初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟自我檢測模擬B卷附答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟自我檢測模擬B卷附答案

單選題（共50題）1、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是()。A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設(shè)單純依靠國家和單位投資的格局，為住房建設(shè)提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，提高職工居住質(zhì)量B.促進住房消費的增長，活躍住房消費市場C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題D.推進住房分配貨幣化進程，提高職工買房的支付能力【答案】C2、接管新建物業(yè)項目時，承接查驗的主要內(nèi)容不包括()。A.物業(yè)共用部位B.各項費用與收支情況C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)資料【答案】B3、304室住戶對衛(wèi)生間地坪滲漏問題提出修理要求，甲建筑工程公司()。A.應(yīng)進行修理B.可不予受理C.可在分清責(zé)任后決定是否進行修理D.應(yīng)讓住戶自行找衛(wèi)生間地坪工程分包單位修理【答案】B4、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57【答案】B5、住房公積金增值收益主要用于：①上交財政的公積金中心管理費用；②提取住房公積金貸款風(fēng)險準(zhǔn)備金；③為城市廉租住房建設(shè)補充資金。除國家另有規(guī)定外，其分配順序是()。A.①②③B.②①③C.③①②D.②③①【答案】B6、材料消耗定額制定的主要方法不包括（）。A.統(tǒng)計法B.估計法C.試驗法D.觀察法【答案】B7、裝飾裝修管理不包括（）。A.市場管理B.質(zhì)量管理C.監(jiān)督管理D.現(xiàn)場管理【答案】C8、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B9、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定，通常不計算（）。A.材料一次使用量B.損耗率C.材料攤銷量D.回收量【答案】B10、下列各項中，不屬于全裝配式結(jié)構(gòu)特點的是()。A.造價低B.受季節(jié)影響小C.工廠化程度高D.可以利用工業(yè)廢料【答案】A11、()準(zhǔn)確地表達了廣義建筑市場的概念。A.以建筑產(chǎn)品為交換內(nèi)容的場所B.建筑產(chǎn)品競爭的場所C.建筑產(chǎn)品供求關(guān)系的總和D.買賣建筑產(chǎn)品的地方【答案】C12、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。A.15％B.20％C.25％D.30％【答案】B13、下列選項中，由多家施工企業(yè)為承建某項工程而成立組織機構(gòu)，工程任務(wù)完成后即進行內(nèi)部清算而解體的是（）承包模式。A.總分包B.施工合作體C.施工聯(lián)合體D.平行發(fā)包【答案】C14、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質(zhì)量問題進行維修：①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有砼梁底出現(xiàn)裂縫；②原有外墻和屋面滲水；③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫；④原有給水管道爆裂。A.2B.5C.50D.70【答案】A15、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓說法錯誤的是（）A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進行轉(zhuǎn)讓B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權(quán)利義務(wù)都會轉(zhuǎn)移給受讓D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權(quán)和開發(fā)建設(shè)權(quán)【答案】B16、控制工程項目成本的依據(jù)是（）。A.目標(biāo)成本B.可變成本C.預(yù)算成本D.實際成本【答案】A17、下列選項中關(guān)于不動產(chǎn)或者動產(chǎn)征用的限制條件說法錯誤的是（）。A.征用的前提條件是緊急需要。B.征用是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的。C.征用應(yīng)符合法律規(guī)定的權(quán)限和程序。D.使用后應(yīng)當(dāng)將征用財產(chǎn)返還被征用人，并且給予補償?！敬鸢浮緽18、招標(biāo)人依法必須采用公開招標(biāo)方式的，依法指定其資格預(yù)審公告和招標(biāo)公告發(fā)布媒介的部門是（）。A.國務(wù)院建設(shè)主管部門B.國務(wù)院發(fā)展改革部門C.各地政府投標(biāo)監(jiān)管部門D.各地工商行政主管部門【答案】B19、下列關(guān)于合同變更的效力的說法，錯誤的是（）。