買賣合同房地產(chǎn)買賣合同

買賣合同房地產(chǎn)買賣合同一.合同簡介本合同是指甲方與乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，由雙方簽訂的關(guān)于某房地產(chǎn)物品交易的買賣合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《房地產(chǎn)交易管理辦法》，雙方在誠實(shí)、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同。二.合同內(nèi)容1.買賣標(biāo)的物1.1買方承認(rèn)在簽訂本合同之前已經(jīng)實(shí)地考察過賣方所在地址的房產(chǎn)物品，對物品包括產(chǎn)權(quán)狀況、相鄰環(huán)境等情況都了解并確認(rèn)無異議；1.2賣方承認(rèn)其出售的房產(chǎn)物品所有權(quán)屬于其名下，房地產(chǎn)不抵押、不負(fù)債務(wù)或有結(jié)果等情況；1.3標(biāo)的物的面積和規(guī)格以賣方實(shí)際提供的為準(zhǔn)，不得存在虛假的情況。如經(jīng)測量有差異，差額部分由賣方承擔(dān)責(zé)任。1.4按當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格確定價(jià)格，標(biāo)的物價(jià)格為______元。2.付款方式2.1買方須在交付房屋之日前支付房價(jià)款本息，如逾期付款的，應(yīng)向賣方按日支付千分之五的違約金；2.2甲方和乙方共同承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程所需的稅費(fèi)。如因甲方原因未提交新房抵減稅款的，應(yīng)由甲方承擔(dān)產(chǎn)生的罰款和利息等。3.交付標(biāo)的物3.1賣方承諾在雙方簽署本合同后，將物品交付至約定交房日期的位置；3.2買方應(yīng)在雙方共同確認(rèn)交付標(biāo)的物的日期當(dāng)天驗(yàn)收標(biāo)的物，無異議后確認(rèn)交付。4.保修和維修4.1保修期限為2年，保修范圍為房產(chǎn)物品本錢；4.2如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)根據(jù)需要提供維修支持，買方應(yīng)遵守保養(yǎng)和使用要求。5.其他5.1本合同未約定的事項(xiàng)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。三.合同生效及爭議解決1.合同生效1.1本合同經(jīng)雙方自愿和協(xié)商一致簽署，并在合同簽訂之日起生效；1.2合同簽訂后，必須在三個(gè)工作日內(nèi)，將合同備案，交有關(guān)部門審核。2.合同爭議解決2.1合同履行過程中，因各種原因?qū)е鲁霈F(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商處理；2.2雙方協(xié)商無法解決爭議的，可以依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁或訴訟解決。四.合同變更和解除1.合同變更1.1雙方同意在簽訂本合同后，可以在協(xié)商一致的情況下變更本合同內(nèi)容；1.2合同變更應(yīng)以書面形式制定補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)過雙方簽字、蓋章，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除2.1如甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除合同；2.2如一方因違約等原因?qū)е潞贤獬Ц兜姆績r(jià)款，不予退還。五.合同附則1.合同文本1.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；1.2本合同正式啟用后，一切前文復(fù)制無效。2.合同簽署