辦公地點(diǎn)租賃協(xié)議

辦公地點(diǎn)租賃協(xié)議合同締約方甲方：（出租方）乙方：（租賃方）租賃地址甲方同意將以下房屋出租至乙方，地址為：____________________。該房屋的面積為________平方米（下稱“物業(yè)”）。乙方同意使用該物業(yè)用于辦公場(chǎng)所和商務(wù)活動(dòng)。租賃期限租賃期限為___年。自___年___月___日起至___年___月___日止。租金乙方每月向甲方支付租金為人民幣_(tái)___元整。乙方應(yīng)于每個(gè)月的___日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶。如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金（每天按逾期金額的1%計(jì)算），直至全額支付為止。甲方及乙方所指定的銀行賬戶，如有變更，對(duì)方應(yīng)提前15天書面告知。押金乙方支付給甲方的押金為人民幣_(tái)___元整。乙方在租期結(jié)束時(shí)將已支付的押金返還給乙方。如乙方未按時(shí)遷離物業(yè)，則甲方有權(quán)扣除應(yīng)付租金、維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等費(fèi)用后，將剩余部分返還給乙方。使用規(guī)定物業(yè)不得用于非法用途、危險(xiǎn)品存放、易燃易爆物品存放、違反環(huán)保類法規(guī)等違法行為。乙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家、省、市及其他政府機(jī)構(gòu)制定的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度。乙方有義務(wù)維護(hù)和保管該物業(yè)。如果乙方造成了物業(yè)損害，必須立即通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。不得私自改動(dòng)、移動(dòng)物業(yè)構(gòu)件，不得在物業(yè)內(nèi)釘掛、粘貼、刻畫等。乙方應(yīng)當(dāng)在租期結(jié)束時(shí)將物業(yè)及廚衛(wèi)設(shè)施保持清潔，并歸還甲方原狀。甲方有權(quán)在租期內(nèi)定期地進(jìn)行檢查，以維護(hù)租賃物業(yè)的正常狀態(tài)。乙方在物業(yè)內(nèi)安裝消防、自來(lái)水、電氣等額外設(shè)施，或進(jìn)行其他有損于物業(yè)原狀的改造及擴(kuò)建需經(jīng)甲方書面同意。維修及保養(yǎng)物業(yè)的內(nèi)外維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方必須在通知甲方后，協(xié)助甲方進(jìn)行維修及保養(yǎng)。如因乙方不當(dāng)使用，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。如果無(wú)法進(jìn)行維修，甲方有權(quán)在合理的范圍內(nèi)進(jìn)行修繕，并將費(fèi)用計(jì)入乙方未支付的租金中。租戶違約如果乙方出現(xiàn)以下違約行為，甲方有權(quán)在事先通知乙方后中止本次協(xié)議，并要求乙方立即騰空物業(yè)：乙方不能按時(shí)支付月租，不符合合同要求支付租金的；乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租該物業(yè)；乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更物業(yè)用途；乙方損壞租賃物業(yè)，拒不進(jìn)行修繕；乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。合同解除合同期滿后，乙方應(yīng)按時(shí)遷離物業(yè)，并經(jīng)過(guò)甲方驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)無(wú)任何影響后方可解除該協(xié)議。如甲方需要在租賃期間解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月書面告知乙方。其他條款本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可以雙方協(xié)商達(dá)成一致，并視為本協(xié)議的有效組成部分。本協(xié)議中如果某一條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響本協(xié)議的其他條款的效力。本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：_______________________