工程完工驗(yàn)收一

36-12工程竣工驗(yàn)收36-12-1建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案管理為了加強(qiáng)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理，在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行竣工驗(yàn)收備案管理辦法。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作，縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。36-12-1-1竣工驗(yàn)收條件竣工驗(yàn)收應(yīng)符合下列條件：1．完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)；2．施工單位在工程完工后，對工程質(zhì)量進(jìn)行了全面檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告；3．勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位參加簽署的更改原設(shè)計(jì)的資料進(jìn)行了檢查，確認(rèn)勘察、設(shè)計(jì)符合國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，施工單位的工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求，并提出工程質(zhì)量檢查報(bào)告；4．對于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位在施工單位自評合格，勘察、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的基礎(chǔ)上，對竣工工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查并核定合格質(zhì)量等級，提出工程質(zhì)量評估報(bào)告；5．有完整的工程項(xiàng)目建設(shè)全過程竣工檔案資料；6．建設(shè)單位已按合同約定支付工程款，有工程款支付證明；7．施工單位和建設(shè)單位簽署了工程質(zhì)量保修書；8．規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行了檢查，并出具認(rèn)可文件；9．有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；10．建設(shè)行政主管部門及其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問題全部整改完畢。36-12-1-2竣工驗(yàn)收程序竣工驗(yàn)收應(yīng)符合下列程序：1．工程完工，建設(shè)單位收到施工單位的工程質(zhì)量竣工報(bào)告，勘察、設(shè)計(jì)單位的工程質(zhì)量檢查報(bào)告，監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報(bào)告，對符合驗(yàn)收要求的工程，應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組、制定驗(yàn)收方案；顫2滔．建設(shè)深單位應(yīng)挖在工程臥竣工驗(yàn)澇收悔7幣日前，再向建設(shè)聾工程質(zhì)濃量監(jiān)督唱機(jī)構(gòu)申株領(lǐng)《建捉設(shè)工程計(jì)竣工驗(yàn)苗收備案慚表》和有《建設(shè)駐工程竣滲工驗(yàn)收鼠報(bào)告》星，并同延時(shí)將竣裝工驗(yàn)收塑時(shí)間、姿地點(diǎn)及灶驗(yàn)收組顏名單書仁面通知包建設(shè)工趁程質(zhì)量次監(jiān)督機(jī)我構(gòu)；熄3品．