2023年置業(yè)調查報告發(fā)布(4篇)

2023年置業(yè)調查報告發(fā)布(4篇)

書目

第1篇最新2023洛陽返鄉(xiāng)置業(yè)調查報告出爐

第2篇2023置業(yè)調查報告

第3篇2023年無錫春季置業(yè)調查報告

第4篇無錫春季置業(yè)調查報告

最新2023洛陽返鄉(xiāng)置業(yè)調查報告出爐

所在城市房價太高是主因

隨著樓市調控的深化，再加上一線城市居高不下的房價，很多外漂族紛紛將目光轉移到了自己的家鄉(xiāng)。洛陽雖尚不能比及一線城市的發(fā)展速度和水平，但其近些年的發(fā)展有目共睹，這也成為在外務工的洛陽人情愿回來發(fā)展和投資的緣由。

另外，多數人具有落葉歸根的情結，假如經過多年打拼，仍尚未很好融入并立足外面的城市，且回到家鄉(xiāng)不會產生較大的心理落差，便會選擇更相宜生活的家鄉(xiāng)置業(yè)。

均價超6000元/平方米不易接受

洛陽的房價雖低于一線城市許多，但在外出務工人員的眼中，普遍還是認為4000元/平方米至5000元/平方米的房價在洛陽是比較合理的。當然，不同區(qū)域間的價格會有所不同，但洛陽作為在省內僅次于鄭州的城市來講，房價過低的期望值并不高。

從房價區(qū)間選擇上可以看出，購房者更加趨向理性，特殊是對于房價的心理期望，盲目追求過低房價的人數相對較少，更多的被調查者會依據自身實際狀況選擇房價區(qū)間。

這一結果與往期多次開展的置業(yè)調查結果較一樣，洛龍區(qū)因其環(huán)境、資源配套、基礎建設等方面相對優(yōu)于其他幾個區(qū)域，西工區(qū)、澗西區(qū)發(fā)展成熟，尤其是交通、商業(yè)及教化配套完善，也頗受購房者青睞，無論是自住需求還是投資需求，都偏向于選擇這幾個區(qū)域。

相比之下，老城、瀍河競爭優(yōu)勢不太明顯，雖有一些品質樓盤，但近些年房地產發(fā)展相對較慢，品牌、精品樓盤數量較少。

洛龍區(qū)最受關注

返鄉(xiāng)置業(yè)人群更愛高層

返鄉(xiāng)置業(yè)人群中更偏向哪種物業(yè)形態(tài)?調查顯示，55.1%的人選擇高層住宅，8.16%的人選擇寫字樓，16.33%的人選擇公寓，4.08%的人選擇別墅，16.33%的人選擇多層或小高層。

經過近幾年的發(fā)展，洛陽樓盤的產品形態(tài)呈現多元化，高層、多層或小高層、寫字樓、公寓及別墅項目有足夠的市場供量，可供購房者選擇的空間很大。

寫字樓和公寓偏向于投資類產品，選擇比例上仍低于高層住宅，而且高層產品經過市場競爭優(yōu)化，品質得到提高，越來越被購房者寵愛。

別墅產品因其面積大、規(guī)格高，購買所需金額過多，對于沒有足夠購買實力的置業(yè)者而言，只能望洋興嘆。

地段位置依舊重要

地段、地段、還是地段，地段的好壞干脆關系房子將來的升值空間，始終是購房者考慮的主要因素。相比之下，看重配套和物業(yè)、房企實力及戶型因素的人數占比并不大，但相對均衡。

2023置業(yè)調查報告

xx年，房地產市場的轉與變!首套房首付比例25%、二套房首付比例40%、營業(yè)稅5改2、公積金貸款利率3.5%、商業(yè)貸款利率4.9%堪稱房地產政策史上最牛的救援隊!對此，搜房網開展了《置業(yè)安排調查：xx年你打算買房了嗎?》的調查，上百名網友主動參加調查。