A.合同變更的實質(zhì)是變更后的合同替代原有的合同關(guān)系B.合同的變更產(chǎn)生追溯力，對合同已經(jīng)履行部分產(chǎn)生效力C.合同的變更不影響當(dāng)事人請求損害賠償?shù)臋?quán)利D.當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更【答案】B20、將建設(shè)工程定額分為勞動定額、材料消耗定額和施工機械臺班使用定額，是按()進行的分類。A.生產(chǎn)要素內(nèi)容B.編制程序和用途C.編制單位和適用范圍D.投資的費用性質(zhì)【答案】A21、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分D.業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分【答案】C22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行()制度。A.明碼標(biāo)價B.等差標(biāo)價C.等級標(biāo)價D.需求導(dǎo)向標(biāo)價【答案】A23、每米管道保溫的產(chǎn)量定額為()工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】C24、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。A.5074056B.5108978C.5148485D.498980【答案】A25、某工程土方開挖量為3600m3,兩臺挖土機進行開挖需8天完成，則機械臺班產(chǎn)量為()m3/臺班。A.200B.225C.250D.275【答案】B26、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為()。A.社會化、專業(yè)化和自律化B.社會化、專業(yè)化和市場化C.社會化、專業(yè)化和福利化D.行政管理與自律管理相結(jié)合【答案】B27、關(guān)于承接查驗，下列說法不正確的是()。A.新建物業(yè)承接查驗是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的查驗B.新建物業(yè)的承接查驗主要是對物業(yè)共用部位、共用設(shè)備設(shè)施進行驗收。C.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗?zāi)康氖菫槲飿I(yè)移交和日后管理提供依據(jù)D.新建物業(yè)的承接查驗是以原物業(yè)的狀況及存在問題為主要內(nèi)容的查驗【答案】D28、房地產(chǎn)開發(fā)項目必須露天作業(yè)，這是因為房地產(chǎn)具有（）特點。A.開發(fā)項目位置固定B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)建設(shè)條件較差D.開發(fā)活動綜合性強【答案】C29、下列資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是()。A.起重機B.土地使用權(quán)C.待攤費用D.自卸汽車【答案】C30、建筑業(yè)是從事（）的物質(zhì)生產(chǎn)部門。A.基本建設(shè)B.房屋和土木工程C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)D.房地產(chǎn)投資【答案】C31、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.總包責(zé)任B.連帶責(zé)任C.主要責(zé)任D.一般責(zé)任【答案】B32、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工應(yīng)滿足的條件是（）。A.M＜NB.M≥NC.M≤ND.M=N【答案】B33、某設(shè)備投資20萬元后，可使用10年，當(dāng)壽命期到達時，其凈殘值為10萬元，若基準(zhǔn)收益率為10％，則該設(shè)備的年度投資額相當(dāng)于（）萬元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】B34、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.設(shè)計單位B.投資人C.建設(shè)單位D.施工單位【答案】C35、下列有關(guān)物業(yè)承接查驗說法錯誤的是（）A.物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是相同的。B.《物業(yè)承接查驗辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關(guān)規(guī)定和前期物業(yè)服務(wù)合同約定，共同進行檢查和驗收的活動。C.物業(yè)承接查驗應(yīng)當(dāng)遵循誠實守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護業(yè)主共有財產(chǎn)的原則。D.廣義的物業(yè)承接查驗還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時的承接查驗?！敬鸢浮緼36、下列進口設(shè)備交貨方式中，買方風(fēng)險最大的是()。A.內(nèi)陸交貨方式B.裝運港交貨方式C.目的地交貨方式D.