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個人借款房屋抵押合同甲方（借款人）信息借款人姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（出借人）信息出借人姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：借款條款借款金額借款人向出借人借款人民幣（以下簡稱“本金”）：借款人承諾本合同項下借款用于指定目的，不得用于非授權用途。借款期限借款期限為（天/月/年）。借款期滿前約定不得提前還款。利息本借款利息（采用以下方式計算）：日利率：%年利率：%本借款利息自放款之日起按（日/月/年）付息。違約金及逾期利息借款人未按照本合同約定的時間向出借人償還本金和利息，每逾期一天應繳納本金（%）的違約金和利息（%）的逾期利息。若借款人在正常還款期到期后三日內未能歸還本金和利息，則出借人有權解除本合同并要求借款人提前償還本金和利息，并仍應繳納各項違約金和逾期利息。借款還款在借款期限屆滿之日，借款人應該向出借人一次性償還本金和利息。若借款人未在本合同規(guī)定時間內履行還款義務，出借人有權依法向借款人追究其逾期還款的法律責任。同時，未還款項的利息自借款到期之日起按日計算。抵押物及權利狀況借款人向出借人提供抵押的房屋：房屋地址：房屋土地性質：房屋面積：平方米。抵押權人：出借人為債權人，享有對該房屋的首位抵押權。房屋權利狀況：房屋所有權人（抵押人）：借款人；該房屋的其他限制性不動產權利狀況：（如無填“無”）抵押擔保的實現(xiàn)條件和實現(xiàn)方式抵押物出現(xiàn)以下情況時，視作實現(xiàn)條件之一：借款期限屆滿后沒有償還本息；借款人未按合同規(guī)定還款期限償還全部或部分債權；借款人出現(xiàn)其他違約情形。抵押擔保實現(xiàn)方式：出借人在上述實現(xiàn)條件出現(xiàn)時，有權將借款人的抵押物進行變現(xiàn)或者依法申請公證債權人取得處置權，實現(xiàn)對抵押物的擔保權益。所有處置所得資金，乙方有權優(yōu)先從中扣除補償本合同項下因借款人違約所造成的一切損失、費用及其他相關費用。違約責任借款人如未按期履行合約義務，出借人有權向借款人追償所有本款所述及未計算的且因此產生的損失、費用等。借款人的違約行為，都會對其個人信用記錄產生重大的負面影響，導致未來非常困難申請銀行貸款、買車、買房等。本條所述的借款人違約行為包括但不限于不按時償還本息、逾期償還等。法律適用和爭議解決合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決適用中華人民共和國法律。合同履行過程中如產生爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的向借款人所在地法院提起訴訟解決

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