土地預(yù)定買賣契約書合同

土地預(yù)定買賣契約書合同一、前言本契約書是土地預(yù)定買賣雙方在自愿平等、公開透明的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)制定、簽訂的土地預(yù)定買賣契約，具有合法性、權(quán)威性和不可撤銷性。本契約書所涉土地及其附屬物的現(xiàn)狀和權(quán)屬，由買方在簽署本契約后自行承認，任何形式的主張權(quán)屬糾紛均由買方自行解決和承擔(dān)責(zé)任。二、土地預(yù)定買賣基本條款1.土地基本情況（1）賣方需要向買方提供土地的詳細情況和權(quán)屬證明，包括土地位置、面積、權(quán)利人、權(quán)利狀況等。（2）土地所有權(quán)確認：賣方確認土地權(quán)屬清晰，無任何爭議和限制；并保證在合同有效期內(nèi)，僅向買方預(yù)留所述土地。2.合同價格土地預(yù)定價格為人民幣_______元（大寫：_____________________元整），屬于協(xié)商一致價格。預(yù)定金為人民幣_______元（大寫：_____________________元整）。3.預(yù)定資金買方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)，向賣方支付土地購房的全部款項的______%作為預(yù)定資金，并簽訂正式認購書。買方未如期交付預(yù)定金的，賣方有權(quán)將土地交予其他客戶。4.付款方式買方支付土地款項的時間與方式如下：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付土地購房款項的______%。（2）買方應(yīng)在土地首期開工前_______日內(nèi)，向賣方支付土地購房款項的______%。（3）買方應(yīng)在土地竣工后_______日內(nèi)，向賣方支付土地購房款項的______%。5.土地交付（1）土地竣工后，賣方應(yīng)向買方交付土地并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）買方應(yīng)在土地所有權(quán)辦理完成后_______日內(nèi)繳納土地購房款項的剩余金額，同時將土地轉(zhuǎn)移的完整資料一并交于賣方。6.責(zé)任及保證（1）賣方在本協(xié)議付款期限內(nèi)，應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定按時收取付款，交付土地。（2）賣方保證所售土地遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，不涉及任何侵犯他人合法權(quán)益的問題，且土地所有權(quán)沒有任何爭議和限制。（3）買方有權(quán)查驗土地所有權(quán)、權(quán)利狀況、目前的所有價值、質(zhì)量、規(guī)格、狀態(tài)等。三、契約簽署雙方民主平等自愿簽訂本契約。在本契約約定的所有價格和其他條款和條件下，本合同具有法律效力，作為雙方之間的合法協(xié)議。四、契約生效及爭議解決本契約自_____年___月___日起生效。本契約發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，則向所屬法院提起訴訟解決。五、補充條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。六、附件清單__1.土地權(quán)屬證明__2.土地預(yù)定購房合同__3.土地轉(zhuǎn)讓書__4.其他相關(guān)資料七、合同附件本合同各項附件是本合同不可分割的