廠房及場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（八篇）

第2頁共2頁廠房及場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本出租方：_____承租方：_____第一條場(chǎng)地坐落：_____沈陽市，廠地面積平方米。第二條租賃期限租期為年零個(gè)月，從____年____月____日起至____年____月____日。承租方有下列情形之一的，出租方可終止合同，收回場(chǎng)地：_____1、承租方擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)三個(gè)月的;合同期滿，承租方拒不搬遷的，應(yīng)向租方賠償由此帶來的損失。合同期滿，如出租方繼續(xù)出租場(chǎng)地，承租方享有優(yōu)先權(quán)。1、出租方不履行場(chǎng)地維修責(zé)任的;2、出租方無理要求或干擾、妨礙承租方正常經(jīng)營活動(dòng)的。第三條租金及付款方式租金為人民幣_(tái)___元，按年（或月）一次（或分次）付清。交納時(shí)間。第四條租賃期間場(chǎng)地修繕修繕場(chǎng)地是出租方的義務(wù)。出租方應(yīng)對(duì)期出租的場(chǎng)地及其設(shè)備，每隔個(gè)月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租方場(chǎng)地的和正常使用。第五條出租方與承租方的變更1、如果出租一方將場(chǎng)地所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，租賃合同新的場(chǎng)地所有權(quán)人繼續(xù)有效。2、出租方出賣場(chǎng)地，需在三個(gè)月前通知承租方，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。3、隨訪需要與第三從互換場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)事先征得出租方同意。第六條違約責(zé)任1、出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地的，應(yīng)向承租方支付違約金元;2、出租方因未按時(shí)（或未按要求）修繕出租場(chǎng)地，給承租方造成人員人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失;3、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金元;4、承租方違反合同，擅自將承租場(chǎng)地轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)向出租方支付違約金元，如因此造成場(chǎng)地毀壞的，還應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。廠房及場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（二）甲方：_____乙方：_____甲方現(xiàn)有位于房屋、場(chǎng)地一處，現(xiàn)租給乙方使用，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：_____1、甲方提供乙方所用房屋、水、電、等設(shè)施，水、電費(fèi)由乙方繳納。2、租期年，由____年____月____日至____年____月____日止，每年租金為元整（￥：_____），租金乙方必須提前一個(gè)月交給甲方，到期不繳給甲方，甲方有權(quán)收回乙方所用房屋、場(chǎng)地。到期續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán)，雙方協(xié)商簽訂協(xié)議。3、乙方使用期間，必須依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營，乙方因經(jīng)營不善，違法經(jīng)營造成的任何損失及賬款，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，均由乙方全部負(fù)責(zé)。乙方不能用甲方的房屋、場(chǎng)地做任何抵押。4、使用期間，乙方未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)租，不得私自建設(shè)，如有建設(shè)，必須征得甲方同意。合同到期乙方所建設(shè)施、設(shè)備應(yīng)拆除移走，恢復(fù)場(chǎng)地。甲方需用設(shè)施、設(shè)備時(shí)雙方協(xié)商，甲方付給乙方一定費(fèi)用。5、租用期間，如因政府拆遷，甲方退還乙方租金，本合同終止。6、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。本協(xié)議具有法律效力，雙方必須共同遵守，不得私自違約。如有違約，違約方必須承擔(dān)一切責(zé)任并包賠對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日廠房及場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（三）甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租用乙方_____作為"_____活動(dòng)"的場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下一致協(xié)議辦活動(dòng)場(chǎng)地的租賃協(xié)議書甲方：_____乙方：_____甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租用乙方_____作為"_____活動(dòng)"的場(chǎng)地事宜，達(dá)成如下一致協(xié)議：_____一、合作范圍甲方租賃乙方_____,作為甲方舉辦"_____活動(dòng)"使用場(chǎng)地。二、合作期限委托期為____年____月____日至____年____月____日。三、雙方責(zé)任與權(quán)力合作范圍甲方的責(zé)任和權(quán)力：_____1、雙方合作期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方布場(chǎng)的時(shí)間及規(guī)模。2、甲方有權(quán)在場(chǎng)地上布置形象物品及各項(xiàng)活動(dòng)設(shè)施。3、甲方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定及時(shí)付款，以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。乙方的責(zé)任和權(quán)力：_____1、乙方租賃給甲方場(chǎng)地，應(yīng)按時(shí)為甲方交付使用。2、合作期內(nèi)，乙方隨時(shí)提供給甲方供電使用。3、合作期間，乙方提供給甲方保潔服務(wù)。四、收費(fèi)條例1、收費(fèi)范圍與標(biāo)準(zhǔn)：_____場(chǎng)地租金共計(jì)人民幣_(tái)___元整（____元）2、結(jié)算方式與時(shí)間：_____合同簽訂之日一次性付清五、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效。甲方：_____乙方：_____代表（蓋章）：_____代表（蓋章）：_____地址：_____地址：_____廠房及場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（四）展場(chǎng)經(jīng)營單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）負(fù)責(zé)人：承租展場(chǎng)單位：武（以下簡(jiǎn)稱乙方）負(fù)責(zé)人：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同主體1、甲方系依法取得坐落于嘉魚縣原人民醫(yī)院展覽場(chǎng)地租賃經(jīng)營權(quán)的負(fù)責(zé)單位。