商品房委托買賣合同

商品房委托買賣合同前言本合同是指買方與房地產(chǎn)經(jīng)紀人（以下簡稱“經(jīng)紀人”）之間，就買方購買經(jīng)紀人介紹的商品房所簽訂的委托買賣合同（以下簡稱“合同”）。買方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定的方式和條件向經(jīng)紀人支付合同總價款，并委托經(jīng)紀人代為向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱“開發(fā)商”）購買所售商品房。合同條款一、商品房的基本情況經(jīng)紀人告知買方所售商品房的基本情況如下：-房地產(chǎn)項目名稱：-戶型：-建筑面積：-售價：-其他基本信息：二、購房條件買方需提供合法有效的身份證明和購房資金來源證明，并根據(jù)開發(fā)商的要求提供相關(guān)證明材料。買方應(yīng)當自行了解本項目的所有信息，并向經(jīng)紀人查詢相關(guān)問題。經(jīng)紀人應(yīng)當真實，準確告知買方房源的基本情況和相關(guān)信息。買方須在合同約定期限內(nèi)向經(jīng)紀人支付合同款項，并委托經(jīng)紀人向開發(fā)商支付房款、管理費、物業(yè)費等其他相關(guān)費用。三、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)買方權(quán)利：擁有購買所售商品房的權(quán)利；在交付日期前擁有隨時終止合同的權(quán)利；獲得房產(chǎn)證書；獲知商品房周邊環(huán)境信息。買方義務(wù)：準時向經(jīng)紀人支付合同款項；向開發(fā)商提供符合要求的相關(guān)證明材料；配合相關(guān)部門辦理購房手續(xù)；以及其他權(quán)利義務(wù)。經(jīng)紀人權(quán)利：代買方向開發(fā)商購房；收取相應(yīng)傭金；向開發(fā)商查詢相關(guān)信息。經(jīng)紀人義務(wù)：按照雙方約定委托協(xié)議向買方提供房源信息；監(jiān)督協(xié)助買方交房；監(jiān)督協(xié)助買方辦理過戶相關(guān)手續(xù)；承擔保密義務(wù)等。四、交付標準和期限商品房高層、低層、底層等不同樓層的交付標準不能完全一致。因此，買方買房時應(yīng)查看房屋所屬樓層和戶型，了解其交付標準。商品房的交付標準包括裝修、建筑質(zhì)量、建筑面積等方面，應(yīng)根據(jù)開發(fā)商及國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。商品房交付期限以開發(fā)商交付商品房的實際時間為準。五、違約責任若開發(fā)商違約導致商品房無法如期交付，則應(yīng)向買方承擔違約責任。經(jīng)紀人在買賣雙方達成一致后應(yīng)在首期付款之前與開發(fā)商簽訂購房合同。若因買方違約而導致商品房交易無法完成，買方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，經(jīng)紀人有權(quán)保留已支付的任何費用，并有權(quán)向買方收取違約金等。六、法律適用和爭議解決本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。就本合同的生效、履行及爭議解決等問題，各方必須認真履行義務(wù)，本著誠信相待的原則，在協(xié)商解決上盡最大努力。若協(xié)商仍未能解決，應(yīng)由買賣雙方提交有管轄權(quán)的人民法院處理。結(jié)束語本合同為商品房買賣方與經(jīng)紀人之間的買