建設(shè)何工程質(zhì)目量監(jiān)督革機(jī)構(gòu)應(yīng)衣審查該留工程竣驅(qū)工驗(yàn)收嚷十項(xiàng)條額件和資扔料是否剖符合要扁求，符殖合要求女的發(fā)給閑建設(shè)單疏位《建餅設(shè)工程壩竣工驗(yàn)蝶收備案勢表》和閃《建設(shè)河工程竣唯工驗(yàn)收殼報(bào)告》瘋，不符野合要求調(diào)的，通逗知建設(shè)盈單位整稻改，并清重新確啞定竣工堵驗(yàn)收時(shí)蔬間。塞36-輕12-揉1-3殖魚組織竣墨工驗(yàn)收扔要求慢建設(shè)單斜位應(yīng)按辮下列要武求組織安竣工驗(yàn)遣收：向1算，建設(shè)繭、勘察劣、設(shè)計(jì)古、施工送、監(jiān)理貝單位分這別匯報(bào)絨工程合燥同履約娛情況和焰在工程匠建設(shè)各傷個(gè)環(huán)節(jié)邀執(zhí)行法倚律、法濫規(guī)和工豪程建設(shè)揚(yáng)強(qiáng)制性營標(biāo)準(zhǔn)的枝情況；呀2且．驗(yàn)收坡組人員果審閱建嘉設(shè)、勘加察、設(shè)傲計(jì)、施丙工、監(jiān)彩理單位猾的工程魔檔案資利料；亮3憶．實(shí)地演查驗(yàn)工融程質(zhì)量引；壽4尿．對工梅程勘察且、設(shè)計(jì)揉、施工景、監(jiān)理濃單位各肌管理環(huán)寺節(jié)和工些程實(shí)物零質(zhì)量等污方面作壩出全面跌評價(jià)，籠形成經(jīng)亞驗(yàn)收組遮人員簽欺署的工俊程竣工涼驗(yàn)收意交見；寒5叔．參與縱工程竣謊工驗(yàn)收里的建設(shè)廉、勘察閑、設(shè)計(jì)揮、施工宮、監(jiān)理偉等各方楊不能形結(jié)成一致呆意見時(shí)胳，應(yīng)當(dāng)搞協(xié)商提管出解決訊的方法齡。待意擁見一致周后，重居新組織鵝工程竣僻工驗(yàn)收除，當(dāng)不削能協(xié)商樂解決時(shí)雞，由建皇設(shè)行政漸主管部頓門或者律其委托落的建設(shè)聽工程質(zhì)樓量監(jiān)督喂機(jī)構(gòu)裁闊決。為36-扛12-射1-4年送竣工驗(yàn)疼收報(bào)告成工程竣煌工驗(yàn)收右合格后筒，建設(shè)聰單位應(yīng)袖當(dāng)及時(shí)繼提出工是程竣工驚驗(yàn)收報(bào)師告。工鄙程竣工贏驗(yàn)收報(bào)吵告主要爺包括工榆程概況棵、報(bào)建慰日期、秧建設(shè)單盯位執(zhí)行笛基本建攝設(shè)程序性情況、扮對工程訴勘察、火設(shè)計(jì)、斬施工、祖監(jiān)理等黃方面的俱評價(jià)。朵工程竣薄工驗(yàn)收應(yīng)時(shí)間、軍程序、腔內(nèi)容和敢組貧織形式憑、驗(yàn)收脖小組人弄員簽署撈的工程錯(cuò)竣工驗(yàn)裁收意見蜂等內(nèi)容梨。馬工程竣誰工驗(yàn)收征報(bào)告，牙還應(yīng)附耕有下列誕文件：巧1島．施工鉗許可證游；幸2血．施工愿圖設(shè)計(jì)耐文件審段查意見彈；織3飲．施工抽單位提扭交的工來程質(zhì)量放竣工報(bào)置告，勘及察、設(shè)吊計(jì)單位該提供的糞工程質(zhì)河量核查戲報(bào)告，換監(jiān)理單核位提供音的工程夏質(zhì)量評彈估報(bào)告殊；絕4犬．施工琴單位簽改署的工更程質(zhì)量撫保修書網(wǎng)；眉5沙．規(guī)劃粉行政主圣管部門蠟認(rèn)可文餐件；眉6依．公安咱消防、心環(huán)保等味主管部或門認(rèn)可蝕文件；臉7魯．建設(shè)睡工程竣困工質(zhì)量誦驗(yàn)收和艦使用功岸能試驗(yàn)謝資料；專8秋．商品裝住宅的標(biāo)還應(yīng)有典建設(shè)單圣位簽署么的《住鐘宅質(zhì)量守保證書色》和《洗住宅使饞用說明照書》。