涉外合同匯編9篇

第頁共頁涉外合同匯編9篇涉外合同匯編9篇涉外合同篇1[摘要]在適用中國法律的情況下，采用固定價格作價的涉外貨物買賣合同在履行過程中，如遇不可抗力或情事變更，當事人均不能變更合同的價格。[【關(guān)鍵詞】：^p]涉外貨物買賣合同固定價格情事變更不可抗力價格變更采用固定價格作價的涉外貨物買賣合同關(guān)于固定價格的約定是否違背了法律對不可抗力和情事變更原那么的規(guī)定？也就是說，采用固定價格作價的買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生了不可抗力或情事變更，為了不使合同的履行顯失公平，能否援引不可抗力或情事變更原那么的法律規(guī)定變更合同價格？本文將對此進展探析。此外，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，涉外貨物買賣合同所適用的法律由雙方當事人約定，既可約定適用中國法律，也可約定適用其他國家的法律。本文討論的涉外貨物買賣合同以適用中國法律為前提。一、固定價格作價方法的特點所謂固定價格作價是指買賣雙方在涉外貨物買賣合同中，把貨物價格明確約定在合同中，并約定事后不管發(fā)生什么情況〔即使訂約后市價有重大變化〕均按合同確定的價格結(jié)算貨款的作價方法。采用固定價格作價方法有三個特點:一是價格確實定性，合同標的物的價格在訂立合同時就明確地約定在合同里，這使它區(qū)別于訂約時不確定價格的暫不固定價格、暫定價格和滑動價格的作價方法；二是價格的不可變更性，訂約后不管發(fā)生什么情況〔即使訂約后市價有重大變化〕均按合同確定的價格結(jié)算貨款，不允許變更合同的價格；三是價格不可變更的明示性，買賣雙方必須在合同中明確約定訂約后價格是不能變更的，如在合同中約定“合同成立后，不得進步價格”、“合同成立后，不得調(diào)整價格”等等。采用該作價方法，合同價格一經(jīng)確定，雙方就必須嚴格執(zhí)行，任何一方都不得擅自更改原定價格，意味著買賣雙方要承當從訂約到交貨付款時價格劇烈變動的風險。但是，上述“無論發(fā)生什么情況”是否包括不可抗力或情事變更？假如包括，合同關(guān)于固定價格的約定是否違背了法律對不可抗力和情事變更原那么的規(guī)定？也就是說，采用固定價格作價的買賣雙方在履行合同過程中發(fā)生了不可抗力或情事變更，為了不使合同的履行顯失公平，能否援引不可抗力或情事變更原那么的法律規(guī)定變更合同價格？二、不可抗力和情事變更的法律特征關(guān)于不可抗力的含義，各國解釋不盡一致。我國法律認為，不可抗力是指不能預(yù)見、不能防止并不能克制的客觀情況。按《結(jié)合國國際貨物銷售合同公約》解釋，是指非當事人所能控制，而且沒有理由預(yù)期其在訂立合同時所能考慮到或能防止或克制它或它的后果而使其不能履行合同義務(wù)的障礙。據(jù)此，不可抗力是指在合同成立以后所發(fā)生的，不是由于當事人一方的成心或過失所造成的，對其發(fā)生以及造成的后果是當事人不能預(yù)見、不能控制、不能防止并不能克制的。情事變更原那么又稱情勢變更原那么，是指在合同訂立后，發(fā)生了當事人訂約時不能預(yù)見的情況，導(dǎo)致訂立合同的根底動搖或喪失，使合同的履行失去意義或者履行合同使當事人之間的利益重大失衡，繼續(xù)維持合同原有效力有悖于老實信譽原那么〔顯失公平〕時，應(yīng)當允許當事人終止或變更合同的一種合同法律制度。情事變更原那么是老實信譽原那么的詳細運用，目的在于消除合同因情事變更所產(chǎn)生的不公平后果。該原那么已經(jīng)成為當代債法最重要的法律原那么之一。由于情事變更原那么賦予法院自由裁量權(quán)，為了防止法官濫用情事變更，各國法律對情事變更原那么的適用規(guī)定了嚴格的條件。第一，必須有情事變更的客觀事實。這種客觀事實是指合同訂立時作為該合同賴以成立的根底的客觀情況發(fā)生了異常變動。該變動既可以是經(jīng)濟情況的變化,也可以是非經(jīng)濟事實的變化,如國家經(jīng)濟政策進展了重大調(diào)整,貨幣嚴重貶值、價格大幅度上漲等。第二，情事變更必須發(fā)生在合同成立后履行終止前。第三，情事變更是訂約時當事人不可預(yù)見的。這使它區(qū)別于正常的商業(yè)風險〔如當事人在訂約時應(yīng)當遇見到的價格在合理幅度內(nèi)的漲或跌〕。第四，情事變更事實的出現(xiàn)不可歸責于雙方當事人。如國家經(jīng)濟政策的調(diào)整、全球性或區(qū)域性的經(jīng)濟危機或金融動亂等。第五，因情事變更使原合同的履行顯失公平。不可抗力已構(gòu)成履行不能，即“不能克制”，而情事變更發(fā)生后，原合同仍能履行，即“能克制”，只是假如繼續(xù)按原合同規(guī)定履行義務(wù),將會對當事人顯失公平，從而會違犯老實信譽原那么。這是它區(qū)別于不可抗力的主要標準之一。如價格暴漲或暴跌〔變動幅度是當事人訂立合同時無法遇見到的〕只是動搖了合同所依賴的根底，合同仍可以繼續(xù)履行，只不過是履行代價過高。因此，價格發(fā)生劇烈變動〔暴漲或暴跌〕并非不可抗力，而屬情勢變更。第六，當事人要援用情事變更原那么救濟自身利益,主張變更或解除合同,必須懇求法院做出裁判?？梢?，情事變更是當事人不能預(yù)見、不能控制、不能防止但能克制的客觀情況。三、當事人不能以發(fā)生不可抗力為由變更涉外貨物買賣合同的固定價格各國對不可抗力法律后果的規(guī)定均為強迫性，當事人不能以約定的方式排除不可抗力法律后果的適用。但是，不可抗力引起的直接的法律后果是受不可抗力影響的一方可以局部或全部免除履約責任，而無需承當違約責任。所以不可抗力所導(dǎo)致的是局部或全部履約不能或不能按時履約，當事人只能要求解除合同或變更合同，并且變更合同也僅限于遲延履行或變更交貨數(shù)量，而不會涉及變更價格問題。所以當采用固定作價時，假如買賣雙方在訂約后遭遇了不可抗力，當事人不能以不可抗力為理由懇求變更合同價格，只能要求解除合同或遲延履行或變更交貨數(shù)量。即固定價格的約定并不違背法律對不可抗力的規(guī)定。四、當事人不能以發(fā)生情事變更為由變更涉外貨物買賣合同的固定價格1.我國法律對情事變更原那么的規(guī)定。(1)國內(nèi)法的規(guī)定。我國雖然在司法判例中出現(xiàn)了關(guān)于情事變更原那么的內(nèi)容,但是在現(xiàn)行國內(nèi)法中一直沒有形成明確的法律標準。在學(xué)者們努力呼吁下，1993年開場制定的統(tǒng)一合同法草案中規(guī)定了情事變更原那么。但是因為諸多原因在最后通過合同法時卻刪掉了此項原那么。造成了情事變更原那么在我國國內(nèi)法中的缺位。在我國社會生活中存在著的大量的情事變更問題，只能寄希望于____對現(xiàn)行《合同法》進展擴張性司法解釋，以適用情勢變更原那么。事實上，目前我國國內(nèi)合同糾紛審理過程中對情事變更原那么的適用都會報請____核準。(2)我國參加的國際公約和國際條約的規(guī)定。①我國于1988年1月參加的《結(jié)合國國際貨物銷售合同公約》〔以下簡稱公約〕第79條規(guī)定：“當事人對不履行義務(wù)，不負責任，假如他能證明此種不履行義務(wù)，是由于某種非他所能控制的障礙，而且對于這種障礙，沒有理由預(yù)期他在訂立合同時能考慮到或能防止或克制它或它的后果?！遍L期以來，我國理論界許多人認為此規(guī)定是對情事變更原那么的規(guī)定。但也有許多學(xué)者認為此規(guī)定是對不可抗力的規(guī)定。筆者同意后一種觀點，因為“沒有理由預(yù)期他在訂立合同時能……克制它或它的后果”的規(guī)定是不可抗力的不能克制性，而這正是情事變更區(qū)別于不可抗力的主要標準之一。因此，《公約》第79條應(yīng)屬于不可抗力違約免責制度，并不是情事變更原那么的根據(jù)。②1994年由國際統(tǒng)一私法協(xié)會編撰、20xx年做了大的修訂的《國際商事合同通那么》〔以下簡稱《通那么》〕第6.2.1條～6.2.3條規(guī)定了困難條款。根據(jù)《通那么》第6.2.1條～6.2.3條的規(guī)定，假如履約使一方當事人變得負擔加重，在困難情形下該當事人可以向人民法院提出申請變更合同或解除合同。困難情形〔hardship〕是指由于一方當事人履行本錢增加，或由于一方當事人所獲履約價值減少，而發(fā)生了根本改變合同雙方平衡的事件，并且，該事件在訂立合同后發(fā)生或為不利一方當事人所知；在訂立合同時，不利一方當事人沒有理由考慮到該事件；事件非受不利一方當事人所能控制，且事件的風險不由不利一方當事人承當?？梢?，《通那么》所規(guī)定的困難條款是情事變更原那么在私法領(lǐng)域內(nèi)的國際法淵。2.《國際商事合同通那么》的適用(1)我國是國際統(tǒng)一私法協(xié)會成員國，派員參與了《通那么》的起草，并已批準參加《通那么》。根據(jù)我國《民法通那么》第142條的規(guī)定，我國應(yīng)自覺遵守《通那么》。根據(jù)《通那么》的規(guī)定，雙方當事人約定其合同由《通那么》管轄時，應(yīng)當適用《通那么》；雙方當事人約定其合同由“法律的一般原那么”，“商人法”或類似法律管轄時，應(yīng)當適用《通那么》；雙方當事人未選擇任何法律管轄其合同時，應(yīng)當適用《通那么》；當適用法對發(fā)生的問題不能提供解決問題的有關(guān)規(guī)那么時，《通那么》可以提供解決問題的方法；《通那么》可用于解釋或補充國際統(tǒng)一法的文件。因此，《國際商事合同通那么》既可以被稱為示范法、統(tǒng)一規(guī)那么，也可被稱為國際慣例。從實用的角度看，一國在制定或修訂合同法時可以把它作為示范法，參考、借鑒其條文；合同當事人可以選擇它作為合同的準據(jù)法〔適用法〕，作為解釋合同、補充合同、處理合同糾紛的法律根據(jù)。此外，當合同的適用法律缺乏以解決合同糾紛所涉及的問題時，法院或仲裁庭可以把它的相關(guān)條文視為法律的一般原那么或商人習(xí)慣法，作為解決問題的根據(jù)，起到對當事人的意思自治以及適用法律的補充作用。