商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)版

商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)版商鋪?zhàn)赓U合同（簡(jiǎn)版）甲方（出租方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）乙方（承租方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵照平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將以下商鋪出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租商鋪的位置及面積甲方同意將其所有商鋪中編號(hào)為______________的商鋪，出租給乙方使用。該商鋪位于_________________，面積為______平方米。二、使用用途該商鋪將用于：_________________。三、租金及支付方式（一）租金：每月租金為人民幣（大寫）______元整，房租包含物業(yè)管理費(fèi)（房屋維修、保潔等），但不包括電、水、氣等其他費(fèi)用。（二）支付方式：乙方應(yīng)在每月的（日期）前將上述租金轉(zhuǎn)入甲方指定銀行賬戶或現(xiàn)金交付給甲方。如果乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，需要每逾期一天支付租金的20%作為違約金。四、租賃期限該商鋪?zhàn)赓U期限為______年，自（日期）起至（日期）止。在租賃期滿前，如乙方要繼續(xù)租用，應(yīng)提前______個(gè)月書面告知甲方，并按照甲方的政策重新簽訂租賃合同。五、戶外廣告牌的設(shè)置乙方在商鋪門前可設(shè)置不超過______平方米的戶外廣告牌，但應(yīng)按相關(guān)法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行設(shè)置，并應(yīng)先獲得有關(guān)單位的書面批準(zhǔn)。六、裝修及維修責(zé)任（一）乙方獲得商鋪的同時(shí)，需要對(duì)商鋪和設(shè)施進(jìn)行自檢，并在簽署本合同后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行裝修。（二）乙方如果有需要裝修和改變商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和部分設(shè)施，必須提前向甲方申請(qǐng)并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。乙方裝修后造成的一切損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）如因乙方過失或使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及配套設(shè)施被毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。如因甲方過失或不當(dāng)使用造成商鋪及配套設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕或賠償。七、保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定投保商業(yè)綜合保險(xiǎn)，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)，對(duì)商鋪和承租方行為所造成的損失進(jìn)行賠償。八、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方有權(quán)定期檢查商鋪的使用情況，乙方應(yīng)積極配合甲方工作，接受甲方檢查并提出合理化建議。（二）如乙方到期未繳納租金或未按時(shí)遷空，甲方有權(quán)催繳或要求乙方立即搬離。（三）如因?qū)Ψ皆驅(qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，需提前書面告知對(duì)方，并按國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行處置。（四）如有合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如不能協(xié)商，則可以向相關(guān)部門提起訴訟解決。九、違約責(zé)任（一）乙方未在協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。（二）乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的，應(yīng)在甲方書面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。違約者需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（三）任何一方違約造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。十、特別條款本合同未盡事宜雙方可在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上另行約定，所有補(bǔ)充協(xié)議均需以書面形式進(jìn)行。十一、合同解除（一）乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)單方解除此合同。（二）出現(xiàn)下列情況之一，甲方無(wú)法履行本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同：1、因政府征收等原因造成商鋪無(wú)法使用；2、發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。十二、法律適用和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律。凡因本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。十三、合同生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同生效日期為簽字確認(rèn)之日。