購(gòu)房借款抵押合同

購(gòu)房借款抵押合同購(gòu)房借款抵押合同甲方（出借人）：_____________地址：_____________乙方（借款人）：_____________地址：_____________在雙方自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意向乙方借款，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額甲方同意向乙方借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：___________________元），借款用途為乙方購(gòu)房。二、借款利率及期限1、借款利率為_(kāi)______％，計(jì)算方式為年化利率。借款期限為_(kāi)____年，即自借款合同簽訂之日起計(jì)算。2、如果乙方在規(guī)定的還款期內(nèi)未能如期償還借款本金和利息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。逾期利息按照未還本金的_______%計(jì)算。三、還款方式1、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間按期歸還甲方借款本金和利息，共計(jì)_______期，每期應(yīng)還款人民幣_(tái)______元整（大寫：___________________元），具體還款日為每月第______日，如遇節(jié)假日順延至下一工作日。2、乙方應(yīng)于每月還款日之前將應(yīng)還款項(xiàng)存入甲方提供的賬戶，并提供付款憑證，以便甲方核實(shí)是否收到還款金額。3、如乙方未按照約定還款，則甲方有權(quán)要求乙方按欠款金額支付逾期利息。乙方逾期還款的日利率最高不超過(guò)借款利率的________%。四、抵押1、乙方在本次借款中對(duì)其所擁有的位于_______的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，權(quán)屬證明號(hào)為_(kāi)____________。該房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)權(quán)屬驗(yàn)證，經(jīng)核實(shí)為真實(shí)、合法的產(chǎn)權(quán)。2、乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，但未從甲方的借款中償還全部本金及利息前，不得提前將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或抵押給其他任何企事業(yè)單位或個(gè)人等第三方。3、所有抵押相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。五、違約責(zé)任1、如乙方逾期未歸還本合同規(guī)定的借款或利息，或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息和違約金，違約金為逾期未還款總額的________％。2、如乙方嚴(yán)重違約，包括但不限于嚴(yán)重逾期、提前轉(zhuǎn)讓抵押物等情況，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回已借出的全部款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。六、合同生效1、本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，具有合同效力；2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、合同變更、終止及解釋1、本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同一經(jīng)簽訂，除非雙方經(jīng)協(xié)商一致并以書面形式確認(rèn)，不得擅自變更和解除。2、本合同的解釋和糾紛的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（出借人）簽字：___