抵達港交貨方式【答案】A37、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設(shè)計C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B38、下列敘述不正確的是（）A.物業(yè)建設(shè)單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務(wù)。B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業(yè)建設(shè)單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設(shè)單位制定的臨時管理規(guī)約應(yīng)在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示?！敬鸢浮緽39、()不是《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的“三公”原則。A.公平B.公正C.公理D.公開【答案】C40、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000萬B.800C.6000D.900【答案】D41、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。A.住宅專項維修資金的代收代管單位B.小區(qū)建設(shè)單位C.小區(qū)業(yè)主委員會D.王某【答案】D42、采用月度資金收支計劃方法進行工程成本控制時，應(yīng)要求項目各成本責(zé)任部門根據(jù)月度生產(chǎn)計劃編制（）。A.預(yù)算收入計劃和實際支出計劃B.資金收入計劃和用款計劃C.工程量計劃和實際支出計劃D.工程進度計劃和用款計劃【答案】B43、建設(shè)工程施工企業(yè)的安全生產(chǎn)費用的計提依據(jù)是（）。A.安裝工程費B.設(shè)備購置費C.建筑安裝工程造價D.建筑工程費【答案】C44、工程進度管理的措施包括（）。A.組織和技術(shù)措施B.經(jīng)濟和合同措施C.信息管理措施D.以上全部內(nèi)容【答案】D45、下列項目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是（）。A.審查施工方案及安全技術(shù)措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓(xùn)C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術(shù)交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A46、向有關(guān)部門領(lǐng)取施工許可證的應(yīng)該是()。A.設(shè)計單位B.投資人C.建設(shè)單位D.施工單位【答案】C47、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：A.4%B.5%C.6%D.7%【答案】D48、二手房買賣正確的流程是（）。A.①②③B.②③④C.③②①D.③②④【答案】C49、關(guān)于建設(shè)工程項目管理目標(biāo)系統(tǒng)的說法，錯誤的是()。A.建設(shè)工程項目管理的目標(biāo)主要包括質(zhì)量、投資和進度B.建設(shè)工程項目管理目標(biāo)系統(tǒng)的制定應(yīng)保證質(zhì)量、投資和進度均達到最優(yōu)C.項目的質(zhì)量、投資和進度之間為對立統(tǒng)一關(guān)系D.項目的質(zhì)量、投資和進度目標(biāo)可度量、管理效果可驗證【答案】B50、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.工作日寫實法B.測時法C.經(jīng)驗估計法D.統(tǒng)計分析法【答案】C多選題（共20題）1、下列屬于建設(shè)單位主要合同關(guān)系的有（）。A.工程分包合同B.工程承包合同C.工程勘察設(shè)計合同D.工程咨詢監(jiān)理合同E.勞務(wù)分包合同【答案】BCD2、按現(xiàn)行施工企業(yè)會計制度規(guī)定，工程成本核算設(shè)置的總賬科目有（）。A.工程施工B.機械作業(yè)和輔助生產(chǎn)C.預(yù)提費用和待攤費用D.企業(yè)管理費用和財務(wù)費用E.工程結(jié)算成本【答案】ABC3、在網(wǎng)絡(luò)平臺上進行項目管理，工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務(wù)，概括起來可以分為（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.信息共享E.協(xié)同工作【答案】AC4、工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)有多種形式，主要有（）。A.目標(biāo)成本B.費用預(yù)算C.消耗定額D.材料計劃E.成本計劃指標(biāo)【答案】ABC5、工程施工成本控制的對象包括（）。A.預(yù)測、計劃、分析活動B.施工準(zhǔn)備、施工和竣工階段C.施工隊、作業(yè)班組D.對外經(jīng)濟合同E.分部、分項工程【答案】CD6、下列項目中，屬于必須進行招標(biāo)的有（）。A.使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項目B.使用有限公司資金的項目C.