委托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同模板（4篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)委托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同模板甲方（委托方）：乙方（受托方）：依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《民法典》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條項(xiàng)目概況（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目或項(xiàng)目）1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：______;1.2項(xiàng)目位置：______;1.3項(xiàng)目用地：規(guī)劃總占地畝;1.4建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約平方米。第二條委托的內(nèi)容和方式2.1本項(xiàng)目所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;2.2甲方全面委托乙方代為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項(xiàng)目（包括土地變性、拆遷、勘探、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、報(bào)建、招投標(biāo)、工程建設(shè)管理、銷(xiāo)售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理等）的全過(guò)程管理;第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)由乙方辦理、甲方協(xié)助;3.2甲乙雙方共同成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員;3.3審定設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出;3.4參加本項(xiàng)目工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，在本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，需明確建設(shè)工程的使用功能及其他要求;3.5有權(quán)查驗(yàn)工程的進(jìn)度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題及時(shí)反饋給乙方。3.6審批已完工程量，根據(jù)事實(shí)情況支付相應(yīng)的委托費(fèi)用第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù);4.2負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)審及招投標(biāo);4.3乙方需就本項(xiàng)目建立專(zhuān)門(mén)項(xiàng)目管理隊(duì)伍，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，人員數(shù)應(yīng)滿(mǎn)足本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理需要;4.4負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定;4.5負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套;4.6組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收;4.7按照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證新建工程質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量規(guī)定;4.8對(duì)施工過(guò)程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。第五條建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度工期5.1本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度為年，開(kāi)工日期為_(kāi)___年____月____日，竣工日期為_(kāi)___年____月____日。（建議以某項(xiàng)工作完成雙方確認(rèn)后為開(kāi)始時(shí)間，完成時(shí)間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定）。第六條違約責(zé)任6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：6.1.1完成的事項(xiàng)違反合同約定的;6.1.2擅自解除合同的;6.1.3與他人私下串通，損害對(duì)方利益的;6.1.4其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。6.2雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的____%，計(jì)____元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條不可抗力7.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。7.2如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致工程受損或者合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束_____14____天內(nèi)，提供事故詳情、費(fèi)用損失明細(xì)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商解決或終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第八條通知8.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。8.2各方通訊地址如下：_____。8.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____72____小時(shí)內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決9.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，依法向當(dāng)?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V。第十條補(bǔ)充與附件10.1本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。10.2本合同敘述主要以技術(shù)部分為主，商務(wù)部分以補(bǔ)充協(xié)議為主第十一條合同效力11.1本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力;合同副本____份，送_____留存一份。甲方：_____乙方：_____日期：_____委托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同模板（二）甲方（委托方）：乙方（受托方）：依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)事宜達(dá)成如下事項(xiàng)：第一條項(xiàng)目概況（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項(xiàng)目或項(xiàng)目）1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________________________________________;1.2項(xiàng)目位置：__________________________________________;1.3項(xiàng)目用地：規(guī)劃總占地畝;1.4建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約平方米。第二條委托的內(nèi)容和方式2.1本項(xiàng)目所有政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)均由甲方授權(quán)乙方以甲方的名義辦理取得，甲方配合乙方提供所需資料及相關(guān)文件;2.2甲方全面委托乙方代為開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，乙方同意接受委托，按本合同約定內(nèi)容完成本項(xiàng)目（包括土地變性、拆遷、勘探、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、報(bào)建、招投標(biāo)、工程建設(shè)管理、銷(xiāo)售手續(xù)辦理、售房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)證辦理等）的全過(guò)程管理;第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1所有政府批準(zhǔn)文件及手續(xù)由乙方辦理、甲方協(xié)助;3.2甲乙雙方共同成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)組，并確定具體項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人員;3.3審定設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)方案、施工圖，及工程施工預(yù)算與決算及費(fèi)用支出;3.4參加本項(xiàng)目工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，在本項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，需明確建設(shè)工程的使用功能及其他要求;3.5有權(quán)查驗(yàn)工程的進(jìn)度、檢查施工質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題和其他問(wèn)題及時(shí)反饋給乙方。