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個(gè)人房屋委托合同(完整)

個(gè)人房屋托付合同

在人們的法律意識(shí)不斷增加的社會(huì),隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?下面是為大家整理的個(gè)人房屋托付合同,歡送閱讀與保藏。

個(gè)人房屋托付合同1

托付人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)治理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)中介效勞治理規(guī)定》及其他法律法規(guī),托付人和受托人本著*等、自愿、公*、誠(chéng)懇信用的原則,經(jīng)協(xié)商全都,達(dá)成如下協(xié)議。

第一條托付權(quán)限甲方選擇以下第

種托付權(quán)限。

1.甲方全權(quán)托付乙方代為辦理本合同其次條托付事項(xiàng),代為行使甲方的權(quán)利、義務(wù),在托付權(quán)限、期限內(nèi)乙方以代理人的身份直接與第三人洽談托付事項(xiàng),開(kāi)展相關(guān)工作,并簽定交易合同,直接到房產(chǎn)治理部門辦理托付事項(xiàng),其法律責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

2.甲方一般托付乙方代為辦理本合同其次條托付事項(xiàng),乙方為甲方供應(yīng)詢問(wèn)、勞務(wù)方面的效勞,幫助甲方達(dá)成交易并簽定合同,辦理相關(guān)手續(xù)。

其次條托付事項(xiàng):

1.交易意向:甲方托付乙方供應(yīng)項(xiàng)代理效勞。

(1)出售(2)出租(3)置換(4)求購(gòu)(5)求租

第三條限制交易的狀況:

如該房地產(chǎn)有以下限制交易的狀況,甲方不得托付乙方為其代理交易,否則由此引起的一切法律及賠償責(zé)任概由甲方擔(dān)當(dāng)。同時(shí)乙方有權(quán)拒絕甲方托付的以下效勞或在履行中發(fā)覺(jué)以下?tīng)顩r后隨時(shí)終止合同。

1、被司法機(jī)關(guān)查封、罰沒(méi)、財(cái)產(chǎn)保全等;

2、屬公告拆遷范圍,馬上實(shí)施拆遷;

3、已作為抵押擔(dān)保物,未經(jīng)抵押權(quán)同意或告知受讓人的;

4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達(dá)成全都意見(jiàn)的;

5、其他法律、法規(guī)限制交易的狀況。

第四條甲方的責(zé)任:

1、甲方在托付乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項(xiàng)后,不得再托付他人重復(fù)代理,若發(fā)生多頭托付的狀況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金。

2、但凡乙方供應(yīng)的房源或客戶,甲方應(yīng)充分敬重乙方的代理權(quán)及勞動(dòng)成果,遵守本合同商定,不得擅自將乙方供應(yīng)的房源推舉給第三人,或未經(jīng)乙方許可,私自與乙方供應(yīng)的客戶聯(lián)系,并進(jìn)展交易,若發(fā)生此種狀況,視為違約處理,由甲方向乙方支付違約金,違約金

3、經(jīng)過(guò)乙方代理勝利的交易,甲方應(yīng)將簽定交易合同的精確時(shí)間及地點(diǎn)告知乙方,由乙方幫助甲方辦理。

4、甲方向乙方供應(yīng)代理交易的房地產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、合法、無(wú)糾紛、并且房地產(chǎn)交易手續(xù)完備。

5、準(zhǔn)時(shí)向乙方支付傭金。

第五條乙方的責(zé)任:

1、將甲方的托付信息進(jìn)展廣泛傳播,并運(yùn)用其客戶網(wǎng)絡(luò)為甲方查找房源或促銷。

2、準(zhǔn)時(shí)向甲方通報(bào)其托付事項(xiàng)的真實(shí)進(jìn)展?fàn)顩r及市場(chǎng)供求狀況。

3、伴隨甲方及客戶看房,照實(shí)介紹房地產(chǎn)根本狀況,幫助甲方洽談并簽定交易合同,在成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面為甲方供應(yīng)詢問(wèn)效勞。

4、不得向客戶或第三人作虛假承諾或廣告宣傳,因此而給甲方造成損害的,視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金。

5、為甲方保守商業(yè)機(jī)密和個(gè)人隱私。

6、依據(jù)市場(chǎng)及客戶要求需變更托付事項(xiàng)或轉(zhuǎn)移托付的,乙方應(yīng)征得甲方得同意,并另行簽定書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。乙方不得超越托付權(quán)限或范圍開(kāi)展工作。超越授權(quán)或擅自變更托付的視為違約處理,由乙方向甲方支付違約金,違約金。

7、乙方不得向甲方收取傭金以外的任何費(fèi)用。

8、乙方同時(shí)承受交易雙方托付的,應(yīng)向雙方當(dāng)事人照實(shí)說(shuō)明狀況,在雙方同時(shí)允許的狀況下,方可辦理托付事項(xiàng)。

第六條托付期限:

此托付自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,托付期到,若甲方未提出終止合同的書(shū)面懇求,則本合同有效期順延,續(xù)約期為個(gè)月。

第七條傭金:

乙方完成甲方所托付事項(xiàng),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付傭金,其金額為成交額的%,或按月租金額

第八條付款方式及期限:甲方按以下第1、一次性付款:2、分期付款:3、其他付款方式:

第九條甲方所付傭金以乙方加蓋印章的財(cái)務(wù)專用章為收款憑據(jù)(稅收發(fā)票)。

第十條違約責(zé)任:

若一方違反本合同的商定,由違約方支付違約金給受約方,違約金按交易合同金額的%計(jì)算。

第十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,可選擇以下第項(xiàng)方式解決。

1、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

2、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

第十二條其他商定;

種方式按期付款。%支付。

第十三條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力,雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人房屋托付合同2

托付方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

簽訂日期:

