3規(guī)劃布局基地用地較規(guī)整，北臨市政規(guī)劃大道張溝路，西鄰次十道同心路，東側(cè)與南側(cè)為城市支路文學路與板橋南路。本案努力營造具有城市標志性的精品安置社區(qū)的居住氛圍作為規(guī)劃設(shè)計的核心;在保留原始地形特點的基礎(chǔ)上，通過對現(xiàn)有地貌的合理改造，形成細胞式的居住組團。給人以舒適優(yōu)雅的居住環(huán)境同時設(shè)計從以下三點出發(fā)整合了功能布置，統(tǒng)一為住宅，沿街商業(yè)，同時為城市的發(fā)展帶來了強大的社會效應(yīng)以及為發(fā)展商創(chuàng)造預期的利潤，這種“雙贏”的結(jié)果對于該地塊的新建意義深遠。1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)：地塊從張溝路方向引入社區(qū)的重要步行系統(tǒng)，從而形成整個規(guī)劃的一個主軸線。并且該軸線直而不通，順著建筑的形態(tài)延伸交于小區(qū)的中心景觀，并且在軸線的轉(zhuǎn)折處設(shè)置了一個大型的廣場供居民們聚會休閑。從廣場南北側(cè)分別設(shè)置曲線型步行小道，在能夠便捷達到兩個組團的同時，沿途布置豐富的小品景觀，移步易景，極富有趣味性。車行出入口分別從同心路和板橋南路引入，貫穿整個小區(qū)；交通便利，人車分流。住宅布置遵從南北朝向，通風采光良好。錯落有致，運用山墻的錯動和建筑的扭轉(zhuǎn)形成各自圍合的組團空間。組團和組團之間由中心綠化帶滲透形成，無形中串聯(lián)處一系列的景觀空間。這里生活，享受“世外桃源”般的意境，處處充滿著怡人的風光與景致。這是本案展開設(shè)計的追求所在。、住宅群體布置盡量避免了建筑物之間的相互遮擋，滿足住宅對日照、間距、自然采光、自然通風的要求：做到戶戶有景，大多數(shù)戶型有良好的朝向。2、 規(guī)劃設(shè)計理念“一心，兩軸，三片”規(guī)劃利用建筑的圍合、道路的組織以及景觀環(huán)境的設(shè)計形成了“一心，兩軸，三片”的空間形態(tài)。一心——小區(qū)通過主入口步行景觀大道的引導，中心廣場的景觀小品與出入口的景觀廣場形成了對景，豐富了小區(qū)的景觀層次，也為小區(qū)帶來源源不斷的活力。兩軸——南北延伸的景觀主軸與東西蜿蜒而全貫通小區(qū)的車行主路交匯于小區(qū)的景觀中心節(jié)點，將小區(qū)自然地劃分為尺度適宜的居住組團。三片——整個區(qū)域被規(guī)劃成三個片區(qū)，片區(qū)組團彼此之間又由中心景觀聯(lián)系，相輔相成，形散而神不散。規(guī)劃方案中的開敞空間既有寬闊集中的中心廣場景觀，也有小塊的空間組合，在緊湊的建筑群體之間，利用體塊的組合，以及小品、鋪地形成尺度親切的鄰里空間與各組團中心綠地形成既分又合的相互流通、滲透的融合的系統(tǒng)。開敞空間與入口相呼應(yīng)，形成一條景觀動態(tài)主軸，引入自然的氣息，給進入小區(qū)的人們以方向引導和暗示。3、 道路交通流線該地塊的交通按照不同功能進行組織分區(qū)，并使其相互有機聯(lián)系，營造具有場所感和歸屬感的建筑環(huán)境。合理組織建筑內(nèi)部流線交通，使各個功能的流線簡潔明確，并符合防火安全要求。、車行系統(tǒng)車行道貫穿小區(qū)，西、東面各有一個出入口，整個車行系統(tǒng)便利簡潔，效率高。道路設(shè)計動感十足，既豐富了小區(qū)的景觀，又提高了交通安全性。步行系統(tǒng)小區(qū)的步行系統(tǒng)由廣場引入。開闊的入口廣場和中心廣場小品使小區(qū)主出入口更具標識性。小區(qū)步行道以景觀軸線為紐帶，并由中心綠化向宅間延伸，與車行系統(tǒng)形成相對分離的格局。停車隨著人們物質(zhì)生活水平不斷提高，私家車正逐步普及，與此相適應(yīng)，規(guī)劃中主要采取地下停車，同時也采用地面停車的方式，沿機動車道外側(cè)設(shè)置草坪式停車，方便的同時也有效避免了噪音和灰塵對住戶的影響。綠化景觀a、 浪漫的入口景觀與沿路的軟質(zhì)景觀交錯相生，在中心組團處以對景小品做為結(jié)點。軟質(zhì)景觀與硬質(zhì)景觀的完美融合，體現(xiàn)了現(xiàn)代園林的景觀特色，自由舒適，典雅精細。b、 一條景觀主軸和一個中心景觀節(jié)點，形成了小區(qū)獨有的綠色生態(tài)空間，為小區(qū)住戶提供了良好的居住環(huán)境。