物業(yè)委托管理協(xié)議書

物業(yè)委托管理協(xié)議書本協(xié)議書由以下雙方簽署：甲方（業(yè)主）：姓名/名稱：_______（以下簡稱“甲方”）身份證號碼/注冊號碼：______________聯(lián)系地址：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________乙方（物業(yè)管理公司）：名稱：_______________（以下簡稱“乙方”）經(jīng)營范圍：____________________________地址：_________________________________聯(lián)系方式：_____________________________以上雙方根據(jù)《物業(yè)服務(wù)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，達(dá)成如下委托管理協(xié)議：一、委托內(nèi)容甲方委托乙方管理下列有關(guān)物業(yè)，包括但不限于：____（填寫具體項目或物業(yè)地址），以下簡稱“物業(yè)”：物業(yè)建筑面積為______平方米，業(yè)主數(shù)為_____戶。物業(yè)管理的具體內(nèi)容：安全管理設(shè)備維護(hù)管理清潔服務(wù)綠化養(yǎng)護(hù)小區(qū)秩序維護(hù)公共設(shè)施管理其他約定服務(wù)二、委托期限本次委托期限為_____年，在該期間，乙方將全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作。三、服務(wù)收費甲方按照乙方公示的收費標(biāo)準(zhǔn)及實行的收費方式繳納服務(wù)費用。收費標(biāo)準(zhǔn)下與物業(yè)大小、業(yè)主數(shù)量、服務(wù)內(nèi)容等相關(guān)因素有關(guān)，具體以乙方為準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，不得因觸犯收費標(biāo)準(zhǔn)，降低服務(wù)質(zhì)量。四、權(quán)利與義務(wù)甲方享有物業(yè)使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理工作，按時繳納服務(wù)費用。乙方應(yīng)按照約定完成委托的管理工作，確保物業(yè)的安全、干凈，并妥善保管物業(yè)相關(guān)信息資料。乙方應(yīng)對物業(yè)工作中所發(fā)生的問題及意見做出及時回應(yīng)，做到及時反饋、及時解決。五、違約責(zé)任雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，如有違反，應(yīng)按照法律法規(guī)及協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約情況下，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并提前收取違約金。六、解除協(xié)議雙方經(jīng)協(xié)商可以書面形式解除本協(xié)議，解除協(xié)議需至少提前____天通知。本協(xié)議自然終止時，乙方應(yīng)將與物業(yè)相關(guān)的信息資料、工作記錄、賬務(wù)等所有文件交還給甲方。七、爭議解決如雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無法解決的，應(yīng)向有關(guān)行政部門或者仲裁機構(gòu)申請解決。八、協(xié)議變更任一方需變更本協(xié)議，應(yīng)書面通知另一方。雙方在協(xié)商一致的情況下，可對協(xié)議作出變更。變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。九、其他條款本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議采用競議方式簽訂。本協(xié)議文本不得因任何理由拆解，任何一部分無效均不影響其他部分的效力。雙方委托的代理人簽署本協(xié)議需提供正式授權(quán)委托書等相關(guān)文件，否則不得生效。本協(xié)議書正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：____