鑒于甲方系一家依照中華人民共和國(guó)法律依法設(shè)立并有效存續(xù)之房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。又鑒于乙方系一家具有合法拆遷資質(zhì)的拆遷單位,同意承受甲方的托付,根據(jù)甲方的要求依法完本錢合同項(xiàng)下建立用地范圍內(nèi)的拆遷工作。甲乙雙方本著*等互利、共同進(jìn)展的原則,依據(jù)北京市有關(guān)法規(guī)、政策規(guī)定,結(jié)合本拆遷工程的詳細(xì)狀況,為明確責(zé)任,協(xié)作協(xié)作,確保拆遷工作質(zhì)量,經(jīng)雙方協(xié)商全都,簽訂本合同,以茲共同遵守。

第一條拆遷范圍、托付事項(xiàng):

1.1甲方托付乙方拆遷地點(diǎn):工程#地拆遷范圍:。

1.2拆遷戶數(shù)、面積:(以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn))

1.3:托付事項(xiàng):摸底調(diào)查、宣傳動(dòng)遷、實(shí)際測(cè)量、評(píng)估測(cè)算補(bǔ)償安置費(fèi)用、洽談簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議、發(fā)放拆遷補(bǔ)償相關(guān)費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置結(jié)算、治安治理、建筑物撤除及垃圾清運(yùn)、房屋安置等。

其次條拆遷安置與補(bǔ)償

2.1乙方代表甲方根據(jù)蚌埠市[20_]144號(hào)文件和拆遷公告規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定與被拆遷戶簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》,并將協(xié)議書(shū)原件交甲方。

2.2支付被拆遷人的各項(xiàng)費(fèi)用,由乙方制表,甲方審核、簽字、蓋章,并報(bào)拆遷主管部門批準(zhǔn)前方可支付給被拆遷人。

第三條拆遷進(jìn)度與乙方承諾

3.1乙方承諾拆遷進(jìn)度如下:

3.1.1乙方完本錢工程拆遷工作的周期為:自拆遷公揭發(fā)布之日起個(gè)日歷天。

3.1.2乙方應(yīng)在月日前完成拆遷入戶調(diào)查復(fù)核工作。

3.1.3甲乙雙方相互協(xié)作在月日前完成拆遷先期各種預(yù)備工作及向*主管部門申報(bào)拆遷相關(guān)審批手續(xù)。

3.1.4乙方在月日前完成#地入戶調(diào)查工作,并向甲方供應(yīng)報(bào)告。

3.1.5拆遷公揭發(fā)布后日內(nèi),完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的%。

3.1.6拆遷公揭發(fā)布后日內(nèi),完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的%。

3.1.7拆遷公揭發(fā)布后日內(nèi),完成拆遷數(shù)占總拆遷戶數(shù)的%。

3.1.8拆遷公揭發(fā)布后日內(nèi),完成全部拆遷工作。

3.2乙方拆遷工作的詳細(xì)實(shí)施方案包括但不限于以下方面內(nèi)容:

3.2.1乙方指定為工程負(fù)責(zé)人,全權(quán)負(fù)責(zé)拆遷事宜,并準(zhǔn)時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)狀況。

3.2.2拆遷工作人員二人以上一組;

3.2.3乙方保證杜絕拆遷戶集體*或越級(jí)*的狀況發(fā)生;

第四條拆遷費(fèi)、拆遷效勞費(fèi)及其支付方式

4.1拆遷費(fèi)用的認(rèn)定是以蚌埠市[20_]144號(hào)文件為標(biāo)準(zhǔn),由甲方進(jìn)展認(rèn)定。

4.2拆遷實(shí)施過(guò)程中,如遇特別事項(xiàng)需要甲方另行擔(dān)當(dāng)費(fèi)用時(shí),乙方應(yīng)提前與甲方即時(shí)商洽,爭(zhēng)得甲方書(shū)面同意后,方可實(shí)施。

4.3甲方應(yīng)支付給乙方的拆遷效勞費(fèi)及支付時(shí)間:

4.3.1拆遷效勞費(fèi):

4.3.2拆遷效勞費(fèi)支付時(shí)間:

第五條拆遷期限

5.1拆遷期限:個(gè)日歷天,自拆遷公告之日起算。

5.2本合同簽訂后,乙方應(yīng)自行踏勘拆遷現(xiàn)場(chǎng),制定拆遷方案,由甲乙雙方審定后上報(bào)主管部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

5.3如因發(fā)生裁決、訴訟等事宜,乙方應(yīng)甲方協(xié)商延長(zhǎng)拆遷期限,并以甲方的名義申請(qǐng)辦理延長(zhǎng)拆遷期限手續(xù)。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1供應(yīng)拆遷工作所需的各項(xiàng)手續(xù)文件及資料。

6.2負(fù)責(zé)審核拆遷方案及拆遷預(yù)算。

6.3負(fù)責(zé)監(jiān)視乙方拆遷工作的各項(xiàng)進(jìn)程,并派專人現(xiàn)場(chǎng)參加治理,隨時(shí)對(duì)拆遷事宜進(jìn)展查詢。

*按合同商定向乙方支付拆遷費(fèi)用。

6.5積極協(xié)作乙方的拆遷工作,協(xié)調(diào)有關(guān)事宜。

6.6因乙方違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或拆遷安置過(guò)程中損害甲方利益的,甲方有權(quán)解除合同。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1負(fù)責(zé)按本合同商定依法實(shí)施并按時(shí)完本錢合同項(xiàng)下拆遷范圍內(nèi)的拆遷工作,如因乙方未能依法實(shí)施拆遷所產(chǎn)生的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任,均由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

7.2進(jìn)展入戶測(cè)量建筑面積及確權(quán)工作。

7.3制定分戶補(bǔ)償方案及填寫(xiě)分戶補(bǔ)償方案表。

7.4幫助甲方辦理拆遷許可證及需要評(píng)估房屋的申報(bào)手續(xù)。

7.5嚴(yán)格根據(jù)蚌埠市[20_]144號(hào)文件為標(biāo)準(zhǔn)和上級(jí)主管部門審核批準(zhǔn)的拆遷方案,與被拆遷人簽訂《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》。