c、 規(guī)劃利用適量的硬質(zhì)鋪地和大量的生態(tài)綠化，組成了區(qū)別于城市中心的景觀體系，使小區(qū)成為一個生態(tài)化、人性化社區(qū)。d、 宅間綠化豐富多樣，每個住戶均能享受到生態(tài)的綠化空間。第三章建筑1、 住宅形式：住宅絕大多數(shù)都是兩梯三戶和兩梯四戶的高層，南北通透。大部分戶型為南北朝向，采光通風良好。2、 設(shè)計特點：戶型平面方正實用，并且大部分戶型設(shè)計有尺度宜人的陽臺，布置經(jīng)濟合理。較大戶型盡量沿中心景觀布置，充分利用中心景觀。這是一次具有標桿性的安置區(qū)住宅設(shè)計，意在提供親切、怡人、生態(tài)的高質(zhì)量住宅環(huán)境，進一步提高安置區(qū)的檔次。套型種類多樣，戶型面積搭配合理，滿足各類購買人群的要求。戶型功能完善，布局合理，利用率高。秉持住戶“均好性”的目標和人們“負陰而抱陽”的生活習性。規(guī)劃中，戶型基本按照南北向布置。本案立面設(shè)計中以節(jié)奏和韻律為主調(diào)的二元設(shè)計于法，節(jié)奏是通過凸窗、陽臺以及側(cè)面山墻等部位，每三層改變做法或者顏色等手法，形成建筑的主要構(gòu)成與變化。韻律則是通過表皮的轉(zhuǎn)折和體塊的穿插，以建筑的體塊以及顏色區(qū)分來表達從而形成建筑主題上強烈的色彩對比和構(gòu)成，這兩種理念解惑主題建筑的虛實關(guān)系和色彩分區(qū)，以巧妙精致的設(shè)計手法，形成簡潔大方，對比強烈，個性鮮明，頗具時代感的建筑風格。立面的設(shè)計注重整體風格的塑造和立面細節(jié)的刻畫，突出整體的層次感和豐富的空間表情，使建筑既具有新古典建筑的神韻，又與整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。不論是迭落的屋頂、質(zhì)樸的木作構(gòu)架、華麗的鑄鐵欄桿還是逐棟間微妙變化的建筑色彩，都傳遞著閑適、寧靜、幽雅卻不乏浪漫氣氛。建筑的外墻面以藍灰色和白色外墻漆為主調(diào)，主墻面的藍灰色和白色山墻面及白色陽臺板形成強烈的明暗對比，部分外凸墻面為酩黃色涂料，玻璃為藍灰色玻璃，配以藍灰色斷熱鋁窗，以簡潔的設(shè)計手法，通過明暗、冷暖和虛實對比，避免了建筑單一的黑白色對比的冷峻的感覺，增加了住宅的親和力，也使得整個建筑明快、活潑，對比豐富，層次鮮明。第四章結(jié)構(gòu)4.1設(shè)計依據(jù)1.1本工程設(shè)計使用年限為50年。4.1.2《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》(GB50068—2001)4.1.3《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB50009—2001)4.1.4《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(GB50010—2010)4.1.5《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007—2002)4.1.6《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》(JGJ3-2010)4.1.7《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》(JGJ94—94)4.1.8《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011—2010)4.1.9《建筑抗震設(shè)防分類標準》(GB50223—2004)4.1.10《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》《結(jié)構(gòu)》分冊4.2自然條件4.2.1基本風壓：Wo=0.30KN/m24.2.2基本雪壓：So=0.30KN/m24.2.3地震設(shè)防：地震烈度6度，設(shè)計基本地震加速度為0.05g,設(shè)計地震分組第一組?？