80/90后成為購房主力老城區(qū)為置業(yè)首選

調查結果顯示，購房者呈年輕化趨勢。參加調查的網友近5成年齡在25-30歲，31-40歲的網友的占24.35%。這個年齡段的購房者以80、90后為主，購房多實行按揭的方式購房，首付來源父母、或自籌。此外，41歲以上的網友占比20.87%，25歲以下占比7.87%。其中，有7成的網友屬于首次置業(yè)(剛需)，首次改善購房者占比20.87%，再次改善占比8.7%。有次可見，剛需購房仍是南寧樓市的主力軍。

值得一提得是，老城區(qū)仍是置業(yè)首選，33.88%的網友安排在青秀區(qū)買房，22.31%的網友則選擇西鄉(xiāng)塘區(qū)，21.49%選擇江南和興寧區(qū)。而南寧熱門區(qū)域五象新區(qū)，僅有2成的網友表示安排在此購房，這目前五象新區(qū)目前配套仍不完善有較大關系。網友購房時，主要看中區(qū)域是否有升值空間、配套是否成熟。此外，學校密集、交通便利等也成為近4成網友看中的因素。

住房仍以中小戶型為主房價不宜過高

在安排購房的住房類型選擇上，77.69%的網友選擇了高層，22.32%的網友會考慮公寓、洋房和別墅。在住房面積方面，53.72%的網友選擇了91-120平方米的住房，24.79%的網友選擇了71-90平方米的住房，在南寧這個面積段的戶型可做成3房或4房，相宜一家人居住。此外，改善用戶青睞121平方米以上的大戶型。

目前南寧房價均價已到7字頭，而5成的網友能接受5001-7000元/平方米的房價。22.31%認為7001-9000元/平方米的房價合理，11.57%的網友買得起9000元/平方米以上的房子。然而，10.23%的網友表示只能接受5000元/平方米以下的房價。在房屋總價方面，61.88%志向房屋的價格在51-70萬，4.96%的網友能接受71-80萬的價格，33.89%的認為81萬以上的價格仍合理。此外，42.98%的網友考慮選擇按揭貸款，30.58%的網友選擇公積金貸款，僅有12.4%的網友選擇組合貸款，一次性付款的占比14.05%。

2023年無錫春季置業(yè)調查報告

在政策與市場的角力下，2023年的樓市在調整中不斷前行。一方面，自上而下的多重樓市政策奠定了樓市穩(wěn)定向好的信念，但另一方面，本已分化的樓市，在庫存的壓頂之下接著向兩極分化。

經過統(tǒng)計，本刊將問卷分析整理分別從置業(yè)人群、購買目的、購買因素、區(qū)域選擇、房源選擇、心理價位、戶型要求以及置業(yè)時機等方面，來解讀當前讀者對無錫樓市的消費趨勢和價值推斷。

置業(yè)人群：80后、90后成樓市置業(yè)主力

本次問卷讀者個人信息統(tǒng)計表明，目前無錫樓市的最主要消費者分布在2040歲之間，總占比達到83%，其中80后、90后占據了重要的比例。而40歲以上的也占據到15%，該年級段以強大的購買力為子女購房，也成為重要的購房力氣。調查還顯示，在目前的準置業(yè)人群中，是無錫本地人的占到59%，外地戶籍的占到37%，這與目前置業(yè)落戶的比例相差無幾。一系列良好的落戶政策門檻，吸引了眾多外地人前來無錫置業(yè)安家。

購買目的：剛需接著領先，改善漸趨主流

在購買目的的選項上，剛需照舊占據較大的市場份額，所占據的比例達到48%，幾近一半的比例，但值得留意的是，隨著政策的趨好，限購、限貸的解除以及二套房各類新政的出臺，改善型購房需求漸漸成為主流，所占的比例也達到了34%。另外，調查也顯示，為子女購買婚房的也占到了12%的比例，為自己養(yǎng)老準備的也占據到6%。無論是為子女置業(yè)還是為自己購置房產養(yǎng)老，可以看出老年置業(yè)還是有市場機會的。