由于我國《合同法》和《公約》中都沒有規(guī)定情勢變更原那么，因此在我國的涉外合同關(guān)系中，經(jīng)常會適用《通那么》中的情事變更原那么解決問題。(2)《通那么》和《公約》一樣，是任意性標準。根據(jù)《通那么》的規(guī)定，除《通那么》另有規(guī)定外，雙方當事人可以排除適用《通那么》，或局部排除或修改《通那么》任何條款的效力。與此同時，大多數(shù)國家的法律都強調(diào)情事變更原那么具有補充性，也就是說作為一種在當事人自由約定之外對合同關(guān)系進展干預(yù)的措施，情事變更原那么的適用不能在本質(zhì)上違犯當事人的自由約定。也就是說，假如當事人已經(jīng)對有關(guān)情況的發(fā)生及其處理方法做了明確約定，就不能適用情事變更原那么得出相反或不同的結(jié)論。因此，在涉外貨物買賣合同中采用固定價格方法作價時，當事人實際上已經(jīng)用約定的方式排除了情事變更原那么的適用。綜上所述，在適用中國法律的情況下，采用固定價格作價的涉外貨物買賣合同在履行過程中，如遇不可抗力或情事變更，當事人均不能變更合同的價格?！緟⒖嘉墨I】：^p:[1]李雁:情事變更原那么初探[J].云南大學(xué)學(xué)報〔法學(xué)版〕，20xx〔03〕[2]朱廣東:情事變更原那么國際法淵辨析——兼論《結(jié)合國國際貨物銷售合同公約》第79條的性質(zhì)[J].齊齊哈爾大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版)，20xx〔05〕[3]賈建華闞宏:新編國際貿(mào)易理論與實務(wù)[M].對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)出版社，20xx年1月涉外合同篇2甲方：____________________________地址：____________：____________電傳：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________國籍：____________乙方：____________________________地址：____________：____________電傳：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________國籍：____________以________公司(總部設(shè)于________)為一方，甲﹑乙方代表通過友好協(xié)商于________年____月____日簽訂本合同。第一條總那么1.甲方負責施行本工程，乙方公司負責為本工程提供勞務(wù)。2.本合同自簽字之日起生效，直至雙方間全部遺留問題，包括財務(wù)問題處理完畢之日止。第二條人員1.乙方公司應(yīng)按本合同附件一“提供勞務(wù)明細表”和附件二中商定的工程﹑人數(shù)﹑技術(shù)條件﹑派遣日期和工作期限，為本工程派出其受權(quán)代表﹑各類技術(shù)人員﹑工人﹑管理和效勞人員(以下簡稱“人員”)。2.附件一和二為本合同的組成局部，其內(nèi)容在本合同簽字生效后一般不得變更。在特殊情況下雇主要求變更時，經(jīng)乙方公司同意應(yīng)按下述規(guī)定辦理：(1)人員離境之前如需變更時，甲方應(yīng)將變更內(nèi)容提早一個月書面通知乙方，如甲方變更方案未能及時通知乙方公司，而乙方公司已按方案集中人員和訂購機票，甲方應(yīng)負擔因此造成的損失。(2)人員工作期限期滿之前，如需終止雇傭，甲方應(yīng)在終止雇傭之日前____個月書面通知乙方。(3)人員工作期限如需延長，甲方應(yīng)在期滿之前____個月書面通知乙方。3.乙方受權(quán)代表負責組織人員在工地履行本合同規(guī)定的中國公司的義務(wù)，并負責管理人員的內(nèi)部事務(wù)。第三條簽證和其他證件1.乙方應(yīng)按的有關(guān)規(guī)定辦理人員出入中國國境的一切必要手續(xù)，并承當其費用。2.甲方應(yīng)按工程所在國政府的有關(guān)規(guī)定辦理人員出入工程所在國及居留﹑工作答應(yīng)證﹑機動車駕駛執(zhí)照等必要手續(xù)，并承當費用。甲方為人員辦理上述手續(xù)，應(yīng)向乙方詳細明確提出由乙方提供的全部必要的證件，如因甲方的要求不明確而引起證件缺乏致使人員不能入境或無法獲得居留和工作答應(yīng)證，那么乙方不負責任。3.假如甲方未能為人員獲得在工程所在國的居留﹑工作答應(yīng)證和機動車駕駛執(zhí)照等，而使人員無法進展工作，應(yīng)付給人員在此期間的合同工資。如人員因此被迫返國時，甲方應(yīng)負擔人員的回程旅費，并支付每人____個月合同工資的賠償費。乙方公司沒有按甲方要求提供全部必要的證件，從而使甲方無法為人員辦理在工程所在國的居留和工作答應(yīng)證等使人員無法工作或被迫返回中國，人員工資﹑回程旅費等由乙方公司負擔。4.乙方公司應(yīng)按本合同附件一和二將人員的姓名﹑出生地和日期﹑職稱﹑護照號碼﹑發(fā)照日期和單位﹑出發(fā)日期通知甲方或甲方在工程所在國的受權(quán)代表。甲方應(yīng)在接到乙方公司的通知后即向工程所在國政府辦理申請入境的必要手續(xù)，并通知乙方公司。同時甲方應(yīng)通過工程所在國有關(guān)機構(gòu)通知該國駐華使館，以便辦理入境簽證。第四條乙方公司的義務(wù)1.符合雙方在附件一商定的技術(shù)條件；2.遵守工程所在國的法律和法令，尊重當?shù)仫L俗習(xí)慣；3.尊重甲方人員的技術(shù)指導(dǎo)；4.不參與工程所在國的任何政治活動；5.遵守工地和駐地的紀律和規(guī)章制度；6.與甲方為施行本工程而雇傭的其他國籍的人員合作共事。第五條甲方的義務(wù)1.對人員給予正確的技術(shù)指導(dǎo)；2.尊重人員的人格﹑風俗和習(xí)慣；3.不干預(yù)人員在非工作時間的活動自由；4.保障人員的平安；5.對人員的辭退和更換，應(yīng)由雙方的工地的受權(quán)代表商定。第六條工作時間1.人員每周工作5天，每天工作白班8小時，夜班7小時，每天工作時間安排可由甲方與乙方公司受權(quán)代表在工地商定。2.凡由于待料﹑停電﹑氣候惡劣等非人員的責任而造成的停工，應(yīng)計為工作時間，合同工資照付。3.駐地至工地的單程所用時間，不應(yīng)超過20分鐘，超過的時間應(yīng)計入工作時間。4.人員自中國到達工地后和本合同期滿自工地回中國前，應(yīng)分別享有____日有薪休息。第七條合同工資1.人員的月工資(包括伙食費)在本合同有效內(nèi)按以下標準支付(美元)：(1)半熟煉工，幫廚，效勞人員(2)純熟技工，廚師(3)工長(4)技術(shù)員，護士，翻譯，會計員(5)駐地經(jīng)理(6)工程師，醫(yī)師，會計師涉外合同篇3合同編號：_________甲方：_________國籍：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________乙方：_________國籍：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務(wù)：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：__________________〔總部設(shè)在_________，以下稱甲方〕與_________〔其總部設(shè)在_________，以下稱乙方〕，經(jīng)過友好協(xié)同，乙方同意為甲方在_________國_________工程提供勞務(wù)，為此與甲方簽訂本勞務(wù)合同。第一條合同目的乙方根據(jù)本合同條款向甲方_________人員和其別人員〔以下稱為派遣人員〕，甲方向乙方支付報酬。為保證甲方工程的順利完成，雙方應(yīng)互相協(xié)作，認真執(zhí)行合同。第二條人員派遣1．應(yīng)按雙方商定的方案派遣人員。甲方對所需派遣的人員應(yīng)提早_________〔時間〕用書面正式通知乙方。乙方同意在派出前一個月向甲方提交派遣人員一覽表，包括姓名、出生年月日、工種、護照號碼及_________國申請入境所需要的資料_________。2．乙方負責辦理乙方人員〔從其居住國〕的出境手續(xù)，并承當與此有關(guān)的各項費用。在_________國的入境和居住手續(xù)由甲方辦理，并負擔與此有關(guān)的各項費用。3．根據(jù)方案的需要，派遣人員可以隨時增加或減少。4．如需要增加派遣人員時，甲方同意提早_________〔時間〕向乙方總部提出派遣人員方案。5．如需要減少人員，那么應(yīng)由雙方代表商定后施行。第三條準備費甲方同意付乙方派遣人員的準備費每人_________元，準備費應(yīng)在向乙方提交派遣方案的同時電匯乙方_________銀行_________帳號。第四條工資1．派遣人員的工資應(yīng)按附件中所商定的工資表支付。工資的計算應(yīng)從派遣人員分開乙方所在國_________機場之日起到分開_________國_________機場之日止。乙方同意在安排航線時盡可能取最短道路，縮短時間。2．派遣人員的根本工資為_________。3．根本工資以月計算，凡不滿一個月的按日計算，日工資為月工資的_________％。4．根據(jù)_________國目前的經(jīng)濟狀況，派遣人員根本工資每年應(yīng)增長_________％。第五條工作時間及加班1．乙方人員的工作時間為每月_________天，每周_________天，每天_________小時。2．每周休假_________天，詳細休假日期可由雙方安排。3．由于材料短缺、氣候條件等影響不能正常施工時，經(jīng)雙方協(xié)商可以臨時調(diào)整工作內(nèi)容。如因上述及其他因甲方原因造成停工時，甲方_________〔是／否〕支付乙方人員的工資。4．