拐鹪O(shè)防類別為丙類4.3屋、樓面活荷載取值序號荷載類別活載標準值(KN/m2)組合值系數(shù)準永久值系數(shù)1商鋪、活動中心、醫(yī)療中心及服務(wù)用房3.50.70.52商場衛(wèi)生間8.0(含填料、隔墻)0.70.43樓梯間3.50.70.34住宅2.00.70.45住宅衛(wèi)生間2.00.70.46住宅陽臺2.50.70.57上人屋面2.00.70.48不上人屋面0.50.70.49電梯機房7.00.90.810配電房8.00.70.84.4地質(zhì)概況及地基基礎(chǔ)設(shè)計：根據(jù)上部結(jié)構(gòu)荷載情況，本工程擬采用樁基礎(chǔ)，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級，基礎(chǔ)設(shè)計安全等級為二級?；A(chǔ)形式在取得地質(zhì)詳勘后，根據(jù)場區(qū)地質(zhì)情況，施工圖設(shè)計過程中再作調(diào)整，盡可能達到綜合經(jīng)濟技術(shù)指標先進。4.5地下車庫結(jié)構(gòu)地下設(shè)置一層地下室，擬采用300?350mm厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土底板，側(cè)墻250-300厚，均采用摻UEA防水劑的抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級P6,地下室擬設(shè)置后澆帶，在側(cè)墻及底板留水平施工縫。4.6上部結(jié)構(gòu)住宅樓為18-31層剪力墻結(jié)構(gòu)；沿同心路，張溝路，文學路部分沿街為地上商鋪，商鋪以上為住宅，商鋪部分為框架結(jié)構(gòu)，住宅部分為剪力墻結(jié)構(gòu)；垃圾站及配電房為一層框架結(jié)構(gòu)。4.6.1本工程應(yīng)進行抗震驗算，按照《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》要求采取抗震構(gòu)造措施4.6.2所有樓板均采用現(xiàn)澆板：4.6.3溫度伸縮縫及后澆加強帶的設(shè)置：當單體總長度超過55米時，在適宜部位設(shè)置伸縮縫及后澆帶，防止或減輕房屋在正常使用條件下，由溫度變化引起的混凝土開裂。4.6.4結(jié)構(gòu)計算：結(jié)構(gòu)計算采用經(jīng)國家鑒定的，由中國建筑科學研究院編制的PKPM系列軟件進行。4.7主要結(jié)構(gòu)材料4.7.1混凝土等級C25-C404.7.2鋼筋：0:HPB300熱軋鋼筋0:HRB335熱軋鋼筋4.7.3填充墻±0.00以下采用蒸壓灰砂磚±0.00以上采用加氣混凝土砌塊（干■容重5KN/m3）第六章 給水排水6.1設(shè)計依據(jù)甲方提供的有關(guān)文件、資料及相關(guān)專業(yè)提供的圖紙、資料；建筑給水排水設(shè)計規(guī)范(GB50015-2003)2009年版；高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(GB50045-95)2005年版；自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范(GB50084-2001)2005年版；建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范(GB50140-2005)；其他有關(guān)規(guī)范、規(guī)程；6.2設(shè)計范圍本專業(yè)設(shè)計范圍包括：給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)。本工程為一類住宅樓(為31層)。住宅底部設(shè)置商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點且含有地下室。6.3給水設(shè)計水源：由市政自來水管網(wǎng)兩路供水接來，管徑擬采用DN150。用水量估算主要用水單位為住宅以及商業(yè)用水等。住宅2251戶，每戶按3.5人考慮。住宅用水指標為：300L/d?