7.6在依法拆遷的根底上,有效地掌握拆遷本錢,嚴(yán)格根據(jù)甲方審定的拆遷預(yù)算方案實(shí)施拆遷。

7.7負(fù)責(zé)解決拆遷過(guò)程中發(fā)生的拆遷糾紛。

7.8在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)對(duì)釘子戶(難拆遷戶)要有有效的方法。

7.9拆遷完畢后,將有關(guān)拆遷資料按拆遷治理部門的要求整理成卷,并辦理拆遷結(jié)案工作。

7.10拆遷工作完成后,在二年法律時(shí)效期內(nèi)負(fù)責(zé)接待、處理居民拆遷善后事宜。

7.11因甲方緣由導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的或動(dòng)遷無(wú)法進(jìn)展超過(guò)15天的,乙方有權(quán)解除合同。

7.11負(fù)責(zé)拆遷過(guò)程中的其他相關(guān)工作。

第八條違約責(zé)任與嘉獎(jiǎng)

8.1任何一方違約,違約一方應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償由此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。如屬雙方違約,依據(jù)實(shí)際狀況,由雙方擔(dān)當(dāng)各自的違約責(zé)任。如屬不行抗力因素,雙方協(xié)商解決。

8.2如乙方未能按本合同第3.1條規(guī)定的各階段拆遷進(jìn)度完成拆遷任務(wù),視為乙方違約,甲方有權(quán)扣除拆遷效勞費(fèi)總額的10%作為違約金。

8.3乙方違反本協(xié)議,未按拆遷文件規(guī)定及程序辦理、錯(cuò)算、漏算、私簽拆遷安置補(bǔ)償安置協(xié)議、造成甲方損失的,其后果由乙方擔(dān)當(dāng),情節(jié)嚴(yán)峻的,依法追究相關(guān)人員的刑事責(zé)任。

8.3通過(guò)乙方的努力,按本合同商定完成或超額完成拆遷任務(wù),甲方賜予乙方嘉獎(jiǎng)萬(wàn)元。

第九條爭(zhēng)議的解決

凡有關(guān)本合同或執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;若不能協(xié)商解決,提交法院訴訟。

第十條不行抗力

10.1不行抗力是指戰(zhàn)斗、嚴(yán)峻火災(zāi)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng),地震等人力不行抗拒的因素引起的延誤和影響。

10.2當(dāng)甲方或乙方因不行抗力的影響不能履行合同義務(wù)時(shí),履行合同的時(shí)間將予以順延,延長(zhǎng)期與不行抗力影響期一樣,但拆遷費(fèi)用不因此而轉(zhuǎn)變。

10.3不行抗力發(fā)生后,雙方應(yīng)努力實(shí)行必要措施,親密協(xié)作削減不行抗力的影響。不行抗力的影響消退后應(yīng)馬上通知另一方。

10.4甲、乙任何一方如確因不行抗力的緣由,不能履行本合同時(shí),應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向?qū)Ψ酵ㄖ荒苈男谢蝽氀悠诼男?、局部履行合同的理由。在取得?duì)方認(rèn)可后,本合同可以不履行或延期履行或局部履行,并免予擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十一條合同生效

11.1本合同自雙方簽章之日起生效。

11.2本合同所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改。11.3本合同在執(zhí)行期間,甲乙雙方應(yīng)本著相互信任、相互協(xié)作的原則,對(duì)拆遷中消失的問(wèn)題積極協(xié)商解決。如有未盡事宜,需由甲乙雙方協(xié)商,另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本合同之內(nèi),全部補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本合同有同等效力。

11.4本合同一式伍份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)貳份,區(qū)房地局拆遷科備案一份。

第十二條:其他商定條款:

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人房屋托付合同3

甲方:

聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話:

傳真:

乙方:____

聯(lián)系地址:_____

聯(lián)系電話:_____

傳真:

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房銷售治理方法》,甲乙雙方本著誠(chéng)信自愿、*等互利的原則,經(jīng)友好磋商,甲方就其開(kāi)發(fā)的____工程銷售事宜,托付乙方為該工程之獨(dú)家銷售總代理,特簽訂本合同,以共同遵守。

一、物業(yè)概況

1、物業(yè)名稱:____

2、物業(yè)地址:__

二、合同托付期限和托付權(quán)限

1、托付期限:本合同托付期限從簽訂之日起_個(gè)月,期滿后雙方如有意向可續(xù)約或重簽合同。

2、托付權(quán)限:

(1)乙方有權(quán)在銷售底價(jià)以上確定商品房的實(shí)際銷售價(jià)格,但調(diào)高價(jià)格表時(shí)需書(shū)面形式知會(huì)甲方,由甲方審核簽字確認(rèn)前方可執(zhí)行。

(2)對(duì)于《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》和《商品房買賣合同》中付款方式、付款時(shí)間、房屋交付條件和日期、裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾、配套根底設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾、面積差異處理方法、辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜、違約責(zé)任等實(shí)質(zhì)性條款,乙方無(wú)權(quán)確定或擅自變更,均應(yīng)遵從甲方的打算或依甲方供應(yīng)的樣本執(zhí)行。

(3)對(duì)于落實(shí)市場(chǎng)推廣規(guī)劃中涉及的與媒體公布商及宣傳品印制單位等合訂立、變更、終止合同等涉及甲方權(quán)利義務(wù)的重要事務(wù),乙方僅有建議權(quán),合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)征得甲方的事先同意并由甲方直接與第三人訂立合同予以確認(rèn)。

三、效勞內(nèi)容說(shuō)明及詳細(xì)銷售托付事務(wù)

