房屋過戶買賣合同

房屋過戶買賣合同前言房屋過戶是指房屋所有權(quán)從原有的所有人移轉(zhuǎn)到新的所有人的過程。由于房屋過戶涉及到大量的財(cái)產(chǎn)交易和法律問題，因此，在房屋過戶買賣的過程中，簽訂一份買賣合同是非常必要和重要的。房屋過戶買賣合同是指買方和賣方在房屋過戶買賣過程中簽訂的合同，它是約定雙方權(quán)利義務(wù)的文件，是保障買方和賣方合法權(quán)益的重要依據(jù)。下面是一份典型的房屋過戶買賣合同范本。合同條款第一條合同名稱本合同名稱為“房屋過戶買賣合同”。第二條合同的甲乙雙方甲方：（出售方）[出售方姓名]，[出售方身份證號(hào)碼]，[出售方地址]。乙方：（購(gòu)買方）[購(gòu)買方姓名]，[購(gòu)買方身份證號(hào)碼]，[購(gòu)買方地址]。第三條買賣房屋基本情況房屋地址：[房屋地址]。房屋面積：[房屋面積]平方米。房屋所有權(quán)狀況：該房屋所有權(quán)系出售方所有，無抵押、查封、租賃、占用等任何協(xié)議、安排、糾紛和法律糾紛。房屋售價(jià)：[房屋售價(jià)]元。第四條交房時(shí)間出售方與買方預(yù)約在[日期]前履行交房手續(xù)，買方須在交房時(shí)支付全部房款。第五條買賣款的支付買方需在交房時(shí)一次性支付全部房款。上述款項(xiàng)以人民幣現(xiàn)金支付。第六條過戶及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)房地產(chǎn)證、商品房預(yù)售合同、房屋抵押權(quán)注銷證明、發(fā)票、手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)等一系列相關(guān)手續(xù)及稅費(fèi)均由買方承擔(dān)。賣方需協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)；如因賣方原因?qū)е挛茨馨醇s定交付相關(guān)過戶和稅費(fèi)手續(xù)，賣方應(yīng)按買方實(shí)際支付稅費(fèi)的2倍進(jìn)行賠償；如因買方原因?qū)е挛茨馨醇s定交付相關(guān)過戶和稅費(fèi)手續(xù)，應(yīng)由買方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條買方權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)于交房時(shí)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知賣方；買方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付全部房款，并辦理房屋相關(guān)手續(xù)；買方承擔(dān)因未及時(shí)履行過戶手續(xù)所產(chǎn)生的損失；買方承擔(dān)房屋交接時(shí)可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第八條賣方權(quán)利和義務(wù)賣方須按時(shí)履行過戶手續(xù)，并保證房屋所有權(quán)系出售方所有，無抵押、查封等任何協(xié)議、安排、糾紛和法律糾紛；賣方保證交付房屋的質(zhì)量，并承擔(dān)因產(chǎn)品質(zhì)量問題所帶來的全部法律責(zé)任；賣方應(yīng)當(dāng)妥善保管正規(guī)的發(fā)票，以便買方交稅使用。如因賣方原因?qū)е挛茨芴峁┌l(fā)票，賣方應(yīng)按買方房款的10%賠償買方。第九條爭(zhēng)議解決買方和賣方如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方有權(quán)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。第十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章并經(jīng)過法律公證后生效，合同文本共[頁數(shù)]頁，每頁具有同等法律效力。結(jié)語簽訂一份完整的房屋過戶買賣合同，可以使房產(chǎn)交易更加規(guī)范、合法，有效保障買賣