購買因素：多種要素均沾，需綜合考量

對于什么要素促使購房者出手的問題上，作為大宗投資品，很多購房者都較為謹慎，均從多元角度對所購房屋的各種要素進行考量。調查顯示，購房者對于價格、地段、商業(yè)、學區(qū)、交通、產品、品牌以及物業(yè)等均表示出了較強的關注，所占的比例均超過了68%。其中，對于價格和地段的關注，均超過了80%。由此可見，在其他要素相同的狀況下，地段要素凸顯的產品往往更受市場的青睞。這也能闡釋目前樓市以價換量的行情，終歸在其他條件類似的狀況下，價格才是人們真正關注的焦點。

區(qū)域選擇：濱湖區(qū)最俏，新城受追捧

對于置業(yè)區(qū)域的選擇上，自然資源豐富、各種配套完善下的濱湖區(qū)照舊受到大部分置業(yè)者的青睞，終歸經過多年的發(fā)展，目前的濱湖區(qū)、特殊是太湖新城、蠡湖新城等板塊的各種區(qū)位價值、生活配套以及交通設施等，完全可以滿意日常的生活水準。從去年起先，漸漸走高的成交率與入住率也說明白這一點。另外，新區(qū)、惠山以及錫山區(qū)也都是近兩年來剛需置業(yè)的熱門區(qū)域，區(qū)域極高的性價比也受到部分買家的歡迎。反而城區(qū)意向度不足其他區(qū)域，這與城區(qū)房源較少、均價較高有著肯定的關系。

戶型要求：剛需、剛改戶型受較多關注

本次調查中發(fā)覺，剛需置業(yè)者照舊還存在巨大的消費潛力。數據顯示，面積在90平米以下、單價在7000元/平米以下的選擇中，都占據了較大的比例，可見目前樓市中的剛需族消費照舊不行小覷。但更值得留意的是，在政策的催使下，剛改、改善型戶型漸漸成為主流，像單價高于7000元/平米的房源還有三成以上的關注者，而意向面積90平米以上的購房者更是達到6成左右。而90120平米的剛改戶型就占到34%，成為炙手可熱的戶型。

房型選擇：兩房、三房戶型最受歡迎

除了價格和面積的改善型增多外，對于戶型的房型選擇，越來越多的人對于多房型表示青睞。調查數據顯示，目前最多意向的房型是兩房型，這與目前選擇90平米以下戶型較多的購房者比較一樣，終歸90平米做成兩房是比較主流的戶型。值得留意的是，三房或以上的多戶型的關注度更是接近六成，達到57%;其中三房成為剛改、改善型最受關注的戶型，比例達到41%。

意向房源：高層、精裝房源被多數人接受

數據顯示，有超過6成的人對于將來居住房源，選擇了高層。雖然選擇別墅、洋房、小高層等房源大有人在，但目前樓市更多的還是高層房源居多，無論是低端的還是高端的，高層房源都有諸多選擇。另外，在毛坯和精裝修房源的選擇上，毛坯照舊是購房者首選，比例超過60%，但購房者越來越多的關注其精裝修房，雖然比例照舊不到四成，但在以前毛坯當道的樓市中，對精裝需求的人已經不少。

置業(yè)時機：年內到明年都是較好置業(yè)時機

在本次調查中，諸多意向購房者還是對于當前的樓市持觀望的看法，但也有部分的人表示，今年是一個較好的購房時機，會在今年下半年或者明年年初完成置業(yè)。其中312個月內完成置業(yè)的占比達到6成。而1年以后也接近4成，終歸從去年起先，樓市進入調整期后，樓市形成了一個以價換量的態(tài)勢，部分意向購房者在買漲不買跌的思維下，暫緩了出手時機。

