商品房認(rèn)購合同書

商品房認(rèn)購合同書本合同書是在北京市范圍內(nèi)，購買商品房的買受人和開發(fā)商之間達(dá)成的協(xié)議。本合同的簽訂完全基于自愿原則，雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)守信的原則進(jìn)行交易。一、房屋信息房屋名稱：__________________________房屋地址：__________________________建筑面積：__________________________戶型：____________________________交房時(shí)間：__________________________二、合同價(jià)格本房屋的成交價(jià)格為：______________________元(人民幣大寫)。其中裝修價(jià)格為：__________________________元。本合同價(jià)格已包含相關(guān)稅費(fèi)，雙方無需另行支付。三、付款方式定金：買受人需在簽訂本合同時(shí)一次性支付房屋總價(jià)的______%作為定金，即____________________元(人民幣大寫)。按揭款：買受人需根據(jù)開發(fā)商規(guī)定的支付期限和金額，按期付清剩余款項(xiàng)。全款：買受人可以在簽訂本合同之時(shí)一次性支付全款。四、權(quán)利與義務(wù)1.買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人需在簽訂本合同時(shí)提供真實(shí)有效的身份證明和購房資質(zhì)證明。買受人有權(quán)要求開發(fā)商按照規(guī)定時(shí)間交房，如果開發(fā)商未能按時(shí)交房，買受人可以選擇解除本合同或繼續(xù)執(zhí)行本合同。買受人有權(quán)對房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和有關(guān)文件要求開發(fā)商提供證明。買受人有權(quán)決定是否簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，以及選擇哪家物業(yè)管理公司。2.開發(fā)商的權(quán)利和義務(wù)開發(fā)商必須按照約定的時(shí)間交房，如果不能按時(shí)交房，應(yīng)提前通知買受人并給予補(bǔ)償。開發(fā)商必須按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求建造房屋，并向買受人提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。開發(fā)商必須按照規(guī)定的交房標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，包括水電、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。開發(fā)商有義務(wù)保證買受人的權(quán)益，如出現(xiàn)糾紛應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任如買受人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，開發(fā)商有權(quán)要求其支付違約金。如開發(fā)商違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，買受人有權(quán)要求其支付違約金。如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供有關(guān)的證明文件。六、解決爭議雙方因本合同履行發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法協(xié)商解決，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。本合同中未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。但必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如本合同發(fā)生爭議，以本合同書所涉及的房屋所在地的人民法院為管轄法院。買受人(簽字)：__________________________日期：__________________________開發(fā)商