商鋪出租合同餐飲

商鋪出租合同餐飲一、甲方與乙方甲方：乙方：二、租賃物乙方租賃甲方所有的商鋪，具體包括（注明商鋪的位置和面積等信息）。三、租賃期限租賃期限為（注明租賃起止日期、租賃期限等信息），如未注明期限，則默認為一年。如乙方需要續(xù)租，應在租賃期限屆滿前60個工作日內通知甲方。四、租金和支付方式乙方租金應當按照合同規(guī)定的周期支付，并在約定的期限內交付給甲方。乙方應當按照合同規(guī)定的金額支付租金，并且應當按照約定的方式支付，如未約定支付方式，則默認為月付。租金應當在每個周期的10個工作日內支付，如逾期未支付，甲方有權要求乙方一次性支付所有租金。甲方將收取押金（注明押金數額、支付方式、扣除方式等信息），押金應當在租賃期屆滿并退還給乙方時進行結算，若乙方逾期違約，甲方有權從押金中扣除違約金和其他應當支付但未支付的費用。五、裝修和維修乙方在使用商鋪時有權進行裝修，但應當在甲方的授權和監(jiān)督下進行，且不得影響商鋪結構、安全和美觀。在租賃期內產生的商鋪維修費用由甲方負責，但如出現故障和損壞是由于乙方過錯造成的，則應由乙方承擔。六、使用權和限制在租賃期內，乙方有權進入商鋪進行經營活動和工作，但應當遵守適用法律法規(guī)和合同約定，不得從事犯罪和違法行為。乙方不得將商鋪轉租、轉讓或抵押給第三方，否則應當視為合同終止，甲方有權要求賠償所有損失。如乙方需要更改租賃用途，應當提前通知甲方并且取得甲方明確的書面同意。七、違約責任如果乙方在租賃期內違反了合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失、終止合同等。如乙方逾期未支付租金或其他費用，甲方有權要求乙方每日按照合同規(guī)定的一定比例支付滯納金。如乙方出現以下情況之一，則視為乙方違約，甲方有權要求乙方立即終止合同并承擔違約責任：嚴重拖欠租金或其他費用；轉讓租賃權或商鋪；從事犯罪或者欺詐行為。八、合同終止在租賃期屆滿后，如果乙方未續(xù)租或甲方未通知乙方續(xù)租，則合同自動終止。在租賃期內，如乙方出現違反合同的行為，甲方有權按照約定要求乙方終止合同。如乙方違約致使合同提前終止，甲方有權提前收回商鋪，并要求乙方立即清理查看商鋪。九、爭議解決在合同履行過程中，因合同解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議的，雙方應當友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方可以選擇向人民法院起訴解決。十、附加條款本合同自雙方簽署之日起生效，有效期至合同終止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份相同效力的原件。本合同內容不得增刪，如需變更，必