人，時變化系數(shù)Kh=2.5,最高時用水量為246.18m3/h；商業(yè)服務(wù)用房面積按0.67萬m2考慮，商業(yè)用水指標為：8L/m2,時變化系數(shù)Kh=1.5,最高時用水量為20.66m3/h；故最高日生活用水量為2800m3/do給水系統(tǒng)生活給水共分三區(qū)：低區(qū)：地下室、1?2層由市政自來水管網(wǎng)直接供給；中區(qū)：3?15層由市政自來水管網(wǎng)(兩路供水)一不銹鋼生活水箱一變頻泵組1-各用水點；高區(qū)：16?31層由市政自來水管網(wǎng)(兩路供水)一不銹鋼生活水箱一變頻泵組2—各用水點；生活給水主管擬采用DN200二路引入，在建筑物周圍形成環(huán)狀管網(wǎng)。生活水泵房設(shè)置于地下室，內(nèi)設(shè)不銹鋼生活水箱(V=120m3)一座，采用變頻裝置二套。分別負責滿足該建筑的供水要求。6.4排水設(shè)計排水體制室內(nèi)地面標高±0.000以上污廢水直接按重力自流排入室外污水管，地下室污廢水采用潛水排污泵提升全室外污水管。室外排水采用雨、污分流制。污水設(shè)計污水量按平均日用水量的90%計，為2520m3/d。污水由室外污水檢查井收集，經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)。室外污水管擬采用UPVC排水管。6.5雨水設(shè)計屋面雨水由雨水斗（87型）收集，路面及場地雨水由雨水口收集，收集后由雨水管道有組織排入市政雨水管網(wǎng)。宜昌暴雨強度公式：q=1180（l+0.731gp）10.626雨量計算：Q=ip?F?q暴雨重現(xiàn)期P=2年ip徑流系數(shù)取0.606.6消防設(shè)計根據(jù)消防高規(guī)按一類高層建筑進行消防給水設(shè)計。室外消防系統(tǒng)：設(shè)室外消火栓系統(tǒng)，用水量：15L/S；消防給水系統(tǒng)采用與市政供水系統(tǒng)同網(wǎng)的低壓制供水系統(tǒng)，連接消火栓的給水管管徑不得小于100mmo室內(nèi)消防系統(tǒng)：本建筑應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)及自動噴水滅火系統(tǒng)。1） 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：用水量20L/S,火災(zāi)延續(xù)時間按2h計；自動噴水滅火系統(tǒng)：用水量30L/S,火災(zāi)延續(xù)時間按lh計2） 消防給水系統(tǒng)市政給水管網(wǎng)（兩路供水）一消防貯水池…消火栓水泵…各消火栓消防用水f噴淋水泵f自動噴水滅火系統(tǒng)用水水泵房設(shè)置地下室，內(nèi)設(shè)消防水池（V=252m3）一座，消火栓泵二臺（一用一備），N=45Kw；噴淋泵二臺（一用一備），N=45Kw；另設(shè)18m3屋頂水箱供室內(nèi)消火栓系統(tǒng)火災(zāi)前l(fā)Omin用水，該水箱進水由生活給水管供給。自動噴水系統(tǒng)不分區(qū)：在地下室以及一、二層商業(yè)用房部位設(shè)置噴頭。平時管網(wǎng)壓力由屋頂消防水箱維持；火災(zāi)時，噴頭動作，水流指示器動作向消防中心顯示著火區(qū)域位置，此時濕式報警閥處的壓力開關(guān)動作自動啟動噴淋泵，并向消防中心報警。室內(nèi)配置建筑滅火器。地下室按中危險級；商業(yè)用房按嚴重危險級；住宅按輕危險級考慮。第七章電氣7.1設(shè)計依據(jù)和范圍7.1.1設(shè)計依據(jù)：7.1.1.1上級主管部門批準的文件和甲方提供的設(shè)計任務(wù)書;7.1.1.2國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程規(guī)范;民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范住宅建筑規(guī)范住宅設(shè)計規(guī)范建筑物防雷設(shè)計規(guī)范火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范JGJ16-2008GB50045-95（2005年版）GB50368-2005GB50096-1999（2003年版）GB50057-2010GB50116-98GB50200-94GB50311—2007建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范 GB/T50311-200710kV及以下變電所設(shè)計規(guī)范 GB50053-94汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 GB50067-977.1.1.3建筑、空調(diào)通風、給排水專業(yè)提供的設(shè)計資料。