2、乙方系本合同約定的展會(huì)主辦單位。第二條租賃場(chǎng)地甲方同意乙方租用位于嘉魚縣原人民醫(yī)院，總面積約為____平方米的場(chǎng)地，用于乙方舉辦“服裝土特產(chǎn)展銷會(huì)”。第三條租賃期限乙方預(yù)定于____年下半年度至____年上半年度甲方未開工之前展覽，展覽日期15天。第四條展銷內(nèi)容服裝服飾、南北土特產(chǎn)、陶瓷、中華美食、兒童游戲、日用百貨。第五條租賃費(fèi)用每次活動(dòng)乙方付給甲方人民幣壹萬貳仟元，簽訂本合同時(shí)付給甲方保證金貳仟元，活動(dòng)結(jié)束后全額退還。第六條保證與承諾1、甲方確保乙方在合同期內(nèi)正常使用場(chǎng)地，不允許其他同類展銷活動(dòng)舉行，在____月____日前平整好____平方米場(chǎng)地。2、甲方負(fù)責(zé)平整____平米的空地供給乙方使用，負(fù)責(zé)乙方舉辦展銷會(huì)的所有手續(xù)費(fèi)用以及水電費(fèi)。3、乙方只經(jīng)營合同中所申請(qǐng)的項(xiàng)目，承擔(dān)與展會(huì)相關(guān)的所有責(zé)任和安全問題。4、乙方在展銷活動(dòng)中的經(jīng)營狀況與甲方無關(guān)，自負(fù)盈虧，保證使用場(chǎng)地兩次以上。第七條本租賃合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日廠房及場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（五）甲方：_____乙方：_____合同項(xiàng)目：_____甲方委托乙方在展區(qū)，租賃個(gè)車位做車輛展示活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，并共同遵守：_____一位置：_____展區(qū)第至個(gè)車位，擺放輛轎車、工作人員，展位面積價(jià)格：_____活動(dòng)費(fèi)用（每天時(shí)間為9：_____00_5：_____30）合計(jì)____元整（￥元）二活動(dòng)時(shí)間：_______________________________________。三付款方式：_______________________________________。四甲方權(quán)利和責(zé)任1甲方負(fù)責(zé)展示位擺放物品的看管，如出現(xiàn)破壞或丟失以外情況，乙方概不負(fù)責(zé);五乙方權(quán)利和責(zé)任1乙方有責(zé)任將甲方租賃的位置提前預(yù)留;此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，蓋章后生效;與本協(xié)議相關(guān)的變更、補(bǔ)充部分均視為本協(xié)議不可分割的組成部分。甲方：_____己方：_____蓋章：_____蓋章：_____代表：_____代表：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____廠房及場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（六）出租方：_____（甲方）承租方：_____（乙方）授權(quán)代表：_____授權(quán)代表：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于的廠房（以下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃給乙方使用。租賃物面積為平方米。1.2本租賃物的功能為工業(yè)廠房，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方須承擔(dān)租用期間廠房的一切管理費(fèi)用，其中包括物業(yè)管理費(fèi)，水、電、煤氣費(fèi)和電話費(fèi)等。1.3乙方應(yīng)在本租賃地辦理合法的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書、相應(yīng)的稅務(wù)手續(xù)。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事的產(chǎn)品生產(chǎn)。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上述約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。1.4本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。乙方的一切經(jīng)濟(jì)經(jīng)營行為，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。第二條交付日期和租賃期限2.1甲乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該廠房。租賃日期自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前叁個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。第三條保證金和其他費(fèi)用3.1甲、乙雙方約定，乙方確定承租該廠房時(shí)，應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為人民幣壹拾萬元。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后____日內(nèi)，甲方將向乙方無條件無息退還租賃保證金。乙方繳納保證金后，未實(shí)際租賃該廠房者，保證金作為乙方違約責(zé)任金，甲方不予退還。3.2租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、設(shè)備、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣零元。3.3乙方承擔(dān)的上述費(fèi)用，支付方式和時(shí)間：每月的____號(hào)之前支付。3.4供電增容費(fèi)如需供電增容的，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，雙方解約時(shí)，乙方可以移走自行添加變壓器等設(shè)備。第四條租金、支付方式和限期4.1甲、乙雙方約定，該廠房日租金為每平方0.333元。月租金為每平方米10元，年租金總計(jì)為元。（大寫：_____）4.2該廠房租金前三年不變。自第四年起，雙方約定租金調(diào)整方式為：每年在上一年基礎(chǔ)上遞增5%。4.3租金支付方式為半年一付，乙方應(yīng)提前在合同租金到期之日前一個(gè)月內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金，并由乙方匯至甲方指定的帳號(hào)，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按租金的3‰支付滯納金。因洪水、地震、或政府拆遷、征用等不可抗力原因，造成雙方不得不中止合同，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算房租。甲方開戶行：帳號(hào)：戶名：4.4乙方應(yīng)于每月/日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管費(fèi)總額的/。4.5其他因共同使用產(chǎn)生的費(fèi)用如垃圾清運(yùn)等費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條廠房的使用要求5.1甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》規(guī)定，同時(shí)訂立《安全生產(chǎn)管理合同》作為合同附件，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。