代理合同沈陽市房地產(chǎn)委托合同

代理合同沈陽市房地產(chǎn)委托合同一、甲方基本情況甲方（出租人或出售人）姓名：______，電話：______，地址：______。二、乙方基本情況乙方（中介機(jī)構(gòu)或代理人）名稱：______，地址：______，營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______，電話：______。三、委托內(nèi)容甲方將其房產(chǎn)出租或出售的代理事宜委托給乙方代理。具體內(nèi)容如下：（一）房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______。房產(chǎn)面積：______平方米。房產(chǎn)權(quán)證或合同編號(hào)：______。房產(chǎn)類型：______。（二）代理權(quán)力市場調(diào)查、競爭情況分析及出租或出售條件的咨詢和建議。對(duì)該房源進(jìn)行廣告宣傳，發(fā)布出租或出售信息，并通過多種渠道推廣，包括但不限于報(bào)紙、雜志、互聯(lián)網(wǎng)、戶外廣告等。進(jìn)行看房、談判、咨詢以及其他相關(guān)活動(dòng)，促成合同簽訂。對(duì)于甲方即將與租戶或買家進(jìn)行交易的所有文件和協(xié)議進(jìn)行審核，以確保安全和及時(shí)交付房產(chǎn)和貨款。（三）委托期限委托期限為______個(gè)月/天，自合同簽署之日起算。如甲方需要延長委托期限，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見。（四）傭金及支付方式本次代理服務(wù)的傭金約定為______%，具體金額為__________元/元·平方米，由甲方支付。如有特殊情況或協(xié)商一致，傭金金額可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。傭金支付方式可采用一次性支付或分期支付，具體方式由甲方和乙方協(xié)商。（五）其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽署之日起生效。本合同未標(biāo)明的事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商解決。四、甲方權(quán)利和義務(wù)如甲方在合同期間自行進(jìn)行租賃或出售，應(yīng)在______________天內(nèi)通知乙方，并向乙方支付相應(yīng)的傭金費(fèi)用。甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料，并配合乙方進(jìn)行市場調(diào)查和宣傳。如因甲方隱瞞或提供虛假信息而導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，真實(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供市場情況和咨詢意見。乙方應(yīng)對(duì)甲方的房產(chǎn)信息和資料進(jìn)行保密，嚴(yán)格控制信息傳播范圍。乙方應(yīng)按照合同約定，積極推廣甲方的房產(chǎn)，促成買賣或租賃合同的簽訂。六、違約責(zé)任如甲方在合同期內(nèi)不履行自己的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在合同期內(nèi)不履行自己的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、解除合同甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，確定解除合同的條件及方法。如甲乙雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并雙方確認(rèn)。八、法律適用和爭議解決本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的態(tài)度解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。九、合同附件本合同的附件包括但不限于：房產(chǎn)權(quán)證或合同副本、委托書、傭金支付憑證等。為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十、合同生效聲明本合同通過雙方簽字蓋章生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。甲方（出租人或出售人）簽字：__