期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

期房轉(zhuǎn)讓協(xié)議前言本協(xié)議由轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）共同簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)甲方持有的期房進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。為了明確各方權(quán)利義務(wù)，特?cái)M訂本協(xié)議書(shū)，以資本雙方共同簽署，并遵照?qǐng)?zhí)行。轉(zhuǎn)讓物情況1、轉(zhuǎn)讓物權(quán)屬、面積、位置，具體詳見(jiàn)《銷(xiāo)售合同》及其附件；2、轉(zhuǎn)讓物的總價(jià)款為_(kāi)_______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____元整），由乙方在簽署本協(xié)議時(shí)一次性支付給甲方。協(xié)議約定1、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力；2、本協(xié)議生效后，雙方一致同意交付的《銷(xiāo)售合同》及其附件不再對(duì)雙方產(chǎn)生任何法律效力；3、本協(xié)議所述的轉(zhuǎn)讓物交付標(biāo)準(zhǔn)，以交付時(shí)甲方所擁有的期房實(shí)際面積遵循國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定；4、本協(xié)議的簽署與履行，均應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定；5、如因本協(xié)議內(nèi)容而引起任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向合適的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁結(jié)果對(duì)雙方均有約束力；6、本協(xié)議未盡事宜，按照《銷(xiāo)售合同》的規(guī)定或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方聲明1、本房屋產(chǎn)權(quán)人系甲方，是該房屋買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的收房方；2、本房屋現(xiàn)處于建設(shè)中，尚未竣工交付，甲方持有該房屋的權(quán)利為該房屋實(shí)際竣工交付前的定金房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)；3、在交付前，甲方不得將其持有的該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。且在竣工前，甲方已正式簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定該房屋購(gòu)買(mǎi)者權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4、該房屋交付前，甲方與乙方在本協(xié)議中達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，本著雙方自愿協(xié)商、平等有償交易的原則完成轉(zhuǎn)讓。乙方聲明1、乙方承諾購(gòu)買(mǎi)該房屋的真實(shí)性和合法性，并已經(jīng)滿令法律規(guī)定的年齡；2、乙方確認(rèn)，甲方已經(jīng)針對(duì)該房屋簽訂完整的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定了該房屋發(fā)生的全部權(quán)利義務(wù)；3、本協(xié)議的成立并不會(huì)影響已簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的效力，即使因?yàn)榭⒐そ桓逗?，該房屋的面積等情況發(fā)生變化，乙方仍然有義務(wù)履行根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》規(guī)定的全部付款義務(wù)。轉(zhuǎn)讓交付1、本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)；2、甲方應(yīng)按照《銷(xiāo)售合同》的規(guī)定辦理房屋竣工交付手續(xù)，交付條件符合該合同的規(guī)定；3、轉(zhuǎn)讓交付前，甲方應(yīng)完整交付其持有的該房屋的原定金房屋買(mǎi)賣(mài)權(quán)證書(shū)以及順利轉(zhuǎn)變其期房轉(zhuǎn)化為商品房的相關(guān)手續(xù)；4、房屋交付手續(xù)順利辦理后，乙方在該房屋權(quán)屬、面積及位置發(fā)生變化且該變化同時(shí)構(gòu)成本房屋的損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。違約及其后果1、任何一方違反本協(xié)議的約定而引起的損失，均由違約方承擔(dān)；2、若乙方未能按本協(xié)議約定付款及交付手續(xù)和證書(shū)，則乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議所列出的任何全部重大后果，且還應(yīng)承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)的其他全部責(zé)任和義務(wù)；3、因不可抗力因素，致使任何一方不能履行本協(xié)議約定，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力因素持續(xù)期間內(nèi)免除違約的金錢(qián)、法律責(zé)任，但不包括已經(jīng)發(fā)生的債務(wù)的支付及轉(zhuǎn)移義務(wù)。協(xié)議的其他事項(xiàng)1、本協(xié)議中所稱(chēng)不可抗力是指不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并不能克服的事件，包括但不限于：火災(zāi)、地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、信仰、病毒、黑客等；2、本協(xié)議的正本，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法