7.1.2設(shè)計范圍：變、配電系統(tǒng)；動力、照明系統(tǒng)；防雷接地系統(tǒng)；電話和寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、車輛出入與停車場管理系統(tǒng)。7.2工程概況本工程由高層住宅、商業(yè)、文體活動中心、社區(qū)服務(wù)用房、醫(yī)療中心、物業(yè)管理用房和地下車庫等組成，總建筑面積約為267040m2o7.3變、配電系統(tǒng)7.3.1本工程一類高層建筑其消防用電負荷（包括消防控制室電源、消防水泵、消防電梯、防排煙風機、火災(zāi)自動報警及自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標志等）及客梯、消防電梯排污泵、生活水泵、地下室照明及通風等為一級負荷，其余動力、照明負荷為三級負荷。7.3.2本工程采用公變與專變相結(jié)合的供電方式，住宅采用公變供電，其余動力、照明采用專變供電。在地面設(shè)四個中心變配電室，內(nèi)設(shè)若十臺高壓開關(guān)柜、1臺800kVA十式變壓器和若十臺低壓配電柜，作為專變?yōu)樯虡I(yè)、電梯、水泵、風機、公共照明等公共用電設(shè)備供電；另設(shè)2臺630kVA和1臺800kVA室外箱變，作為公變?yōu)樽≌╇姟?.3.3本工程由市政提供一路10KV電源作為主供電源，另設(shè)一路400kW柴油發(fā)電機作為應(yīng)急備用電源，滿足一級負荷供電要求。7.3.4負荷計算：住宅：共2251戶，每戶使用負荷6KW/8KW設(shè)備安裝容量：Pe=1621x6+630x8=14766kW需用系數(shù)Kx=O.33有功功率：Pjs=Pe?Kx=4873Kw視在功率：Sjs=Pjs/Cos0=4873/0.9=5414kVA選用8臺630kVA和4臺800kVA室外箱變，變壓器平均負荷率約為74%；商業(yè)及其他：建筑面積20600m2用電指標70W/m2設(shè)備安裝容量：Pe=20600x70/1000=1442kW需用系數(shù)Kx=0.8有功功率：Pjs=Pe?Kx=1153.6kW住宅公共用電：共25個單元，每單元考慮負荷50KW設(shè)備安裝容量：Pe=25x50=1250kW需用系數(shù)Kx=0.3有功功率：Pjs=Pe?Kx=375kW地下車庫動力（風機、水泵）：約100kW（消防類負荷除外）設(shè)備總?cè)萘浚篜e=659kW同時使用系數(shù)Kd=0.9有功總功率：Pjs=593kW視在功率：Sjs=Pjs/Cos0=593/0.9=659kVA選用1臺800KVA變壓器（專變），變壓器平均負荷率約為82%。7.4電話和寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本工程采用光纜到樓的結(jié)構(gòu)化布線方式，實現(xiàn)用戶寬帶上網(wǎng)，在結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，建立小區(qū)局域網(wǎng)，實現(xiàn)小區(qū)內(nèi)數(shù)據(jù)通信及通過小區(qū)服務(wù)器與公用數(shù)據(jù)網(wǎng)連接。7.5有線電視系統(tǒng)CATV本系統(tǒng)信號接自市有線電視網(wǎng)，采用鄰頻傳輸方式、分支分配網(wǎng)，在小區(qū)弱電機房設(shè)置前端箱，接有線網(wǎng)同軸電纜或光纜，再通過分支分配器作二次分配。7.6火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)在地下車庫設(shè)感溫探測器、其余部位設(shè)感煙探測器，在地下車庫、電梯前室、公共走道、公共出入口等部位設(shè)手動報警按鈕、消防廣播和消防警鈴，在首層電梯前室或主要出入口設(shè)置區(qū)域報警控制器，控制器與小區(qū)消防控制室聯(lián)網(wǎng)，同時聯(lián)動通風、排煙風機和警鈴設(shè)備，并將各消火栓信號、噴淋水流指示器信號接入該系統(tǒng)。