北京商品房認購協(xié)議書常用版（2篇）

第4頁共4頁北京商品房認購協(xié)議書常用版甲方（銷售方）：_____法定代表人：_____地址：_____電話：_____乙方（認購方）：_____身份證號碼：_____地址：_____電話：_____為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：一、認購房屋基本情況1.乙方預定甲方建設開發(fā)的_____項目，位于____區(qū)____路____號院____號樓____單元_____層____號（戶）房屋，戶型為_____。該房屋暫測建筑面積____平方米（該認購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準）。2.房屋建筑面積每平方米/人民幣_____萬____仟____佰____拾_____元（￥_____元/平方米），總房款人民幣____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元（￥_____元）。3.認購方共有人：二、認購有效期甲方承諾為乙方所預定房屋的保留期限自該認購書簽定日起____日（含____日）止。三、認購訂金本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付訂金人民幣____佰____拾_____萬____仟____佰____拾_____元（￥_____元）。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關事宜。上述訂金_____在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款。四、付款方式乙方同意選擇下列第_____種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款。1.一次性付款2.分期付款3.按揭付款五、證明文件甲方應向乙方出示下列證件及其相關材料。六、甲方承諾1.如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效，甲方除退還訂金外還應承擔相應的法律責任。2.自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋____日止，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協(xié)議自動失效。3.乙方需要變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應予配合。七、乙方承諾1.本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人、房屋位置、面積、價款、戶型等條款。2.如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還。3.甲方需變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應予配合。八、其它補充協(xié)議九、雙方應保證其聯(lián)系方式真實可靠。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人（簽章）：_____共有人（簽章）：_____簽約日期____年____月____日北京商品房認購協(xié)議書常用版（二）甲方：_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：____路____號法定代表人：于_____乙方：_____有限公司住所地：____路法定代表人：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認購甲方開發(fā)的“_____酒店”項目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下一致協(xié)議，望共同遵守。第一條甲方通過出讓方式取得位于____市____路____號地塊土地使用權(quán)（土地使用證號：_____），土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止，規(guī)劃用途為_____。甲方經(jīng)相關行政部門批準，在上述地塊建設酒店，暫定名為_____酒店。第二條乙方自愿向甲方購買上述酒店中的部分商鋪，具體為：1._____（具體見附圖1）2._____（具體見附圖2）3._____（但不含酒店宴會廳及附屬物業(yè)）（具體見附圖3）。第三條商鋪面積的約定1.____的商鋪建筑面積暫定為____平方米;2.____的商鋪建筑面積暫定為____平方米;3.____的商鋪建筑面積暫定為____平方米;4.____的商鋪建筑面積暫定為____平方米;5._____面積暫定為____平方米;以上暫定建筑面積總計為____平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預售合同》時以預測面積為準。乙方承諾在購買的以上商鋪中，將一層部分用于_____或_____，二層為_____，第三層_____。第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價以本條確定的單價為唯一依據(jù)：1.____的商鋪單價為_____元/平方米;2.____的商鋪單價為_____元/平方米;3.____的商鋪單價為_____元/平方米;4.____的商鋪單價為_____元/平方米;5.____單價為_____元/平方米;根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計算，乙方應支付的總價暫定為_____元。第五條定金及其價款的支付1.乙方應在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付_____萬元人民幣定金;2.乙方應在____年____月____日之前向甲方支付_____萬元人民幣房價款。3.乙方在雙方簽訂預售合同后七個工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價的50%及第三層除按揭款以外的所有價款。4.一、二層商鋪總價50%的按揭由甲方協(xié)助乙方辦理，甲方提供的按揭銀行為中國銀行。第三層商鋪余款的按揭由乙方自行尋找銀行辦理按揭或由甲方提供的按揭銀行辦理按揭，由甲方提供銀行辦理按揭的比例為第三層總價款的50%。第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預售許可證后十個工作日內(nèi)簽訂商品房預售合同。雙方在洽談及簽訂預售合同時，就本合同未約定的內(nèi)容（包括但并不限于合同價款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設備標準，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設施和公共設備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關事宜，違約責任等）進行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預售合同。第七條鑒于乙方所認購的商鋪是應乙方的要求對原有建筑物進行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設計單位及甲、乙雙方的書面確認（見附件），并符合乙方獨家使用條件，故由乙方承擔由于設計修改而引起的建造成本增加。（具體數(shù)額以實際發(fā)生額為準）。第八條由于本合同項下標的物具有乙方獨家使用的特性，乙方不得以預售合同中的其它條款達不成協(xié)議為由，放棄購買本合同項下標的物，拒絕與甲方簽定預售合同。否則，乙方除承擔工程造價增加部分的費用外，還應向甲方支付_____萬元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。第九條本合同簽訂后至預售合同簽訂前雙方就有關本合同項下標的物達成的合同均作為預售合同中的內(nèi)容，對此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預售合同作為雙方簽訂的商品房買賣合同的依據(jù)。第十條與乙方認購的商鋪有關衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項由雙方另行協(xié)商，并達成補充合同。第十一條鑒于第二層二處商鋪的特殊位置，與之相鄰的外露臺部分（附圖4）將無償提供給乙方使用五年，但乙方得繳納相應的物業(yè)管理費及維護費。乙方承諾，不得干擾其它業(yè)主和經(jīng)營戶的經(jīng)營;甲方如遇臨時需要而使用的，乙方應無條件撤除相應家具、用具，并將場地及時交付甲方使用。乙方承諾按甲方統(tǒng)一開業(yè)時間準時開業(yè)，除非甲方許可，乙方推遲開業(yè)每天按_____元向甲方支付違約金。第十二條在履行本合同過程中如有糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過仲裁解決。