定期性房屋贈(zèng)與合同

定期性房屋贈(zèng)與合同前言定期性房屋贈(zèng)與合同是指：當(dāng)一方（即贈(zèng)與人）有意將其擁有的房屋或不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與他人（即受贈(zèng)人）時(shí)，通過(guò)書面合同規(guī)定在一定期限內(nèi)分期贈(zèng)與的一種方式，具有成本低、風(fēng)險(xiǎn)小、分期靈活等特點(diǎn)。本文將從合同條款、簽約流程和注意事項(xiàng)三個(gè)方面介紹定期性房屋贈(zèng)與合同的相關(guān)內(nèi)容。合同條款起始時(shí)間：定義贈(zèng)與起始日期，一般采用《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的“當(dāng)事人一致表示意思之日”。在此基礎(chǔ)上，約定具體的分期贈(zèng)與起始時(shí)間和終止時(shí)間。贈(zèng)與方式：約定具體的分期贈(zèng)與方式，可以采取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證出具方式或先付款再過(guò)戶方式。價(jià)格與款項(xiàng)：約定贈(zèng)與價(jià)格和贈(zèng)與款項(xiàng)的分期支付方式。另外，可規(guī)定在分期支付過(guò)程中不能以租金形式支付，同時(shí)預(yù)防因?yàn)橹Ц斗绞讲划?dāng)，導(dǎo)致贈(zèng)與合同的無(wú)效性的情況。合同解除：約定合同各方因違約、協(xié)商等原因提前終止的情形及其相關(guān)處理方式，防止因解除合同而發(fā)生的糾紛。同時(shí)，強(qiáng)調(diào)約定的定期性不能被中途終止，提醒當(dāng)事人應(yīng)該認(rèn)真考慮選擇此種方式的利弊。其他：還應(yīng)加入贈(zèng)與房屋的具體地址、用途，以及各方權(quán)利和義務(wù)明確等條款。簽約流程約定：當(dāng)贈(zèng)與人有意贈(zèng)與房屋時(shí)，應(yīng)與受贈(zèng)人商議并確定贈(zèng)與具體內(nèi)容、分期付款方式、分期支付時(shí)間、合同解除等條款。資料準(zhǔn)備：雙方應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)房地產(chǎn)證，身份證等相關(guān)證明文件。編制草案：根據(jù)雙方商定內(nèi)容，編制草擬定期性房屋贈(zèng)與合同書，由贈(zèng)與人提供模板和初稿意見，最終雙方達(dá)成一致后起草正式合同。簽訂合同：合同由雙方當(dāng)事人逐一簽字后生效，需加蓋公章或個(gè)人簽名證明。過(guò)戶：遵守當(dāng)?shù)毓C規(guī)定辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶。注意事項(xiàng)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：當(dāng)贈(zèng)與人有意贈(zèng)與房屋時(shí)，可以要求律師或者咨詢公司進(jìn)行專業(yè)的合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以便評(píng)估合同條款是否完備以及是否存在漏洞，避免未來(lái)出現(xiàn)的法律糾紛。合同解釋：合同解釋應(yīng)根據(jù)協(xié)商達(dá)成的意見進(jìn)行解釋。合同爭(zhēng)議處理：當(dāng)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，可通過(guò)調(diào)解、仲裁或者訴訟解決，一般情況下建議通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)選擇的第三方服務(wù)進(jìn)行爭(zhēng)議解決，加快解決糾紛的進(jìn)度。結(jié)語(yǔ)定期性房屋贈(zèng)與合同在一定程度上解決了房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)單次大筆支付的問(wèn)題，同時(shí)也為贈(zèng)與人多種購(gòu)房方案提供了選擇。但是在簽訂此類型合