如工作需要并經(jīng)雙方同意，乙方人員可以加班，甲方按以下標準支付加班工資：〔1〕平時加班工資為根本工資的125％?！?〕平時夜加班〔22點至次日晨5點〕以及休假日加班，工資為根本工資的15０％?！?〕節(jié)日加班工資為根本工資的2００％?！?〕加班工資計算方法如下：_________?！?〕上述加班工資和根本工資同時支付，支付日期為_________。第六條伙食1．甲方同意向乙方提供廚房全套餐飲具及冷藏設(shè)備，由乙方自行辦理伙食。2．甲方同意付給乙方每人每天_________元的伙食費，包干使用。3．食堂用水、用電和燃料以及生活物質(zhì)采購用車由甲方提供并支付費用。第七條節(jié)日和休假1．所有乙方人員有權(quán)享有工程所在國的法定節(jié)日。2．所有乙方人員在工作滿_________個月后，應(yīng)享受2０天的回國探親假，其_________國_________機場的至機場的往返機票由甲方支付，應(yīng)盡可能安排最短的航線。3．假如現(xiàn)場施工需要乙方人員推延回國休假時，乙方同意說服其人員延期休假，甲方同意為了補償乙方人員的損失，應(yīng)給與適當?shù)膱蟪辍?．關(guān)于補償上述損失的報酬，可根據(jù)當時的情況由雙方代表商定-庀畈鉤揮ι儆?$$$國_________機場至_________機場之間的單程機票價金額。5．乙方人員由于_________原因，工作滿_________〔時間〕，經(jīng)雙方代表協(xié)商同意，可以提早享用探親假。如有關(guān)人員已享受回國休假，其往返旅費應(yīng)由乙方負擔，對這一類事假甲方不支付工資。6．乙方人員在工程所在國的節(jié)、假日和本國節(jié)假日以及年度休假期間，應(yīng)享受合同全部工資。第八條旅費及交通1．甲方負擔乙方人員從_________機場至工程現(xiàn)場間的往返旅費和航空公司招待之外的必須的食宿費，但乙方應(yīng)努力減少這項額外費用的開支，甲方同意支付乙方人員進入_________國的入境費用〔例如機場稅等〕。2．甲方負責提供乙方人員上下班的交通工具，同時也提供代表．工程師及其他管理人員的工作用車。3．乙方應(yīng)憑機票或收據(jù)〔按購票當日銀行公布的外匯牌價〕向甲方結(jié)算。第九條稅金乙方人員應(yīng)在_________〔其原居住國〕交納的一切稅金由乙方負擔；乙方人員在_________國交納的一切稅金由甲方負擔。第十條社會保險1．乙方人員在合同有效期內(nèi)的人身保險，由乙方自行辦理。甲方同意支付派遣人員每人每月_________元的人身保險費。2．乙方人員在工地發(fā)生工傷，甲方只承當其醫(yī)療費用，如發(fā)生死亡事故，乙方應(yīng)負擔所有的費用，包括善后安葬和撫恤金。3．如乙方人員因工作事故或疾病死亡時，遺體運回其原居住國或就地埋葬，遺物運回其原居住國，一切有關(guān)費用由甲方負擔。4．派遣人員經(jīng)醫(yī)生證明因疾病或工傷而缺勤30天以內(nèi)者，發(fā)給根本工資；在30天和90天之間者發(fā)給根本工資的_________％；超過90天者那么不發(fā)工資。第十一條醫(yī)療1．乙方所有人員在_________國發(fā)生工傷或疾病時，其醫(yī)療及住院費由甲方支付。2．現(xiàn)場醫(yī)務(wù)室需用的常用藥品和器具，由乙方向甲方提出購置方案，經(jīng)甲方同意后，由乙方在其本國或其他地方采購，費用由甲方支付。3．乙方人員在_________人之內(nèi)，裝備醫(yī)生_________名，護士_________名，超過_________人時，是否增加醫(yī)務(wù)人員，由雙方代表研究決定。第十二條勞保用品甲方同意支付乙方派遣人員所有的勞動保護用品，包括：_________。第十三條支付方法1．除機票費和準備費全部支付美元外，甲方應(yīng)支付乙方的其他各項費用，均按_________％美元與_________％的_________國_________〔幣種〕的比例支付，如需改變這一比例，須經(jīng)雙方代表同意。2．休假工資和應(yīng)付乙方的機票費應(yīng)于_________〔時間〕支付。3．乙方會計每月末編制派遣人員工資及其他各項費用表，包括根本工資、加班費、伙食費等項，經(jīng)甲方審查和批準后于次日10日前支付，支付方式為：_________。4．_________〔幣種〕與_________國_________〔幣種〕的兌換率，按支付日當天_________國政府銀行公布的買賣中間價折算。5．乙方派遣人員到達現(xiàn)場后，甲方同意預(yù)支每人一個月的伙食費，如需預(yù)支其他費用，由雙方代表協(xié)商解決。第十四條住房和辦公用房1．甲方將按以下標準免費提供乙方人員的住房：_________。2．住房內(nèi)包括空調(diào)和衛(wèi)生設(shè)備，家具和臥具等物品。3．甲方同意提供乙方行政人員所使用的辦公設(shè)備〔如打字機、計算器、復(fù)印機等〕、洗滌設(shè)備和用品。第十五條工傷、人員交換1．乙方負責派遣身體安康、技術(shù)純熟的合格人員到_________國現(xiàn)場工作，如甲方認為派遣的人員不能勝任工作，經(jīng)雙方代表同意后，由乙方負責交換，由此發(fā)生的費用由乙方負責。2．乙方人員必須遵守_________國政府的法令和尊重當?shù)氐娘L俗習(xí)慣。如違背當?shù)胤詈惋L俗習(xí)慣必須送回國的，經(jīng)雙方協(xié)商后，由乙方負責送回，機票費由乙方負擔。如需另派人員替代時，那么乙方應(yīng)負責_________機場至現(xiàn)場的旅費。3．乙方人員因疾病和工傷，經(jīng)甲乙雙方指定的醫(yī)生證明確實不能繼續(xù)工作者，應(yīng)送回其原居住國的，其旅費由乙方負擔，如身體狀況不合格者，經(jīng)雙方醫(yī)生檢查證實，是因乙方體檢忽略，必須送回其本國的其旅費由乙方負擔。4．在合同期間內(nèi)，乙方人員因工傷致殘或死亡，甲方同意：〔1〕處理事故、工傷或死亡的一切善后事宜；〔2〕負擔所產(chǎn)生的費用；〔3〕按_________〔甲方國名〕現(xiàn)行的工人補償法向死者傷殘者支付撫恤金或補償費。第十六條不可抗力1．本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克制、不能防止并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2．因不可抗力使工作不能繼續(xù)進展，甲方應(yīng)在不可抗拒的事由發(fā)生后_________〔時間〕內(nèi)，及時通知乙方，提供事故詳情及合同不能履行的詳細資料，甲方應(yīng)負責將乙方人員送回〔其原居住國〕。3．如遇上述情況時，甲、乙雙方人員均不撤退，甲方應(yīng)支付乙方派遣人員的工資。第十七條爭議的解決1．在執(zhí)行合同中，如雙方發(fā)生爭議時，雙方同意通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效，可提交_________仲裁委員會仲裁。2．仲裁的裁定是終局的，對雙方都有約束力，仲裁費由敗訴方負擔或由仲裁機構(gòu)裁定。第十八條涉及第三方的事宜1．乙方人員因履行本合同而發(fā)生的或與本合同有關(guān)的涉及工程所在國政府或任何第三方的事宜，應(yīng)由甲方出面處理并負擔所發(fā)生的費用。2．乙方人員因行為不端或玩忽職守而發(fā)生的涉及工程所在國政府或任何第三方的事宜，應(yīng)由甲方協(xié)助乙方出面處理。所發(fā)生的費用由乙方負擔。第十九條保密1．乙方及其人員在執(zhí)行本合同期間對于本工程的一切資料及情況應(yīng)對第三者保守機密。2．甲方及其任何人員在執(zhí)行本合同期間對于本合同規(guī)定的乙方提供勞務(wù)的條件和價格以及其他有關(guān)的資料和情況應(yīng)對第三者保守機密。保密期限為：_________。3．一方違背上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。第二十條違約責任1．合同雙方應(yīng)當全面．實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)承當違約責任，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)條款處理。2．甲方出現(xiàn)以下情形時構(gòu)成違約：_________。3．乙方出現(xiàn)以下情形時構(gòu)成違約：_________。4．違約金的計算方法為：_________。第二十一條合同的修改和補充根據(jù)需要經(jīng)雙方協(xié)商，可以對本合同進展修改或補充，修改或補充的條款以書面形式經(jīng)雙方受權(quán)代表簽字后，即成為本合同的組成局部，與本合同具有同等效力。第二十二條解釋1．本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進展，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。2．雙方對本合同任何條款均不存在異議。第二十三條合同附件為_________。均為本合同的組成局部，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。第二十四條本合同未盡事宜，雙方可友好協(xié)商補充，經(jīng)雙方同意的補充條款應(yīng)為本合同的組成局部。第二十五條合同效力本合同自雙方簽字之日起生效至本工程完畢、所有派遣人員返回其原居住國，以及雙方未付帳目結(jié)清后失效。第二十六條本合同用中．英文寫成，中英文具有同等法律效力，合同一式_________份，由_________．_________各執(zhí)一份。