三年房屋租賃合同

三年房屋租賃合同合同編號：XXX甲方（出租方）：(姓名/名稱)：(住所)：(聯(lián)絡(luò)電話)：乙方（承租方）：(姓名/名稱)：(住所)：(聯(lián)絡(luò)電話)：為明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂以下房屋租賃合同：一、租賃房屋1.1房屋詳細地址：1.2房屋類型：（如商住兩用、居民住宅等）1.3房屋面積：（平方米）1.4房屋承租期限：自（年）（月）（日）起至（年）（月）（日）止，共()個月。雙方在租賃期屆滿前()天內(nèi)約定是否續(xù)租。二、租金及付款方式2.1甲方同意將房屋出租給乙方，租金總額為（大寫）人民幣（小寫）（￥），其中，每月租金為（大寫）人民幣（小寫）（￥）。2.2乙方每月按約定支付租金，于每月的（日期）日前支付至甲方指定的賬戶或現(xiàn)金支付給甲方。三、租賃押金3.1乙方應(yīng)于本合同生效之日起（日期）日內(nèi)向甲方支付租賃押金（大寫）人民幣（小寫）（￥）。3.2租賃押金不計入租金，租賃期屆滿，甲方在確認租賃物退回、乙方付清應(yīng)繳的各項費用后，應(yīng)及時將租賃押金全額返還給乙方，乙方應(yīng)在接到甲方出具的押金退還清單后的（T）日內(nèi)到指定賬戶上領(lǐng)取或具備收款條件時通過轉(zhuǎn)賬的方式領(lǐng)取。3.3乙方租賃期內(nèi)如未按時支付租金或違反本合同其他規(guī)定，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除違約金和相應(yīng)的賠償費用。違約金按逾期天數(shù)計算，逾期不足1日的按1日計算，超過1日但不足5日的按逾期金額的1%計算，超過5日的按逾期金額的2%計算。四、租賃期限及續(xù)租4.1本合同規(guī)定的租賃期從（日期）起至（日期）止。在合同期屆滿前乙方需提前（T）天提出是否續(xù)租的申請。如甲方同意續(xù)租，應(yīng)另行約定續(xù)租期限和租金，續(xù)租的租金應(yīng)按市場價確定。本合同規(guī)定的條款對續(xù)租期仍有效。4.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前將所租房屋還原及清潔。如乙方未按期歸還，甲方有權(quán)拒絕其返還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋維修和保養(yǎng)5.1在租賃期內(nèi)，如因非乙方或乙方授權(quán)的第三方原因?qū)е鲁鲎夥课葚斘锏膿p壞、毀損、丟失，應(yīng)由出租方負責(zé)修復(fù)或更換，并由出租方承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.2如因乙方或乙方授權(quán)的第三方原因?qū)е路课?、財物損壞、毀壞、丟失，乙方應(yīng)負擔(dān)全部修復(fù)或更換的費用。六、租賃物的使用及限制6.1清潔：乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及庭院內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和財物，保持房屋的清潔、整潔、無噪音及無明火。6.2使用房屋：乙方應(yīng)符合《居民房屋使用管理辦法》及本合同的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得大量堆積易燃物品、易爆物品和劇毒物品等，不得進行危險性活動。如需搬遷或改變使用方式，需事先征得甲方同意。6.3維修：在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)隨時保持通訊設(shè)施暢通，并按約定負責(zé)維修所租賃房屋內(nèi)的自然設(shè)施、裝修、管道及電器設(shè)備等問題，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方通訊。七、解除合同7.1乙方未按約定時間和方式支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)保留乙方支付的所有租金和租賃押金。7.2乙方無故擅自終止合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方實際已支付租金總額的20%。7.3如因一方原因無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方賠償因解除合同所可能導(dǎo)致的一切損失。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)及雙方共同約定處理。8.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為（T）年。甲方：