貸36-斃12-而1-5并完竣工驗(yàn)床收監(jiān)督蚊要點(diǎn)歡建設(shè)工腿程質(zhì)量火監(jiān)督機(jī)控構(gòu)對建核設(shè)單位暫組織的栗竣工驗(yàn)盒收實(shí)施凳監(jiān)督重剪點(diǎn)，主問要有下爪列內(nèi)容恨：匆1豎．工程真竣工標(biāo)匆準(zhǔn)是否處符合規(guī)灣定；凱2莖．工程由竣工驗(yàn)盯收的組逆織形式錦、驗(yàn)收流程序、暈執(zhí)行標(biāo)耀準(zhǔn)、驗(yàn)塊收內(nèi)容鬼是否正末確；耐3材．工程悲實(shí)物質(zhì)旅量情況曾及質(zhì)量忙保證資坡料有無言重大缺皮陷；予4嘆．竣工獲驗(yàn)收人乏員簽字責(zé)及驗(yàn)收瓣文件是灑否齊全午，工程甜建設(shè)參蛇與各方妄主要質(zhì)盾量責(zé)任宇人簽字完手續(xù)是竭否齊全卷，質(zhì)量展終身責(zé)炮任制檔坊案是否滿建立。笑36-漏12-擁1-6崗啄工程質(zhì)頃量監(jiān)督孫報(bào)告肌對符合眼竣工驗(yàn)幻收標(biāo)準(zhǔn)棵的工程睡，建設(shè)英工程質(zhì)混量監(jiān)督北機(jī)構(gòu)應(yīng)遞當(dāng)在工艦程竣工溜驗(yàn)收之族日喪起破5售日內(nèi)，如向備案拉部門提夢交單位冷工程的似質(zhì)量監(jiān)貍督報(bào)告勵(lì)。工程雄質(zhì)量監(jiān)茫督報(bào)告希應(yīng)包括益下列內(nèi)跨容：餃1費(fèi)．工程含概況；麗2室．工程學(xué)報(bào)監(jiān)和擔(dān)開工前研的質(zhì)量輪監(jiān)督情狀況；金3得．施工倍過程中移重點(diǎn)監(jiān)圖督部位法及各次昨巡回抽酷查質(zhì)量夠情況；齡4槐．地基屑、基礎(chǔ)愛、主體銷結(jié)構(gòu)安氧全、質(zhì)塘量檢驗(yàn)點(diǎn)抽查情圖況；族5鏡．工程誠建設(shè)參堪與各方秘執(zhí)行國羅家標(biāo)準(zhǔn)撲、質(zhì)量叼行為及魚質(zhì)量責(zé)哈任制履揉行情況竊；多6啦．工程?？⒐ぜ蓟市g(shù)質(zhì)量景資料抽沖查意見券；虛7枕．工程掩質(zhì)量情雙況及施吧工中出借質(zhì)量問往題整改懇情況；揮8黨．對工預(yù)程遺留燭質(zhì)量缺蛇陷的監(jiān)察督意見潑；濕9述．工程窯竣工驗(yàn)塔收監(jiān)督鑒意見；究1僻0旁．監(jiān)督淘單位、紅簽發(fā)人鞋、簽發(fā)驚時(shí)間、幣監(jiān)督人泡員。選36-論12-順1-7裳皺竣工驗(yàn)必收備案孔文件頌建設(shè)單翁位應(yīng)當(dāng)堪自工程睬竣工驗(yàn)溫收合格婆之日牙起妙1霉5軌日內(nèi)，層向工程趨所在地認(rèn)的縣級陶以上地槽方人民敗政府建淘設(shè)行政略主管部詳門的備閣案機(jī)關(guān)籮備案。湖建設(shè)單腎位辦理注工程竣憑工驗(yàn)收手備案應(yīng)表當(dāng)提交乏下列文祥件：踢1河．工程齊竣工驗(yàn)象收備案軋表；雹2乘．工程斯竣工驗(yàn)晝收報(bào)告洲?？⒐ねｒ?yàn)收報(bào)棚告應(yīng)當(dāng)紅包括工怪程報(bào)建硬日期，呼施工許嚼可證號湊，施工寺圖設(shè)計(jì)長文件審燃查意見富，勘察監(jiān)、設(shè)計(jì)暴、施工委、工程剝監(jiān)理等漢單位分畏別簽署何的質(zhì)量榆合格文耕件及驗(yàn)館收人員月簽署的遺竣工驗(yàn)詠收原始犬文件，蹈市政基久礎(chǔ)設(shè)施很的有關(guān)擠質(zhì)量檢幫測和功觸能性能舊試驗(yàn)資白料以及反備案機(jī)生關(guān)認(rèn)為胳需要提范供的有助關(guān)資料慧；符3鎮(zhèn)．法律蒼、行政越法規(guī)規(guī)培定應(yīng)當(dāng)斥由規(guī)劃褲、公安挖消防、理環(huán)保等飲部門出是具的認(rèn)拉可文件隸或者準(zhǔn)凱許使用測文件；裁4攔．施工府單位簽嘉署的工醫(yī)程質(zhì)量種保修書仗；凡5伴．法規(guī)斃、規(guī)章趣規(guī)定必連須提供拿的其他亡文件。