存量房購房合同_第1頁
存量房購房合同_第2頁
存量房購房合同_第3頁
全文預覽已結(jié)束

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

存量房購房合同1.定義存量房指已經(jīng)建成且可交付使用的房屋，購房合同則是指買賣雙方就存量房的購買進行的合法有效協(xié)議。存量房購房合同是一種具有法律效力的購房合同，主要包括房屋的基本信息、價格、支付方式和物業(yè)管理等內(nèi)容。2.基本要素在簽訂存量房購房合同時，一定要了解以下幾個基本要素：2.1房屋基本信息包括房屋所在位置、建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構等信息。這些信息將在后續(xù)的房屋交付和注冊登記中起到重要作用。2.2交付時間存量房購房合同必須明確房屋的交付時間。通常情況下，開發(fā)商會在半年到一年的時間內(nèi)完成房屋的交付。但實際情況可能會因為供應鏈、政策等因素有所不同。2.3價格存量房購房合同中最重要的內(nèi)容之一就是價格。買賣雙方必須在合同中明確價格、付款期限和方式。其中的總價和支付比例是合同中必須明確的關鍵內(nèi)容。2.4物業(yè)管理在簽訂合同之前，買賣雙方必須對物業(yè)管理事宜進行詳細溝通。一般情況下，在購房合同中應明確交付后的物業(yè)管理情況、物業(yè)的使用費、維修等事項。3.注意事項3.1房屋產(chǎn)權在購買存量房時，必須了解房屋的產(chǎn)權狀況。例如，是否已辦理產(chǎn)權證、是否已辦理過抵押等。購買房屋時要仔細核查相關資質(zhì)文件，確保房屋的產(chǎn)權清晰。3.2預售證在購買存量房時還要了解房屋的預售證情況。即開發(fā)商是否已取得了預售證，是否符合規(guī)章制度。在簽訂合同時可以要求開發(fā)商提供預售證等相關資質(zhì)文件，作為核查依據(jù)。這一點尤其需要注意，因為如果開發(fā)商沒有有效預售證，交易將無法進行。3.3交付驗收在購買存量房時也要了解開發(fā)商提供的交付驗收標準。合同中應明確交付驗收時間、驗收標準以及驗收標準的達成情況。在驗收時應仔細核對房屋的每一個細節(jié)，如墻體、地板、門窗、水電等，確保交付的房屋符合合同規(guī)定的標準。如有任何不達標的問題，可以開發(fā)商進行整改。3.

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論