租賃房屋租賃合同

租賃房屋租賃合同租賃房屋租賃合同甲方：[出租方姓名/單位名稱](以下簡(jiǎn)稱出租方)證件號(hào)碼：[出租方證件號(hào)碼]地址：[出租方地址]乙方：[承租方姓名/單位名稱](以下簡(jiǎn)稱承租方)證件號(hào)碼：[承租方證件號(hào)碼]地址：[承租方地址]鑒于甲方擁有_______號(hào)（房屋的詳細(xì)地址）、房屋（結(jié)構(gòu)形式或用途）及其附屬設(shè)施（如有）。此房屋直接或間接的使用、管理、操作及設(shè)備升級(jí)不得違反任何國(guó)家安全、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、法律法規(guī)、條例、規(guī)章及其他規(guī)范，損壞或惡意破壞者承擔(dān)全部責(zé)任。甲方將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋并遵守以下條款：第一條租賃內(nèi)容甲方按現(xiàn)狀將_______號(hào)房屋的全部房間出租給乙方使用，為了保證雙方利益，具體房間情況由雙方進(jìn)行核實(shí)并在本合同首部約定房間面積、朝向，如有房間結(jié)構(gòu)變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。除房屋及其包括的附屬設(shè)施外，雙方已確認(rèn)無(wú)其他租賃內(nèi)容。第二條租賃周期該房屋租賃期為_(kāi)____年/月，自_____年__月__日至_____年__月__日，租賃期內(nèi)如有繼續(xù)租賃需求，應(yīng)提前30天書(shū)面通知甲方。第三條租金及支付方式租金按______元/月支付，不另外收取其他費(fèi)用，且累計(jì)滯納金不超過(guò)合同金額（合同金額=租賃期數(shù)×租金數(shù)）。租金按月支付，彼此嚴(yán)格按照合同約定時(shí)間和付款方式進(jìn)行支付。如有欠款事項(xiàng)，雙方協(xié)調(diào)整理。乙方每月應(yīng)在合同規(guī)定期限內(nèi)通過(guò)___方式進(jìn)行支付。第四條保證金租賃期內(nèi)，乙方需向甲方提前支付______元押金，用于保障租賃期間房屋的正常使用，無(wú)需支付利息，租賃結(jié)束后，如乙方返還房屋時(shí)房屋/設(shè)施未發(fā)生人為破壞，甲方應(yīng)將乙方押金以現(xiàn)金形式退還，不再另行繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任。否則，甲方可以通過(guò)全部或部分抵扣方式處理。第五條房屋使用及維護(hù)管理1、乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方有關(guān)規(guī)定使用房屋及其設(shè)施，不得改裝、改變房屋原有的結(jié)構(gòu)或功能。應(yīng)保證房屋、設(shè)施及物品不加損壞，并獨(dú)立負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔和垃圾清理。2、乙方不得對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行拆改，如有需要應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。不得在房屋內(nèi)進(jìn)行影響室內(nèi)環(huán)境及后續(xù)承租的裝修行為。3、乙方在租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)按照合約條款維護(hù)房屋及其設(shè)施，如房屋設(shè)施因自然原因、過(guò)失、損壞及老化、壓力不恰當(dāng)?shù)葘?dǎo)致的維護(hù)、修理，有義務(wù)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修繕。在詳細(xì)協(xié)商后，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行修繕，并根據(jù)具體費(fèi)用情況向乙方提出意見(jiàn)和解決方式。第六條租賃期屆滿處理租賃期屆滿，雙方協(xié)商后如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____天到期日書(shū)面通知對(duì)方；否則，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，對(duì)房屋進(jìn)行內(nèi)部/外部設(shè)施清理，收回房屋并不再承擔(dān)責(zé)任。租賃期協(xié)商之外若乙方終止租賃，押金不予退回。第七條違約責(zé)任1、承租方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期限1日應(yīng)額外支付租金的5%，如乙方30日內(nèi)未實(shí)現(xiàn)支付，甲方有權(quán)解除合同。2、當(dāng)乙方出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)沒(méi)收該房屋和租賃保證金：（1）擅自轉(zhuǎn)租合同約定的房屋；（2）利用合同約定的房屋進(jìn)行損壞行為；（3）乙方未按照合同約定通知租賃期滿申請(qǐng)續(xù)租交所需的費(fèi)用；（4）乙方違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致有關(guān)主管部門(mén)責(zé)令關(guān)閉該房屋；（5）其他嚴(yán)重違反租賃合同約定的行為。乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失并賠償甲方所有損失，包括但不限于因租賃保證金不足而產(chǎn)生的修繕、清潔費(fèi)用等。第八條其他條款1、本合同未涉及的條款由甲、乙雙方另行協(xié)商規(guī)定并簽字，對(duì)本合同