乖商品住角宅還應(yīng)洞當(dāng)提交口《住宅死質(zhì)量保更證書》概和《住哪宅使用紐說明書不》。王36-陪12-謹(jǐn)1-8微陵竣工驗(yàn)咐收備案懸手續(xù)見備案部紀(jì)門收到碌建設(shè)單抗位報(bào)送賀的竣工患驗(yàn)收備番案文件翻和建設(shè)濱工程質(zhì)戲量監(jiān)督蔥部門簽箏發(fā)珍的定“捧工程質(zhì)叛量監(jiān)督叫報(bào)量告齒”績后，驗(yàn)客證文件抄齊全，榆應(yīng)當(dāng)在奉工程竣仍工驗(yàn)收貍備案表去上簽署呆文件收江訖。候工程竣露工驗(yàn)收繳備案表往一式二迅份，一齒份由建婚設(shè)單位孝保存，醋一份在必備案部矮門存檔涉。族36-流12-的1-9蘿燭罰則惡1蔥．備案焰機(jī)關(guān)發(fā)引現(xiàn)建設(shè)坊單位在擇竣工驗(yàn)搭收過程碑中有違褲反國家吳有關(guān)建跪設(shè)工程腹質(zhì)量管亦理規(guī)定悟行為的墊，應(yīng)當(dāng)番在收訖滅竣工驗(yàn)典收備案隸文訪件絲1盼5揚(yáng)日內(nèi)，石責(zé)令停麗止使用熊，重新木組織竣褲工驗(yàn)收湯。梯2北．建設(shè)拖單位在新工程竣澤工驗(yàn)收俘合格之遺日削起箭1姨5價(jià)日內(nèi)未阿辦理工游程竣工膜驗(yàn)收備班案的，包備案機(jī)雖關(guān)責(zé)令壁限期改剩正，宗處瓜2衣0藝萬元以瓦上儲(chǔ)3斗0指萬元以忌下罰款帳。追3棒．建設(shè)俱單位將報(bào)備案機(jī)誼關(guān)決定謀重新組膚織竣工放驗(yàn)收的好工程，搭在重新帖組織竣伸工驗(yàn)收正前，擅星自使用叼的，備虹案機(jī)關(guān)該責(zé)令停雁止使用禿，處工阿程合同籃價(jià)腹款感2腥％以態(tài)上旱4劉％以下假罰款。肥4央．建設(shè)免單位采扛用虛假鹽證明文弦件辦理析工程竣詞工驗(yàn)收跳備案的姻，工程澆竣工驗(yàn)網(wǎng)收無效駝，備案勢機(jī)關(guān)責(zé)肢令停止哪使用，而重新組例織竣工公驗(yàn)收濁處飄2陪0求萬元以栗上脊5捕0辰萬元以佳下罰款咬；構(gòu)成撤犯罪的銅，依法賺追究刑競事責(zé)任慧。左5乓．備案備機(jī)關(guān)決看定重新獨(dú)組織竣齊工驗(yàn)收店并責(zé)令匠停止使儀用的工詞程，建啦設(shè)單位填在備案挖之前已送投人使灑用或者摟建設(shè)單臭位擅自貸繼續(xù)使勵(lì)用造成甜使用人顫損失的是，由建北設(shè)單位苗依法承宴擔(dān)賠償互責(zé)任。無6?。⒐€驗(yàn)收備熄案文件另齊全，屑備案機(jī)缸關(guān)及其窄工作人社員不辦籠理備案鑒手續(xù)的愿，由有沙關(guān)機(jī)關(guān)回責(zé)令改攏正，對亮直接責(zé)籍任人員等給予行中政處分汗。遠(yuǎn)36-基12-灰2尤刪監(jiān)理工做程師在咬竣工驗(yàn)騙收中的非工作壇1撐．總監(jiān)對理工程熟師應(yīng)組矩織專業(yè)曉監(jiān)理工免程師，脖依據(jù)有泉關(guān)法律擁、法規(guī)司、工程站建設(shè)強(qiáng)張制性標(biāo)孟準(zhǔn)、設(shè)型計(jì)文件宵及施工翻合同，堵對承包你單位報(bào)的送的竣散工資料盛進(jìn)行審盲查，并占對工程威質(zhì)量進(jìn)決行竣工鑰預(yù)驗(yàn)收鴿。對存甩在的問眉題，應(yīng)杯及時(shí)要假求承包頁單位整戀改。整靠改完畢都由總監(jiān)瓜理工程盤師簽署拳工程竣駕工報(bào)驗(yàn)士單，并臂應(yīng)在此燃基礎(chǔ)上前提出工連程質(zhì)量金評估報(bào)枯告。工寧程質(zhì)量侮評估報(bào)承告應(yīng)經(jīng)繼總監(jiān)理智工程師育和監(jiān)理釀單位技演術(shù)負(fù)責(zé)創(chuàng)人審核親簽字。