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農(nóng)村住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同一、甲方與乙方基本情況甲方甲方是指房屋的出售方,以下是甲方的基本情況:姓名:身份證號碼:出生年月:聯(lián)系電話:住址:乙方乙方是指房屋的購買方,以下是乙方的基本情況:姓名:身份證號碼:出生年月:聯(lián)系電話:住址:二、房產(chǎn)基本情況被出售的房產(chǎn)屬于農(nóng)村住宅房屋,以下是房產(chǎn)的基本情況:地址:戶型:建筑面積:預(yù)估交易價格:三、交易條件1、權(quán)利保證1.1甲方證明其作為該房屋的所有人,擁有完整、合法、有效的權(quán)利。甲方應(yīng)當為該房屋提供有關(guān)產(chǎn)權(quán)的合法證明文件,包括但不限于國有土地使用證、房屋所有權(quán)證、拆遷補償協(xié)議等相關(guān)證明文件。1.2乙方對房屋的所有權(quán)的爭議產(chǎn)生的,由甲方負責(zé)處理相關(guān)爭議,賠償乙方因此遭受的損失。1.3房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效后,甲方應(yīng)當自行承擔(dān)并解決所有的稅費、費用和其他權(quán)利負擔(dān),同時甲方也應(yīng)當承擔(dān)所有已知或未知的法律后果。2、交易價格2.1乙方向甲方購買該房屋所應(yīng)支付的轉(zhuǎn)讓價格為¥________(大寫:_____________)元。該房屋的轉(zhuǎn)讓價格已經(jīng)經(jīng)過甲方和乙方充分協(xié)商,價格上的變動經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以隨時更改,并在本合同簽署前達成一致確認。2.2甲方收到房款后,應(yīng)當將該房屋所有權(quán)的真實轉(zhuǎn)移向乙方。該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成后,乙方應(yīng)當自行承擔(dān)相關(guān)權(quán)利和責(zé)任,并且不得再對甲方提出任何形式的要求。3、有關(guān)過戶手續(xù)的安排3.1甲方應(yīng)當辦理房屋的過戶手續(xù),過戶手續(xù)所需資料由甲方自行提交,費用由甲方自行承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)當配合乙方及有關(guān)部門進行房屋過戶手續(xù),如出現(xiàn)不正常原因造成房屋過戶無法順利完成的,甲方需要自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、其他事項4.1本合同附件本合同的附件包括但不限于以下:房屋所有權(quán)證國有土地使用證拆遷補償協(xié)議4.2合同效力本合同立即生效,甲方和乙方雙方簽字確認后,即為有效合同,合同效力具有可執(zhí)行性和訴訟效力。4.3訴訟地點和法律適用本合同在中國法律范圍內(nèi)有效,如因本合同產(chǎn)生的各類爭議,雙方同意按照中國法律予以處理,并以甲方所在地的人民法院為管轄法院。五、簽名本合同以甲、乙雙方電子簽名的形式確定,各方確認將按照本合同規(guī)定履行義務(wù)。甲方(簽名):
日期:乙方(簽名):
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