物業(yè)管理公司會(huì)計(jì)制度

物業(yè)管理公司會(huì)計(jì)制度1.前言物業(yè)管理公司的會(huì)計(jì)制度是一套規(guī)范公司財(cái)務(wù)管理、保證公司賬目清晰、準(zhǔn)確的制度，保證公司財(cái)務(wù)的安全性和可靠性。作為物業(yè)管理公司的會(huì)計(jì)，必須遵守該制度，認(rèn)真執(zhí)行會(huì)計(jì)核算，并依據(jù)財(cái)務(wù)部門的審批程序逐級(jí)上報(bào)。2.會(huì)計(jì)核算2.1會(huì)計(jì)核算基本原則物業(yè)管理公司應(yīng)按照“真實(shí)性、合法性、準(zhǔn)確性、完整性”作為核算的基本原則，進(jìn)行會(huì)計(jì)核算。具體應(yīng)遵循以下核算原則：實(shí)行收支兩條線核算實(shí)行統(tǒng)一核算制度實(shí)行會(huì)計(jì)記賬憑證制度會(huì)計(jì)核算精細(xì)化管理2.2會(huì)計(jì)賬務(wù)處理2.2.1資產(chǎn)的確認(rèn)和計(jì)量按照資產(chǎn)的實(shí)際成本確認(rèn)，并在資產(chǎn)取得后的一段時(shí)間內(nèi)進(jìn)行折舊，以準(zhǔn)確反映資產(chǎn)原值和折舊費(fèi)用。2.2.2費(fèi)用的認(rèn)定和計(jì)提按照費(fèi)用發(fā)生原則，將相關(guān)費(fèi)用計(jì)入會(huì)計(jì)賬簿，在費(fèi)用發(fā)生后及時(shí)計(jì)提。2.2.3收入的確認(rèn)和計(jì)量按照《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第三號(hào)——收入的規(guī)定》的要求，確認(rèn)收入并進(jìn)行計(jì)量。2.3會(huì)計(jì)賬簿記錄物業(yè)管理公司應(yīng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》的要求，建立并維護(hù)會(huì)計(jì)核算的各項(xiàng)賬簿。包括：總賬明細(xì)賬固定資產(chǎn)賬應(yīng)收賬款賬應(yīng)付賬款賬現(xiàn)金流量表2.4財(cái)務(wù)報(bào)表編制2.4.1實(shí)施財(cái)務(wù)報(bào)表編制物業(yè)管理公司應(yīng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定，編制財(cái)務(wù)報(bào)表。財(cái)務(wù)報(bào)表主要包括：資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，保證財(cái)務(wù)報(bào)表真實(shí)可靠。2.4.2財(cái)務(wù)報(bào)表審核經(jīng)過編制的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)通過內(nèi)部審核，由財(cái)務(wù)主管及其他相關(guān)人員對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行檢查和審核，以保證財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.財(cái)務(wù)檔案管理物業(yè)管理公司應(yīng)在規(guī)范化、科學(xué)化、及時(shí)化的原則基礎(chǔ)上，做好公司財(cái)務(wù)檔案管理工作。主要內(nèi)容包括：3.1系統(tǒng)、完整的財(cái)務(wù)檔案體系建立并維護(hù)公司財(cái)務(wù)檔案體系，記錄公司所有財(cái)務(wù)制度和規(guī)定、財(cái)務(wù)工作程序和流程、會(huì)計(jì)核算和賬務(wù)處理以及財(cái)務(wù)報(bào)表等有關(guān)檔案。3.2檔案管理和使用規(guī)范財(cái)務(wù)檔案的管理和使用流程，保證財(cái)務(wù)資料的準(zhǔn)確性和安全性。3.3檔案管理監(jiān)督和檢查工作建立公司行政領(lǐng)導(dǎo)、審計(jì)監(jiān)督等部門與財(cái)務(wù)檔案管理人員對(duì)于財(cái)務(wù)檔案的監(jiān)督機(jī)制，定期進(jìn)行檢查工作。4.內(nèi)部控制物業(yè)管理公司應(yīng)建立完善的內(nèi)部控制體系，開展內(nèi)部控制工作，確保財(cái)務(wù)管理工作的規(guī)范與客觀性。4.1內(nèi)部控制制度開展內(nèi)部控制制度，建立完善、科學(xué)、有效的內(nèi)部控制機(jī)制和方法，包括：財(cái)務(wù)制度、內(nèi)部審計(jì)、審查和核對(duì)程序等。4.2內(nèi)部控制基本原則經(jīng)濟(jì)合理性原則獨(dú)立性原則審計(jì)和檢查原則保密原則4.3內(nèi)部控制流程業(yè)務(wù)采購管理流程控制財(cái)務(wù)核算流程控制資產(chǎn)管理流程控制4.4內(nèi)部控制的執(zhí)行和監(jiān)督對(duì)內(nèi)部控制工作的執(zhí)行效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，定期進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)和自查工作，規(guī)范內(nèi)部控制工作的監(jiān)管，確保內(nèi)部控制的順利執(zhí)行。5.結(jié)尾物業(yè)管理公司的會(huì)計(jì)制度是一套規(guī)范公司財(cái)務(wù)管理、保證公司賬目清晰、準(zhǔn)確的制度，保證公司財(cái)務(wù)的