使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項目D.使用外國政府及其機構(gòu)貸款、援助資金的項目E.使用預(yù)算資金200萬元人民幣以上，且該資金占投資額10%以上的項目【答案】ACD7、為保證施工項目目標(biāo)的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容大致可分為（）。A.施工部署B(yǎng).審批一般單項工程和單位工程的開工報告C.工序交接D.對重點工程部位的中線和水平控制進行復(fù)查E.審查施工組織設(shè)計【答案】BD8、在我國，建筑市場的進入采取嚴(yán)格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理，造價咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。A.一級B.二級C.三級D.四級E.五級【答案】CD9、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對其投資建設(shè)的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理【答案】BCD10、建筑工程保險的費率厘定應(yīng)考慮的因素有（）。A.工程本身的危險程度B.設(shè)備安裝項目的復(fù)雜程度C.工程免賠額的高低D.保險人以往承保同類工程的損失記錄E.承包人及其他工程關(guān)系方的資信及經(jīng)營管理水平等【答案】ACD11、在進行工程成本核算時，需要正確劃分的成本費用的界限有（）。A.工程成本與期間費用的界限B.各個成本核算對象應(yīng)負(fù)擔(dān)的成未的界限C.已完工程和未完工程的成本的界限D(zhuǎn).本期工程和不屬于本期工程的成本的界限E.變動成本和固定成本的界限【答案】ABCD12、若基準(zhǔn)收益率等于方案的內(nèi)部收益率，則有（）。A.投資回收期等于方案的壽命周期B.方案的凈現(xiàn)值大于零C.方案的凈現(xiàn)值等于零D.方案的凈現(xiàn)值小于零E.投資回收期大于方案的壽命期【答案】AC13、下列關(guān)于土地增值稅的四級超率累進稅率的說法中，正確的有()。A.增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%B.增值額超過扣除項目金額的50%，未超過扣除項目金額100的部分，稅率為40%C.增值額超過扣除項目金額的100%，未超過扣除項目金額200的部分，稅率為50%D.增值額超過扣除項目金額的400%的部分，稅率為60%E:增值稅額未超過扣除項目金額30%的部分，稅率為33%【答案】ABCD14、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.生產(chǎn)許可證B.安全許可證C.產(chǎn)品合格證D.產(chǎn)品準(zhǔn)用證【答案】AC15、在企業(yè)管理工作中施工定額的基礎(chǔ)作用主要表現(xiàn)為（）A.企業(yè)計劃管理的依據(jù)B.計算工人勞動報酬的依據(jù)C.指揮施工生產(chǎn)的有效工具D.加強企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)E.實行經(jīng)濟核算的依據(jù)【答案】ABCD16、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務(wù)外包，并決定通過公開招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。A.招標(biāo)人代表1人，招標(biāo)人以外的專家3人B.招標(biāo)人代表2人，招標(biāo)人以外的專家3人C.招標(biāo)人代表3人，招標(biāo)人以外的專家6人D.招標(biāo)人代表1人，招標(biāo)人以外的專家4人【答案】CD17、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成部分中，不計算建筑面積的有（）。A.作為圍護結(jié)構(gòu)的幕墻B.建筑物內(nèi)的變形縫C.勒腳D.屋頂水箱E.獨立煙囪【答案】CD18、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，下列費用項目中，應(yīng)在其他項目清單中列示的有（）。A.工程定額測定費B.暫列金額C.暫估價D.計日工E.總承包服務(wù)費【答案】BCD19、成本計劃中，加強費用管理，節(jié)約施工管理費的途徑包括（）等。A.精簡管理機構(gòu)B.壓縮生產(chǎn)和輔助人員C.提高機械利用率D.制定費用定額指標(biāo)E.減少材料二次搬運【答案】AD20、對工程進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查，收集數(shù)據(jù)的主要方式有（）。A.進度偏差預(yù)測B.定期收集進度報表C.現(xiàn)場實地檢查D.理論推導(dǎo)E.專家意見【答案】BC大題（共10題）一、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程。它的任務(wù)就在于建立和健全質(zhì)量管理體系，用企業(yè)的工作質(zhì)量來保證工程實物質(zhì)量。影響工程質(zhì)量的因素包括()。【答案】二、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元?！敬鸢浮咳?、工程質(zhì)量管理是指為保證提高工程質(zhì)量而進行的一系列管理