物業(yè)管理師《物業(yè)基本制度與政策》備考試題

第頁共頁物業(yè)管理師《物業(yè)根本制度與政策》備考試題物業(yè)管理師《物業(yè)根本制度與政策》備考試題單項(xiàng)選擇題1、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在召開業(yè)主大會會議日前將會議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。A、10B、15C、20D、302、業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議。A、15B、20C、30D、603、業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展的經(jīng)費(fèi)由。A、業(yè)主大會承當(dāng)B、全體業(yè)主承當(dāng)C、物業(yè)效勞企業(yè)承當(dāng)D、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門承當(dāng)4、臨時管理規(guī)約一般由在出售物業(yè)之前預(yù)先制定。A、____主管部門B、業(yè)主委員會C、建立單位D、物業(yè)效勞企業(yè)5、《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定，利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得經(jīng)營收益，可以按照的決定使用。A、業(yè)主B、業(yè)主大會C、業(yè)主委員會D、物業(yè)效勞企業(yè)6、已開工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)效勞費(fèi)用交納。A、不用B、由業(yè)主C、由建立單位D、由業(yè)主和建立單位共同7、是由全體業(yè)主共同制定的'，規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)使用、維護(hù)、管理等涉及業(yè)主共同利益事項(xiàng)的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性標(biāo)準(zhǔn)，它一般以書面形式訂立。A、臨時管理規(guī)約B、管理規(guī)約C、物業(yè)效勞合同D、業(yè)主大會議事規(guī)那么8、住宅物業(yè)的建立單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)效勞企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)效勞企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處萬元以下的罰款。A、2B、5C、10D、159、在物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活動中必須遵守的原那么。A、少數(shù)服從多數(shù)B、公開、公平、公正和老實(shí)信譽(yù)C、價廉物美D、權(quán)責(zé)一致10、按照《公司法》規(guī)定，物業(yè)效勞企業(yè)為股份的，注冊資本不得低于()萬元。A、200B、500C、1000D、15001、B解析：業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在召開業(yè)主大會會議15日前將會議通知及有關(guān)材料以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。2、C解析：業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起30日內(nèi)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)下，組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會會議。3、B解析：業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承當(dāng)。4、C解析：業(yè)主臨時公約一般由建立單位在出售物業(yè)之前預(yù)先制定5、B解析：關(guān)于利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得經(jīng)營收益的使用，《物業(yè)管理?xiàng)l例》中規(guī)定“業(yè)主所得收益也可以按照業(yè)主大會的決定使用。6、C解析：已開工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)效勞費(fèi)用由建立單位交納。7、B解析：管理規(guī)約是由全體業(yè)主共同制定的，對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性標(biāo)準(zhǔn)，它一般以書面形式訂立。8、C解析：住宅物業(yè)的建立單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)效勞企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)效勞企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款。9、B解析：在物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)活