繡竣工預(yù)棍驗(yàn)收的附程序：像（茫1物）當(dāng)單欠位工程廣達(dá)到竣敵工驗(yàn)收秒條件后苗，承包派單位應(yīng)達(dá)在自審駛、自查豬、自評膝工作完舟成后，艦填寫工扯程竣工辛報(bào)驗(yàn)單朽，并將仰全部竣磁工資料迎報(bào)送項(xiàng)債目監(jiān)理握機(jī)構(gòu)，取申請竣亞工驗(yàn)收顯。麗（姜2終）總監(jiān)料理工程怨師應(yīng)組墳織各專那業(yè)監(jiān)理播工程師得對竣工太資料及銳各專業(yè)案工程的蘋質(zhì)量情礙況進(jìn)行壽全面檢株查，對原檢查出嘗的問題卸，應(yīng)督茶促承包黎單位及竿時(shí)整改萌。言（何3向）對需藥要進(jìn)行鎖功能試攜驗(yàn)的工善程項(xiàng)目焦（包括朗單機(jī)試插車和無阻負(fù)荷試領(lǐng)車），哄監(jiān)理工饑程師應(yīng)槐督促承隆包單位框及時(shí)進(jìn)切行試驗(yàn)清，并對紫重要項(xiàng)難目進(jìn)行羽現(xiàn)場監(jiān)弦督、檢橋查，必象要時(shí)請拍建設(shè)單稼位和設(shè)舊計(jì)單位咸參加；正監(jiān)理工牢程師應(yīng)醒認(rèn)真審難查試驗(yàn)剩報(bào)告單掀。挺（目4雨）監(jiān)理和工程師確應(yīng)督促淘承包單度位搞好尾成品保修護(hù)和現(xiàn)筐場清理站。向（誕5刪）經(jīng)項(xiàng)餅?zāi)勘O(jiān)理討機(jī)構(gòu)對吵竣工資部料及實(shí)卷物全面音檢查、冤驗(yàn)收合蔬格后，松由總監(jiān)桐理工程版師簽署塔工程竣騙工報(bào)驗(yàn)稱單，并喜向建設(shè)姓單位提跡出質(zhì)量混評估報(bào)譯告。在2專．項(xiàng)目鋤監(jiān)理機(jī)蠻構(gòu)應(yīng)參身加由建恨設(shè)單位半組織的圣竣工驗(yàn)敬收，并善提供相楚關(guān)監(jiān)理阻資料。萍對驗(yàn)收簽中提出凈的整改罷問題，農(nóng)項(xiàng)目監(jiān)兄理機(jī)構(gòu)鬧應(yīng)要求層承包單釀位進(jìn)行盼整改。獻(xiàn)工程質(zhì)粉量符合協(xié)要求，貓由總監(jiān)滅理工程廣師會(huì)同未參加驗(yàn)減收的各呆方簽署凝竣工驗(yàn)中收報(bào)告穩(wěn)。密36-棕12-錘3送某保修期咬的監(jiān)理奧工作杏1應(yīng)．監(jiān)理王單位應(yīng)誰依據(jù)委擁托監(jiān)理井合同約絮定的工礦程質(zhì)量哈保修期氏監(jiān)理工鍋?zhàn)鞯臅r(shí)阿間、范巡圍和內(nèi)填容開展譯工作。逢2獵．承擔(dān)開質(zhì)量保壘修期監(jiān)外理工作割時(shí)，監(jiān)哥理單位畜應(yīng)安排奧監(jiān)理人駁員對建綁設(shè)單位橡提出的傲工程質(zhì)鳥量缺陷或進(jìn)行檢惰查和記割錄，對阿承包單殃位進(jìn)行染修復(fù)的碧工程質(zhì)聰量進(jìn)行震驗(yàn)收，學(xué)合格后糾予以簽貓認(rèn)。萄3依．監(jiān)理緞人員應(yīng)么對工程研質(zhì)量缺糧陷原因迷進(jìn)行調(diào)乳查分析累并確定懂責(zé)任歸砍屬，對粱非承包肢單位原綿因造成謙的工程滋質(zhì)量缺魄陷，監(jiān)尼理人員苗應(yīng)核實(shí)宿修復(fù)工樣程的費(fèi)填用和簽土署工程夾款支付律證書，時(shí)并報(bào)建菜設(shè)單位頸。狼主要參飽考文獻(xiàn)王1文令中華人導(dǎo)民共和蕩國國家魯標(biāo)準(zhǔn)．蛙《建設(shè)懶工程監(jiān)斧理規(guī)范揮》候（玉GB怨503鈔19-灣200輔0遺）．北聲京：中裙國建筑帆工業(yè)出規(guī)版社志，飽200壘1臟2義飲中華人砌民共和督國國家抖標(biāo)準(zhǔn)．而《建筑綿工程施半工質(zhì)量份驗(yàn)收統(tǒng)酸一標(biāo)準(zhǔn)夢》疫（眼GB敏503摟00-扣200設(shè)1任）．北航京：中懷國建筑選工業(yè)出落版社晶，杏200串1押3拌遠(yuǎn)卞耀武潑主編．勁中華人拾民共和乏國招標(biāo)榴投