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：_________代表人〔簽字〕：_________見證人〔簽字〕：_________見證人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________涉外合同篇4甲方：_________國_________公司法定地址：_________：_________電報掛號：_________電傳：_________乙方：中國_________公司法定地址：_________：_________電報掛號：_________電傳：_________第一條根據(jù)甲方的愿望，乙方同意派遣中國工程師、技術(shù)工人、行政人員(翻譯、廚師)在_________國工作。詳細人數(shù)、工程、工齡和月工資見本合同附件(略)。該附件為本合同不可分割的組成局部。第二條乙方人員出入中國國境和過境手續(xù)，由乙方負責辦理，并負擔其費用，乙方人員出入_________國國境的簽證和在_________國境內(nèi)所需辦理的居留、勞動答應(yīng)證手續(xù)由甲方負責辦理并負擔其費用。第三條1.乙方人員在_________國工作期間，由甲方按本合同的規(guī)定向乙方人員支付每月的工資。2.凡工作不滿一個月的乙方人員，按以下公式計算：不滿一個月的工資=月工資/30天×工作天數(shù)(包括周日和官方假日)。3.上述工資應(yīng)以乙方人員到達_________國之日起到分開_________國之日止計算。4.乙方于每月末將乙方人員該月的工資，包括加班費，列具清單提交甲方，甲方于清單開出之日起3日內(nèi)按清單所列金額的75%以美元支付，并按當天牌價電匯給_________銀行總行營業(yè)部中國_________公司_________帳戶，并按_________國_________銀行的規(guī)定負擔其手續(xù)費。同時書面通知中國駐_________國大使館經(jīng)濟參贊處。5.甲方將乙方人員月工資和加班費的25%以_________國_________貨幣支付并匯給中國駐_________國大使館經(jīng)濟參贊處在_________銀行_________帳戶。第四條甲方負責乙方人員從_________到_________的旅費，并負責將此費用匯到上述乙方帳戶。乙方人員從_________返回_________，由甲方通過_________航空公司向乙方人員提供機票。甲方負責乙方人員只限往或返單程的行李超重費，其重量為20公斤。第五條1.甲方負責乙方人員的住宿費。在工作期間和加班時間提供從居住地到工地的交通工具。負責國營醫(yī)院的醫(yī)療費。2.乙方人員的工資和加班費不交所得稅。3.甲方為乙方人員在_________國家保險公司投保生命保險。其保險費每人為_________(貨幣及數(shù)量)。4.甲方向乙方人員提供工作服和工作所需的工具。5.甲方提供的住房，包括水、電、空調(diào)和必要的家具、床和床上用品。6.乙方人員的`居住面積如下：(1)組長、工程師、技術(shù)員、行政人員為8-10平方米;(2)其余人員為4-5平方米。7.甲方向乙方提供廚房所用的炊具和旨在自己用飯所需的餐具。第六條1.乙方人員每周工作6日，每日工作8小時。2.根據(jù)工程需要、甲方需要乙方人員加班時，加班工資按以下比例計算：平時加班為日工資的150%;周假日加班為日工資的200%。第七條1.乙方人員享受周日假和_________國官方規(guī)定的節(jié)假日為_________日。2.乙方人員每年享受帶薪休假30日。如乙方不愿享受上述假期或享受局部天數(shù)，甲方應(yīng)向乙方提供報酬，其工資按以下方法計算：(月工資/30天)×假期工作天數(shù)。第八條1.根據(jù)總利益的要求，甲方有權(quán)在任何時間內(nèi)終止本合同，在這種情況下乙方人員應(yīng)享受3個月或本合同所余期限的工資，但以最短的時間為準。乙方人員將有權(quán)享受回_________的機票。2.在乙方愿望以外的原因此停工，如斷電、斷水、材料供給缺乏等，在停工期間甲方照付乙方人員的工資。但根據(jù)工作需要，甲方有權(quán)使其在其它工程上工作。第九條在緊急情況下，(乙方在國內(nèi)其家庭人員死亡)甲方在得到乙方書面通知后，對有事人員給予倆個月的緊急事假，并向其支付代替平時總假期的報酬。超過倆個月的期限沒有工資，對此乙方負責其旅費。緊急事假，超過倆個月的時間，乙方應(yīng)在倆個月完畢后的一個月內(nèi)予以交換，并負責交換者的旅費。第十條1.乙方人員因工作生病或傷殘，甲方在倆個月內(nèi)負責支付在_________國內(nèi)的醫(yī)療費和全部工資。如在倆個月內(nèi)不能痊愈，乙方應(yīng)負責交換，在此情況下的一個月內(nèi)甲方負責傷者回_________的旅費和交換者來_________的旅費。同樣，甲方將根據(jù)_________國通行的規(guī)定對傷病者給予補償?shù)母鞣N措施。2.在_________期間，乙方人員如發(fā)生死亡，甲方應(yīng)辦理一切喪葬或遺體火化以及遺體和骨灰運回_________的一切善后費用。還有行李及遺物運回的費用。如因工作而死亡，按照_________國保護法的規(guī)定向死者家屬支付撫恤金。第十一條1.乙方人員在_________效勞期間，應(yīng)遵守_________國現(xiàn)行法律和規(guī)章制度，要保守機密，不泄密，在其執(zhí)行任務(wù)期間或合同完畢以后不作有害甲方利益的事。乙方人員應(yīng)尊重_________當?shù)氐娘L俗習(xí)慣。2.甲方應(yīng)為乙方人員提供工作方便，不干預(yù)其工作時間以外和住地內(nèi)的社會活動自由，尊重乙方人員的生活習(xí)慣以及對推開工作的良好建議。第十二條1.效勞期為_________年，從乙方人員到達_________地算起，其間包括乙方人員在_________國內(nèi)或國外所享受的假期。2.本合同自簽字之日起生效，有效期_________年。期滿后根據(jù)甲方要求，經(jīng)乙方同意可以延長。3.當本合同延期后，乙方人員在工作_________年后，月工資增長15%。第十三條1.乙方人員在工作期間，甲方有權(quán)撤換其不稱職的任何人員，乙方要在甲方通知后的一個月內(nèi)予以交換，不給任何費用。2.在合同期內(nèi)，乙方人員擅自放棄工作，將不給予機票待遇，但由于執(zhí)行工作而生病，且有醫(yī)療證明者除外。3.在本合同簽字期間或簽字后，凡乙方已在_________的人員，不享受從_________到_________的機票。但甲方按本合同規(guī)定在工作完畢時，負責其從_________至_________的旅費。4.甲方不允許乙方人員在工作以外的時間干私活或任何方面的自行開業(yè)。第十四條1.自工作開場，甲方向乙方支付二個月的預(yù)付款，并在四個月內(nèi)歸還。2.乙方人員抵達_________后，_________國現(xiàn)行出差補貼規(guī)定適用于乙方人員。第十五條由于地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭以及其它不能預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者按約定的條件履行時，事故的一方應(yīng)在15日內(nèi)電報通知另一方，并提交由當?shù)毓C機關(guān)出具的有效證明，經(jīng)雙方協(xié)商決定后，可以免除或局部免除履行合同的責任，亦可商定補救方法的補充協(xié)議，以付諸施行。第十六條雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的各項條款，任何一方或雙方違約都必須承當責任，負責賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。第十七條為保證本合同及其附件的履行，雙方應(yīng)互相提供履約合同的銀行擔保書，或協(xié)商約定其它形式的擔保。第十八條除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，任何一方未經(jīng)另一方的書面同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。第十九條雙方對合同的內(nèi)容及其施行負有保密責任。第二十條雙方在發(fā)生重大情況變化時，可協(xié)商修改、補充乃至解除或終止本合同，但不影響當事人對于損失賠償?shù)膽┣髾?quán)和合同關(guān)于解決爭議條款的效力。第二十一條凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)事項所發(fā)生的一切爭執(zhí)，應(yīng)由雙方通過友好方式協(xié)商解決。假如不能獲得協(xié)議時，那么在被告國家根據(jù)被告國仲裁機構(gòu)的仲裁程序規(guī)那么進展仲裁。仲裁決定是終局的，對雙方具有同等約束力。仲裁費用除非仲裁機構(gòu)另有決定外，均由敗訴一方負擔。第二十二條甲方協(xié)助乙方在合同履行地聘請一名當?shù)芈蓭煋我曳降姆蓞⒅\，以協(xié)助和指導(dǎo)乙方履行合同和解決爭議，其費用由甲方負擔。第二十三條本合同的適用法律選擇由雙方協(xié)商同意的第三國實體法，并參照有關(guān)的國際公約和國際慣例。本合同用中文和_________文寫成，倆種文字具有同等效力。合同正本倆份，雙方各執(zhí)一份;副本假設(shè)干份。本合同于_________年_________月_________日由甲、乙雙方的受權(quán)代表在_________國_________市簽字。甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________職務(wù)：_________職務(wù)：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：_________簽訂地點：_________見證人(簽字)：__________________年____月____日簽訂地點：_________涉外合同篇5簽訂日期：20xx年xx月xx日簽訂地點：中華人民共和國廣東省深圳市賣方：地址：買方：地址：第一條合同標的和價款第二條消費交貨期限賣方在收到甲方約定款項后天內(nèi)將貨物消費完畢并將貨物放置于，買方到該地點提貨。第三條貨物檢驗買方提貨時，應(yīng)當在賣方工廠進展檢驗，如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量、型號及質(zhì)量不符合約定，買方應(yīng)當場提出異議，賣方負責更換或補齊;如買方提貨時沒有提出異議，那么視為賣方交付的貨物符合約定。第四條包裝：賣方在包裝貨物時采取木箱包裝，以合適貨物儲存、海運、陸運。第五條付款方式買方應(yīng)當在本合同簽訂后三日內(nèi)以電匯方式將全部合同價款支付至賣方指定的銀行賬戶中，買方逾期付款，交貨期相應(yīng)順延。開戶行：帳號：第六條售后效勞第七條不可抗力條款由于發(fā)生不可抗力情況，而直接影響本合同的履行時，賣方對本合同受不可抗力影響的局部義務(wù)或全部義務(wù)無法履行的責任不予承當。經(jīng)雙方協(xié)商，履行本合同義務(wù)的期限也可相應(yīng)推延。發(fā)生不可抗力情況一方應(yīng)自災(zāi)情完畢之日起0日內(nèi)將有關(guān)發(fā)生不可抗力的性質(zhì)、毀壞程度及影響合同履行的情況書面通知對方。如對方有異議，發(fā)生不可抗力情況一方憑其所在國有權(quán)機關(guān)的認證書豁免責任。第八條仲裁條款因本合同所產(chǎn)生或與本合同有關(guān)的一切糾紛，應(yīng)盡可能通過雙方會談解決。如雙方不能達成解決協(xié)議，那么提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，該會裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條語言及法律適用：本合同以中文文本為準，并且適用中華人民共和國法律解釋。第十條本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。第十一條本合同一式份，雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方：買方：代表人：代表人：涉外合同篇6一、現(xiàn)階段存在的主要問題由于國際版權(quán)貿(mào)易在我國起步較晚，我國出版企業(yè)直到上世紀____期才開場接觸涉外合同，涉外合同無論在數(shù)量上還是規(guī)模上，都難以同本版書合同相匹敵，因此涉外合同的管理工作始終沒有得到足夠的關(guān)注，管理方式上頗為簡單粗放，導(dǎo)致各種違規(guī)、違約現(xiàn)象時有發(fā)生，問題集中表如今以下兩個階段。1.合同訂立階段涉外合同的逐級審核制度流于形式，無法發(fā)揮應(yīng)有的作用。合同簽署不按規(guī)定流程辦，有的業(yè)務(wù)部門為了圖省事，將按規(guī)定必須由企業(yè)法定代表人本人簽署或受權(quán)簽署的涉外合同隨意請沒有獲得受權(quán)的分管領(lǐng)導(dǎo)一簽了事。還有個別業(yè)務(wù)部門無視涉外合同管理規(guī)定的存在，習(xí)慣于繞過合同管理部門，直接找領(lǐng)導(dǎo)“特批”，干擾了合同管理部門管理工作的正常進展。2.合同履行階段嚴格按照合同履約意識不強，特別是版權(quán)引進合同，做過版權(quán)登記，支付完預(yù)付金之后便被束之高閣了，忘記了對履約全過程的監(jiān)控，使得下面這些現(xiàn)象時有發(fā)生。例如，引進幅員書的封面不合外方要求，遺漏版權(quán)聲明，出版前未按合同規(guī)定提請外方出版社審核譯文，未經(jīng)答應(yīng)擅自刪除索引、圖標，超過或缺乏約定印數(shù)，圖書出版后不及時告知外方并寄送樣書，每年年底不主動提交版稅報告，外方來信催要，亦置之不理；不按約定時間結(jié)算版稅，合同約定的庫存銷售期限完畢后照常銷售，等等。以上種種對管理制度和合同約定的無視與怠慢，也許短期內(nèi)不會引起不良后果，但是長此以往會給出版企業(yè)的國際品牌形象造成很壞的影響，在國外出版商中形成不好的口碑，甚至進入黑，給企業(yè)今后與國外出版商的長期合作設(shè)置了障礙。二、出版企業(yè)涉外合同管理存在問題的主要原因涉外合同風險管理意識缺乏。一些出版企業(yè)中從企業(yè)管理層到員工對涉外合同的風險管理意識普遍較為淡薄，對市場與合同、合同與合同管理之間關(guān)系缺乏正確認識，認為國外出版商遠在國外，一旦違約也不易被發(fā)現(xiàn)；即使發(fā)現(xiàn)，圖書標的小，國外出版商也不至于遠渡重洋來追究，于是乎，守約的誠信度大大降低，直接造成了涉外合同訂立階段和履行階段的管理難以到位。涉外合同管理制度不完善且執(zhí)行不力。近年來，隨著出版社轉(zhuǎn)企，現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)營管理制度逐步引入出版企業(yè)，出版企業(yè)的涉外合同管理制度也從無到有，開場有了一些成文的簡單規(guī)定。但是，由于不夠系統(tǒng)不夠完善，尚未形成一套完備的、實在可行的涉外合同管理制度體系，無法保證涉外合同管理工作走上制度化、標準化管理的軌道。在實際工作中，即使是一些簡單的管理規(guī)定，也很難獲得上下一致的遵守，常常有章不循，使得規(guī)定難以落實。涉外合同管理工作還尚未被當作一項必不可少的企業(yè)管理工作來抓。涉外合同管理人員缺乏必備的素質(zhì)和必要的培訓(xùn)。涉外合同管理是專業(yè)性要求較高的崗位。涉外合同管理員業(yè)務(wù)素質(zhì)的上下，直接關(guān)系到涉外合同的管理質(zhì)量。涉外合同管理是對涉外合同全過程、全方位的管理，管理工作應(yīng)當浸透到合同的會談、草擬、審查、簽訂、履行、糾紛處理的所有過程、環(huán)節(jié)和細節(jié)當中。無論合同處于哪種狀態(tài)、運作到哪個階段，合同管理工作都必須跟上，不能掉以輕心，高度的責任心是做好工作的首要條件。涉外合同大多是英文合同，忠實、準確地翻譯英文合同是每個涉外合同管理員必備的根本功。審核英文合同，及時指出合同中存在的法律問題及缺陷并提出修改、增刪建議以及催促合同的履行是涉外合同管理員的職責。此外，一定的涉外合同管理經(jīng)歷和技巧也是合同管理工作順利開展的保證。再好的制度設(shè)置、流程設(shè)計，假如涉外合同管理員不同時具備以上四個條件，涉外合同管理工作也是無法順利開展的。三、解決涉外合同管理存在問題的詳細措施杜絕涉外合同管理問題的產(chǎn)生要從細節(jié)入手，關(guān)鍵是把好兩道關(guān)。一、是合同簽訂關(guān)，二、是合同履行關(guān)。1.把好合同簽訂關(guān)涉外合同逐級審核制度和涉外合同會簽制度是把好合同簽訂關(guān)的制度保證。業(yè)務(wù)部門、財務(wù)部門、涉外合同管理部門各司其職、分工合作，嚴格落實這兩項制度，可以從縱向和橫向兩個維度將合同風險防患于未然。涉外合同中涉及預(yù)付金、后續(xù)版稅的支付、付款的幣種、扣稅、銀行手續(xù)費的承當以及銀行信息的完好性局部可以請財務(wù)部門進展專項審核并提出意見。一般情況下，版稅支付手續(xù)由涉外合同管理人員而非編輯辦理，因此，雖然從編輯到業(yè)務(wù)部門的領(lǐng)導(dǎo)對預(yù)付金、版稅率等這些涉及本錢和費用的問題非常敏感，特別關(guān)注，但普遍對于財務(wù)方面的事情不是很清楚，往往會忽略涉外合同中一些看似不太重要的“小事”，以致這些問題在合同履行階段才會逐一暴露出來，使得版稅無法按時順利支付。比方說，涉外合同中外方提供的銀行信息經(jīng)常不完好，財務(wù)真正想要的信息找不到，只好中止付款，請編輯再次聯(lián)絡(luò)代理方或外方出版社要求補充信息。有時，就像幣種這樣的小問題也會因考慮不到而造成費事。涉外合同條款的法律審核由涉外合同管理部門負責。出版企業(yè)常見的涉外合同一般以版權(quán)使用答應(yīng)合同為主。受權(quán)人的簽約資格、受權(quán)性質(zhì)、受權(quán)內(nèi)容、受權(quán)地域、受權(quán)有效期、受權(quán)費用、違約責任等條款都是涉外合同管理部門審核的重點。除了這些常規(guī)性條款外，一些特殊性條款也不容無視，需要特別加以留心。例如，筆者曾和國外一家出版社洽談引進一本圖文書，前期進展得非常順利，很快對方發(fā)來了合同，審核合同時才發(fā)現(xiàn)，這家國外出版社并不擁有該作品全部內(nèi)容的版權(quán)，書中許多圖片的版權(quán)是屬于第三方，需要再次清理版權(quán)。假如繼續(xù)引進這本書，要么由國外這家出版社負責為我們再次清理版權(quán)，并收取費用；要么由國外出版社提供圖片人的聯(lián)絡(luò)方式，我們自行清理版權(quán)?？梢?，圖文書中的圖片可能涉及較多的權(quán)利人，再次清理版權(quán)的本錢是相當高的，而且無論從時間上還是費用上都有不可控的風險。遇到類似的問題，涉外合同管理部門有義務(wù)提醒業(yè)務(wù)部門，請業(yè)務(wù)部門權(quán)衡利弊后作出決定。一份涉外合同，經(jīng)過三個部門分別從三個不同的角度層層把關(guān)，最后放到企業(yè)法定代表人的案頭最后進展點頭簽章時，已經(jīng)最大限度上躲避了合同簽署的盲目性，把決策風險降到了最低。2.把好合同履行關(guān)順利簽訂合同，只是一個良好的開場，合同的履行才是真正重要的環(huán)節(jié)。它既是出版社利益實現(xiàn)的過程，也是最容易出現(xiàn)問題的階段。一位有責任心、耐心和細心的涉外合同管理員和較為完善、實在可行的制度是把好合同履行關(guān)缺一不可的兩個要素。