1、乙方將組建營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)全權(quán)負(fù)責(zé)本工程的營(yíng)銷工作(本工程的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的主要組*員事先需經(jīng)甲方認(rèn)定后不得擅自調(diào)整),主要工作內(nèi)容包括:制定并執(zhí)行銷售策略;做好銷售企劃并執(zhí)行推廣規(guī)劃;完善銷售價(jià)目表,執(zhí)行銷控策略;完善銷售市場(chǎng)的布置建議;銷售隊(duì)伍的組建和培訓(xùn);分階段的銷售實(shí)施。

2、乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)別的詳細(xì)工作包括以下內(nèi)容:

(1)由乙方指派其銷售人員進(jìn)駐甲方的售樓部,負(fù)責(zé)接待客戶詢問(wèn)、看房、商洽、在合同商定權(quán)限內(nèi)幫助甲方與客戶簽約、辦理客戶銀行按揭手續(xù)。

(2)市場(chǎng)調(diào)研:每月供應(yīng)工程市場(chǎng)調(diào)研、工程分析;供應(yīng)完整的市場(chǎng)分析及籌劃建議報(bào)告。

(3)營(yíng)銷籌劃:包括訂立工程總體籌劃方案、市場(chǎng)定位、主要賣點(diǎn)的提煉、產(chǎn)品解讀說(shuō)辭;工程銷售規(guī)劃和階段性銷售推廣籌劃方案、工程階段性活動(dòng)方案及安排(包括確定該工程的整體和分期具體廣告宣傳籌劃方案,銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝籌劃方案等);制定工程的市場(chǎng)推廣規(guī)劃(包括選擇媒體公布廣告、印制宣傳材料

(4)代理銷售:包括組建銷售隊(duì)伍,實(shí)施主動(dòng)營(yíng)銷模式(依據(jù)實(shí)際銷售狀況甲方認(rèn)為有必要可提前半個(gè)月要求乙方實(shí)施全員營(yíng)銷等銷售模式),安排全部銷售活動(dòng)。

(5)其他完成商品房銷售工作所必需的幫助、保密和協(xié)作工作(包括對(duì)本工程現(xiàn)場(chǎng)售樓部建立提出建議、定期供應(yīng)銷售狀況說(shuō)明和分析材料等)。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利義務(wù)

(1)、甲方保證托付物業(yè)銷售的合法性,并供應(yīng)相應(yīng)文件。

(2)、在本合同期限內(nèi),甲方承諾不會(huì)自行公開(kāi)或者私下銷售該物業(yè),亦不會(huì)托付乙方以外任何第三方作為其代理人銷售該物業(yè)。

(3)、為便于乙方制定營(yíng)銷策略并進(jìn)展樓盤(pán)銷售工作,在雙方合作期間,甲方應(yīng)真實(shí)地向乙方供應(yīng)當(dāng)?shù)丶氨竟こ痰南嚓P(guān)資料,如背景資料、前期可行性報(bào)告資料、本工程的建筑圖紙和規(guī)劃等并充分供應(yīng)調(diào)研方面的親密協(xié)作。

(4)、甲方授權(quán)指定為甲方和乙方工作中聯(lián)系人,負(fù)責(zé)簽署或確認(rèn)一般工作文件并在條件允許下盡力協(xié)作乙方的工作規(guī)劃實(shí)施,準(zhǔn)時(shí)處理工作中有關(guān)事務(wù)。但是,對(duì)于涉及雙方實(shí)體權(quán)益的文件、資料、確認(rèn)書(shū)、結(jié)算書(shū)等,需經(jīng)甲方董事長(zhǎng)簽字并加蓋甲方公章方為有效。聯(lián)系人和負(fù)責(zé)人的詳細(xì)職責(zé)分工由甲方自行安排。

(5)、甲方在售樓部設(shè)置專人,負(fù)責(zé)合同的審核蓋章、房款(含定金)的收取、向房屋買受人出具發(fā)票、收據(jù)等工作,其工資由甲方支付??蛻艚坏娜糠靠罹鶓?yīng)交到甲方指定賬戶或交給甲方財(cái)務(wù)人員。

(6)、在乙方銷售人員進(jìn)場(chǎng)時(shí),甲方供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)已裝修的售樓處供乙方無(wú)償使用,并供應(yīng)相應(yīng)辦公設(shè)備、水、電、電話、電腦、打印機(jī)等根本工作條件。

(7)、本合同期間,乙方提交一般工作程序性報(bào)告或規(guī)劃,甲方須在收到后5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù),否則視為甲方已同意對(duì)乙方之工作安排。對(duì)涉及傭金結(jié)算等甲方實(shí)體權(quán)益的工作報(bào)告,不在此限。

(8)、甲方每月5日前向乙方供應(yīng)上月銷售房款的回籠報(bào)表。

(9)、甲方按本合同商定向乙方支付傭金。

2、乙方的權(quán)利義務(wù)

(1)、乙方在甲方托付權(quán)限內(nèi)負(fù)責(zé)本工程的銷售工作。乙方應(yīng)在可售物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)展推廣銷售工作,并派駐現(xiàn)場(chǎng)工作人員。

(2)、乙方授權(quán)指定_和甲方工作中的聯(lián)系人,負(fù)責(zé)簽發(fā)有關(guān)文件并準(zhǔn)時(shí)處理工作中有關(guān)事務(wù)。

(3)、針對(duì)詳細(xì)事宜,乙方有關(guān)人員與甲方有關(guān)人員召開(kāi)工作會(huì)議,討論詳細(xì)的工作內(nèi)容,會(huì)議次日形成會(huì)議紀(jì)要。

(4)、在本合同簽訂的一個(gè)月內(nèi),向甲方供應(yīng)有關(guān)本工程銷售工作的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。

(5)、保守甲方商業(yè)機(jī)密,未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)外公布甲方機(jī)密。除因銷售工作需要外,未經(jīng)甲方許可,乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓、泄露、集中本工程之資料、圖紙、文件及相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。

