商品房銷售合同補充協(xié)議_第1頁
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文檔簡介

商品房銷售合同補充協(xié)議一、協(xié)議背景本合同補充協(xié)議適用于已簽訂商品房購房合同并需雙方協(xié)商變更、補充合同內(nèi)容的情況。本合同是商品房銷售合同的補充，與原合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更、解除本協(xié)議。二、協(xié)議條款1.關(guān)于裝修交付原合同約定由開發(fā)商提供基礎(chǔ)裝修，但某些具體內(nèi)容存在不確定性，如裝修種類、標準、選擇空間等。雙方確認，在另行協(xié)商的前提下，合同裝修標準如下：墻面：使用合格的涂料或貼壁紙，按照裝修圖紙的要求施工；地面：客廳、臥室、餐廳采用瓷磚或強化木地板；廚房、衛(wèi)生間采用防水磚；天花板：平整、無裂紋、涂刷合格的涂料。同時確認，裝修質(zhì)量問題由開發(fā)商負責，在交付前經(jīng)第三方檢驗機構(gòu)檢驗合格方可交付。2.關(guān)于交房時間原合同規(guī)定開發(fā)商應在約定的時間內(nèi)交房，但開發(fā)商有可能因自然災害、政策調(diào)整等原因?qū)е卵诱`交房。因此，雙方經(jīng)協(xié)商可將交房時間延長至2023年12月31日。如未按期交房，開發(fā)商按每天0.5%返還房款作為違約金。3.關(guān)于物業(yè)管理費用原合同約定物業(yè)管理費用由購房人按月支付，但雙方認為該方式容易帶來糾紛和矛盾。因此，雙方共同決定將物業(yè)管理費用計入房價中，在購房款項中一次性收取。4.關(guān)于違約責任原合同約定雙方均有違約責任，但并未具體為違約金額約定計算公式。因此，雙方共同約定如有一方違約，其應向未違約方支付已支付房款總額的10%作為違約金。三、附則本協(xié)議作為商品房購房合同的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力；本協(xié)議未涉及事宜應以原合同為準；本協(xié)議自雙方簽字生效。四、簽署雙方均確認，本合同補充協(xié)議的所有內(nèi)容已經(jīng)充分闡明、申明，同意簽署并執(zhí)行。本合同補充協(xié)議正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（簽名）：______________________

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