涉外合同的有效期通常是5年。假如合同期滿后，仍有庫存，那么還將會有一個繼續(xù)銷售期，所以說涉外合同履行是一個較為漫長的過程，從管理難度和復(fù)雜度上講，都遠遠大于合同的簽訂。涉外合同一旦簽署，涉外合同管理人員辦理完版權(quán)登記手續(xù)，支付過預(yù)付金后，將合同歸檔，看似合同管理人員的工作完成了，剩下的工作都是編輯的事了，其實不然。涉外合同管理人員有責任自始至終地關(guān)注每份合同的進展，與編輯耐心溝通，親密配合，協(xié)助編輯嚴格落實合同條款，擔負起合同履行支持和監(jiān)視的職能。然而在理論中，涉外合同管理人員對合同履行的有效管理其實是受到很大限制的。如有的出版企業(yè)，涉外合同文本由涉外合同管理人員審核，出現(xiàn)糾紛要涉外合同管理部門全權(quán)處理，但是涉外合同的履行卻沒有涉外合同管理人員介入。以致于合同履行出現(xiàn)問題時，涉外合同管理人員才被動處理，嚴重影響了其合同管理職能的發(fā)揮。特別是引進幅員書從引進、翻譯到出版歷時較長，在此期間，假如涉外合同管理員和編輯之間缺乏有效溝通的話，涉外合同管理員根本無從知道這本書在編輯過程中是否出現(xiàn)了與合同約定不符的破綻，甚至這本書出版了沒有？什么時候出版的？出版后是否告知了外方？版稅報告按時提交了沒有？往往是書已經(jīng)出版了，不該發(fā)生的事情已經(jīng)發(fā)生了，涉外合同管理部門收到了國外出版商或代理機構(gòu)發(fā)來的信函，要求告知進展并提供版稅報告時，才開場介入，聯(lián)絡(luò)編輯，催促履行約定。涉外合同管理人員此時所為已經(jīng)屬于事后補救行為，難免會給合作方留下誠信度不夠、管理不到位的印象。要想防止這些破綻發(fā)生，企業(yè)內(nèi)部必須建立引進幅員書定期檢查制度和信息提供、反應(yīng)制度，以保證涉外合同管理部門參與涉外合同履行階段的管理，有效發(fā)揮其管理職能。引進幅員書定期檢查既包括編輯自查也包括涉外合同管理人員的監(jiān)視檢查。一般情況下，涉外合同中，除去權(quán)利局部，剩下的關(guān)于出版方的義務(wù)的約定就是我們合同履行過程中的關(guān)鍵點。外方出版社通常在合同中都對出版時間、封面設(shè)計、版權(quán)聲明、譯文審核等方面有嚴格規(guī)定，在圖書出版之前，要將涉外合同中外方出版社對我們出版方提出的各項出版要求逐一對照檢查，發(fā)現(xiàn)不符及時做出糾正，既可保證圖書質(zhì)量、防止事故發(fā)生，又可防止圖書出版后可能會造成的難以意料的損失。圖書出版后，按照合同要求，每年年末由涉外合同管理部門牽頭集中催促檢查引進幅員書的樣書寄送情況、版稅報告情況和后續(xù)版稅支付情況，協(xié)助編輯全面、適當履行合同義務(wù)。信息提供和反應(yīng)主要是針對圖書編輯與涉外合同管理員之間由于信息不通暢而造成的管理脫節(jié)，保證編輯和涉外合同管理人員之間保持有效的溝通與合作。編輯遵守社內(nèi)規(guī)定，及時告知涉外合同管理人員圖書進展情況和合同義務(wù)履行情況，涉外合同管理人員根據(jù)編輯提供的信息，做好完備的涉外合同管理工作檔案，詳細記錄每一份合同的履行情況，一旦出現(xiàn)問題，及時提出反應(yīng)意見和建議，催促編輯照約辦事。只有編輯和涉外合同管理人員在誠信的前提下，分工協(xié)作，互相配合，才能共同把好合同履行關(guān)，共同維護好出版社的信譽，為出版社和外方出版社之間今后長期合作和更廣泛的合作提供可能。總而言之，涉外合同管理是一項理論性較強的綜合性管理工作，需要我們在理論中，不斷地積累經(jīng)歷，不斷細化、優(yōu)化各項制度和流程，并將各項制度和工作流程在理論中嚴格加以落實，這是進步出版企業(yè)綜合管理程度的需要，也是加快建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要。涉外合同篇7中國________________公司〔以下簡稱“甲方”〕為一方，________國________________公司〔以下簡稱“乙方”〕為一方，雙方就工程的技術(shù)咨詢效勞，受權(quán)雙方代表按以下條款簽訂本協(xié)議書：〔一〕甲方請乙方就工程提供技術(shù)咨詢效勞，乙方愿意提供這樣的效勞?！捕骋曳较蚣追教峁┑募夹g(shù)咨詢效勞范圍如下：〔詳見附件〕〔三〕乙方的義務(wù)如下：1．乙方應(yīng)于________年________月份內(nèi)派遣________名身體安康、可以勝任工程咨詢工作的專家來中國進展為期________天的技術(shù)咨詢效勞，派出技術(shù)咨詢專家的應(yīng)事先征得甲方同意。2．乙方的專家應(yīng)到現(xiàn)場考察，并正確、全面地解答甲方人員提出的咨詢問題，在分開中國前，向甲方提交咨詢報告初稿，并在分開中國后一個月內(nèi)提交正式咨詢報告，一式五份，報告的內(nèi)容應(yīng)包括附件中所列內(nèi)容，并用英文書寫。3．乙方的專家在中國進展技術(shù)咨詢效勞的時間為________個日歷日〔包括________個旅途日和________個周末日〕，每周工作6天，每天工作8小時。4．專家在中國工作期間應(yīng)遵守中國的法律和所在工作地區(qū)的有關(guān)規(guī)定。5．乙方將正式的技術(shù)咨詢報告給甲方寄出后，應(yīng)以電傳通知甲方如下內(nèi)容：報告寄出日期、郵單號。6．技術(shù)咨詢報告如在郵寄途中喪失，乙方接到甲方的通知后應(yīng)立即免費補寄?！菜摹臣追降牧x務(wù)1．考慮到本協(xié)議第二、三條所規(guī)定的乙方所提供的咨詢效勞，甲方支付給乙方一筆總費用，其金額為________美元〔大寫________________美元整〕。2．為乙方專家提供在中國境內(nèi)的食宿及工作需要的交通。3．提供工作必須的技術(shù)資料、圖紙和技術(shù)文件。4．提供在中國工作所需的翻譯人員。5．協(xié)助辦理專家出入中國的簽證和在中國居留、旅行手續(xù)并提供方便。〔五〕費用的支付1．本協(xié)議書的費用以美元支付。2．本協(xié)議書所規(guī)定的總金額的75％計美元，在乙方所派專家到達北京后，甲方憑收到的以下單據(jù)，經(jīng)審核無誤后3天內(nèi)通過中國銀行和×國商業(yè)銀行向乙方支付：〔1〕商業(yè)發(fā)票正本一份；〔2〕商業(yè)發(fā)票復(fù)印本五份。3．本協(xié)議總金額的25％，計________美元在乙方完成技術(shù)咨詢效勞并提交正式的技術(shù)咨詢報告后，甲方憑收到的以下單據(jù)，經(jīng)審核無誤后不遲于________天通過中國銀行和________國商業(yè)銀行向乙方支付：〔1〕商業(yè)發(fā)票正本一式六份；〔2〕即期匯票一式兩份；〔3〕郵寄正式技術(shù)咨詢報告的郵單或空運單一式兩份?！擦撤苍谥袊酝馑l(fā)生的一切銀行費用由乙方承當。在中國發(fā)生的一切銀行費用由甲方承當。〔七〕雙方應(yīng)對互相提供的一切資料給予保密，未經(jīng)過對方書面同意不得向第三者透露?！舶恕扯愘M1．中國政府根據(jù)現(xiàn)行稅法對甲方課征有關(guān)執(zhí)行本協(xié)議的一切稅費，由甲方支付。2．中國政府根據(jù)現(xiàn)行《中華人民共和國個人所科稅法》對乙方課征有關(guān)執(zhí)行本協(xié)議的一切稅費由乙方支付。3．在中國境外課征有關(guān)執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的一切稅費由乙方支付?！簿拧持俨?．執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商仍不能達成協(xié)議時，那么應(yīng)提交仲裁解決。2．仲裁在被訴方所在國進展。在中國，由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會按該會仲裁程序規(guī)那么進展仲裁；在________國，由〔被訴方所在國的仲裁機構(gòu)的名稱〕根據(jù)其仲裁程序規(guī)那么進展仲裁。3．仲裁裁決是終局性的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方負擔。4．除了在仲裁過程中進展仲裁的局部外，協(xié)議應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行?！彩巢豢煽沽灱s雙方中的任何一方，由于戰(zhàn)爭、嚴重水災(zāi)、火災(zāi)、地震、內(nèi)亂、封鎖、____等不可抗力事件而影響協(xié)議執(zhí)行時，那么經(jīng)雙方協(xié)商后本協(xié)議可以暫停履行。如乙方專家在這種情況下需要回國的，甲方應(yīng)負擔回國旅費?！彩弧硤?zhí)行本協(xié)議的一切文件與資料應(yīng)以中英文書寫，并采用公制單位?！彩潮緟f(xié)議書經(jīng)雙方簽字后需經(jīng)中國政府批準才能生效。本協(xié)議以中英文寫成一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！彩畴p方法定地址。中國______________公司地址：________________電傳：________________甲方代表簽字：________________國________公司地址：________________電傳：________________乙方代表簽字：________附件：技術(shù)咨詢詳細范圍涉外合同篇8涉外合同如何仲裁涉外仲裁是對具有涉外因素的經(jīng)濟、海事等糾紛進展審理和裁決的活動。與國內(nèi)仲裁相比，涉外仲裁有很大的不同：一、仲裁機構(gòu)的選定可選中國的，也可選另一方當事人所在國或第三國的仲裁機構(gòu)。目前，國際上比擬著名的常設(shè)機構(gòu)有：英國倫敦國際仲裁院、瑞典斯德哥爾摩商會仲裁院、____國際仲裁中心、國際商會仲裁院等。