5.2租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理合同》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對(duì)該廠房進(jìn)行檢查時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。5.3乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報(bào)有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。5.4乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違反中國法律及政府對(duì)出租房屋用途有關(guān)規(guī)定的行為，否則甲方有權(quán)在書面通知乙方后收回房屋。5.5未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股、抵押或與他人調(diào)劑交換使用，否則甲方有權(quán)終止合同并沒收押金。乙方及第三方必須無條件退還出租房，且由乙方承擔(dān)一切違約責(zé)任。5.6因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，租賃物及其內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)絡(luò)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行維修，并負(fù)擔(dān)有關(guān)維修費(fèi)用。若乙方拒不維修或賠償，甲方有權(quán)代為維修，維修所需費(fèi)用由乙方承擔(dān);但由于不可抗力，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、非人為的火災(zāi)等，由甲方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。5.7租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、增加水電，消防、通訊、收視等設(shè)施，費(fèi)用自行承擔(dān)。雙方解約時(shí)，乙方不能移走自行添加的結(jié)構(gòu)性設(shè)施，甲方亦不必對(duì)上述添加設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。5.8租用廠房之內(nèi)部衛(wèi)生，設(shè)施保養(yǎng)、維護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得占用公共場(chǎng)所及通道作任何用途。第六條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)6.1乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。6.2乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條防火安全7.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及園區(qū)的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，安全生產(chǎn)。因乙方原因發(fā)生的火災(zāi)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。7.3乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定，全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1在租賃期限內(nèi)，乙方自行負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括責(zé)任險(xiǎn)）。若乙方未購買上述保險(xiǎn)，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第九條物業(yè)管理9.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。9.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律成都市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十條裝修條款10.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.2如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十一條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換11.1本租賃不支持轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。第十二條續(xù)租12.1在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十三條合同終止13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過十五日，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起七日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物及其內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方的損失）由乙方全部承擔(dān)。13.2若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過三十日，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第1款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。在乙方收到書面通知七日內(nèi)搬出廠房，逾期甲方有權(quán)處留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。13.3未經(jīng)另一方書面同意任何一方不得提前終止本合同。如一方確需提前解約，須提前叁個(gè)月書面通知另一方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：A.乙方向甲方交回租賃物;B.乙方交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用。未提前告知者須向另一方支付三個(gè)月的租金做為違約金。甲方責(zé)任14.1甲方配合乙方完成立項(xiàng)等相關(guān)手續(xù)。14.2甲方將乙方所需的水電氣等設(shè)施主線路及主管道配備到乙方指定的位置（限廠房及辦公樓外）。第十五條免責(zé)條款15.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。15.2凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。15.3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：（一）該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。（二）該廠房因社會(huì)公共利益被依法征用的。（三）該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。（四）該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險(xiǎn)廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。