承租房產(chǎn)合同

承租房產(chǎn)合同合同背景本合同由出租方和承租方訂立，雙方同意按照以下條款和條件，就出租方出租指定物業(yè)（以下稱“房產(chǎn)”），而承租方承租房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議。申明及約定出租方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的基本情況進(jìn)行正確的說(shuō)明。承租方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)無(wú)誤。本合同所指的“年”均指公歷年。除非另有約定，合同效期為[]年。本合同生效日期為[]年[]月[]日。雙方同意，在本合同期限內(nèi)，本合同應(yīng)具有法律效力。余下條款及附件均為本合同不可分割的組成部分，與其內(nèi)容無(wú)關(guān)的文字和條款無(wú)效。租賃物及用途出租方同意將其中位于[]的房產(chǎn)出租給承租方使用。承租方應(yīng)該按照合法的方式使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得有損害房產(chǎn)的行為或違反本合同規(guī)定的行為。承租方不得將其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。租賃期限本合同有效期限為[]年，起始時(shí)間為[]年[]月[]日，結(jié)束時(shí)間為[]年[]月[]日。租賃期限到期前[]天，租賃雙方應(yīng)協(xié)商、并以書(shū)面形式確定是否續(xù)約及續(xù)約期限，如果沒(méi)有書(shū)面確定，本合同自動(dòng)終止。租金租金為人民幣[]元，根據(jù)出租方的要求，在租期開(kāi)始前支付全額租金，本合同自動(dòng)生效；如果未支付或部分支付，則本合同無(wú)效。租金支付方式：承租方規(guī)定期限內(nèi)將租金存入出租方指定的銀行賬戶或現(xiàn)金交給出租方。租賃期限內(nèi)租金應(yīng)在每個(gè)月的[]號(hào)前支付完畢。如承租方在租賃期限內(nèi)未能足額支付租金，將按照每天租金總額的[]%標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付滯納金。房屋維修對(duì)于租賃期內(nèi)，房產(chǎn)由于非承租方原因而受損壞，如承租方能及時(shí)通知出租方維修，則由出租方負(fù)責(zé)責(zé)任維修；如果沒(méi)有及時(shí)通知，則承租方要承擔(dān)相應(yīng)的損壞的修復(fù)費(fèi)用。房屋維護(hù)管理：承租方應(yīng)盡到善意管理、妥善保管房產(chǎn)之義務(wù)，保證房產(chǎn)安全、美觀、潔凈，避免發(fā)生客觀上毀壞房產(chǎn)之情形，必要時(shí)需進(jìn)行維修。出租方有權(quán)對(duì)承租方的管理進(jìn)行監(jiān)督，承租方有義務(wù)接受其監(jiān)督。違約責(zé)任承租方違反本合同規(guī)定而引起或者有可能引起的損失、賠償、懲罰、罰款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)以及其他經(jīng)濟(jì)或金錢(qián)應(yīng)由承租方承擔(dān)；同時(shí)出租方保留要求承租方賠償所有損失的權(quán)利。約定解除本合同到期后，承租方須如期遷離房產(chǎn)，并保持房產(chǎn)的原狀返還給出租方。承租方可以在合同期限內(nèi)告知出租方提前終止合同，出租方可以同意提前終止合同，但出租方在提前終止合同的情況下按照已收取的租金比例退還租金。爭(zhēng)議解決本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)通過(guò)和解協(xié)商予以解決。如果無(wú)法和解協(xié)商，則提交所在地人民法院訴訟解決。附則本合同及其所有附件是對(duì)雙方權(quán)利、義務(wù)及主要內(nèi)容的具體說(shuō)明，不應(yīng)違背合同精神，合同外任何書(shū)面陳述或口頭陳述均無(wú)效。在任何情況下，本合同的雙方必須相互尊重、平等合作。本合同一式五份，具有同等法律效力，出租方和承租方各執(zhí)一份，分別留存?zhèn)溆?。出租方（簽?蓋章）：_____