我國現(xiàn)有兩個常設(shè)機構(gòu)：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會和中國海事仲裁委員會，總會均設(shè)在北京。二、仲裁規(guī)那么的選定在一定條件下，有限制地允許當事人協(xié)議確定仲裁規(guī)那么。如1979年我國同美國締結(jié)的《中美貿(mào)易關(guān)系協(xié)定》規(guī)定，仲裁可以采用當事人選定的仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)那么，也可以在爭議雙方和仲裁機構(gòu)同意的情況下，采用結(jié)合國國際貿(mào)易法委員會的仲裁規(guī)那么或其他國際仲裁規(guī)那么。三、仲裁裁決是否終局不同一般來說，仲裁條款、仲裁規(guī)那么或仲裁機構(gòu)所在國法律均規(guī)定仲裁裁決是終局的，但有的國家規(guī)定，當事人不服仲裁裁決，可向法院起訴要求撤銷(英國可以);有的規(guī)定可向法院上訴要求法院重新審訊(法國可以)。涉外合同仲裁解釋仲裁機關(guān)依法對涉外合同當事人之間發(fā)生的爭議所進展的裁決。中國涉外合同的仲裁機關(guān)是中國國際貿(mào)易促進委員會內(nèi)設(shè)立的對外經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會，如海事仲裁委員會。涉外合同仲裁的性質(zhì)屬于民間仲裁。涉外合同仲裁的管轄屬約定管轄，當事人可在仲裁協(xié)議中選擇仲裁機構(gòu)，享有仲裁管轄的選擇權(quán)。涉外合同仲裁機關(guān)的受案范圍主要是具有涉外因素的合同爭議。涉外合同仲裁的仲裁員可由當事人在仲裁委員會中自由選定，也可由當事人委托涉外仲裁機構(gòu)代為指定。涉外合同仲裁的裁決為終局裁決，一經(jīng)作出即具有法律約束力。當事人不得向法院起訴。為了正確審理合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，對人民法院適用合同法的有關(guān)問題作出如下解釋：一、合同的訂立第一條當事人對合同是否成立存在爭議，人民法院可以確定當事人名稱或者姓名、標的和數(shù)量的，一般應(yīng)當認定合同成立。但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。對合同欠缺的前款規(guī)定以外的其他內(nèi)容，當事人達不成協(xié)議的，人民法院按照合同法第六十一條、第六十二條、第一百二十五條等有關(guān)規(guī)定予以確定。第二條當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行為可以推定雙方有訂立合同意愿的，人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中的“其他形式”訂立的合同。但法律另有規(guī)定的除外。第三條懸賞人以公開方式聲明對完成一定行為的人支付報酬，完成特定行為的人懇求懸賞人支付報酬的，人民法院依法予以支持。但懸賞有合同法第五十二條規(guī)定情形的除外。第四條采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，人民法院應(yīng)當認定約定的簽訂地為合同簽訂地;合同沒有約定簽訂地，雙方當事人簽字或者蓋章不在同一地點的，人民法院應(yīng)當認定最后簽字或者蓋章的地點為合同簽訂地。第五條當事人采用合同書形式訂立合同的，應(yīng)當簽字或者蓋章。當事人在合同書上摁手印的，人民法院應(yīng)當認定其具有與簽字或者蓋章同等的法律效力。第六條提供格式條款的一方對格式條款中免除或者限制其責任的內(nèi)容，在合同訂立時采用足以引起對方注意的文字、符號、字體等特別標識，并按照對方的要求對該格式條款予以說明的，人民法院應(yīng)當認定符合合同法第三十九條所稱“采取合理的方式”。提供格式條款一方對已盡合理提示及說明義務(wù)承當舉證責任。第七條以下情形，不違背法律、行政法規(guī)強迫性規(guī)定的，人民法院可以認定為合同法所稱“交易習(xí)慣”：(一)在交易行為當?shù)鼗蛘吣骋活I(lǐng)域、某一行業(yè)通常采用并為交易對方訂立合同時所知道或者應(yīng)當知道的做法;(二)當事人雙方經(jīng)常使用的習(xí)慣做法。對于交易習(xí)慣，由提出主張的一方當事人承當舉證責任。第八條按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定經(jīng)批準或者登記才能生效的合同成立后，有義務(wù)辦理申請批準或者申請登記等手續(xù)的一方當事人未按照法律規(guī)定或者合同約定辦理申請批準或者未申請登記的，屬于合同法第四十二條第(三)項規(guī)定的“其他違犯老實信譽原那么的行為”，人民法院可以根據(jù)案件的詳細情況和相對人的懇求，判決相對人自己辦理有關(guān)手續(xù);對方當事人對由此產(chǎn)生的費用和給相對人造成的實際損失，應(yīng)當承當損害賠償責任。二、合同的效力第九條提供格式條款的一方當事人違背合同法第三十九條第一款關(guān)于提示和說明義務(wù)的規(guī)定，導(dǎo)致對方?jīng)]有注意免除或者限制其責任的條款，對方當事人申請撤銷該格式條款的，人民法院應(yīng)當支持。第十條提供格式條款的一方當事人違背合同法第三十九條第一款的規(guī)定，并具有合同法第四十條規(guī)定的情形之一的，人民法院應(yīng)當認定該格式條款無效。第十一條根據(jù)合同法第四十七條、第四十八條的規(guī)定，追認的意思表示自到達相對人時生效，合同自訂立時起生效。第十二條無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同，被代理人已經(jīng)開場履行合同義務(wù)的，視為對合同的追認。第十三條被代理人按照合同法第四十九條的規(guī)定承當有效代理行為所產(chǎn)生的責任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。第十四條合同法第五十二條第(五)項規(guī)定的“強迫性規(guī)定”，是指效力性強迫性規(guī)定。第十五條出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，合同均不具有合同法第五十二條規(guī)定的無效情形，買受人因不能按照合同約定獲得標的物所有權(quán)，懇求追究出賣人違約責任的，人民法院應(yīng)予支持。三、合同的履行第十六條人民法院根據(jù)詳細案情可以將合同法第____條、第六十五條規(guī)定的第三人列為無獨立懇求權(quán)的第三人，但不得依職權(quán)將其列為該合同訴訟案件的被告或者有獨立懇求權(quán)的第三人。第十七條債權(quán)人以境外當事人為被告提起的代位權(quán)訴訟，人民法院根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十一條的規(guī)定確定管轄。第十八條債務(wù)人放棄其未到期的債權(quán)或者放棄債權(quán)擔保，或者惡意延長到期債權(quán)的履行期，對債權(quán)人造成損害，債權(quán)人按照合同法第七十四條的規(guī)定提起撤銷權(quán)訴訟的，人民法院應(yīng)當支持。第十九條對于合同法第七十四條規(guī)定的“明顯不合理的低價”，人民法院應(yīng)當以交易當?shù)匾话憬?jīng)營者的判斷，并參考交易當時交易地的物價部門指導(dǎo)價或者市場交易價，結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認。轉(zhuǎn)讓價格達不到交易時交易地的指導(dǎo)價或者市場交易價百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價;對轉(zhuǎn)讓價格高于當?shù)刂笇?dǎo)價或者市場交易價百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價。債務(wù)人以明顯不合理的高價收買別人財產(chǎn)，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請，參照合同法第七十四條的規(guī)定予以撤銷。第二十條債務(wù)人的給付缺乏以清償其對同一債權(quán)人所負的數(shù)筆一樣種類的全部債務(wù)，應(yīng)當優(yōu)先抵充已到期的債務(wù);幾項債務(wù)均到期的，優(yōu)先抵充對債權(quán)人缺乏擔?；蛘邠?shù)額最少的債務(wù);擔保數(shù)額一樣的，優(yōu)先抵充債務(wù)負擔較重的債務(wù);負擔一樣的，按照債務(wù)到期的先后順序抵充;到期時間一樣的，按比例抵充。但是，債權(quán)人與債務(wù)人對清償?shù)膫鶆?wù)或者清償?shù)殖漤樞蛴屑s定的除外。第二十一條債務(wù)人除主債務(wù)之外還應(yīng)當支付利息和費用，當其給付缺乏以清償全部債務(wù)時，并且當事人沒有約定的，人民法院應(yīng)當按照以下順序抵充：(一)實現(xiàn)債權(quán)的有關(guān)費用;(二)利息;(三)主債務(wù)。四、合同的權(quán)利義務(wù)終止第二十二條當事人一方違背合同法第九十二條規(guī)定的義務(wù)，給對方當事人造成損失，對方當事人懇求賠償實際損失的，人民法院應(yīng)當支持。第二十三條對于按照合同法第九十九條的規(guī)定可以抵銷的到期債權(quán)，當事人約定不得抵銷的，人民法院可以認定該約定有效。