內(nèi)銷商品房買賣契約合同

內(nèi)銷商品房買賣契約合同前言內(nèi)銷商品房買賣契約合同是指在國內(nèi)市場上，購買未上市銷售的商品房的雙方當(dāng)事人簽訂的合法協(xié)議。該合同是雙方當(dāng)事人之間約定事項(xiàng)的重要法律文件，具有法律效力。本文將對內(nèi)銷商品房買賣契約合同的主要內(nèi)容進(jìn)行闡述。合同條款一、合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人分為買方和賣方兩方，買賣雙方具體情況如下：1.1買方信息（1）買方姓名：（2）身份證號碼：（3）通訊地址：（4）聯(lián)系電話：（5）電子郵箱：1.2賣方信息（1）賣方名稱：（2）法定代表人姓名：（3）注冊地址：（4）聯(lián)系電話：（5）電子郵箱：二、商品房基本信息2.1商品房信息（1）商品房名稱：（2）房號：（3）建筑面積（平方米）：（4）用途：（5）所在樓層：2.2商品房價(jià)格與支付方式（1）商品房總價(jià)款：人民幣_(tái)________元整。（2）首期付款金額：人民幣_(tái)________元整。（3）融資方式：（選擇以下一種或多種）借款分期付款現(xiàn)金支付其他三、居住權(quán)移交3.1確認(rèn)日期及交付時(shí)間（1）買方自確認(rèn)并簽署本合同之日起，_____日內(nèi)向賣方支付首付款項(xiàng)；首付款到賬后，賣方將在______日內(nèi)通知買方與運(yùn)營方協(xié)商交房時(shí)間，具體的居住期日以買方與運(yùn)營方簽署《商品房居住合同》的居住期日為準(zhǔn)。（2）賣方在通知居住日期后，_____日內(nèi)將商品房交付買方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋的交付應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定的居住性能和標(biāo)準(zhǔn)。（2）由于工程建設(shè)進(jìn)度和商品房居住條件變動(dòng)等原因影響的居住時(shí)間，均由運(yùn)營方向買方做出解釋和補(bǔ)償。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)移交標(biāo)準(zhǔn)（1）商品房竣工驗(yàn)收合格，買賣雙方確認(rèn)無異議后，由賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)證書等有關(guān)權(quán)證手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定交付給買方。（2）商品房產(chǎn)權(quán)證書等有關(guān)權(quán)證出現(xiàn)質(zhì)量問題的，賣方應(yīng)及時(shí)糾正；賣方不予糾正的，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的退書和換證等一切權(quán)利爭議所導(dǎo)致的工作、費(fèi)用及責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1逾期交付應(yīng)付款項(xiàng)的違約責(zé)任（1）若買方逾期未向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)按日計(jì)算自逾期之日起日利____%支付滯納金。（2）若賣方逾期交付商品房的，應(yīng)按日計(jì)算自應(yīng)交付之日起日利____%支付滯納金和相應(yīng)的違約賠償金。5.2解除合同違約責(zé)任（1）本合同一經(jīng)簽署，任何當(dāng)事人不得單方面解除或修改。（2）若因任何一方原因造成本合同無法履行，導(dǎo)致買賣雙方都不能實(shí)現(xiàn)原定條件的，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決則按照國家相關(guān)法規(guī)處理。結(jié)語內(nèi)銷商品房買賣契約合同是商品房買賣實(shí)質(zhì)性文件，各項(xiàng)條款需認(rèn)真審閱并遵守才能有效保障合同雙方的合法