(6)、準(zhǔn)時(shí)做好工程推廣方案和分階段方案,供應(yīng)營(yíng)銷籌劃效勞,進(jìn)展宣傳推廣活動(dòng),全部方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。并按周向甲方供應(yīng)銷售狀況報(bào)告,積極幫助甲方做好甲方與銷售相關(guān)的各項(xiàng)工作。

(7)、乙方應(yīng)于每周一上午9時(shí)前將銷售報(bào)表提交一份給甲方,并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé),該報(bào)表內(nèi)容包括房號(hào),總房款,認(rèn)購(gòu)定金以及各階段資金回籠狀況等。

(8)、在本合同期內(nèi)應(yīng)積極幫助甲方辦理相關(guān)銀行按揭、交房等事宜,若因施工質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)、按揭、配套或交房日期等方面緣由產(chǎn)生的客戶拒付房款、退房的,乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成申報(bào)給甲方解決。

(9)、按合同商定向甲方收取傭金(根本傭金和溢價(jià)分成)。

(10)、乙方在合同商定的授權(quán)范圍內(nèi),以甲方的名義從事銷售活動(dòng),并且乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代理銷售以外的任何其他活動(dòng)。

(11)、乙方保證勤勉、慎重地履行托付事務(wù),不得有以下行為,否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負(fù)責(zé):(1)索取、收受托付合同以外的酬金或者其他財(cái)物,或者利用工作之便謀取其他不正值的利益;(2)將托付事務(wù)擅自托付;(3)任何雇員均不得直接向房屋買受人收取任何形式的款項(xiàng),或者與買受人串通隱匿銷售所得;(4)低于銷售底價(jià)銷售房屋,或者擅自作出任何優(yōu)待讓利的承諾;(5)對(duì)外披露甲方的商業(yè)機(jī)密;(6)法律、法規(guī)制止的其他行為和有悖誠(chéng)懇信用原則、損害甲方利益的行為。

(12)、乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)其員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)等勞動(dòng)酬勞和福利,并擔(dān)當(dāng)依照本協(xié)議應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用。

五、推廣費(fèi)用開(kāi)支

1、全部本工程之廣告及市場(chǎng)推廣費(fèi)用(如舉辦展銷會(huì)或活動(dòng)、編制售樓書(shū)、印制彩色單張、登載報(bào)章廣告,在電臺(tái)或電視臺(tái)播放銷售廣告及其廣告制作等費(fèi)用)均由甲方擔(dān)當(dāng)。

2、本工程總體廣告費(fèi)掌握在本工程總銷金額的0.7%以內(nèi)。前期樓盤(pán)形象宣傳階段的廣告費(fèi)應(yīng)放量投入。每期廣告投入由雙方依據(jù)前密后疏原則協(xié)商安排。

3、籌劃及廣告設(shè)計(jì)工作由乙方負(fù)責(zé),甲方指定。

4、廣告推廣及活動(dòng)方案由乙方提出經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。

5、售樓處裝修費(fèi)用不包含于上述其次款推廣預(yù)算內(nèi)。售樓處的設(shè)計(jì)與裝修由雙方協(xié)商確定,費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

六、物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)

1、甲乙雙方同意設(shè)置物業(yè)基準(zhǔn)價(jià),實(shí)際成交價(jià)格不得低于物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)格,物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)格為傭金結(jié)算的基數(shù)。乙方同意在物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)格的根底上,提出分批次推售的規(guī)劃及相應(yīng)的每套房子的物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)格,然后在充分市場(chǎng)調(diào)查的根底上于物業(yè)具備銷售條件的半個(gè)月前提出實(shí)際價(jià)格方案,經(jīng)甲方簽字認(rèn)可,作為物業(yè)銷售價(jià)格。

2、物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)作為銷售的依據(jù)。

3、如因重要關(guān)系人、公司員工或其它特別客戶購(gòu)房需要優(yōu)待到基準(zhǔn)價(jià)之內(nèi)的,由甲方簽字認(rèn)可。

七、銷售考核及代理傭金的核算

1、銷售傭金以《商品房買賣合同》成交金額為準(zhǔn);銷售任務(wù)依據(jù)最終確定的可售房源,甲乙雙方協(xié)商確定,作為補(bǔ)充合同。

本合同期間,商業(yè)局部若乙方按時(shí)完成雙方確定的銷售任務(wù),甲方按,《商品房買賣合同》成交金額的0.65%向乙方支付代理傭金。

2、客戶認(rèn)購(gòu),交納首付款,視為銷售達(dá)成,即可計(jì)入銷售額;客戶交清購(gòu)房款或辦完按揭手續(xù)視為該項(xiàng)銷售工作完成。銷售工作完成的,方可結(jié)算傭金。

3、不產(chǎn)生溢價(jià)時(shí),根本代理傭金為完成銷售額___傭金點(diǎn)率;產(chǎn)生溢價(jià)時(shí),根本代理傭金為(完成銷售額-溢價(jià))___傭金點(diǎn)率,溢價(jià)=(已銷售物業(yè)銷售價(jià)格-已確認(rèn)物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)格)___已銷售物業(yè)面積。溢價(jià)局部甲、乙雙方按9:1分成。溢價(jià)提取以實(shí)際全額到位資金局部物業(yè)售價(jià)超過(guò)此局部物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)格時(shí)且符合計(jì)提要求時(shí)開(kāi)頭計(jì)提,以后每月在根本傭金結(jié)算時(shí)同時(shí)結(jié)算,每月溢價(jià)計(jì)提以全額到位資金局部物業(yè)為基數(shù)結(jié)算,至本期物業(yè)銷售完成后全部結(jié)清,多還少補(bǔ)。

4、代理傭金在簽訂本合同之月起每三個(gè)月結(jié)算一次:乙方每三個(gè)月列出傭金結(jié)算清單交甲方核對(duì),甲方在五天內(nèi)核對(duì)完畢并憑乙方供應(yīng)傭金結(jié)算清單于五天內(nèi)支付完畢。