涉外合同篇9第一章合同雙方第1條出租方〔以下稱甲方〕地址郵政編碼號碼法定代表人委托代理人第2條承租方〔以下稱乙方〕地址郵政編碼號碼法定代表人委托代理人第3條甲乙雙方就房屋租賃事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，雙方共同信守本合同一切條款。第二章出租房屋第4條4．1甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋?！哺郊1：所有的面積表；b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明；b3：已批準的擴初設(shè)計制作的全套建筑圖紙〕。該出租房屋與擴初設(shè)計一致，其開工后與開工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。4．2假如因為或建筑技術(shù)的要求與擴初設(shè)計的圖示相比擬，甲方對出租房屋的建筑和／或?qū)ψ詈箝_工的出租房屋作了改變，只要這些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用處，進步了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應(yīng)對這些更改提出任何索賠或其他要求。4．3出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標準說明〔附件c〕，由甲方自費設(shè)計和施行。乙方要求對附件c作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書面同意，由此而產(chǎn)生的任何費用由乙方承當。第5條5．1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進展，以便在年月日或者由甲方在締結(jié)中心建筑合同后個工作日內(nèi)通知的其他日期開工并交付使用。甲方應(yīng)提早個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃〔以及第9條中規(guī)定的義務(wù)〕應(yīng)根據(jù)本合同的條款開場生效的日子〔以下稱為“開張日期”〕，但在開張日之前出租房屋應(yīng)已由甲方從承包商手中接收過來。“開張日期”不應(yīng)比年月日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于個工作日。假如“開張日期”超過年月日或上述其他所定日期工作日，甲方應(yīng)向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。出租房屋在建筑物根本開工時便應(yīng)認為可交付使用。5．2在“開張日期”的天后，甲乙雙方應(yīng)簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，并指明哪些被發(fā)現(xiàn)的〔假如有的話〕應(yīng)由甲方負責的缺陷。5．3當出租房屋已合適于為本5．3條款規(guī)定的目的而進入時，乙方在“開張日期”之前的個工作日之內(nèi)為安排可挪動設(shè)備或其他必要物件的安裝事宜，有權(quán)進入出租房屋的任何局部，但條件是：〔1〕乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面承受乙方認為完好并滿意的出租房屋的這一局部；該認可書對乙方應(yīng)有約束力；〔2〕甲乙雙方應(yīng)對由他們各自的行為或忽略或各自代理人、承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。第三章合同雙方的責任第6條甲方應(yīng)負責：6．1按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造：建造并完成出租房屋的建筑物的構(gòu)造；根據(jù)附件c中規(guī)定的標準說明書，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備，包括一套預(yù)制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設(shè)施，以及閉路電視和計算機系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝。這類建筑和安裝的所有費用和開支均由甲方承當。6．2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時所產(chǎn)生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng)，條件是這類安裝不影響出租房屋的構(gòu)造。6．3根據(jù)附件c中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施。6．4維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng)，電梯，自動扶梯，火警，防火系統(tǒng)的機械裝置。甲方承當這類維修的費用，甲方具有自己施行這類維修工作的專有權(quán)利，亦有委托信譽良好的分包商進展這類維修的權(quán)利，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應(yīng)由甲方承當。6．5保持出租房屋建筑物和構(gòu)造及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車場。6．6向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費用。6．7保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營也不允許任何第三者經(jīng)營與乙方性質(zhì)相類似的商店。6．8根據(jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時提供其他幫助。第7條乙方應(yīng)負責：7．1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費用。同時直接向有關(guān)部門支付水、電、煤氣費，假如不行，那么仍應(yīng)向甲方支付這類費用。7．2支付自己的垃圾清理費和其他有關(guān)費用以及其他可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共效勞費用〔如有的話〕。7．3根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋，采用國際先進的效勞方式把出租房屋經(jīng)營成為一個具備一流效勞標準的購物中心。7．4布置安裝各種可挪動的設(shè)備和家具，所有由乙方購置的這類設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方所有，乙方應(yīng)自費安排相應(yīng)的保險。7．5保護出租房屋，包括建筑物和設(shè)備在良好維護和清潔的條件下正常運轉(zhuǎn)，維護出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復(fù)由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。7．6未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何局部張貼、刻劃或涂寫任何記號，設(shè)置燈箱或登載廣告。但乙方的店名和店徽那么無需征得事先的書面同意，不過他們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的建筑師協(xié)商。7．7不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何局部作拆移或毀壞或損壞。未經(jīng)甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設(shè)或改良。到租賃完畢時乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)至開張日期的原狀。7．8未經(jīng)甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。7．9不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標準的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關(guān)的設(shè)計荷載或使出租房屋易于招致火災(zāi)或增加建筑物失火的危險，或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設(shè)備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其平安的物品。7．10不得使用任何負荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。7．11不對建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何局部的使用、經(jīng)營、管理或出租，提出任何反對意見或干預(yù)。7．12在出租房屋內(nèi)安排并施行防火和平安保衛(wèi)措施。7．13如出租房屋建筑物發(fā)生火災(zāi)事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設(shè)備發(fā)現(xiàn)有缺陷時，立即通知甲方。7．14遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的懇求，按雙方同意的條件提供幫助。第四章租賃期限、租金、