（五）甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。第十六條廣告16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須得到甲方的書面同意并按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費(fèi)17.1按國家及成都市有關(guān)規(guī)定，因本合同應(yīng)繳納的有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第十八條適用法律18.1本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以新津縣人民法院作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。18.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。第十九條違約責(zé)任19.1甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反的一方，應(yīng)向另一方支付三個(gè)月的租金作為違約金（一）甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理合同》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。（二）乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變?cè)搹S房規(guī)劃設(shè)計(jì)的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的。（三）乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)物品或處置廢棄危險(xiǎn)化學(xué)品的。（四）乙方轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的.第二十條解決爭(zhēng)議的方式20.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。20.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意依法向新津縣人民法院起訴。第二十一條其他條款21.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。21.2甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。21.3其他：水費(fèi)底度;燃?xì)獾锥?用電底度;21.4本合同連同附件一式貳份。其中：甲、乙雙方各持一份，均具有同等效力。甲方（印章）：_____乙方（印章）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____授權(quán)代表（簽字）：_____簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂時(shí)間：____年____月____日廠房及場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（七）甲方：_____乙方：_____甲方現(xiàn)有位于房屋、場(chǎng)地一處，現(xiàn)租給乙方使用，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：_____1、甲方提供乙方所用房屋、水、電、等設(shè)施，水、電費(fèi)由乙方繳納。2、租期年，由____年____月____日至____年____月____日止，每年租金為元整（￥：_____），租金乙方必須提前一個(gè)月交給甲方，到期不繳給甲方，甲方有權(quán)收回乙方所用房屋、場(chǎng)地。到期續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán)，雙方協(xié)商簽訂協(xié)議。3、乙方使用期間，必須依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營，乙方因經(jīng)營不善，違法經(jīng)營造成的任何損失及賬款，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，均由乙方全部負(fù)責(zé)。乙方不能用甲方的房屋、場(chǎng)地做任何抵押。4、使用期間，乙方未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)租，不得私自建設(shè)，如有建設(shè)，必須征得甲方同意。合同到期乙方所建設(shè)施、設(shè)備應(yīng)拆除移走，恢復(fù)場(chǎng)地。甲方需用設(shè)施、設(shè)備時(shí)雙方協(xié)商，甲方付給乙方一定費(fèi)用。5、租用期間，如因政府拆遷，甲方退還乙方租金，本合同終止。6、場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。本協(xié)議具有法律效力，雙方必須共同遵守，不得私自違約。如有違約，違約方必須承擔(dān)一切責(zé)任并包賠對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日廠房及場(chǎng)地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本（八）甲方：（委托方）乙方：（攝制方）依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，乙方接受甲方的委托，就委托拍攝事項(xiàng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，信守執(zhí)行。一.合約內(nèi)容及要求：甲方委托乙方拍攝、制作，成片長(zhǎng)度，并為甲方刻錄高清視頻數(shù)據(jù)光盤2張二.項(xiàng)目攝制時(shí)間及工作流程：1.整體項(xiàng)目拍攝時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日止。（以收到預(yù)付款之日起算）2.項(xiàng)目拍攝工作流程一階段）工作時(shí)間：工作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)提交拍攝草案;二階段）工作時(shí)間：工作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)拍攝制作流程三階段）工作時(shí)間：工作內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)提交整個(gè)拍攝成片三.項(xiàng)目攝制取費(fèi)：1.本項(xiàng)目拍攝，費(fèi)用總計(jì)為人民幣2.本合約簽署后，甲方即向乙方支付總設(shè)計(jì)費(fèi)的60%，計(jì)人民幣_(tái)___元整，甲方在乙方按照制作要求完成制作并驗(yàn)收合格后的三個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余40%項(xiàng)目制作費(fèi)用，即人民幣_(tái)___元整，￥元整。四.雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方權(quán)利：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的拍攝提出建議和思路，以使乙方拍攝的作品更符合甲方的要求;2.甲方應(yīng)向乙方提供制作所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性;3.視頻腳本需經(jīng)甲方審定并簽字，方可進(jìn)行拍攝，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照簽字后的腳本進(jìn)行拍攝;腳本簽字確