北京市建設(shè)工程保修合同

北京市建設(shè)工程保修合同一、前言為了保障北京市建設(shè)工程的質(zhì)量和安全，規(guī)范建設(shè)工程運(yùn)作，京城市政府制定了《北京市建設(shè)工程保修合同》。該合同的實施可以有效地規(guī)范工程建設(shè)過程，提高建筑工程質(zhì)量保障能力，保障建筑工程安全，為北京市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有力的保障。二、合同有效期該合同有效期為工程竣工后的12個月，即保修期為一年。若經(jīng)過保修期后不能保證工程正常運(yùn)行和使用，則保修商需在限期內(nèi)（7個工作日內(nèi)）予以解決。三、工程保修范圍工程主體結(jié)構(gòu)（包括鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)及其他材料組成的框架、梁、柱、墻、基礎(chǔ)、屋面及樓梯等）；電氣設(shè)備（包括母線、變壓器、電纜、配電箱等）；應(yīng)用設(shè)備（包括給排水管道、消防設(shè)施、空調(diào)、電梯、門窗等）；景觀工程、園林、綠化等。四、保修責(zé)任在保修期內(nèi)，保修商應(yīng)對工程的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，包括修理、更換、回填、重做、二次施工或返工等。若工程發(fā)生故障，保修商應(yīng)在收到甲方的通知后，及時予以處理，并在5個工作日內(nèi)完成搶修工作，保障工程的正常運(yùn)行使用。保修商應(yīng)設(shè)立24小時報修電話，為甲方提供方便的維修和服務(wù)。五、被保修方義務(wù)在保修期內(nèi)，甲方不能對工程進(jìn)行私自改動或拆卸，且必須按時定期進(jìn)行保養(yǎng)、維修、保管，保證工程的正常使用。甲方應(yīng)給保修商提供有關(guān)工程質(zhì)量問題的具體描述和及時回應(yīng)保修商的處理意見。在保修期內(nèi)，因保修商原因?qū)е戮S修工作未能及時完成的，甲方有權(quán)向保修商追究責(zé)任，并要求保修商承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。六、保修期間費(fèi)用在保修期內(nèi)，由于工程設(shè)計、施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題由保修商承擔(dān)全部費(fèi)用，保修商不得向甲方收取任何費(fèi)用。若由于甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，保修商有權(quán)向甲方收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、糾紛解決方式當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)法律機(jī)構(gòu)申請專家評審或仲裁，如仍不能解決糾紛，最終可訴諸法律。八、結(jié)語《北京市建設(shè)工程保修合同》的出臺可以為北京市的建筑工程質(zhì)量和安全提供基礎(chǔ)保障。希望雙方能夠本著友好和公平合理