標準合同之二手房買賣

標準合同之二手房買賣1.購買雙方1.1買方姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2賣方姓名：身份證號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋座落地點：房屋所有權(quán)歸屬情況：房屋結(jié)構(gòu)類型：房屋面積：房屋使用狀況：2.2房屋權(quán)證情況房屋所有權(quán)證編號：房屋土地使用權(quán)證編號：房屋他項權(quán)證情況：2.3房屋法律狀況房屋是否受過擔保、抵押、查封、凍結(jié)等限制：房屋是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)屬爭議、用益物權(quán)糾紛等：房屋是否存在質(zhì)量問題或其他糾紛：3.合同條款以履行賣方的主要義務(wù)為中心，規(guī)定以下條款：3.1交易價款3.1.1本次房屋交易總價款為[（阿拉伯數(shù)字小寫）]（人民幣大寫）元整。3.1.2買方應(yīng)自訂購本契約之日起[（阿拉伯數(shù)字）]日內(nèi)支付本合同款項。3.1.3買賣雙方一致同意，買方向賣方支付的房屋交易價款，應(yīng)全額支付至本合同所列明的指定賬戶。3.2房屋交割3.2.1賣方應(yīng)在本合同約定的交割日期（不晚于擬定日期）當天，將房屋及其附屬設(shè)施及配套設(shè)備（包括具有法定規(guī)定房屋權(quán)屬、用益物權(quán)、所有權(quán)之所有土地、房屋及其其中包括但不限于門窗、墻、地板、頂板、衛(wèi)生潔具、附屬設(shè)施、配套設(shè)備）按照交割時的現(xiàn)狀、數(shù)量和質(zhì)量等將其全部移交給買方，交割完畢。3.2.2交割時，賣方應(yīng)向買方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明以及土地使用權(quán)證明等資料，證明所交割的房屋/土地權(quán)屬清晰無疑，并保證房屋處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題、權(quán)屬紛爭或其他糾紛。3.2.3交割過程中，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他問題，賣方做好維修或重新交割等相應(yīng)工作，并承擔相應(yīng)費用。3.2.4若賣方未能在約定的時間內(nèi)履行交割義務(wù)，買方有權(quán)解除本合同并要求賣方承擔違約責任。3.3稅費及其他3.3.1本次買賣由買方承擔房屋過戶稅、土地過戶稅、印花稅、保險費等稅費及其他相關(guān)費用。3.3.2房屋交割后，產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等公用事業(yè)支出費用，由買方承擔。3.4附加條款3.4.1甲方同意負責房屋過戶、土地過戶等手續(xù)。3.4.2若因賣方原因，買方未能如期取得房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證書的，賣方需承擔相應(yīng)違約責任。3.4.3本合同一式[（阿拉伯數(shù)字）]份，賣方保管[（阿拉伯數(shù)字）]份，買方保管[（阿拉伯數(shù)字）]份。4.爭議解決本合同因履行產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.合同生效本合同自雙方簽訂或蓋章之日起生效，并共同遵守。以上正文均經(jīng)雙方確認無誤，簽字（蓋章）生效。