3.6審批已完工程量，根據(jù)事實(shí)情況支付相應(yīng)的委托費(fèi)用第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目用地、立項(xiàng)、報(bào)建、規(guī)劃、施工許可等手續(xù);4.2負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)，報(bào)審及招投標(biāo);4.3乙方需就本項(xiàng)目建立專(zhuān)門(mén)項(xiàng)目管理隊(duì)伍，并配備技術(shù)負(fù)責(zé)人，人員數(shù)應(yīng)滿(mǎn)足本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理需要;4.4負(fù)責(zé)按照約定的工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，保證所建工程質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量要求的有關(guān)規(guī)定;4.5負(fù)責(zé)在本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)，同期完成各項(xiàng)公共建筑、市政設(shè)施配套;4.6組織工程竣工決算，處理工程索賠，組織竣工驗(yàn)收;4.7按照約定的工程進(jìn)度組織施工，保證新建工程質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量規(guī)定;4.8對(duì)施工過(guò)程中所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)、安全施工、責(zé)任事故和侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任。第五條建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度工期5.1本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度為年，開(kāi)工日期為_(kāi)___年____月____日，竣工日期為_(kāi)___年____月____日。（建議以某項(xiàng)工作完成雙方確認(rèn)后為開(kāi)始時(shí)間，完成時(shí)間根據(jù)正常施工慣例雙方商討決定）。第六條違約責(zé)任6.1雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：6.1.1完成的事項(xiàng)違反合同約定的;6.1.2擅自解除合同的;6.1.3與他人私下串通，損害對(duì)方利益的;6.1.4其他過(guò)失損害對(duì)方利益的。6.2雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的____%，計(jì)____元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第七條不可抗力7.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。7.2如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致工程受損或者合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在不可抗力結(jié)束____天內(nèi)，提供事故詳情、費(fèi)用損失明細(xì)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商解決或終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第八條通知8.1根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。8.2各方通訊地址如下：_______________________________。8.3一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____72____小時(shí)內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決9.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，依法向當(dāng)?shù)厝嗣娣ㄔ浩鹪V。第十條補(bǔ)充與附件10.1本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。10.2本合同敘述主要以技術(shù)部分為主，商務(wù)部分以補(bǔ)充協(xié)議為主第十一條合同效力11.1本合同自雙方或雙定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力;合同副本____份，送_____留存一份。甲方：_____乙方：_____日期：_____委托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同模板（三）簽訂合同雙方：委托估價(jià)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受理估價(jià)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，茲就房地產(chǎn)估價(jià)事宜訂立本協(xié)議，內(nèi)容如下：一、甲方因的需要，委托乙方對(duì)下列房地產(chǎn)在____年____月____日的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)范圍為：__________二、乙主應(yīng)根據(jù)甲方的估價(jià)需要，保證按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)上列房地產(chǎn)之價(jià)值予以客觀、公正地估價(jià)，最后出具該委估房地產(chǎn)的估價(jià)書(shū)，于____年____月____日以前交給甲方。甲方應(yīng)于____年____月____日以前將委估房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營(yíng)狀況、稅務(wù)或建造費(fèi)用等估價(jià)所必要的資料提交給乙方，或配合乙方向有關(guān)部門(mén)、單位或個(gè)人查閱、抄錄委估房地產(chǎn)估價(jià)所必要的資料。甲方應(yīng)提交給乙方的資料具體如下：__________三、乙方在估價(jià)期間需要到現(xiàn)場(chǎng)勘察，甲方須派其熟悉情況的人員配合。四、乙方對(duì)甲方委估房地產(chǎn)的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé)，非經(jīng)甲方同意不得擅自公開(kāi)或泄露給他人。五、甲方應(yīng)付給乙方的估價(jià)服務(wù)費(fèi)依甲乙雙方認(rèn)同的下列收費(fèi)辦法計(jì)算：_____估價(jià)服務(wù)費(fèi)總額為元（人民幣或美元）。自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)預(yù)付給乙方元（人民幣、美元），余款待乙方將估價(jià)報(bào)告書(shū)交付甲方后日內(nèi)付清。六、乙方如無(wú)特殊原因和正當(dāng)理由，不得遲于本合同規(guī)定的時(shí)間交付估價(jià)報(bào)告書(shū)，每逾期一日未交付估價(jià)報(bào)告書(shū)應(yīng)賠償甲方估價(jià)服務(wù)費(fèi)____%;甲方如不按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證等資料，乙方可按耽誤時(shí)間順延估價(jià)報(bào)告書(shū)的交付時(shí)間。七、甲方如果中途中斷委托估價(jià)請(qǐng)求，乙方工作已經(jīng)過(guò)半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi);乙方工作尚未過(guò)半，甲方則應(yīng)付給乙方全部估價(jià)服務(wù)費(fèi)的%，或已付的估價(jià)服務(wù)費(fèi)不予退還，上述兩者之中取其高者。八、甲方接到乙方提交的估價(jià)報(bào)告書(shū)次日起日內(nèi)，如對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由，可向乙方提出申請(qǐng)復(fù)估或重估書(shū)，乙方應(yīng)在接到甲方申請(qǐng)復(fù)估或重估書(shū)次日起日內(nèi)完成委估費(fèi)房地產(chǎn)的復(fù)估或重估報(bào)告書(shū)交會(huì)甲方，乙方不再追加索取估價(jià)費(fèi)用。甲方逾期不提出者，視作甲方已認(rèn)可估價(jià)成果，估價(jià)報(bào)告書(shū)即可生效。九、其他：十、本合同自甲乙雙方授權(quán)代表正式簽訂之日起生效，其中任何一方未經(jīng)雙方同意不得隨意更改。未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份。本合同于年月正式簽訂。甲方：_____乙方：_____法定代表人：_____（簽章）法定代表人：_____（簽章）地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____電話(huà)：_____電話(huà)：_____銀行賬戶(hù)：_____銀行賬戶(hù)：_____公證機(jī)關(guān)：公證員：公證日期：委托開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)合同模板（四）委托人（甲方）名稱(chēng)或姓名：法定代表人：_____身份證號(hào)：_____住所：_____電話(huà)：_____委托代理人：_____身份證號(hào)：_____受委托人（乙方）名稱(chēng)或姓名：_____資格證書(shū)號(hào)：_____法定代表人：_____身份證號(hào)：_____住所：_____電話(huà)：_____委托代理人：_____身份證號(hào)：_____根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。第一條乙方同意接受甲方委托為其代理事項(xiàng)。第二條甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。第三條乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能提供合法