南陽市房屋租賃合同

南陽市房屋租賃合同一、合同簽署雙方出租方：（以下簡稱甲方）姓名/名稱：證件號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系方式：承租方：（以下簡稱乙方）姓名：證件號碼：聯(lián)系方式：二、出租房屋情況甲方同意將位于南陽市的以下房屋出租給乙方：房屋地址：房屋類型：建筑面積：房屋配置：租賃時間：租金：押金：三、租賃期限房屋租賃期限為：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止（期限不超過兩年），到期日不可延長。四、租金、押金及支付方式乙方應(yīng)于每月的XX日前將租金人民幣XX元存入甲方指定賬戶：賬戶名：銀行：賬號：乙方應(yīng)在租賃期開始時一次性支付XX元的押金，租賃期滿后無欠款、無損壞財產(chǎn)的情況下押金無息退還；如乙方逾期或未支付租金，則甲方有權(quán)自押金中扣除相應(yīng)租金。五、租賃保證金在簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX元的租賃保證金，保證以自愿方式將所租房屋交還甲方并保護(hù)房屋及附屬設(shè)施不受損害。租賃期滿后無欠款、無損壞財產(chǎn)的情況下保證金無息退還；如乙方未按照約定交租、不按照約定使用租賃房屋或?qū)⒆赓U房屋轉(zhuǎn)租給他人等，甲方有權(quán)由保證金中扣除相應(yīng)的違約金。六、房屋使用與維修房屋租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照約定使用租賃房屋并保持通知，不得進(jìn)行任何改動或者轉(zhuǎn)租；乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃房屋及其配套設(shè)施，如需進(jìn)行修繕或進(jìn)行任何改造，應(yīng)提前向甲方提出申請并取得書面同意；乙方在租賃期間不得將租賃房屋內(nèi)設(shè)施用于商業(yè)用途或者違反國家法律法規(guī)等任何非法行為；如出現(xiàn)非人為原因損壞房屋，甲方按照維修合同另行計費(fèi)，費(fèi)用雙方協(xié)商處理；如出現(xiàn)因乙方原因損壞房屋及配套設(shè)施的，由乙方承擔(dān)修繕費(fèi)用，甲方下一年的維修費(fèi)用將相應(yīng)上調(diào)。七、房屋交接乙方自XX年XX月XX日起，承租甲方該房屋，房屋交接時雙方應(yīng)當(dāng)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，件數(shù)與質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽訂《房屋買賣及交接協(xié)議》；如房屋買賣及交接協(xié)議簽訂后甲方通過驗收單確認(rèn)交付的房屋質(zhì)量有問題，由甲方負(fù)責(zé)解決，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、合同終止本合同到期后，如雙方續(xù)簽則需另行簽署書面協(xié)議；如乙方未在租賃期結(jié)束前30天通知甲方不續(xù)租，則默認(rèn)自動續(xù)簽1年，租金不變，租賃期間如有不可抗力情況，如火災(zāi)、爆炸等不可抗力因素或者甲方原因?qū)е路课輷p壞無法繼續(xù)使用，本合同提前解除。九、爭議解決雙方在履行合同過程中所發(fā)生的爭議，可協(xié)商解決，也可以向有關(guān)部門仲裁或者訴訟解決。十、合同生效及解釋本合同自雙方簽訂后生效，本合同未約定的事項可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解決，雙方如有其他協(xié)商事宜，可另行簽訂書面協(xié)議，本合同未盡事宜，雙方可再行協(xié)商解決。十一、附件出租房產(chǎn)證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件出租方戶口簿等證明文件復(fù)印件查驗出租方各項證照復(fù)印件查驗乙方身份證和學(xué)歷證明復(fù)印件十二、合同備份本合同一式兩份，乙方