單元樓房屋租賃合同

單元樓房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：XXXX聯(lián)系方式：XXXX地址：XXXX乙方（承租方）：姓名/名稱：XXXX聯(lián)系方式：XXXX地址：XXXX甲、乙雙方本著平等自愿的原則，協(xié)商簽訂如下合同：出租房屋基本情況甲方承租給乙方房屋的基本情況如下：房屋地址：XXXX房屋結(jié)構(gòu)：XXX房XXX廳XXX衛(wèi)面積：XX平方米房屋用途：住宅租賃方式：整租租賃期限：X年X月X日至X年X月X日租金及租賃期限2.1租金（1）租金總額：XXXX元/月，共計XXXX元（人民幣大寫：XXXX元整）。（2）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月繳納租金。每月租金應(yīng)在當月前5日以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。（3）租賃期屆滿時，甲方如同意續(xù)租，則應(yīng)在前一月內(nèi)與乙方商定續(xù)租的期限及租金；如甲方不同意續(xù)租，則乙方應(yīng)依約遷出。2.2押金（1）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付XX元押金。（2）乙方按時返還房屋并交還所有鑰匙后，甲方應(yīng)立即返還押金。（3）若有以下情形之一，甲方有權(quán)扣除乙方的押金：①損壞房屋及配套設(shè)施、設(shè)備等；②擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或增減設(shè)備；③沒收甲方財產(chǎn)；④改變租賃房屋用途及借用、轉(zhuǎn)租、出租等；⑤違反協(xié)議或違犯國家相關(guān)法律、法規(guī)的其他行為。使用及維修保養(yǎng)3.1使用（1）乙方應(yīng)按照公共安全規(guī)定，在租賃期內(nèi)妥善使用房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并按照約定使用房屋。（2）乙方不得進行違反國家法律、法規(guī)和公序良俗的活動，不得從事危害公共安全的活動，也不得將房屋用于違法活動。3.2維修保養(yǎng)（1）甲方應(yīng)當對所租賃的房屋進行維修和保養(yǎng)，保證房屋處于正常使用狀態(tài)。（2）若有損壞情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，并允許甲方安排相關(guān)專業(yè)人員進行維修維護。（3）乙方應(yīng)在使用過程中保證房屋的清潔衛(wèi)生。租賃期結(jié)束時，乙方應(yīng)將所租房屋歸還給甲方，并保持良好清潔衛(wèi)生狀態(tài)。租賃合同解除/終止4.1租賃期屆滿，甲方同意續(xù)租的，雙方可以商定續(xù)租的事宜。若甲方不同意續(xù)租，則乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)遷出。4.2若乙方未按約定時間付款，間隔時間達30日以上，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。4.3如果乙方在租期內(nèi)違反本合同的約定且經(jīng)甲方提醒后，在期限內(nèi)未改正，則視為乙方自動放棄本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并扣除乙方押金。4.4此合同終止后，乙方應(yīng)立即清空所租房屋內(nèi)的物品，返還鑰匙并交還房屋給甲方。合同變更和爭議解決5.1合同的任何變更，雙方應(yīng)當經(jīng)協(xié)商一致，以書面形式作出協(xié)議并簽字蓋章。5.2若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，則應(yīng)當首先協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，則可通過訴訟或仲裁等方式解決。附則6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期屆滿起始的24小時內(nèi)截止。6.2本合同兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，并具有同等的法律效力。6.3除合同明確規(guī)定外，本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（出租方）：（簽字）_____