5、本合同有效期內(nèi),無(wú)論經(jīng)任何途徑或方式所出售的本合同所列物業(yè)(除甲方用工程款、材料款抵扣所成交之房屋外),成交后均作為乙方業(yè)績(jī)結(jié)算代理傭金。甲方如有數(shù)量較大的團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)(團(tuán)購(gòu)業(yè)務(wù)指一次性團(tuán)購(gòu)20套以上)且*均售價(jià)低于物業(yè)基準(zhǔn)價(jià)時(shí),代理傭金按0.6%計(jì)算,不再另行計(jì)算,可計(jì)入乙方的銷售總額,但不計(jì)入溢價(jià)基數(shù)。

6、客戶退房:

(1)如有違約金,該違約金甲、乙雙方按7:3比例安排。

(2)如無(wú)違約金,甲方全額退款后,乙方亦應(yīng)同時(shí)如數(shù)退還已收代理傭金。

7、乙方雇員從事銷售和市場(chǎng)推廣工作的工資、交通費(fèi)、差旅費(fèi)、誤餐費(fèi)等已包含上述傭金中。

8、在簽訂合同之日起,每月10日前向乙方支付五萬(wàn)元整的勞務(wù)費(fèi),用于發(fā)放銷售團(tuán)隊(duì)根本工資。

八、合同的變更和終止

1、雙方協(xié)商全都,可以終止和變更本合同。

2、雙方在履行本合同過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議,或一方提出經(jīng)由另一方認(rèn)可的文件,作為本合同的補(bǔ)充。

3、如乙方未能完本錢合同第七條第一款第一階段及其次階段的銷售業(yè)績(jī),甲方有權(quán)終止合同。

4、合同終止或期滿后,雙方應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)辦理場(chǎng)所、資料交接,結(jié)清傭金等手續(xù),并在完成撤場(chǎng)后5日內(nèi)結(jié)清傭金。

5、乙方銷售任務(wù)未完成總銷售產(chǎn)值80%退場(chǎng),甲方有權(quán)扣除乙方剩余未結(jié)傭金及溢價(jià)局部、當(dāng)月工資。

九、違約責(zé)任

1、甲方逾期支付傭金,應(yīng)當(dāng)按日向乙方支付欠款額萬(wàn)分之五的違約金,逾期超過(guò)30天的,乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方結(jié)清傭金及違約金。

2、乙方違反本合同第四條第2.10款的規(guī)定的,或者嚴(yán)峻違反其他合同義務(wù),經(jīng)甲方催告后未予訂正的,視為嚴(yán)峻違約,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

十、撤場(chǎng)

1、無(wú)論任何緣由,自本合同終止之日3日內(nèi),乙方必需從售樓部全部撤離。

2、在撤離之前,乙方必需完整地向甲方移交售樓部的設(shè)備、設(shè)施、文件資料、電子文檔、往來(lái)函件、客戶記錄等一切和工程銷售有關(guān)的資料。交接未完,

甲方有權(quán)將乙方未結(jié)傭金予以沒(méi)收。交接完畢,甲方在乙方撤離后5天內(nèi)付清傭金。

十一、其它

1、不行抗力

如不行抗力緣由(指戰(zhàn)斗或自然災(zāi)難)導(dǎo)致本合同不能履行,甲、乙雙方均可提前終止本合同,且無(wú)需向?qū)Ψ阶魅魏窝a(bǔ)償。

2、爭(zhēng)議之解決

本合同雙方在闡述或履行本合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,則提交本工程所在地法院訴訟解決。

3、修改合同

本合同中一切條文的修改、增刪,須經(jīng)雙方共同協(xié)商,并簽署書(shū)面協(xié)議后才視為有效。

4、本合同有效期內(nèi)乙方所供應(yīng)的一切物資、資料及電腦軟件(由甲方供應(yīng)的物資及物料除外),均屬乙方全部,乙方擁有全部版權(quán)。

5、本合同以中文書(shū)寫(xiě),共一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人房屋托付合同4

托付人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

甲方與乙方商定,由乙方處理甲方(地址)及房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。

第一條托付事項(xiàng)

甲方托付乙方處理甲方因建立需要之拆遷相關(guān)的事項(xiàng)及周邊的建筑物。

其次條費(fèi)用

乙方在處理托付事務(wù)時(shí),甲方付給乙方人民幣萬(wàn)元整(小寫(xiě):元);進(jìn)場(chǎng)時(shí),先付萬(wàn)元整(小寫(xiě):元);待工程完畢后,甲方向乙方付清剩余款項(xiàng)(稅款由甲方負(fù)責(zé))。其它費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第三條乙方責(zé)任

拆遷過(guò)程中之一切事務(wù)由乙方負(fù)責(zé),垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地*整,在拆遷工作整體完成后,向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日內(nèi)撤除完畢。

第四條違約責(zé)任

在本合同履行過(guò)程中,乙方未按甲方要求完成拆遷工作的,由甲方監(jiān)視實(shí)施,到達(dá)甲方要求為準(zhǔn),甲方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方移交工地,所造成的后果全部由甲方負(fù)責(zé)。

第五條合同糾紛的解決方法

本合同在履行中若發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)本著友好的精神予以協(xié)商解決,協(xié)商不成的“,任何一方可向本合同簽訂地法院起訴。

第六條其他條款

本合同若有未盡事宜,由雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

乙方與被拆遷戶簽訂的拆遷合同,應(yīng)根據(jù)甲方供應(yīng)給乙方的《房屋拆遷合同》的條款規(guī)定,否則甲方的一切直接和間接損失均應(yīng)由其負(fù)責(zé)賠償。

本合同一式兩份。合同正本雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人房屋托付合同5

甲方:

乙方:

