廣場場地租賃合同

廣場場地租賃合同本合同由以下雙方于年月__日簽署：甲方：(以下簡稱“出租方”)地址：_________聯(lián)系人：_________電話：_________乙方：(以下簡稱“承租方”)地址：_________聯(lián)系人：_________電話：_________經(jīng)過協(xié)商，甲、乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條租賃內(nèi)容甲方同意將其所擁有的位于_________廣場的面積為______平方米的場地出租給乙方使用。第二條租賃期限本次租賃期限為______年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第三條租賃價(jià)格及支付方式1.租金總額為：______元。2.租金的支付方式：首期租金為______元應(yīng)在雙方簽字之日付清，之后每年應(yīng)該在租賃期滿前三十天內(nèi)支付______元。3.最終租金根據(jù)使用情況支付，若使用量大于上一年，則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額，若小于上一年使用量，差額不予退還。第四條使用權(quán)1.租賃期內(nèi)，出租方同意將其所擁有的該場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方可以在租賃期限內(nèi)按照實(shí)際需要自由使用場地。2.承租方不得將該場地轉(zhuǎn)租或以其它方式將該場地向第三方提供使用，否則視為違約，甲方有權(quán)立即收回場地并沒收已支付的租賃款項(xiàng)。第五條使用規(guī)定1.承租方在場地內(nèi)不得從事有違法、違規(guī)、違約行為，在使用場地時(shí)應(yīng)保護(hù)場地設(shè)施，不得損壞場地及其附屬設(shè)施。2.承租方不得在租賃期內(nèi)進(jìn)行裝修等大規(guī)模工程，如有相關(guān)要求需要事先征得出租方書面同意。第六條保證金1.承租方應(yīng)在首期租金支付前向出租方繳納______元保證金。2.租賃期滿、雙方解約或者撤銷后，出租方扣除相應(yīng)的保證金后，應(yīng)在___個(gè)工作日內(nèi)將未被扣除的保證金全部退還給承租方。3.如在租賃期間發(fā)生違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金。第七條違約和解除1.發(fā)生以下情形之一的，視為違約：(1)乙方違反本合同約定的租賃期限、租金支付方式或者租賃規(guī)定；(2)乙方在場地內(nèi)從事有違法、違規(guī)、違約行為，導(dǎo)致出租方或者第三人受損失；(3)乙方轉(zhuǎn)租或以其它方式將該場地向第三方提供使用；(4)其他違約行為。2.出租方有權(quán)通知承租方改正行為，承租方需于通知下發(fā)后立即改正，如逾期未改正，出租方有權(quán)立即終止合同。第八條爭議解決本合同的履行和爭議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律，若雙方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同生效本合同正本兩份，雙方