房產(chǎn)轉讓協(xié)議書

房產(chǎn)轉讓協(xié)議書甲方（轉讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方擁有一定的房產(chǎn)，出于轉讓甲方房產(chǎn)的需求，甲、乙雙方進行了充分的溝通和協(xié)商，就甲方房產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況介紹1.房屋地址：2.房屋產(chǎn)權人：3.建筑面積：4.房產(chǎn)權證編號：5.土地使用權編號：6.房產(chǎn)用途：7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：以上房產(chǎn)基本情況，均由甲方提供，乙方已核對并確認，不存在虛假情況。二、房產(chǎn)轉讓的標的及價格1.房產(chǎn)標的：甲方所有權的該房產(chǎn)；2.房產(chǎn)轉讓價格：人民幣___________________元整（大寫：___________________元），價格由甲、乙雙方協(xié)商一致確定；3.房產(chǎn)轉讓期限：從雙方簽署本協(xié)議之日起________________________年，如無特殊情況，甲方應在該期限內將該房產(chǎn)的所有權移交給乙方。三、房產(chǎn)轉讓的程序1.甲、乙雙方要約確認：本協(xié)議自甲、乙雙方簽字確認之日起生效，并具有法律效力；2.甲方提供有關房產(chǎn)的證件及信息：自__________________（日期）起，甲方應向乙方提供相關的證件及房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、房產(chǎn)稅單等，并保證所提供證件及信息的真實、有效和合法；3.乙方驗收確認：自甲方提供證件及信息之日起_________________(天/工作日）內，乙方應對所提供的證件及信息進行核驗并確認，如有不妥之處及時向甲方提出，甲方應及時處理；4.甲方交易報告的查詢和公示：自確認房屋轉讓事宜后_________________(天/工作日)，甲方應向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心或房地產(chǎn)登記中心辦理交易報告查詢和公示；5.向房管局申請產(chǎn)權轉移登記：自甲、乙雙方確認房屋交易事宜及公示完成后_________________(天/工作日)內，甲方應在房管局申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，并完成等相關的稅費和材料審核。四、房產(chǎn)轉讓的權利義務1.甲方權利義務：（1）保證所提供的所有證件和信息真實有效并合法；（2）保證所轉讓的房產(chǎn)權屬清晰且無爭議；（3）按照協(xié)議規(guī)定，及時辦理所有權轉移登記；（4）除協(xié)議另有規(guī)定外，甲方將保持該房產(chǎn)的原貌及原用途；（5）如轉讓前已簽訂房屋租賃協(xié)議，應及時告知乙方轉讓事宜，并協(xié)助乙方完成與業(yè)主之間的交接事宜。2.乙方權利義務：（1）支付轉讓款項，并按協(xié)議約定時間付清全部款項；（2）核對甲方提供的乙方所需的所有證件和信息，并在確認后簽署本協(xié)議書；（3）協(xié)助甲方完成所有權轉移登記；（4）自房屋交接之日起，負責該房產(chǎn)的使用、維護和管理。五、房產(chǎn)轉讓的稅費負擔1.產(chǎn)權轉移稅由乙方一次性繳納；2.甲方應負責繳納房地產(chǎn)稅及其他由其產(chǎn)生的稅費（如增值稅、土地使用稅等）六、協(xié)議生效和爭議解決1.本協(xié)議約定的條款一經(jīng)雙方簽字確認，立即生效；2.本協(xié)議適用中華人民共和國的相關法律；3.如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，雙方應以友好的方式予以解決，如不能協(xié)商解決，應向有管轄權的人民法院提起訴訟；4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。協(xié)議解釋權屬于雙方達成協(xié)議的有關內容。甲方（轉讓