房屋租賃定金合同法律文檔

房屋租賃定金合同法律文檔根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范房屋租賃定金合同的簽訂和履行，保障當事人的合法權(quán)益，特制定本合同。第一條定義房屋租賃定金：指承租人為了搶購房屋租賃機會，在與出租人簽訂租賃合同前，支付的保證租賃意愿和定下房屋租賃合同的金額。出租人：指房屋所有權(quán)人或所有法定代表人或代理人，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律規(guī)定，將出租物租給承租人的自然人、法人或其他組織。承租人：指自然人、法人或其他組織，與出租人簽訂租賃合同，擁有出租物使用權(quán)并支付租金。房屋租賃合同：指出租人與承租人就房屋租賃事項達成的書面協(xié)議。第二條定金的數(shù)額及支付方式房屋租賃定金的數(shù)額應(yīng)當由出租人和承租人在簽訂租賃合同前協(xié)商確定，一般約定不超過一定租金比例。房屋租賃定金的支付方式應(yīng)當采取書面方式約定，出租人在簽收房屋租賃定金時應(yīng)當開具收據(jù)。房屋租賃定金可以支付給出租人或者經(jīng)紀機構(gòu)代收，但應(yīng)當由出租人向承租人明確說明代收出租物定金的身份、代收房屋租賃定金的原因、代收房屋租賃定金的金額和代收房屋租賃定金的付款方式等內(nèi)容。第三條定金的退還當出租人因自身原因不能履行出租物租賃合同的，或承租人不同意出租物租賃合同從而導(dǎo)致出租物租賃合同無法履行的，出租人應(yīng)當將承租人交納的房屋租賃定金雙倍返還給承租人。當承租人辭退出租物租賃合同，出租人或經(jīng)紀機構(gòu)可以根據(jù)租賃市場的實際情況，在扣除房屋租賃定金中的1個月租金后，將剩余部分返還給承租人。如果出租人不能在規(guī)定的時間內(nèi)提供出租物，應(yīng)當雙倍返還房屋租賃定金。當定金發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商、仲裁，或提起訴訟等方式解決。第四條其他約定本合同未盡事宜可由當事人根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定及誠實信用原則協(xié)商一致后，單獨簽訂補充協(xié)議。本合同自雙方簽字后生效，并取代雙方此前簽訂的任何協(xié)議和承諾。本合同的修改、解除、終止以及執(zhí)行等事項均需采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第五條爭議解決雙方因本合同或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條法律適用本合同的訂立、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本合同與相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定不一致的，以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準。第七條合同生效本合同經(jīng)出租人和承租人雙方簽字確認后，自動生效。本合同一式兩份，承租人和出租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同用于：________年______月______日出租