甲方托付乙方治理號(hào)房,房屋面積*米,并代表甲方對(duì)外出租。雙方協(xié)議事項(xiàng)如下:

一、甲方托付乙方對(duì)外出租,代管費(fèi)由乙方在收取的租金中扣除,房屋租金按元至元。

二、代管費(fèi)按每月租金的%收取。

三、甲方托付乙方對(duì)外簽訂租房合同收取房屋押金,并代甲方收取租金;租金收到后轉(zhuǎn)入甲方供應(yīng)的銀行帳號(hào),或通過(guò)電話聯(lián)系交付租金。

四、甲方把房屋交給乙方出租前,甲、乙方進(jìn)展檢查房?jī)?nèi)全部設(shè)施設(shè)備填寫(xiě)好驗(yàn)收單,雙方簽字。未在本地的業(yè)主由物業(yè)效勞處驗(yàn)收。

五、有線電視由甲方供應(yīng)開(kāi)戶,租戶交收視費(fèi);租戶退房后由甲方到有線*暫停手續(xù)。

六、房屋出租后由租住人按時(shí)繳納治理費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。七、在租房退房時(shí)驗(yàn)收全部設(shè)備,完好后交付業(yè)主。

八、按租賃合同如業(yè)主要求提前退租,要提前一個(gè)月并需支付承租方一個(gè)月租金作為違約金。

九、附房屋設(shè)備驗(yàn)收單一份。

十、本托付書(shū)一式兩份,甲、乙雙方各一份。(附房屋交接驗(yàn)收單、房屋物品清單各壹份)

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人房屋托付合同6

出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

依據(jù)法律之規(guī)定,甲、乙雙方在*等、互利之根底上,經(jīng)協(xié)商全都達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將位于福永街道鳳凰工業(yè)區(qū)光明汽車修配廠綜合樓二樓物業(yè)托付乙方治理使用。

二、乙方使用期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日起。

三、該物業(yè)每月由乙方上交給深圳市鳳凰物業(yè)治理有限公司每月租金人民幣11380元,物業(yè)治理費(fèi)1380元,共12760元,甲方不收其它費(fèi)用。

四、上交費(fèi)用形式:由甲方到深圳市鳳凰物業(yè)治理有限公司指定的銀行:深圳市農(nóng)村商業(yè)銀行開(kāi)戶。乙方將應(yīng)交給深圳市鳳凰物業(yè)治理有限公司的租金、物業(yè)治理費(fèi)、電費(fèi)存入甲方的賬戶,由鳳凰物業(yè)公司從甲方的賬號(hào)扣取以上的費(fèi)用。如鳳凰物業(yè)公司在規(guī)定的日期內(nèi)末收到乙方所交費(fèi)用,則產(chǎn)生的滯納金由乙方負(fù)責(zé)。

五、乙方在簽定協(xié)議時(shí)向甲方一次*付保證金共計(jì)人民幣正,該保證金于協(xié)議期滿及交接手續(xù)辦理后,無(wú)息退還給乙方,如乙方單方中途終止本協(xié)議或因乙方違約而導(dǎo)致協(xié)議解除,則甲方所收取乙方的保證金不退還,并不賜予乙方任何補(bǔ)償。

六、租賃期內(nèi)乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法手續(xù)前方可經(jīng)營(yíng),一切手續(xù)及費(fèi)用由乙方自理,水電、市*衛(wèi)生、治安、房屋租賃治理費(fèi)(房屋租賃稅由乙方負(fù)責(zé)支付)、物業(yè)治理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方支付,簽訂協(xié)議后即時(shí)到房管所辦理租賃手續(xù)。

七、本樓房不準(zhǔn)存放易燃、易爆等危急品,每間房間應(yīng)配備1個(gè)以上4kgABC干粉滅火器。租賃期間,如發(fā)生火災(zāi)事有意,由此引起的人身傷亡事有意,甲方財(cái)產(chǎn)損失、每三方人損失及自身?yè)p失均由乙方負(fù)責(zé)。

八、乙方使用期間,未經(jīng)甲方同意不得拆改樓房構(gòu)造(裝修要采納不燃材料)裝修方案必需征得甲方同意,乙方選定的裝修公司必需是有資格、有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的公司,否則甲方有權(quán)不供應(yīng)水、電及采納其它手段阻擋乙方裝修。乙方中途需轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意,凡私自轉(zhuǎn)讓者,轉(zhuǎn)讓無(wú)效,甲方并可收回在該物業(yè)使用權(quán)。

九、乙方自使用之日起,乙方應(yīng)向有關(guān)部門申報(bào)戶口、做居住證、辦好規(guī)劃生育證件,自己買人壽保險(xiǎn)及財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),如因*、地方或有關(guān)部門需要改、拆、建征收征用及不行抗拒的自然災(zāi)難,甲方不負(fù)任何責(zé)任,本協(xié)議無(wú)條件終止,保證金無(wú)息退還給乙方,乙方亦不得向甲方要求任何補(bǔ)償或賠償。

十、乙方必需負(fù)責(zé)本物業(yè)全部設(shè)施(包括水、電、消防設(shè)施)的裝修、安裝和日常修理保養(yǎng),負(fù)責(zé)本物業(yè)建筑物的修理和保養(yǎng)。

十一、協(xié)議期滿或乙方單方終止協(xié)議或因乙方違約而導(dǎo)致協(xié)議被解除,乙方在甲方物業(yè)中的裝修(包括水、電、消防等設(shè)施)無(wú)條件歸甲方全部,如樓房裝修遭到損壞,乙方將其修理好或負(fù)責(zé)賠償。

十二、有以下情形之一的,經(jīng)甲方書(shū)面通知,限期內(nèi)仍未整改,甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議及不退還保證金,并要求乙方交清所欠費(fèi)用。

