上海辦公樓租賃合同

上海辦公樓租賃合同一、甲方和乙方甲方：[公司名稱]地址：[公司地址]乙方：[公司名稱]地址：[公司地址]二、租賃房屋甲方同意將其所有的位于上海市[地段]的辦公樓（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用。房屋的具體面積和使用情況詳見附件1。乙方在簽訂本合同時已經對房屋進行了查看和確認，并知悉了房屋的狀況、設施和設備。三、租賃期限租賃期限：自[date]起至[date]，共[XX]個月。租賃期限屆滿前，如果雙方協(xié)商一致愿意繼續(xù)租賃，應在合同到期前15天向對方提出書面續(xù)租意向，并另行簽署續(xù)租合同。如果未能在租賃期限屆滿前達成續(xù)租協(xié)議，本合同自動終止，乙方應在規(guī)定時間內將房屋返還給甲方。四、租金及支付方式租金：每月人民幣[XXXX元]，共計人民幣[XXXX元]。乙方應在每個月的[date]日之前向甲方支付當期租金。如果逾期未付租金，甲方有權解除合同，乙方應在7天內將房屋返還給甲方，并承擔由此產生的一切費用和損失。所有支付均以人民幣結算。五、使用約定乙方應按照本合同約定的時間和條件使用房屋，并保持房屋的公共衛(wèi)生，保持房屋內設施的完好。在租賃期間，乙方不得將房屋或其中的部分用于非法活動，不得將房屋或其中的部分轉租或轉借給他人使用，不得擅自拆改房屋內裝修和設施。六、保證及抵押本合同簽訂后，甲方將房屋及其相關權利清楚無誤地交付給乙方使用。如因權利問題導致房屋或其使用被他人主張損害時，甲方應負責解決；如甲方無法解決上述問題，甲方應承擔由此產生的一切責任和損失。在租賃期間，如乙方未履行該合同的任何條款，甲方有權解除合同并收回房屋。由此造成的全部損失及費用均由乙方承擔。七、協(xié)議變更關于合同的任何修改、補充或者變更，雙方應在書面協(xié)議下確認。八、爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國法律為準。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應當本著友好協(xié)商原則解決。如果經過協(xié)商仍然無法解決爭議，任何一方均有權向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除及終止除了租賃期限屆滿而未續(xù)租或續(xù)租未達成協(xié)議外，雙方應在下列情況下解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力事件，房屋不能繼續(xù)出租。（不可抗力事件是指因客觀原因不可避免且不能克服導致合同無法履行的事件，包括但不限于波動、政策變更、戰(zhàn)爭、火災、地震等自然災害和政府行為）。十、附件附件1：房屋使用情況表十一、其他本合同的任何修改、補充或變更應當采用書面形式，在合同到期前生效。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