消防泵、噴淋泵均由消防控制室集中控制，并接收噴淋泵的主十監(jiān)控閥及濕式報警閥信號。7.7車輛出入和停車場管理器地下停車采用遙感式停車管理系統(tǒng)。在地下停車場的出入口設(shè)置閘門機和感應(yīng)器，長期用戶通過遙感卡或遙感盤實現(xiàn)不停車無操作自動進出。7.8電氣消防7.8.1負荷等級及供電電源：7.8.1.1本工程一類高層建筑其消防用電負荷（包括消防控制室電源、消防水泵、消防電梯、防排煙風機、火災(zāi)自動報警及自動滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標志等）及客梯、消防電梯排污泵、生活水泵、地下室照明及通風等為一級負荷，其余動力、照明負荷為三級負荷。1.2為保證消防用電設(shè)備的供電可靠性，市政提供一路10kV高壓電源作為常用電源，另設(shè)一臺400kW柴油發(fā)電機作為應(yīng)急備用電源。2消防用電采用專用兩路電源供電，并在最末端配電箱處互投。7.8.3應(yīng)急照明：地下車庫、設(shè)備用房、公共走道、樓梯間、電梯前室等場所設(shè)置應(yīng)急照明，采用交流220V電源供電應(yīng)急時能迅速點亮的光源，火災(zāi)時由消防控制室自動控制強制點亮全部應(yīng)急照明燈。7.8.4疏散指?。涸诠沧叩馈踩隹?、電梯間及其前室、主要出入口等場所設(shè)置疏散指示(燈具采用帶蓄電池燈具，其連續(xù)供電時間不小于30分鐘)。7.8.5火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動控制系統(tǒng)7.8.5.1防護等級：本工程27層住宅為一類高層建筑，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的防護等級按一級設(shè)置，采用集中報警系統(tǒng)。7.8.5.2消防控制室設(shè)在物業(yè)管理用房首層，內(nèi)設(shè)集中報警器、消防聯(lián)動控制臺、消防對講電話主機等。7.8.5.3火災(zāi)自動報警系統(tǒng)本工程為集中火災(zāi)報警系統(tǒng)，對地下車庫、設(shè)備用房等的火災(zāi)信號和消防設(shè)備進行監(jiān)視及控制。在地下車庫設(shè)置感溫探測器，其余部位設(shè)置感煙探測器。在主要出入口設(shè)置手動報警按鈕及消防對講電話插口。在消火栓箱內(nèi)設(shè)置消火栓按鈕?；馂?zāi)自動報警控制器可接收感煙、感溫探測器的火災(zāi)報警信號及水流指示器、檢修閥、濕式報警閥、手動報警按鈕、消火栓按鈕的動作信號；還可接收排煙閥、防火閥的動作信號。7.8.5.4消防聯(lián)動控制消防控制室內(nèi)設(shè)置聯(lián)動控制臺，其控制方式分為自動/手動控制、手動硬線直接控制。通過聯(lián)動控制臺，可實現(xiàn)對防排煙系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)、防火卷簾門、電梯運行、火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明等的監(jiān)視及控制。火災(zāi)發(fā)生時可手動/自動切斷非消防電源。7.8.5.5火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)在消防控制室設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播機柜,機組采用定壓式輸出?；馂?zāi)應(yīng)急廣播按建筑層或防火分區(qū)分路，每層或每一防火分區(qū)為一路。7.8.5.6消防專用電話系統(tǒng)在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防專用直通對講電話總機；除在手動報警按鈕上設(shè)置消防專用電話塞孔外，在消防水泵房、變配電室、發(fā)電機房、主要通風和空調(diào)機房、消防電梯機房、管理值班室等場所還設(shè)有消防專用電話分機；消防控制室設(shè)置可直接報