鋪面轉(zhuǎn)讓租賃合同

鋪面轉(zhuǎn)讓租賃合同合同背景本合同是由甲方（出讓方）和乙方（承租方）就鋪面租賃事宜所訂立的合同。在簽訂本合同前，甲方已表示愿意轉(zhuǎn)讓其擁有的位于XXXXX的鋪面。而乙方希望承租該鋪面，雙方在平等、自愿、公正的基礎(chǔ)上達成如下合同。合同條款1.租賃鋪面的位置和面積甲方同意將其位于XXXXX的鋪面出租給乙方，并保證該鋪面的面積為X平方米。甲方已將該鋪面的詳細位置和面積告知乙方，乙方確認并同意。2.租賃期限本合同的租賃期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。屆時乙方應(yīng)當(dāng)將鋪面內(nèi)的全部物品遷出，歸還甲方。3.租金乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按月支付X元的租金，租金應(yīng)在每月的X日前支付到甲方指定的賬戶。如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留單方面終止合同的權(quán)利。4.保證金乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方交付X元的保證金，該保證金在乙方遵守本合同的約定并在租期屆滿時歸還給乙方。如乙方違反本合同條款，甲方有權(quán)實行擔(dān)?？鄢蛘呷靠鄢?。5.鋪面使用要求1.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用鋪面，并遵守相關(guān)的樓宇管理規(guī)定、消防安全規(guī)定等。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將鋪面出租或者轉(zhuǎn)租給其他自然人或者法人。3.乙方不得使用鋪面從事違法活動或者存放違法物品。4.乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定對鋪面內(nèi)設(shè)施進行保養(yǎng)和清潔，保持良好的使用狀態(tài)。6.違約責(zé)任1.如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)鋪面存在質(zhì)量問題或者甲方未做出合理的配合，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方并且協(xié)商解決，如甲方拒絕協(xié)商解決，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.如乙方違反本合同的約定未按時支付租金，則應(yīng)按日支付租金的X‰作為違約金，且甲方有權(quán)終止本合同，并保留乙方支付違約金的權(quán)利。7.爭議解決本合同的簽訂、解釋和履行均應(yīng)受到中華人民共和國法律的管轄。如發(fā)生任何糾紛或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，由雙方共同委托一名仲裁員進行仲裁，仲裁員的裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.其他事項雙方承諾，在本合同的簽訂和履行過程中嚴格遵守相關(guān)的法律法規(guī)和國家政策，不損害任何第三方的利益。9.合同變更和終止除非雙方經(jīng)過協(xié)商并簽署書面協(xié)議，否則本合同一經(jīng)簽署便不得隨意變更或終止。本合同的任何修改必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面簽署，方可生效。10.合同生效本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽署甲方簽章：__________