小型商鋪?zhàn)赓U合同

小型商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方本著公平自愿、平等互利的原則，就乙方租賃甲方位于______（具體地址）______的商鋪，達(dá)成如下合同：第一條租用商鋪情況1.1甲方同意將其名下位于______（具體地址）______的商鋪出租給乙方使用。租用商鋪的具體位置和面積由雙方共同確認(rèn)，并以《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》中《商鋪面積及位置圖》為準(zhǔn)。1.2租賃期限為______（具體時(shí)間）______，自______（起始時(shí)間）______起至______（終止時(shí)間）______止，共計(jì)______（租賃時(shí)長）______個(gè)月。1.3甲方應(yīng)按照規(guī)定將商鋪交付乙方，并確保該商鋪符合國家、行業(yè)、地方政府的消防、環(huán)保、安全等標(biāo)準(zhǔn)，保證乙方能夠按時(shí)開展各項(xiàng)經(jīng)營活動。第二條租金及繳納方式2.1乙方同意每個(gè)月以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等形式向甲方支付租金，租金為人民幣______（具體金額）______元整。2.2租金支付的周期為按月支付，每月______（具體支付日期，如1日）______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)開具租賃發(fā)票，乙方應(yīng)憑發(fā)票結(jié)算稅款。如乙方未按時(shí)支付租金，須承擔(dān)遲延履行的法律責(zé)任，每日按應(yīng)付租金的百分之三向甲方支付違約金。第三條商鋪的管理及使用3.1乙方承諾在租賃期限內(nèi)恪守法律、法規(guī)、規(guī)章及租賃協(xié)議約定，妥善保管商鋪，不得承租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，不得將商鋪用于租賃范圍以外的任何用途。3.2乙方應(yīng)對商鋪施工、裝修、設(shè)備等配置進(jìn)行合理規(guī)劃，確保環(huán)境安全衛(wèi)生，不得損害商鋪所在建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備。第四條維修及保養(yǎng)4.1維修及保養(yǎng)商鋪的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，維修咨詢、服務(wù)或者緊急修理需求由乙方承擔(dān)，但在甲方原因造成的損失由甲方負(fù)擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方違反本合同第三、四條約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，承擔(dān)一切因此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和直接損失。5.2如乙方違反本合同規(guī)定未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同；如乙方違反本合同規(guī)定且未經(jīng)糾正的，甲方有權(quán)立即收回商鋪，扣留乙方已交納的全部租金及押金，不退還任何金額。第六條其他約定6.1雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲方和乙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期截止至租賃結(jié)束之日，過期自動失效。6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在解決本合同中涉及的爭議時(shí)，可協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可向租賃雙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條附件商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪面積及位置圖甲方（出租方）：_____