四合院買賣合同

四合院買賣合同買賣雙方本合同由買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）共同簽訂。甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：公司名稱：信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：協(xié)議內(nèi)容標(biāo)的物標(biāo)的物包括位于甲方地址為_________的_________平方米的四合院（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）。價(jià)格乙方向甲方出售此物業(yè)的總價(jià)為人民幣_(tái)________萬元，其中定金為人民幣_(tái)________元，剩余的部分于甲方收到房屋所有權(quán)證后一次性付清。產(chǎn)權(quán)證甲方向乙方支付全部房款后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證移交至甲方手中。產(chǎn)權(quán)證應(yīng)當(dāng)是真實(shí)有效的，并且不應(yīng)當(dāng)有任何抵押等糾紛。過戶手續(xù)過戶工作由雙方協(xié)調(diào)處理，雙方費(fèi)用自理。交房期限乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之后的_______天內(nèi)將物業(yè)交付給甲方。風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任承擔(dān)物業(yè)交付過程中，物業(yè)的一切因素如盜竊、損壞等風(fēng)險(xiǎn)均由賣方承擔(dān)，物業(yè)交付后如出現(xiàn)物業(yè)內(nèi)部缺陷，由賣方負(fù)責(zé)維修或者退還相應(yīng)費(fèi)用。若在產(chǎn)權(quán)證移交之前，因賣方原因?qū)е逻^戶不成功，按照賣方出現(xiàn)的原因和實(shí)際損失給予相應(yīng)的賠償。違約責(zé)任（1）如賣方在簽訂本合同之后未按照約定交付承諾的物業(yè)或者未按照約定移交產(chǎn)權(quán)證，賣方應(yīng)當(dāng)按照已交定金金額的100%向買方賠償，在此基礎(chǔ)上，買方有權(quán)解除合同。（2）如買方在約定時(shí)間內(nèi)未按照約定支付房款，應(yīng)當(dāng)向賣方支付已交定金金額的20%作為違約金。其他事項(xiàng)本合同經(jīng)買賣雙方簽字后生效，合同正本一式___份，雙方各執(zhí)___份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。附則本合同的有效性、履行和解釋均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。本合同中的未盡事宜應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。本合同在簽署之前，雙方已充分了解包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等方面的情況，不存在任何詐騙、欺詐等違法行為。除了雙方明確約定的事項(xiàng)之外，本合同不得對(duì)雙方指定的第三方產(chǎn)生任何約束力。本合同經(jīng)雙方確認(rèn)，有效期為_