裝飾裝修合同

裝飾裝修合同甲方（發(fā)包人）：乙方（承包人）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進(jìn)行，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同，以資共同遵守。第一條工程概況（一）工程名稱：

（二）工程地點(diǎn)：

（三）工程內(nèi)容及做法（詳見：《工程預(yù)算報價表》、《施工圖紙》）。（四）工程承包方式：雙方商定采取下列第

種承包方式。1、乙方包工、包料；2、乙方包工，部分材料包料，具體哪部分材料包料由甲乙雙方共同決定；3、乙方只包工，甲方包全料。第二條合同總價款合同價款根據(jù)甲乙雙方選擇的乙方包公包料還是乙方包公，甲方包料來確定，暫定為元，具體價款以現(xiàn)場簽證為準(zhǔn)，施工過程中有增減項目的，由雙方協(xié)商同意并簽名確認(rèn)后增減該部分費(fèi)用。第三條工程期限（一）工期為：

天（二）開工日期：

年

月

日竣工日期：

年

月

日第四條施工圖紙雙方同意施工圖紙采取下列第

種方式提供：（一）甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份；（二）甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份，設(shè)計費(fèi)人民幣

元，由甲方另行向乙方支付。第五條甲方義務(wù)（一）開工前

天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；如甲方不采取必要保護(hù)措施而造成家具、陳設(shè)損失的，有甲方自行負(fù)責(zé)。（二）配合乙方在裝修過程中購買原材料，確定圖紙，確定樣式等。由甲方提供的材料、設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)施要求，如因質(zhì)量問題或規(guī)格差異造成工程損失的，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；乙方驗收后應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管。第六條乙方義務(wù)（一）指派駐工地監(jiān)理人員，嚴(yán)格履行本合同；按要求組織施工，保質(zhì)保量，按期完成施工任務(wù)，處理解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。（二）施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全文明施工操作規(guī)范、防火安全規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程。（三）施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。（四）工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。（五）由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質(zhì)量不符合要求或規(guī)格有差異的，應(yīng)禁止使用；如已經(jīng)使用對工程造成損失的由乙方負(fù)責(zé)。第七條工期延誤（一）對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；1、工程量變化和設(shè)計變更；2、不可抗力；3、甲方同意工期順延的其他情況。（二）因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。（三）甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。（四）因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。（五）因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。（六）乙方施工過程中違反安全操作規(guī)范造成人員傷害的，由乙方負(fù)責(zé)；（七）乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復(fù)或賠償；（八）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)；（九）乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。第八條工程款支付（一）本合同第一次付款節(jié)點(diǎn)：簽定本合同時，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的

%，即人民幣

元。（二）本合同第二次付款節(jié)點(diǎn)：，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的

%，即人民幣

元。（三）本合同第三次付款節(jié)點(diǎn)：，甲方支付乙方報價單確定的總金額（含工程款總額和增加項目金額）的

%，即人民幣

元。（四）工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后

日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)在簽字時向乙方結(jié)算全部工程尾款。（五）工程款全部結(jié)清后，乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一收據(jù)。甲方所支付的工程款，以乙方財務(wù)部開出并蓋財務(wù)專用章收據(jù)為準(zhǔn)。（六）本工程驗收合格后，保修期為自雙方簽字之日起36個月。第九條設(shè)計和施工及驗收（一）乙方設(shè)計師完成的施工圖，必須在商定的時間內(nèi)會同甲方審圖，經(jīng)甲方確認(rèn)簽字后，乙方方可進(jìn)行施工。（二）乙方必須嚴(yán)格按甲方認(rèn)可的圖紙進(jìn)行施工（安裝）。（三）施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應(yīng)以書面形式通知乙方，列明停止施工或增減項目的理由、工程部位、時間、材料等。乙方根據(jù)變更要求，盡快向甲方提交變更所采取的措施、增減的造價，因停工等原因造成的工期延誤、材料耗損、費(fèi)用損失等清單，并報告甲方。甲方收到報告后兩天內(nèi)做出簽字答復(fù)或協(xié)商解決。（四）隱蔽工程驗收前，由乙方通知甲方到現(xiàn)場驗收，驗收期為兩天。甲方未按時驗收的，乙方可自檢后如實(shí)填寫隱蔽記錄，對乙方的自行驗收結(jié)果，甲方應(yīng)予以承認(rèn)。（五）工程竣工后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方驗收。甲方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。如甲方在上述規(guī)定時間內(nèi)未能驗收，應(yīng)當(dāng)及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過驗收。如另定驗收日期，甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。（六）房屋甲醛等有害物質(zhì)超出國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，視為裝修不合格，無法通過驗收；裝修裝飾品出現(xiàn)開裂、浸泡、變形、霉變、變質(zhì)的視為裝修不合格，無法通過驗收；墻體、承重梁、框架結(jié)構(gòu)等出現(xiàn)裂紋或者細(xì)紋的，視為裝修不合格，無法通過驗收。第十條違約責(zé)任（一）合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，受損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。（二）工期延誤超過15天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議不再支付剩余價款且不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）房屋驗收不合格的，視為違約，甲方有權(quán)不支付剩余未支付的工程款并追究乙方的賠償責(zé)任。第十一條解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十二條其他（一）本合同如有未盡事宜，雙方本著友好互利原則協(xié)商解決，如協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。（二）本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。