商業(yè)房出租合同

商業(yè)房出租合同本商業(yè)房出租合同（以下簡稱“本合同”）是由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂的，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的要求，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致意見所訂立的合同。本合同具有法律效力，合同雙方應(yīng)當(dāng)互相遵守合同的約定。1.合同的租賃期限1.1甲方同意將以下商業(yè)房屋出租給乙方，租賃期從合同簽訂之日起至合同約定期限屆滿，屆滿時(shí)自動(dòng)終止。1.2如乙方需要續(xù)租的，必須在本合同屆滿前提出，并在雙方達(dá)成協(xié)議后，提前不少于30日書面通知甲方，經(jīng)確認(rèn)后續(xù)租協(xié)議生效。2.租金及物業(yè)費(fèi)用2.1租金：本商業(yè)房屋每月租金為_______元（￥_______）。2.2物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)為每月租金的10%（即_______元/月）。2.3租金和物業(yè)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)于每月的_______日前支付至甲方指定的賬戶。2.4乙方延遲支付租金或物業(yè)費(fèi)用超過10天的，甲方有權(quán)按日向乙方收取未付金額的0.05%作為滯納金，此項(xiàng)費(fèi)用不算違約金或損害賠償費(fèi)用。3.租賃用途3.1本商業(yè)房屋僅供乙方進(jìn)行_______業(yè)務(wù)使用，不得用于其他商業(yè)用途。3.2乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本商業(yè)房屋或部分轉(zhuǎn)借、出租、抵押或任何其他形式的處置給他人使用。否則，甲方有權(quán)單方面終止本合同。4.房屋的維護(hù)和保養(yǎng)4.1乙方應(yīng)妥善保管、使用房屋，保持房屋的外觀和內(nèi)飾的完整、美觀和功能。4.2承租期間，若乙方需要對房屋進(jìn)行裝修、維修、改造等，應(yīng)當(dāng)事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可采取行動(dòng)。乙方應(yīng)確保所采取的措施不會(huì)給房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施造成破壞。4.3如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方。5.租賃房屋的交接5.1乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期開始之前，認(rèn)真檢查房屋及其設(shè)施的狀態(tài)，并在合同上作出確認(rèn)。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期結(jié)束之前，將房屋完好無損地交還給甲方，同時(shí)提交有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收證明。5.3如乙方延遲交還房屋，應(yīng)按照每天原租金的雙倍向甲方支付滯納金。6.合同的變更和解除6.1雙方均應(yīng)保持本合同約定內(nèi)容的不變性，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本合同。6.2因不可抗力等原因，使本合同的履行變?yōu)椴豢赡芑蛘邌适б饬x的，雙方可以協(xié)商解除合同，但無需承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方需要提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)在終止前30天提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可終止合同，但應(yīng)當(dāng)支付違約金。7.合同生效及其它7.1本合同采用書面簽約方式，由雙方簽字蓋章后生效。7.2本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律法規(guī)及雙方友好協(xié)商的原則處理。7.3本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。以上是本商業(yè)房出租合同的全部內(nèi)容。本合同是雙方完全自愿簽訂的，如有爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好