外墻漏水維修合同

外墻漏水維修合同前言本合同是由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包商”）簽訂的外墻漏水維修合同。本合同的簽訂是為了規(guī)范業(yè)主與承包商之間的關(guān)系，保證工程的質(zhì)量和效果，維護(hù)雙方合法權(quán)益，具有合法性和可操作性。工程內(nèi)容工程名稱(chēng)：外墻漏水維修工程。工程內(nèi)容：業(yè)主負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料和圖紙，承包商負(fù)責(zé)開(kāi)展外墻漏水維修工作，包括但不限于檢測(cè)漏水部位、清理漏水處、修復(fù)漏水損壞處等。工程地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）工作期限：工期為【（工作開(kāi)始時(shí)間）】到【（工作結(jié)束時(shí)間）】，共計(jì)【（工期計(jì)算）】天。期限屆滿(mǎn)未完成的，應(yīng)按合同約定追加工期。工程質(zhì)量要求所有維修工作必須按照?qǐng)D紙和合同約定規(guī)格進(jìn)行，保證通過(guò)驗(yàn)收，使其使用壽命不低于【（使用壽命）】年。業(yè)主應(yīng)配合檢查、驗(yàn)收，對(duì)于不符合合同約定要求和標(biāo)準(zhǔn)的，承包商應(yīng)按要求予以修復(fù)或改正。在工程實(shí)施過(guò)程中，如果因施工質(zhì)量問(wèn)題引起其它問(wèn)題，由承包商承擔(dān)全部責(zé)任。工程費(fèi)用及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)工程總價(jià)款為【（工程總價(jià)款）】元（大寫(xiě)），包含人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定支付工程款項(xiàng)。支付工程款的方式為【（支付方式）】。工程款共分【（分期）】期支付，支付時(shí)間為【（支付時(shí)間）】。工程款應(yīng)在驗(yàn)收合格后的7個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。合同變更如果在施工過(guò)程中因不可抗力、技術(shù)要求或其它原因需要對(duì)工程合同作出相應(yīng)變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主和承包商協(xié)商后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議中包括變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、工程期限等，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。違約和解除合同如果以下情況發(fā)生，任一方有權(quán)單方解除合同：（1）違反合同規(guī)定不履行或未按期履行合同的義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意修改、續(xù)簽、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包合同的；（3）以欺詐、脅迫等不正當(dāng)手段訂立合同的；（4）違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定；（5）經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)或裁決作出的決定或裁決書(shū)認(rèn)定合同應(yīng)予解除的。以下情形任意一方未盡合同義務(wù)，逾期未改正的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)有權(quán)向違約方索取違約金，并有權(quán)解除本合同：（1）業(yè)主未按照約定時(shí)間和方式支付工程款；（2）承包商未按照約定工程規(guī)格進(jìn)行施工工作。其他條款本合同未盡事宜，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有與本合同同等的法律效力。雙方未能達(dá)成一致的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商仍未達(dá)成一致意見(jiàn)，則應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟解決。合同生效及效力合同生效：合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同效力：合同為雙方約定，對(duì)雙方具有法律效力。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)優(yōu)