租房雙方合同

租房雙方合同一、租賃房屋及用途1.出租方確保該房屋已依法取得產(chǎn)權(quán)（或使用權(quán)），并取得了相應(yīng)的物業(yè)證明文件。該房屋的使用權(quán)屬于出租方，該房屋沒有權(quán)利予以轉(zhuǎn)租、抵押或出借他人使用。出租方保證租賃房屋不存在房屋質(zhì)量、安全隱患。2.該房屋主要用途為住宅，嚴(yán)禁將該房屋用作非法用途。二、租賃期限和起止時(shí)間1.租賃期限為[]年[]月[]日至[]年[]月[]日（___個(gè)月）。租賃期限屆滿前雙方應(yīng)當(dāng)依照協(xié)議書的約定及時(shí)續(xù)約或者解除協(xié)議。未續(xù)約或解除協(xié)議的租賃期限將自動(dòng)延長至[]年[]月[]日。2.租賃房屋于[]年[]月[]日起開始租賃。履行本協(xié)議期間，房屋租金由租戶支付。三、租金及支付方式1.每月租金為[]元，合計(jì)租金[]元。租金的支付時(shí)間為每月的[]日前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方銀行賬戶。2.對(duì)于逾期付款，租戶應(yīng)當(dāng)按照出租方規(guī)定支付逾期費(fèi)用。逾期費(fèi)用以每天租金的[]%計(jì)算，從逾期之日開始計(jì)起。如逾期天數(shù)超過5天未付款，則出租方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋并扣除全部在住期間尚未支付的租金。四、租賃房屋的維修和保養(yǎng)1.租賃期間，如果租賃房屋存在由出租方負(fù)責(zé)維修的房屋質(zhì)量問題，由出租方負(fù)責(zé)維修和處理。2.租戶應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋和家具、設(shè)備等，并承擔(dān)正常的修繕、維修、保養(yǎng)責(zé)任。對(duì)租賃房屋由于租戶的過錯(cuò)而造成損壞（或擺放的家具、設(shè)備等毀損或下落過程造成的其他損壞），由租戶負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.租賃房屋在租賃期滿后，必須按照出租方的要求返還，如果存在由租戶負(fù)責(zé)維修和處理的問題，則租戶應(yīng)當(dāng)在返還前將其修復(fù)，并保證房屋及相關(guān)設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.如果出租方未能按照約定提供租賃房屋，并且在雙方協(xié)商后也未能提供符合約定的租賃房屋，則租戶有權(quán)解除本合同，同時(shí)對(duì)由此產(chǎn)生的任何其他損失不承擔(dān)責(zé)任。2.如果租戶未能按照約定及時(shí)支付租金，租戶應(yīng)當(dāng)向出租方承擔(dān)逾期支付租金所產(chǎn)生的逾期費(fèi)用。逾期費(fèi)用按照每天租金的[]%計(jì)算。六、合同變更與解除1.雙方應(yīng)當(dāng)在租賃期結(jié)束前[]個(gè)月提前發(fā)送書面通知解除租賃合同，否則默認(rèn)繼續(xù)租賃期。但當(dāng)租戶出現(xiàn)違約或有其他特殊情況時(shí)，出租方有權(quán)代碼合同。2.合同變更必須由雙方簽訂書面協(xié)議。任何一方變更、終止合同均需要通知對(duì)方。七、其他事項(xiàng)1.相應(yīng)關(guān)系免除一切財(cái)務(wù)關(guān)系和相關(guān)責(zé)任，包括索賠和追究責(zé)任。2.本合同各項(xiàng)規(guī)定無論任何情況下都適用。八、解決爭議1.本合同解決爭議應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如果不能通過協(xié)商解決，則應(yīng)當(dāng)以合同簽訂地法院為管轄法院。2.本合同文本由出租方和租戶各執(zhí)一份，在同等法律效力的前提下。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方：____________________