1、乙方不按交付給鳳凰物業(yè)公司的租金及治理費(fèi)。

2、乙方欠各部門費(fèi)用總數(shù)(包括:水、電、市*衛(wèi)生、治安、房屋租賃治理稅費(fèi)、工商、稅務(wù)費(fèi)等費(fèi)用)達(dá)人民幣10000元以上。

3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方擅自轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)變房屋現(xiàn)有構(gòu)造或擅自轉(zhuǎn)變樓房用途。

4、利用房屋進(jìn)展違法犯罪活動(dòng)的。

5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,不得影響樓下鋪位的正常經(jīng)營(yíng),不得影響市容市貌,不得占用公共通道或過(guò)道。

6、乙方在協(xié)議生效后,二個(gè)月內(nèi)未辦理好營(yíng)業(yè)執(zhí)照的。

7、乙方拖欠職工工資到達(dá)兩個(gè)月以上的。

8、沒(méi)有遵守消防條例和治安治理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定。

十三、協(xié)議期滿后,乙方應(yīng)于五天內(nèi)無(wú)條件將物業(yè)完整地交還甲方,否則甲方有權(quán)強(qiáng)制收回該物業(yè)使用權(quán)。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,深圳市鳳凰物業(yè)治理公司存檔一份,本協(xié)議雙方簽字后即生效。

雙方簽章:

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人房屋托付合同7

托人(拆遷人):(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托付人(拆遷單位):(以下簡(jiǎn)稱乙方)

托付人(下稱甲方)就其一期建立用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜,與受托付人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建立用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作托付乙方辦理。

乙方承受甲方的托付后,應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷規(guī)劃完成拆遷工作。

二、乙方應(yīng)當(dāng)幫助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建立用地范圍內(nèi)的被拆遷人的根本狀況。

乙方還應(yīng)當(dāng)幫助甲方制定拆遷規(guī)劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷規(guī)劃和拆遷方案供應(yīng)詢問(wèn)意見(jiàn)。

三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場(chǎng)所開(kāi)頭拆遷工作。

乙方的工作范圍包括:

1.向被拆遷人送達(dá)有關(guān)拆遷工作的通知等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人;

2.與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補(bǔ)償事宜;

3.向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;

4.經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達(dá)成拆遷協(xié)議的,與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書(shū),包括拆遷安置和補(bǔ)償協(xié)議書(shū),并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房?jī)?nèi)過(guò)渡;

5.向被拆遷人發(fā)放拆遷補(bǔ)償款及拆遷補(bǔ)助費(fèi)等;

6.被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款及其他費(fèi)用;

7.撤除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;

8.安排有關(guān)工程人員去除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;

9.其他由甲方托付的工作。

四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷效勞費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___________元,在雙方訂立本協(xié)議書(shū)之日起三日內(nèi)付____________元,余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物撤除完畢后,經(jīng)雙方驗(yàn)收后四日內(nèi)一次性付清。

五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作供應(yīng)便利條件。

在拆遷期間,甲方不負(fù)責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費(fèi)用。

六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對(duì)雙方發(fā)生約束力。

本合同由甲方報(bào)請(qǐng)房管局簽證。

七、任何一方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償該損失。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

個(gè)人房屋托付合同8

托付人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

受托人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

甲方與乙方商定,由乙方處理甲方房屋拆遷事宜。為明確雙方之權(quán)利義務(wù),依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,訂立本合同。

第一條托付事項(xiàng)

甲方托付乙方處理甲方因建立需要之拆遷事宜,包括對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償,安置等一切與拆遷相關(guān)的事項(xiàng)。

其次條費(fèi)用及其支付(選擇以下第_________項(xiàng))

(1)包干性支付乙方拆遷工作費(fèi)用人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%,全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。

(2)按拆遷面積計(jì)算:每*方米人民幣_(tái)________元。在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方再行向乙方支付拆遷費(fèi)用_________%;全部完成后_________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部拆遷費(fèi)用。

(3)其它方式:_________。

乙方在處理托付事務(wù)時(shí),其它費(fèi)用及損失由其自行擔(dān)當(dāng)。

第三條報(bào)告狀況

拆遷過(guò)程中之一切狀況,乙方應(yīng)在每(日,星期,半個(gè)月,一個(gè)月)向甲方作出書(shū)面報(bào)告。在拆遷工作整體完成后,應(yīng)向甲方作出具體說(shuō)明的書(shū)面報(bào)告(包括拆遷的詳細(xì)費(fèi)用及支出狀況等一切相關(guān)之狀況)。

第四條酬勞及支付(選擇以下第_________項(xiàng))

(1)乙方在妥當(dāng)完成托付處理的全部事務(wù)后,甲方應(yīng)于其完成后_________內(nèi),向乙方一次性支付酬勞人民幣_(tái)________元。因自然緣由,*政策等不行抗力因素造成本錢合同托付事務(wù)不能完成的,甲方在給付了乙方其次項(xiàng)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后,不再支付本項(xiàng)酬勞。

(2)甲方按乙方的工作進(jìn)度,在乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方應(yīng)向乙方支付酬勞_________%;乙方完成拆遷工作的_________%時(shí),甲方再行向乙方支付酬勞_________%;完成全部工作后_________(時(shí)間)內(nèi),向乙方支付全部酬勞。

第五條托付事務(wù)的終止

(1)甲方因本單位打算終止建立拆遷工作的,在對(duì)乙方從事本托付合同的費(fèi)用賜予補(bǔ)償后,可終止本合同。

(2)乙方遇*對(duì)本單位職能進(jìn)展調(diào)整,而致無(wú)法履行本合同的,在賠償甲方相應(yīng)損失后可終止本合同。

第六條違約責(zé)任

(1)在本合同履行過(guò)程中,甲方未向乙方支付本合同其次條之托付事務(wù)費(fèi)用的,乙方可順延拆遷工作工期,甲方對(duì)拖欠的局部款項(xiàng)在按合同支付后,還應(yīng)按銀行同期貸款利息的二倍向乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

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