無錫春季置業(yè)調查報告

在政策與市場的角力下，2023年的樓市在調整中不斷前行。一方面，自上而下的多重樓市政策奠定了樓市穩(wěn)定向好的信念，但另一方面，本已分化的樓市，在庫存的壓頂之下接著向兩極分化。

經過統(tǒng)計，本刊將問卷分析整理分別從置業(yè)人群、購買目的、購買因素、區(qū)域選擇、房源選擇、心理價位、戶型要求以及置業(yè)時機等方面，來解讀當前讀者對無錫樓市的消費趨勢和價值推斷。

置業(yè)人群：80后、90后成樓市置業(yè)主力

本次問卷讀者個人信息統(tǒng)計表明，目前無錫樓市的最主要消費者分布在2040歲之間，總占比達到83%，其中80后、90后占據了重要的比例。而40歲以上的也占據到15%，該年級段以強大的購買力為子女購房，也成為重要的購房力氣。調查還顯示，在目前的準置業(yè)人群中，是無錫本地人的占到59%，外地戶籍的占到37%，這與目前置業(yè)落戶的比例相差無幾。一系列良好的落戶政策門檻，吸引了眾多外地人前來無錫置業(yè)安家。

購買目的：剛需接著領先，改善漸趨主流

在購買目的的選項上，剛需照舊占據較大的市場份額，所占據的比例達到48%，幾近一半的比例，但值得留意的是，隨著政策的趨好，限購、限貸的解除以及二套房各類新政的出臺，改善型購房需求漸漸成為主流，所占的比例也達到了34%。另外，調查也顯示，為子女購買婚房的也占到了12%的比例，為自己養(yǎng)老準備的也占據到6%。無論是為子女置業(yè)還是為自己購置房產養(yǎng)老，可以看出老年置業(yè)還是有市場機會的。

購買因素：多種要素均沾，需綜合考量

對于什么要素促使購房者出手的問題上，作為大宗投資品，很多購房者都較為謹慎，均從多元角度對所購房屋的各種要素進行考量。調查顯示，購房者對于價格、地段、商業(yè)、學區(qū)、交通、產品、品牌以及物業(yè)等均表示出了較強的關注，所占的比例均超過了68%。其中，對于價格和地段的關注，均超過了80%。由此可見，在其他要素相同的狀況下，地段要素凸顯的產品往往更受市場的青睞。這也能闡釋目前樓市以價換量的行情，終歸在其他條件類似的狀況下，價格才是人們真正關注的焦點。

區(qū)域選擇：濱湖區(qū)最俏，新城受追捧

對于置業(yè)區(qū)域的選擇上，自然資源豐富、各種配套完善下的濱湖區(qū)照舊受到大部分置業(yè)者的青睞，終歸經過多年的發(fā)展，目前的濱湖區(qū)、特殊是太湖新城、蠡湖新城等板塊的各種區(qū)位價值、生活配套以及交通設施等，完全可以滿意日常的生活水準。從去年起先，漸漸走高的成交率與入住率也說明白這一點。另外，新區(qū)、惠山以及錫山區(qū)也都是近兩年來剛需置業(yè)的熱門區(qū)域，區(qū)域極高的性價比也受到部分買家的歡迎。反而城區(qū)意向度不足其他區(qū)域，這與城區(qū)房源較少、均價較高有著肯定的關系。

戶型要求：剛需、剛改戶型受較多關注

本次調查中發(fā)覺，剛需置業(yè)者照舊還存在巨大的消費潛力。數據顯示，面積在90平米以下、單價在7000元/平米以下的選擇中，都占據了較大的比例，可見目前樓市中的剛需族消費照舊不行小覷。但更值得留意的是，在政策的催使下，剛改、改善型戶型漸漸成為主流，像單價高于7000元/平米的房源還有三成以上的關注者，而意向面積90平米以上的購房者更是達到6成左右。而90120平米的剛改戶型就占到34%，成為炙手可熱的戶型